スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[383: 名無し]

私もWAVEで2019年12月に新築しました。
私の所も同様に虫が多かったです。
住宅会社に連絡しても取り合ってもらえませんでした。

1年ぐらいしたら虫は減ってきました。

ゲジゲジ捕獲してビニール袋で保管してます。
住宅会社にしっかりと対処してもらいたいですね。
木材の中にいたのでしょうかね？？？

[384: 評判気になるさん]

>>378 口コミ知りたいさん
1630万+TAX(関東・甲信越)

[385: マンション掲示板さん]

>>382 評判気になるさん

中部で非常に丁寧な工務店でwaveを建てました。とても快適です。東部でオススメは分かりませんが、何か聞きたい事があればお教えしますよ。
良い工務店、大工さんに巡り会えればいいですね。

[386: 名無しさん]

先日1年ほどして虫が減ったと投稿しましたが、また暖かくなったせいか出始めました。

[387: 名無しさん]

名古屋の考〇さんでＷａｖｅ建てました。
営業マンの笑顔に騙されて？建築しましたが対応悪いです。

Ｂｉｎｏ自体は気に入って建てたのですが、建てた後の対応が、建築費損したような気分です。

よく考えて建てないといけないです。

我が家はインサイドストッカーを寝室に利用していますが、この床でもめました。


インサイドストッカーの床はパイン材が貼ってあるのですが、これをビス止めしてあり、このビスの十字穴がドリルのビットが滑って？とげが出てました。このトゲで怪我をしそうな感じです。

実際、妻のストッキングは何枚も穴があきました。

直してもっらったら、今度はビスが撃ち込まれすぎて（５ｍｍぐらいへこんでいます）ビスの周りにササクレができて、今度はサクレで怪我しそうです。

このことを話したら、これは仕様との事でした。

話しにならない。

注意したほうがいいと思います。

よく考えてください。

[388: 名無しさん]

追加です。

インサイドストッカーのビスのトゲは、ほぼ全面です。
インサイドストッカー１，２とも。
現在はじゅうたんを引いて過ごしています。

[389: 戸建て検討中さん]

Binoのデザインがとても気に入り、良い印象をもったのですが、二世帯(祖父・祖母・母・夫婦)で住むとしたら部屋数的には厳しいですか？
キッチンだけ別にしたく、キッチンが２つの規格もあるのでしょうか？

[390: 工務店の評判気になるさん]

みなさんが言われているように工務店や営業マンによってかなり満足度が違うようで決めかねています。
愛知県豊橋市周辺で建設された方、情報がありましたら知りたいです。

またモニカ建てた方、決めテになったことを教えてください。

[391: 戸建て検討中さん]

モニカで建てる予定で土地探し中です！
オプション100万予定で見積もりもらって
建物総額2500万です。土地代別
北関東在住

[392: 名無しさん]

銀行さんに融資の事前審査をお願いするのに見積りを作成してもらったのですが
WAVE29.5で本体1,510、新築ではなく建替えなので既設の解体の180が乗っかりますが、合計で2,913の見積りが送られてきました。
愛知県一宮市のモデルハウスが2軒建ってる所です。
妥当でしょうか？
見積りいただきましたが、想像を遥かに超えていて審査に出す前に、お断りさせてもらいましたが、私の感覚がおかしいのでしょうか？
建物以外の費用に1,200必要になるなんて思いもよりませんでした。

[393: 検討者さん]

>>385 マンション掲示板さん
階段の登り下りはなれますか？

[396: 坪単価比較中さん]

東京都よりの千葉県で今年の夏にLoaferを建てました。土地は別で建物と色々合わせて総額2600万円くらいでした。壁を全部珪藻土にしたり、一階を全部Lost+Foundのウッドタイルにしたり結構オプション追加しました。話を色々聞きましたが、皆さんのおっしゃる通り工務店でかなり差はあるみたいですね。うちの営業さんは栃木の工務店さんは実績も評判も凄いいいと言ってました。うちは2週間くらい引き渡しが遅れたりとか細かいところはありましたが、入居後に気づいたところがあるとすぐに見に来て修正したり対応してくれましたよ。

[398: マンション掲示板さん]

>>387 名無しさん

蒲郡の展示場でしょうか？
建築を考えているので建築後の対応気になります、、、

[399: eマンションさん]

>>387 名無しさん

>>387 名無しさん
一宮のビーノは建物はカタログどうりですがその他工事がかなり高いですね！考○は撤退したのは評判悪いから？1.5、2階のリビングは壁がなく天井もない構造は建物全体では耐震ないんじゃない。周りは壁で固めても中が壁なしで耐震でないんじゃない。アースパークは屋上が水槽状態になるから5年したら雨漏りしそう。

[400: 匿名さん]

建築後が大変みたいです。
アフターの専任が適当。本当に適当。
数年経って床下に穴が空いていることわかったり。
一宮の会社が今のいえビジョンさんの仕組みみたいですよ
わかるよね？体制が…。

[402: 匿名さん]

[No.394～本レスまで、ご本人様からの依頼により一部の投稿を削除しました。管理担当]

[403: 名無しさん]

Bioの代理店が酷すぎます

危うく着工金泥棒されそうでした
木材が値上がりして、その前に契約したもんだから赤字だと言い張り断られました
あんな変な工務店を通さないと建てられないメーカーは絶対辞めた方がいい
何かあったとき必ず後悔しかありませんよ

ちなみにデッキなどはメンテをはじめ大変だと思います
目にみえるとこはそこそこの物をつかいますが
隠れてるところや見えないところは安い木材です
天井が抜けてる為に広くみえますがかなり小さな尺なので狭いですし、もし足の不自由な人がいたら住みずらいです

[404: 評判気になるさん]

>>391 戸建て検討中さん

モニカ建築中、兵庫県の者です。
土地は譲ってもらいました。(農地転用などで別途150万)
ウッドデッキ広げたり、造作したり、コンテナ置いたりで総額3100万くらいなりました。

[405: 評判気になるさん]

>>392 名無しさん
一宮の代理店はその他工事がかなり高いです。
扉ないからエアコン聞かないよ。
軒なし片流れ屋根雨漏り多そう！

[406: 評判気になるさん]

>>392 名無しさん

>>392 名無しさん
一宮の代理店はその他工事がかなり高いです。
扉ないからエアコン聞かないよ。
軒なし片流れ屋根雨漏り多そう！

[407: booots検討中]

ブーツで検討しております。
吹き抜け部分、冷暖房はきくのか気になります。
あと無垢床、隙間があいたりして掃除が大変とよく聞くのですがどうでしょうか？？

[408: booots検討中]

ブーツで検討しております。
吹き抜け部分、冷暖房はきくのか気になります。
あと無垢床、隙間があいたりして掃除が大変とよく聞くのですがどうでしょうか？？
あとビーノシリーズは、やはり火災保険は通常より高くなりますか？？

[409: 通さがりの人]

>>407 booots検討中さん
気密、断熱もしてない住まいは、結果寒い。
後悔するくらいなら契約前に、しっかりと勉強して見比べて、予算を把握して、納得したら契約しないといけない。間違いは、後悔と残念と夫婦喧嘩がもれなくセットだよ。めんどくさいから勉強しなさい。

[410: 通さがりの人]

>>408 booots検討中さん
木だよ、空気が乾燥したら隙間は開く。
35年クラスなら爺婆になった時のことも想像したほうがいいよ。営業マンの話を鵜呑みにしたらダメだよ。勉強しないとね。火災保険は、ある程度高いでしょう。
木材も高いけど。そうも急いでないなら、中古住宅のDIYや現場見学をして学ぶだ。後悔したくなければ、勉強なのだ。

[411: マンション比較中さん]

@391さん　北関東で建物2500万も予算があるのなら、しっかりと長持ちする注文住宅を建築できますよ。

[412: マンション比較中さん]

>>411 マンション比較中さん
予算が2000万ない人は、規格やローコストを検討。

[413: 通りがかりさん]

BinOはデザインもいいし
スキップフロアも面白そうでワクワクする気持ちは分かるけど

スキップフロアは耐震的や断熱気密的にも通常の建物よりも不利らしいし、
(耐震気密がとれないというわけではなく、とりづらいらしい)
老後を考えると、バリアフリーの真逆だし、将来をじっくりと考えて検討した方がいいと思います

[414: 通りがかりさん]

老後を考えると、『ばりあふりー　』の真逆だし

なんで　ばりあふりー　が消えちゃうんだろ？
ここのサイト、ちょくちょくハウスメーカーやらの単語が消えるんだよな

[417: 通りがかりさん]

家Vは工務店ではなく代理店で設計するわけでもなく規格住宅ですのですでに設計された図面を出すだけです、商社みたいな感じです、設計変更等規格外の対応は全くできないです。

おそらくこの会社の建築を担当していたのは考建です(一宮のモデルハウスもこの会社が建築しています)この会社は2022年1月31日に倒産しました。2月1日の帝国データバンクのデータ見ればわかります。
経営陣は行方不明です。建設中の家は大変ですね。影響は少なからずあるでしょう?
みなさん気をつけてください！

[419: 名無しさん]

そりゃあ老後を考えたら、土地が広くて予算に余裕があるなら、1階で全部完結できる平家を建てるしょうね…。

普通なら2階建3LDKしか建てられない面積でも、wave、アレンならアウトサイドストッカーも含めれば4LDKになる。
wave、アレンを検討してる人は、限られた面積で、リビングを広く取れて、他に4部屋取れるスペースがあることにメリットを感じてるんだと思う。
8マス×８マスくらいの面積では、リビングを広く取れば、どっちみち寝室は2階になっちゃう。

[425: 評判気になるさん]

BinOの企画住宅か、注文住宅か悩んでいます。工務店の複数の会社で悩んでる場合、気に入った間取り図を持って各社見積もりを出してもらい、比較することができると思いますが、BinOで建てられた方でその様な方法をした方いますか？

そもそも価格の交渉とゆうか、値下げなどしてくれるんでしょうか？

[426: 名無しさん]

Waveでインサイドストッカー高いさどのくらいですか

[427: Loafer検討中]

モデルハウスのLoaferを購入検討中です。
28坪タイプ土地代抜きで2400万
家具、外構込み。
モデルハウス期間4か月
これは高いのでしょうか？安いのでしょうか？
知識や経験のある方、高いと感じるのであれば理由を教えて頂けないでしょうか？

[428: 口コミ知りたいさん]

私は知識も経験も無いのでただの(感想)にしかならないですが2400万、いいですねー！
モデルハウスなら外構も整ってるでしょうし家具も好きなテイストならお得感ありますよね！どんな家具がつくんでしょうか？
ソファー、ベッド、テーブルあたりですか？カップボードは付かないかな？

キッチンやバスが入ってないってことはモデルハウス売りに出す時はそれらはメーカーに返すものなのかな～

どの地域の仕様なのかでもまた変わってきそうですね！

私もローファー検討中ですがモデルハウスが近くに無く、近々見学に行く予定ではあるんですがあの軒の長さが気になってしまい、、
外壁を守ってくれる安心感はあるんですが部屋が暗くならないのかなぁ、、と心配です(；'-' )
建てた方やモデルハウスでも行ってみた方部屋の暗さは気になりませんでしたか？

[429: e戸建てファンさん]

>>427 Loafer検討中さん
家自体の仕様が、○○産業レベルの最低限だとしたら超高い。
確か家具外構なしでの本体価格で1600万くらいだったはず。
この仕様は色々な側面から住めるような環境ではないので住環境を良くするために躯体性能、キッチンの仕様、オール電化＋太陽光採用など仕様変更している可能性はあります。
この仕様変更はどこまでやるかですが数百万-一千万します。

[430: 名無しさん]

僕は土地付き外交付き家具付き
33坪ローファーで2800万で買いました。
モデルハウスだからと言ってなにか変わった所はないですが、
シンプルに収納の少なさと音の響きは気になります。28坪で少し小さいならそこは先に考えといた方がいいかもです！

[431: 口コミ知りたいさん]

土地付きで2800万うらやましい！！
33坪でも収納の点は気になりますか？
L-tuneですか？

ローファーの片流れが好きなんですが、一般的に片流れ屋根は雨漏りの懸念ありますよね( >_< )建てた方など雨漏りの対策などは何かされましたか？あまり気にしすぎなくてもいいのかなぁ、、

[432: e戸建てファンさん]

片流れで雨漏りを起こす、起こさないは
設計と現場の施工力次第のようです。
一般的に、片流れ屋根の上側がストンと落ちているような片流れ屋根は、どう考えても雨漏り対策のスペースがないため雨漏りの危険性があると言われています。
これは一般的な屋根でもそうですけど、対策していても施工力が無ければ対策しないのと同じ状態で雨漏りします。