WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[351: 匿名さん]

>>348

御殿山や高輪は環境はいいですよ。
環境がいいというのは静かという意味です。窓を開けていても気になる音はしないし
丘の上にあるせいか風が通って涼しい。
あとはでかい家が多いので緑が多くなごむ。豪邸や大使館が多数あり見た目がいい。

ただ駅から遠いのと商店がほとんどないので不便です。
普通のサラリーマンが住むならＷＣＴのほうが幸せになれると思う。

[352: 匿名さん]

>>350
中古で売る時に有利になるよ。

[353: 匿名さん]

あ、でも駅から遠いのはＷＣＴもいっしょだね。
店もマルエツしかなかったか。

[354: 匿名さん]

>>351
ＪＲの電車の音がうるさくて、四六時中音がしている感じで
住環境は悪いです。

[355: 匿名さん]

１０年後に分譲価格より１０００万安くうっても１年１００万。
一ヶ月８万くらいの家賃で最新式のタワーマンションに住めたと思えば安いもの。
サラリーマンとしてはここは分譲時に買わなかったら意味がない。
あせって中古だけは買わないほうがいいよん（笑）

[356: 匿名さん]

パチンコ、カラオケ、場外馬券売り場、オフィス、畜舎、小規模工場・・・ WCTの周りにできる
可能性は窮めて低いね。

＞いい環境のマンションといえば、私の狭い知識では御殿山原美術館の近辺とか、高輪の
グランドプリンスの周辺の中古マンションや賃貸があると思うけど

そうなんだよね。ただ、あの近辺はほとんど築30年以上の中古マンションしかない。
新築だと東京都心では最も環境の良いマンションだと思う。

[357: 匿名さん]

>>355
坪285で買って坪315で売った俺は、ただで2年間すんでおつり貰ったが、もうちょっと住みたかったな。。

[359: 匿名さん]

周りに店はいっぱいあるよ

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E5%A4%A9%E7%8E%8B%E6%B4%B2...

[360: 匿名さん]

>>358
内緒。しかし、賃貸に出せば最低30万は取れるから、リストラが理由だと売らなかっただろうな。

[362: 匿名さん]

月９の松潤と竹内結子のドラマ、よくこの辺が出てくるね。

[366: マンション投資家さん]

>>357
立地の良い駅近マンション買ってりゃ五割増しで売れたろうに

[367: 匿名さん]

>>357
駅近マンションは、元が高いから5割増は無理。このあたりなら、元の評価が悪くてその後に評価が上がったから、3割増位は余裕。

[369: 匿名さん]

確かにＶタワーは別格

[380: 匿名さん]

家族４人ならバス台が月２万はかかる
やっぱりバス便マンションは資産価値が皆無だな

[382: 匿名]

バス代ならかかるけど、二万円がどうこう言う人は、ここには住まないでしょう。

ジム、プール、ラウンジ、クルージング、パーティールーム、ジャグジースイートの市場価格考えたら、トータルの利点はバス代なんて、どうでも良くなるレベル。

[384: 匿名]

ようは、トータルの効用に対していくら払うのか、と言うこと。

ネガループに意味がないのは、ピースミールなポイントを、順番に一つ一つ根拠ない批判をすること。

不動産を買う時には、チェックリストで沢山のポイントを評価するのだが、ネガさんは、一度に複数の事が考えられないかのようだ。
かつ真面目に検討していないから、根拠がなく、論破され続けている。今度は、品川駅からの距離の話題ですか、ご苦労様。

[385: 匿名さん]

バス代？以前は城西の私鉄沿線。通勤費はめちゃ安くなったよｗ　それに通勤は自分の金じゃないし。
ジムは、他の場所通ったら月数回で会費数万円。でも、マンション内にジムがいらない人はいらないで
いいじゃん。私は月数万円払って月２－３回通うより、1日100円で毎日、マンション内で夜に軽く
汗流せる方が良いけどね。

[386: 匿名]

>>382
>ジム、プール、ラウンジ、クルージング、パーティールーム、ジャグジースイート

自前で揃えた結果いずれも三流施設だけどな。共用施設って発想自体が貧乏臭い。金払ってまともなサービス受けろよ。

[393: 匿名]

>>388
今の景色はどんな感じですか？ぜひご自宅からの写真を提供して下さい！

[397: 匿名さん]

先日京浜運河で釣ったハゼの天麩羅で一杯やった
こんな楽しみができるマンションは世界で此処だけ