スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[51: 購入検討中さん]

>>50
回答ありがとうございます。
アレンだと2000万はこえるんですかねー。
悩むなぁ〜

[52: 検討中の奥さま]

>>51
アレンの三角屋根、いいですよね～
ウェーブはだめなんですか？

[53: 検討中の奥さま [女性 30代]]

私もWAVE検討しています。

1.5リビングって上り下りつらくないですか？

寒さ（気密性）はどうですか？

あたりが気になっています。

同じ会社？商品のLOAFERと悩んでいます。

[54: 匿名さん]

ＢｉｎｏとＦＲＥＥＱの商品は同じ会社が出していますが、コンセプトが違いますよね。
ＢｉｎｏのＷＡＶＥなどスキップフロアはリビングやキッチンが１．５階にありますから、狭小住宅や隣接する住宅との関係で日当たりや外からの目線など、メリットがあると思います。

ただ、広い土地に建てるならスキップフロアはもったいないかと。

上がったり降りたりも結構大変だと友人が言っていました。
特に子供が居る世帯だと多分うんざりすると思いますよ。
トイレ、お風呂は１Ｆですから小さいうちは本当に面倒でしょう。

ローファーも見に行きましたが、これはこれで素敵だと思います。
リビングから外へのつながりもいいですし、普通の家だと思います。

ただ、ＦＲＥＥＱの家は「太陽光ありき」で企画された家だと本部の営業さんは言われていましたからその辺りをしっかり確認されたほうがいいかと思います。


どちらの家も素敵だと思いますよ！
しっかり現物を見たほうがいいと思います。
近くに展示場や見学会があれば行きまくった方がいいと思います。

現物を見るのが一番です！！

[55: 購入検討中さん]

>>52
三角屋根がいいんですよね。
まだ建てるのは先なんで好み変わるかもですけどね！

[56: 検討中の奥さま]

ビーノ好きになるとどのモデルも素敵に見えるんですよね～
ローファーもローネも

[57: 購入検討中さん]

先日、ビーノに行って金銭的な話をして来たのですが諸経費で550万って高くないですか？詳細は不明ですが。
オプションと敷地までの配管等は入ってないみたいです。
これ位が普通なのでしょうか？

[58: 検討中の奥さま]

>>57
550は高いですね
現在、waveを建築中ですが、見積りの簡単な詳細おしえましょうか？

[59: 購入検討中さん]

>>58
お願いします！
諸経費はあまり変わらないですもんね！

[60: 検討中の奥さま]

>>59
Wave32 本体1400
給排水工事等150
設計、申請費95
カーテン30
庭100
登記費用等30
火災保険70
オプション、4坪増 250
消費税150
静岡県の工務店です。

[61: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
参考になりました。

[62: 検討中の奥さま [女性]]

wave32でウッドデッキ大きくしてトイレ増やした方いますか？
その他窓も変更したりでオプション材料費＋300万くらいと施工費100万くらいで見積りでていました。
高くてびっくりしてしまったのですが普通でしょうか？

[63: 検討中の奥さま]

>>62
ウッドデッキは標準の2坪からどれくらい大きくしたのですか？

[64: 検討中の奥さま [女性]]

>>63
返信ありがとうございます。
通常の倍にしました。

[65: 検討中の奥さま]

>>64
通常の倍だと40万くらいプラスくらいですか？

[66: 検討中の奥さま]

>>65
20か30万くらいプラスとの話しでトイレも追加してプラス20万。
そしてそれの加工費が別途かかっていてその方が高かったので…
そんなもんなのでしょうか？

[67: おじさん [男性 40代]]

ＷＡＶＥ３２で建てました。パインの床はやめた方が良いよ。
３日で傷だらけになりました。今ではタイルカーペットを床全体に敷き詰めています。
広葉樹の集成材あたりが良いかもしれません。
本当に弱いよ（パイン）　後悔するよー
床の傷は、心の傷になるよ

[68: 検討中の奥さま]

>>67
そんなに傷がつくんですか？

[69: 物件比較中さん]

スキップフロアーは構造上、地震の際の複雑な揺れで建物の耐震性大丈夫ですか？

[70: 申込予定さん [女性 30代]]

住まれている方、トイレやお風呂の水回りはどうされましたか？
パイン材で大丈夫なのか悩み中です。

[71: 購入検討中さん [男性 30代]]

アレン３２で建てた人教えてください。
敷地の幅と奥行きってどの位必要ですか？
ビーノさんでは幅9m、奥行き12mは必要と言われたのですが、今購入を考えている土地が幅8.6m位しかないのです。奥行きは十分足りるのですが。

[72: 契約済みさん]

>>70
トイレ、洗面所はウレタン塗装にしました。
ビニール床もかんがえましたが相談してこちらにしました。

[73: 検討中の奥さま]

>>71
自分はウェーブ32ですが
土地は幅10メートル奥行き18メートルくらいです。 たしか図面だとウェーブは7.5メートル×7.5メートルでした。

[74: 購入検討中さん [女性 30代]]

72さん、ありがとうございました。
検討してみます。

71さん、うちも土地の幅が8.6mです。
earthparkで考えていましたが、ギリギリ建てることは出来る！でしたが結局wave29.5にしました。

waveは軒がないのが悩みです。
窓は開けっ放しが好きなので。雨の日も換気をしたいです。
庇の後付け？など何かアドバイスありましたらお願いします。

[75: 契約済みさん]

>>74
うちは軒も伸ばしました。
雨避けによばしましたが太陽光も多目にのせたのでどっちみち伸ばさなきゃでした。

[76: 申込予定さん [女性 30代]]

75さん、軒伸ばせるんですね！
ありがとうございます。
軒伸ばすとおいくらくらいですか？
すみませんm(_ _)m

[77: 購入検討中さん [男性 30代]]

73、74さんありがとうございます！

[78: 購入検討中さん [男性 30代]]

オプション？で収納つけた方いたらどの様につけたら教えてください！
自分はバイクに乗るのでシッターの所はガレージにするつもりですのでそーすると収納が少し足りない気がします。
ちなみにアレン32で考えてます。
宜しくお願いします。

[79: 購入検討中さん [女性 40代]]

どなたかmocoを建てた方はいらっしゃいませんか？
差し支えなければ料金をお聞かせください。
また必要な幅のサイズも教えていただけませんか？

[80: 契約済みさん]

>>76
伸ばせると思うので頼む予定のところで聞いてみるといいと思います。
軒伸ばすオプションの単体価格がわからないのでそれも聞いてみてください。
すみません。

[81: wave契約済み]

>>80
ありがとうございました！
うちは土地が狭かったので軒は無理でした。残念です。

基本の間取りからつけて良かったものなどありましたら教えてください。
うちはインサイド、アウトサイドストッカーを狭くして4畳のWIC作ってもらう予定です。

[82: 購入検討中さん [女性 30代]]

参考になります。
Bino、WAVEで検討中ですが、窓の位置、コンセントの位置などは決まっているのでしょうか？
また、変更できるとは思いますが1箇所いくらとかかかってきますか？

それと、アウトサイドを削って、収納を作る場合、追加どのくらいですか？

[83: 契約済みさん]

>>81
うちも全同じようにWICを作りました。
トイレも追加しました。

>>82
窓、コンセント、位置は変えられます。
数は1つ増やすといくらとかでしたが施工するとこによって違うみたいです。
収納は壁をつくるのに2～3万、扉をつけると2～3万、棚をつけて～万、パイプ通して～万ってな感じに収納の中身によって変わります。

[84: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>83
ありがとうございます！
参考になりました。

[85: 契約済みさん [女性 30代]]

契約された方、住まれている方、教えてください。
長期優良住宅で申込みましたか？
申込まなくても仕様はほぼ変わらないとのことで悩んでいます。
よろしくお願いします。

[86: 名無し [男性 30代]]

Wave検討中です。
タイプ28の28は建坪ではないですよね？延べ床(合計面積)が28坪ということですよね？

[87: 完成楽しみ]

>>86
延床28坪ですよ(^^)

[88: いつか買いたいさん [男性 20代]]

earthparkを検討中です。
借地で現在の家を取り壊して建て替えます。
総額どれくらい見ないといけないのでしょうか？

[89: 完成楽しみ]

>>88
本体価格＋諸経費＋オプション
オプションでだいぶ変わってきますが
2000万円くらいじゃないでしょうか。
あとそれに加えて旧家の取り壊し費用。
これは実物を見ないといくらかかるかわなりません。

[90: 完成楽しみ]

>>85
長期優良住宅で申し込みました。
ネットにて
長期優良住宅メリット
検索するといろいろわかります。
必要ないと言われる方もいます。

[91: 入居済み住民さん [男性 30代]]

アレンに2年住んでます。
質問があればどうぞ。

[92: 検討中]

>>91さん

本体価格だけでいくらでしたか？

[93: 入居済み住民さん [男性 30代]]

1670万が当時の建物の価格で、諸経費込みで1850万円でした。
その他にオプション100万、公共機関手続きや外構で300万位。
大手メーカーよりは安いけど、結構な値段になりました。

[94: 検討中92です]

>>93
ありがとうございます！！
家自体はどうでしょうか？
夏はかなり暑いとか冬はかなり寒いとかありませんか？？

[95: 入居済み住民さん]

真夏はエアコンつければ暑過ぎることはありません。冬は蓄熱暖房です。ポカポカではありませんが、厚着で乗り切ってます。シーリングファンを夏、冬ともに併用してます。

[96: 匿名さん]

住んでる場所も聞かずに、そんな質問しても無意味。答える方も気が利かない。

[97: 購入経験者さん]

>>96
良いね！

[98: 購入経験者さん]

土曜の夜はさすがに暇か⁉︎

[99: 購入経験者さん]

96はどういう人なんだろう。本当は自分が聞きたかったのかな、それとも92さんを助けている親切な人なのかな。
聞きたいことがあれば、優しく質問してね！
91でした。

[100: 検討中92です]

>>91さん
ありがとうございます！！
そうでした、、。住んでる場所はどちらですか？？