WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[141: 匿名さん]

90平米台の部屋を2つ買ったほうが安くて広くてお得って思っちゃうんだけど．
富裕層には意味ある価格なんですかね？

[142: 物件比較中さん]

C棟・最上階・メゾネットの南西角部屋が2億6,800万円・・・か。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/101U3040/

A棟・B棟の東向きでこの価格なら解るが・・・角部屋とはいえ「南西」だもんな〜。
これも強気だなぁ〜・・・ここ1年でここまで上がるとは。。。。

[143: 物件比較中さん]

>>141
俺もそう思う。
バルコニー方角を変えて2戸買った方がバリューが高いと思う。
もちろん管理費・修繕積立金・固定資産税・・・棟は2戸分になるけど。
将来的にどちらかを貸し出す等の融通も利くし。

[145: 匿名さん]

残念ながら高輪、麻布十番ではこの眺望は得られない。
ここでなければという人もいるから、強気の設定でも
充分にありだろう。

[148: 匿名]

違う。豊洲と有明は入っていない。

[149: 入居済み住民さん]

分譲価格で言うと、

①高輪
②麻布十番
③大崎
④三軒茶屋
⑤WCT
⑥豊洲
⑦有明

と、妥当な感じなのだが、第一期が即日完売したのは、WCTだけだった。2100戸のうち、超高額所得者向けの超高額住戸に若干の売れ残りはあるが、1億円以下の住戸の分譲期間中の平均的な人気度は、

①WCT
②高輪
③麻布十番
④三軒茶屋
⑤大崎
⑥豊洲
⑦有明

スミフの中での位置付けは高く無いと思いますが、住友不動産作品集のトップページはWCTだから代表作の一つであることは確か。

[150: 匿名さん]

値付けは自由。
いくらで売れたかが問題。

[151: 匿名さん]

売り出し価格は、遥かに豊洲より安いよ。
よって住民層は推して知るべし。

[155: 匿名さん]

それが成り上がりセレブ気取りだから、一番手に負えない。

[160: 匿名]

まあ、結局のところ羽田、品川にダイレクトアクセスで、眺望抜群、共用部充実、周辺環境良好、中古取引活発。
価格も高値安定どころが上昇気味のところに、リニア始発駅という強力な材料も出ちゃって、自分とこのショボーイ
マンションは逆立ちしても、１００００倍ズームしても完全敗北だから、『住民の質』とか『ホームレスが云々』
とか意味不明なことでしかネガできなくなっちゃったんだよね。笑える。