WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88881/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[121: 匿名さん]

公園にベンチと噴水があるから、ホームレスが来るかもとか、無理矢理なネガに、ネガの手詰まり感が溢れているなあ。

[122: 匿名さん]

噴水とベンチは関係ないって。

その昔ター坊が指摘していたように
緑水公園は入り口から奥が死角になって見えない構造になっているので、そういう所に住み着くだろうね。

[123: 匿名さん]

食糧調達が出来て、雨宿りが出来ないと住みつけないと思うが、緑水公園は無理。

[124: 匿名さん]

入り口から奥が死角でも、両隣のマンションによって上空からは良く見えるのを忘れてるね。
ここの妄想ネガや偽者のスレ主みたいに追い出されるだけでしょう。
というか、もともと食料などの確保が困難なのでＨＲ自体がほとんどいませんけど。

[125: 匿名]

ちょっと違うね。昔から大井埠頭や品川埠頭は多いのよ。人気のない広場と物資を調達する町が適度に近いからね。港湾局の職員さんなんか誰それが◯◯公園に転居したなんて話してるくらい。

ところで「HR」って何？

[126: 匿名さん]

>>124
つまり眼下にはブルーテントが広がるということですね。

[127: 匿名さん]

>125

随分と事情に随分詳しいんですね（笑）

[128: 匿名]

英語のつづりだとＨＬっていいたいんだろ？
おまえみたいな脊椎反応釣るためのなんちゃって用語な。
これぐらい覚えとけよ

[129: 匿名]

緑が少ないと言ってみたり、緑豊富な公園ができたら、ホームレスの方が、と言ってみたり。

大変ですね。お疲れさま。

[130: 匿名さん]

>緑豊富な公園ができたら
そんな事は誰も言っとらん。

[131: 匿名]

海洋大の敷地といい隣の公園の植樹といいここの住民は大げさなんだよ。井の中の茹で蛙って奴だ。

[132: 匿名]

>>128
ほんとに「用語」なの？

[133: 匿名さん]

大袈裟なのは、まだ完成していない隣の公園にホームレスが住み着く夢の中の世界の妄想を、まるで現実のように書き込むネガ。大井埠頭や品川埠頭でホームレスは見たことない。しかも、WCTとブランファーレから常時、見られながら生活する世捨人は居ないだろう 笑

[134: 匿名さん]

人気抜群のこのマンションと全く関係ない空想ネタでしか煽れないネガは哀れ。

[135: 買いたい人]

品川埠頭のRefuge.Kってマンションに2年前まで4年くらい住んでたけど、
ホームレスなんて一度も見たことなかったぞ！
妄想家ばかりだなこのスレは…。

[136: 匿名さん]

しかし、羽田空港国際化が本決まりになってから、JR品川駅から品川シーサイドにかけてのオフィスビル賃料が上昇しているが、マンションにも若干は好影響がありそうだな。

[137: 匿名さん]

ブリーズ北東角35階が21000万で売りにでているが、もともとはいくらだったんだろ？

[138: 匿名さん]

大井埠頭のみなとが丘埠頭公園には、ホームレスの方が複数名お住まいです。
ブルーシートもあるよ。

[139: 匿名]

ホームレス事情にやたら詳しいな
流石は首都高下で暮らしてる必死クン
いくら貧乏だからって住み着くなよ（笑）

[140: 物件比較中さん]

>>137
これか・・・・：
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/100Q3027/

随分強気な価格だねぇ・・・正直高すぎる。。。。

[141: 匿名さん]

90平米台の部屋を2つ買ったほうが安くて広くてお得って思っちゃうんだけど．
富裕層には意味ある価格なんですかね？

[142: 物件比較中さん]

C棟・最上階・メゾネットの南西角部屋が2億6,800万円・・・か。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/101U3040/

A棟・B棟の東向きでこの価格なら解るが・・・角部屋とはいえ「南西」だもんな〜。
これも強気だなぁ〜・・・ここ1年でここまで上がるとは。。。。

[143: 物件比較中さん]

>>141
俺もそう思う。
バルコニー方角を変えて2戸買った方がバリューが高いと思う。
もちろん管理費・修繕積立金・固定資産税・・・棟は2戸分になるけど。
将来的にどちらかを貸し出す等の融通も利くし。

[145: 匿名さん]

残念ながら高輪、麻布十番ではこの眺望は得られない。
ここでなければという人もいるから、強気の設定でも
充分にありだろう。

[148: 匿名]

違う。豊洲と有明は入っていない。

[149: 入居済み住民さん]

分譲価格で言うと、

①高輪
②麻布十番
③大崎
④三軒茶屋
⑤WCT
⑥豊洲
⑦有明

と、妥当な感じなのだが、第一期が即日完売したのは、WCTだけだった。2100戸のうち、超高額所得者向けの超高額住戸に若干の売れ残りはあるが、1億円以下の住戸の分譲期間中の平均的な人気度は、

①WCT
②高輪
③麻布十番
④三軒茶屋
⑤大崎
⑥豊洲
⑦有明

スミフの中での位置付けは高く無いと思いますが、住友不動産作品集のトップページはWCTだから代表作の一つであることは確か。

[150: 匿名さん]

値付けは自由。
いくらで売れたかが問題。

[151: 匿名さん]

売り出し価格は、遥かに豊洲より安いよ。
よって住民層は推して知るべし。

[155: 匿名さん]

それが成り上がりセレブ気取りだから、一番手に負えない。

[160: 匿名]

まあ、結局のところ羽田、品川にダイレクトアクセスで、眺望抜群、共用部充実、周辺環境良好、中古取引活発。
価格も高値安定どころが上昇気味のところに、リニア始発駅という強力な材料も出ちゃって、自分とこのショボーイ
マンションは逆立ちしても、１００００倍ズームしても完全敗北だから、『住民の質』とか『ホームレスが云々』
とか意味不明なことでしかネガできなくなっちゃったんだよね。笑える。

[161: 匿名さん]

俺なら、ここと豊洲が同時に売られていて、同じ値段なら100:0でここを選ぶだろうな。増してや、WCT新築坪240と豊洲新築坪300なら1000:0でWCT。今はWCT中古が坪300、豊洲新築が坪300。分譲価格で、遥かに安かったWCTが、新築中古の差があるのに同じ値段ということで実質的に豊洲を超えている。

[164: 匿名さん]

坪300は一部の眺望がいいところだけだろ？
ただ、それはあなたの価値観であって、他全員がそうではないので、意味不明な自信は恥ずかしいよ

[167: 匿名さん]

>>161
そりゃそうだな。
仮にも港区のＷＣＴと海を渡ってはるか向こうの江東区。
別に江東区が悪いとは言わないけど、そんなものを高く買ったことを
自慢げに書いて何が嬉しいんだ？

値段上がって買えなくなっちゃって同情はするけど。。。笑

[168: 匿名さん]

>部屋から電車に乗るのに３０分とかありえない

またやるの？ドアから乗車まで歩いたら18分、バス利用で15分。

[169: 匿名]

>>166
はいはい。豊洲は便利でスゴイスゴイ。
銀座も近くってお庭のように使えるんでしょ
そりゃあ羨ましいことだねぇ。

[170: 匿名さん]

で、その港区の外れの人気物件（？ｗｗ）とやらは、いつ完売するのさ？
住友物件の笑いものなので、早くスレから消えて欲しいんだが。

[171: 匿名]

だからぁ、豊洲ネタいらない。スレ違いです。

[172: 匿名さん]

港南も早く人気地域の仲間になると・・いや、はやくみんなに認知してもらえるといいね。
この前会社の女性に港南ってなんて読むの？どこにあるの？って聞かれた。
これ汐留でだからな。

[173: 匿名さん]

そうだね。豊洲はすごいね。羨ましいね。銀座に5分は最高だろうね。

[174: 匿名]

>>170
全戸数の僅か０．６％のみの、ここを売れてないと笑いものとかいっちゃうと
某真っ暗物件とか某某真っ黒タワーとかに本当に失礼だからやめた方がいいよ。
それこそ、wwを千個付けても足りなくなるよ。（笑）

[176: 匿名]

>>170
こういう奴がいるからおもしろいな。
スミフには強気設定のままで、何年もかけてじっくり販売継続してほしいものだ。
むしろ、リニアの件もあるから値上げしてもいいんじゃないかと思うぐらい。

仮に分譲完売しても、他にも色々と港南関連スレッドがあるから、少なくとも
向こう１７年ぐらいは、常に上位にスレッドが来るわけだ。
諦めて成仏しろ。

[177: 匿名]

今日くらい休みな〜

[178: 住民]

豊洲はスレ違いです。
豊洲と争わせようとする魂胆かな？

くれぐれもネガの挑発に乗らないよう注意しましょう！

[180: 匿名]

京浜運河沿いはダボハゼがよく釣れるのよ。

[183: 匿名]

>>175
いやいや何をまた狂ったようなことを言ってるんだ？
豊洲に勝手に噛みついて って・・・唖然
>>151
とかネガが勝手に豊洲の名前出して噛み付いてきただけじゃないのか？

てっきりアンチ豊洲が豊洲を騙っていたのかと思ったけど
君の書き込みみたら、本当に豊洲住民だったんだね。こりゃゴメン！

いや豊洲は続々とマンションやビルが建って素晴らしいじゃないか
まるで未来都市みたいだ。ショッピングセンターもあって便利だし
俺も休日はたまにビバとかも利用させてもらってるよ。
特にツインってことは住友の物件だから質感も高級でいう事なし
歩ける範囲でなんでも揃うんだ、そりゃ素晴らしい。
いいおうちが買えてよかったね。よかったよかった！

[184: 匿名]

>>180
それも火力発電所の温排水口周辺でな。

[187: 匿名さん]

豊洲や有明のおかげで、ＷＣＴからの夜景の美しさが日々さらにすばらしくなってるからね。
レインボーブリッジの背景の光のカーテンが輝きを増していっている。
感謝こそすれ、豊洲を貶める必要は全く無い。
いくらネガでも無理やりエリア同士を争わせるような真似は感心しないね。

[188: 匿名]

>>187
単にスルーして削除依頼すればいいだけ

[189: 匿名さん]

>No.149 by 入居済み住民さん2010-09-08 17:42

>第一期が即日完売したのは、WCTだけだった。2100戸のうち、超高額所得者向けの超高額住戸に若干の売れ残りはあるが、1億円以下の住戸の分譲期間中の平均的な人気度は、

>①WCT
>②高輪
>③麻布十番
>④三軒茶屋
>⑤大崎
>⑥豊洲
>⑦有明

↑
住民が煽っているでしょ、確実に。
意味不明な自信とともに。

[190: 匿名]

>>189
被害妄想激しいな。

そもそも、そのランキングを出してきた
>>146
＞正直、ここの位置づけって住友のなかでどのくらいなの？
＞こんな感じだと思っていたけど違うの？
＞①高輪
＞②麻布十番
＞③ＷＣＴ
＞④三軒茶屋
＞⑤大崎
＞⑥豊洲
＞⑦有明
は住民じゃないでしょ

⑥⑦の順位は誰もいじってない。正直、関心ないからじゃないの？
俺はランキングなんか各自が好き好きで決めるものだから①が高輪でも豊洲でもいいと思うよ。
たかが住宅でなんでそんなに熱くなってるの？

[191: 匿名さん]

そのたかが住宅で一番熱くなっているのは、ここのスレだと思うが。

[195: 匿名さん]

とうとう人気で港南は高輪を抜いたのか。。いつの間に。。
知らなかったよ、住民さん。

[196: 匿名]

>>194
多分釣果が抜群だから数多の釣り人が訪れるんだと思うよ。

キャッチ&リリースされるのはいつも同じ魚。

[197: 住民]

管理人さん、不快な投稿を続ける愉快犯のネガを永久アクセス禁止して下さい。

削除依頼、管理人さんの判断による削除ももはやキリがありません。
何故、一時的なアクセス禁止にとどめておいて、放置しておくのでしょうか？
是非ご回答いただきたいものです。

[198: 匿名さん]

まあ、こっちも全部わかって遊んであげてるんだけどね。
掲示板が荒れることは人気物件の宿命だから問題なし。
結局のところ、メリットあって実害無し。
実際に荒れるだけで中身の無いトンデモ物件ならアレだけど。

いい加減気づけよと思うけど、あんまり気づかれても困る。
今ぐらいのヘナチョコさが丁度いい。
ご贔屓に。（笑）

[199: 匿名]

根本的な対策取るんならなんでも都心でNo.1、住友物件でNo.1と騒いで無用に人を刺激する1人か2人の住民を締め出す事なんだけどね。

ここはデベの担当者まで公式ブログで他所をけなす位だから重症だよ。

[201: 匿名さん]

だったら、自分と何の関係も無いこのスレッドを見なけりゃいいんじゃないの
検討者でもないのに勝手に入ってきてネガするから荒れるんでしょ？
以前ネガがアクセス禁止か何かで書き込まない時のスレッドは静かな
ものでしたよ。

[204: 匿名]

煽りネガはスルーでお願いします。

[207: 匿名]

>>201
文中の「ネガ」を全部「ポジ」に置き換えても全然違和感ない••

[208: 匿名]

弄られたいネガと弄びたいポジの共依存の関係だな。

でももう弄り飽きたわ。ネガいらねえ。

[211: 物件比較中さん]

すくなくとも、検討者にとってはネガもあなたのような煽り行為を行うニセ住民もジャマなだけです。

[212: 匿名さん]

あわせて、にせ検討者と何回も同じ写真をはるポジもいらん。

[213: 匿名さん]

同じ写真を何回掲載してもＯＫと結論が出たはずですが
きれいな写真なら何百枚掲載しても良いと管理人さんも判断していますよ。

[214: 匿名さん]

どこにそんな結論？

[217: 匿名]

>>215
少なくとも、上は正しい訂正。
業界標準の記載じゃないと、他と比較できない。

下は賛否両論。何でもかんでも晒したくない心理もありうる。

[218: 匿名さん]

下は賛否両論ってアンタ
ひどいね

宅建業法でも料金がかかるサービスについては記載の義務があるのに
わざわざ改悪して詐欺行為を働いていることを賛否両論？

犯罪行為だよ

[219: 匿名]

Wikiを宅建業法で語るのに無理がある。そもそも信憑性を100%求めない、られないメディア。

[220: 匿名さん]

みんな良く飽きないですね。単なる住宅、たった9千万位のアパートに、ネガもポジも何を激論交わしているんだか？ここは、客観的に見ていて品川駅まで歩いても行ける場所に眺望が良くて、設備や店舗が充実しているから、ここを買う選択は悪く無いと思いますよ。少なくとも、何の特徴もない内陸の物件よりは、注目度が高いから、リセールも一定の値段を維持するでしょ。必死になって、いろいろ書き込みする人は、こんなマンションが人気があることが、気にいらないんでしょうね。客観的に見ていて、ここが人気になるのは分かります。また、荒れるので、理由はあえて書きませんが。