スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[282: 検討中]

278さん 279さん
ありがとうございます。
278さんは間取りの変更やオプション追加などされましたか？

工務店さんによって1000万円も差があるんですね！
価格差は何が要因なのでしょうか？
規格住宅であれば同じ材料を取り寄せて工事してるのですよね？
工務店さんの利益の乗せ方が価格差なのでしょうか？

[283: 検討中]

>>281 e戸建てファンさん
そうですよね。他の工務店さんのホームページや掲示板などの情報を見て予想していた金額より高かったので驚きました。価格差に納得できる理由があるならそれでも建てようと思えるのですが、今のところわかりません。

[284: 通りがかりさん]

>>277 検討中さん
お住まいは寒い地方ではないですか？

[285: 検討中]

>>284 通りがかりさん

はい。四国なので寒い地方ではありません。

[286: 通りがかりさん]

>>285 検討中さん
北側接道でしょうか？
南側接道と北側接道では結構見積りが違いました。
1Fの玄関奥の部屋に扉がつくとか、細かい部分の見積りが変わっていました。
因みに北側接道のほうが高かったです。

[287: 通りがかりさん]

>>277 検討中さん
見積りなので多分今後オプションを追加してもいいよう勝手に150万程度多くしたのではないでしょうか？
勿論オプションを追加しなければ2000万以内にはなりますが。
ただ、2000万だとしても消費税が150万強かかります、

[288: 検討中]

>>286 通りがかりさん

南側接道での見積もりでした。

[289: 検討中]

>>287 通りがかりさん

消費税は別なのですね。
2350万円なら税込で2500万円超えてきますね。

オプションを考慮した上での2350万だと願いたいです。
そうでなければ他の工務店さんも検討しなければと考えているところです。

[290: 通りがかりさん]

>>289 検討中さん
本体＋オプションの想定＋税で2350ではないでしょうか？
私の見積りもアレン36で本体価格がおおよそ2400万になっています。
勿論、オプションと税込です。

細かい見積りではなく一式見積りではないでしょうか？

それと、同じ県内でも工務店が遠いと遠距離料金が数十万発生する場合があります。
出来るだけ近くの工務店のほうが良いかもしれません。

[291: 匿名さん]

>>290 通りがかりさん

ありがとうございます。
他の工務店さんに相談する前に、今の2350万円の内訳をクリアにするべきですね。

[294: 戸建て検討中さん]

allen、waveを建てた方で1.5階の部屋の照明を低い方の梁2本にスポットライトしかつけていない方いますか？
イメージ的に夜は天井の方に光が当たらず狭く感じてしまう気がしますがいかがでしょうか？
高い方の梁にも照明はつけた方が良いですか？

[295: 匿名さん]

代表取締役のパワハラと不倫が平然と横行してる、M県の会社では、建築したくありません！

[296: 通りがかりさん]

>>294さん
うちは
◇低い梁にスポット3×2列
◇キッチン正面の(キッチンから遠い方の)壁に裸の電球2つ
◇キッチン上部にペンダント3つ
◇ダイニングテーブル上に1つ

これ、全部点灯してちょうど良い明るさです。
因みに、スポットは好きな方向を照らせるので一部壁に向けています。


うちの照明をスポットだけ点灯させてみましたが、めっちゃ暗いです(°°;)

[297: 戸建て検討中さん]

>>296 通りがかりさん
なるほど。
高い梁にもいくつかライトがないとですね。

[298: 本人]

>>295 匿名さん
○重県ですか？

[299: 通りがかりさん]

過去レスみると東北のM県らしい。

[300: 匿名さん]

>>299 通りがかりさん

新卒は、どっちが良い女？

[301: 名無しさん]

waveは階段が多いので、ルンバなどのロボット掃除機はあまり向かないですか？
共働きなので留守中にかけたいなと思ったのですが、実際使用してる方いらっしゃいますか？？

[302: 匿名さん]

アレン、ウェーブ 省令準耐火には適合しているのですか？

[303: 通りがかりさん]

>>300 匿名さん

どっちも微妙…

[304: e戸建てファンさん]

>>302 匿名さん

>>302 匿名さん
仕様変更するだけで簡単にできます。難しいことではないので、設計の人に聞いて見るといいですよ。

注意点は２つ。
役所の人がどう判断するか。自治体、担当者によって判断が異なります。表しの梁桁、柱、無垢の羽目板は、不燃材ではないので、どこまて表して使って良いか、設計者の知恵と交渉力が問われます。

仕様変更する時の、追加の差額が火災保険や住宅ローン等の軽減額より少なくて済むか。

お得な家づくりが実現できるといいですね。

[305: 匿名さん]

>>301 匿名さん
ルンバ使ってます。
階段昇り降りしてルンバを運ぶ気力さえあれば大丈夫。今日は1階、明日は1.5階って感じで毎日運んで使ってます。
運ぶ手間があってもやっぱり掃除機よりは楽だし共働きでも無垢が綺麗に保てるので良いです。
ただ、階段部分だけはどうしても髪の毛や埃がたまるので、結局他にも掃除機かハンドクリーナーが必要になります。

[306: 名無しさん]

>>295 匿名さん

また、社員辞めたね…

[307: 匿名]

>>294 戸建て検討中さん
私は低い梁2本に1本づつレールで4つづつのスポットライトですが、凄く明るいし。
全く問題無いです。

詳細知りたいならインテリアのRoomClip アプリダウンロードされて見ては?
結構Binoのお家のインテリアを載せたれてる方が凄く多いので質問出来たりかなり参考になりますよ♪
私も参考にさせて頂きました♪

[308: 名無しさん]

Wabe36か全館空調の家で正直迷ってます。スキップフロアは捨てがたいけど、常に一定の温度の全館空調も捨てがたいのが正直なところです。スキップフロアの住宅を建てた方にお伺いしたいのですが、夏は暑く冬は寒いのでしょうか？
夏場のクーラーはスキップフロアの場合、一台で全体涼しくなりますか？冬場は石油ファンヒーター等で暖まりますか？ご教授願います。

[309: 匿名さん]

>>306 名無しさん
ビーノの販売もやめたね。

[310: 匿名さん]

wave検討中です。
夏場の1.5階リビングは暑いですか？
屋根裏が無いのでかなり暑そうなのですが。
waveやallenに住まれてる方おられたら感想お聞かせ願います。
又、シーリングファンの有無は大きいでしょうか。

[311: 通りがかりさん]

binoの断熱仕様に詳しい方ご教授ください。
屋根.壁.床に何ミリ施工の断熱材なのでしょうか。
よろしくお願いします

[312: 通りがかりさん]

>>311
断熱材の詳しい厚さとかはわかりません。

私が知っていることは
①ALLenとWaveでは断熱仕様が違う
②寒冷地かどうかでも違う

うちは寒冷地仕様のALLenなので現場発泡のウレタンフォームでした。


というか、そのへんもカスタマイズ可能だと思いますよ。
いずれにせよ担当の方に聞くのがいちばん手っ取り早いかと……(°°;)

[313: 通りがかりさん]

2Fリビングの家は夏場は暑くてきついでしょう。

[314: 名無しさん]

うちは最近waveに住み始めたけど、最新型のエアコンつけてるから暑いかどうか全くわからん
エアコンつけない家庭なら暑くてきついと思うよ
35℃以上ある日は2階と1.5階両方つけてたりもするけど、そんなにない日は一台でも充分かな
1.5階のエアコンでは1階の廊下までは涼しくならない
1.5階2階と1階と0.5階はそれぞれ別の空間だと考えたほうがいいと思う
間取りにもよるかもしれないけどね

断熱材はグラスウールだけど、このへんは地域や業者によって結構変わるんじゃない？

シーリングファンは個人的にはオススメしたい
リビングは広いし天井もそこそこ高いから
それに部屋の空気が動いてたほうが過ごしてても気持ちいいよ

屋根裏がなくて困ることは、暑さよりも雨がうるさいこと
寝室は1階か0.5階にしたほうがいい

[315: 通りがかりさん]

うちはALLenで瓦屋根。なので窓を閉め切っていると雨が降っているのも気づかないくらい静かです。Waveのような屋根だと音が気になるのかも知れませんね。

夏場の２階部分は多少暑いですが今年のような猛暑続きでもエアコン1台で1.5と2階は充分でした。ALLenの上半分は壁による間仕切りが無いため、窓を開けていると外にいるかのような風通しです。まあ地形、立地にも依ると思います。

[316: 検討者さん]

>>310 匿名さん
1.5リビング、今年は去年より暑い感じがします
昼間エアコンつけずに夕方帰宅すると
今年の暑さでは辛いです
1階は大丈夫ですけどね

ダイキンの5.6kWでリビング、セカンドリビング対応してます
1.5リビングにシーリングファン付けてます
エアコンの効きは早いです

セカンドリビングにエアコン付けたて
上から下へ気流にしたら
夏は効果的かも……

リビングのエアコン
6.0kWでも良かったかなぁ

仕切りが少ない事で
広く感じられるメリットは
有りますが
夏場は
それなりにエアコンの能力も必要だと思います

冬は、特に問題無いかなぁー

[317: 戸建て検討中さん]

CAMP検討中で寝室は1.5階予定の者ですが
屋根は瓦の方がいいですか？
雨の日の音はかなりうるさいんでしょうか。

明るくなるかと思い天窓いいなと思ってたんですが、
音が気になる人はやめたほうが無難ですかね…

[318: 匿名さん]

アレンを建てた方にお聞きしたいのですが、軒天や外壁の塗り直しは何年ごとにされてますか？

[319: 通りがかりさん]

姫路のビーノで建てた方いらっしゃいますか？建ててみて不便なところあれば教えてください。どんな感じですか？スキップフロアって歳いってからどうなんだろ？段差が多いとしんどいんじゃないのかな？

[320: 口コミ知りたいさん]

>>310 匿名さん

[321: 通りがかりさん]

私もAllenで瓦屋根ですが、
315さんと同意見!
マンション暮らしの時や実家の一軒家より静かでほんとびっくりです

雨の音はほんと聞こえない。
台風来た時に寝てても全然気になりませんでした。
しかも屋根が近い2階の部屋でも何度か寝ましたが、雨の音も聞こえなくて全然静かです。
正直雨音や風の音。期待してなかったので、それには驚きと感動でした。

後、Allenは長い軒があるので、壁に下たれ落ちることも無く静かで、壁が雨で汚くなる頻度も少ないので塗り替えや老朽化も他のよりも遅いです。

後、今年の猛暑。暑がりの私ですが、
23畳用のエアコンを除湿と冷房27.5℃設定で使い分けてシーリングファン使用しましたが。快適でした。

夏は湿度が80%と高く気温も38℃と物凄く暑く、冬は雪の降る場所です。

少々高くてもリビングのエアコンだけは奮発して良いのを買った方が絶対いいです!
電気代が安い!

これもびっくりしたのが電気代がマンション暮らしの時よりほんとに安くて
我が家は今オール電化ですが、今までの電気代とガス代を含めた額よりも安くて、ほんとびっくりです。

後、照明もLEDの電球や
フィラメントのLEDなので消費電力も凄く少ない。
後、消し忘れなどの節電含めて、通路は人感センサーにしてます。

ちなみにリビングもキッチンも部屋は十分明るいです!
日当たりも良いので天気の日は日中電気は付けません。
部屋によって電球の色と明るさのlmを見て選ばれると良いと思います。

そしてエアコンも寒冷地仕様で省エネのを買いました。
これが節電に大きいのかも知れません。

また、冬は木は保温効果があるので、ある程度部屋が温まると、ずっと暖かかったです。
ただ、足元は冷えるので脱げないあったかなルームスリッパおすすめします。
無垢材は油分吸い取って足の裏カサカサになります。
オールシーズスリッパは必需品です(笑)

ただし、冬場は0.5階と1階は寒い。
夏場は逆に0.5階は涼しかったです。

ちなみにシーリングファンはオールシーズ使います!絶対あるといいです。

そして、この家はそれなりに高価な家だと思います。それなりに時代に沿ったきちんとした物を使ってるんだな。と言う事が住めばわかります。。

住んでから台風や地震経験しましたが、しっかりしてる事が実感出来ました。

Binoは基礎が通常のマンションと同等の基礎工事をしてるからです。工事を見に行けばこれも分かります!

耐震等級3だし。国が定める長期優良住宅にも対応してるし。それだけの価値はあります。

ちなみに私の所は寒冷地仕様です。
ガラスも全てペアガラスです。

後は、お願いする工務店さんも県によって対応が悪かったりと違いがかなりあるので、そこはもう自分の住む地域を恨むしかないですね...

[322: 通りがかりさん]

>>318 匿名さん
アレンです。
私む塗り替えだとメンテが嫌だったのでオールガルバにしました。費用も別途取られることもありませんでした。ウッドデッキをガルバにされた方も居てましたよ。

[323: 戸建て検討中さん]

アレン、waveの方、キッチンまでの階段は冷蔵庫通りますか？
それなりに大きな冷蔵庫です。

[324: 戸建て検討中さん]

下の階にあるアコーディオン扉のクローゼットが開け閉め時にとてもうるさいです。
これは標準仕様ですか？

[325: 通りがかりさん]

>>323 戸建て検討中さん
うちは階段からだと通らなかったので、クレーンを使ってウッドデッキから搬入しましたよ。
ちなみにうちの冷蔵庫の幅は68センチです。

[326: 戸建て検討中さん]

bino シリーズを検討してます。
建物の本体価格の他の諸費用になんでここまで諸費用で取るの？？という費用の案を見せられました。
屋外水道工事
瑕疵保険登録費用
長期優良住宅取得費用
住宅履歴蓄積サービス費用
ここまで本体価格に含まずに諸費用に入ると説明を受けました。
諸費用だけで200万いると言われました。そのほかに本体価格以外で400万いると。
土地➕建物➕600万いるそうです。
他県でbino を検討していた際には上のものは本体価格に含まれていました。
工務店によって、なぜこんなにも差があるのでしょうか？？

[327: 戸建て検討中さん]

インサイドストッカーを寝室にしている方に質問です。
36タイプだと出っ張り部分以外に窓が1〜2個しか付けられないですよね？
寝室として暗すぎないのでしょうが？寝室だから暗い方が良いという方もいると思いますが、布団を干したりは大変ですよね？

[328: 戸建て検討中さん]

埼玉でwave29.5を検討中です。
窓の結露について、既にお住まいの方でご意見あればご教授いただきたいです。

[329: 匿名さん]

>>323 戸建て検討中さん

こんばんは！うちも日立の68㎝幅のものでしたが、旦那が階段手すりを一度外して、業者さんに一階から搬入してもらいました。ｷﾞﾘｷﾞﾘでしたが、二人がかりで…プロの仕事でしたね～( ￣▽￣)♪

[330: 通りがかりさん]

>>323 戸建て検討中さん
あまり大きいのだと通らないと思いますよ。
ベランダから入れてる方多いです。
階段手摺外した状態で階段幅77.5cnでそこにスイッチもあるので75cm以内になると無理かと。

[331: 通りがかりさん]

>>328 戸建て検討中さん

東北なので寒冷地仕様なので、ガラスもペアガラスの為結露は全く出ないし。
隙間風も無く快適ですよ。

[332: 通りがかりさん]

>>327 戸建て検討中さん
窓の数と言うか。隣に家が一切ない限り窓を何個つけても暗いです。
またお布団を気にされてますが。
インサイドの窓から布団を干そうと思ってるのでしょうか?
インサイドの窓の仕様は小さいので
ベランダからではないと。どのみち布団は干せないですよ。
ちなみにウチは軽量のダブルの布団を使ってますが、1.5階のベランダに持って上がっても全然不便は無いです。
階段の段数も通常の家の1階2階の上り下りよりも全然短いので。

[333: 通りがかりさん]

>>324 戸建て検討中さん
建付けが悪いのかと思います。
後、ドアに塗装などされましたか?されるとドアに厚みが出るので開閉もしずらくなります。
家がそうでした。
住んでから検査の時に説明したら
その場でドアを削って開閉しやすくしてくれました♪
言えば直してくれると思いますよ。

[334: 通りがかりさん]

>>326 戸建て検討中さん
最初に見積もり...とありますがそこが適当では無いでしょうか?
長期優良住宅も自分で申請すれば安いけど素人では大変だとか...後、頼めば〇〇万か...掛かると言われ。
後、長期優良住宅にすると10年毎に点検したりとその費用が物凄いと聞き。
火災保険や地震保険が安くなるわけでもないので
トータル申請した場合。掛かる費用考えるとメリットがあまり見えなかったので私は申請やめました。
ちなみに、「地耐力調査・検査・保証」や「電気引込工事・申請」「屋外給排水工事」など別途150万弱程。

外構での「残土処理・深基礎工場」etc...で多く見積もり150万
「図面作成・建築確認申請」「耐震等級3申請費用」etc..申請費用で80万

それだけでも使う工務店により金額変わると思いますが400万程の追加は絶対掛かるかと。

そこに、家のサイズのグレードアップや、ロフトの追加。スイッチや水周りはオプション使わずに違うメーカーの物を使って貰い。
諸々仕様変更した追加や差額など計算して建物への追加は300万弱でした。

ちなみに、本体価格と言うのは建物への価格であって。工事費は本体価格には含まれてませんよ。
カーテンも別になります。
ウチはカーテンは30万でした。

それに建てる土地や家によって、いくら規格住宅と言っても工事内容もそれぞれ違うので工事費は別途になりますよ。

工事費が気になるなら、そこだけ知り合いの業者に頼むとかする以外工事費を削る事は無理かと思います。

ウチは仕様をだいぶ変更しましたがこれでも安いほうだと思ってます。

[335: 通りがかりさん]

>>277 検討中さん
私は東北で寒冷地仕様になる県ですが、
Allen 36の本体価格は1793万となってます。

[336: 名無しさん]

アレンやwaveに住まわれている方、冬の時期の廊下は寒くないですか？
玄関、トイレや脱衣所周辺の暖か対策何かありますか？

[337: 匿名さん]

今wave36を検討中です。
ウッドデッキはやめて丈夫で軽い金属にしたいのですが、そうされた方いますか？
もしいましたら金額などはどれくらいでしたか？

[338: 通りがかりさん]

>>337 匿名さん
色んなBinoのお家見ましたが
外壁のガルバに合わせてデッキをガルバで覆うお家は拝見した事ありますがのしか。
金属の軽量...見たこと無いですね。多分合わないかと...

ちなみに
金属にすると雨の音がうるさいかと...
それでなくてもWAVEは軒が短ので雨が外壁のガルバに当たり寝てる時もうるさい。と良く聞くので...。

[339: 通りがかりさん]

>>336 名無しさん
脱衣所に小さいなヒーター置いてますが。
そこまで寒さは耐えれないほど
気にはならないです。

ちなみにAllenの寒冷地仕様です。
もし気になるのでしたらトイレや脱衣所に小さいなヒーター置く。
か、洗濯物も乾かせる脱衣所専用のエアコン設置すればどうでしょうか?

[340: 通りがかりさん]

>>336 名無しさん
https://item.rakuten.co.jp/kyu-rt/tyr340s/?scid=af_sp_etc&sc2id=af...

[341: 戸建て検討中さん]

こんにちわ

bino waveを考えているものですが
建物の契約金は
皆さんおいくらだったでしょうか？

[342: 名無しさん]

無垢の床汚れは何を使って掃除していますか？？
ビーノに住んで1年半くらいになりますが、リビングの床が、日焼けとは違う生活汚れで黒ずんできました。
結構力入れて雑巾で拭くと結構な黒ずみ汚れが、、

[343: 購入検討中]

神奈川にアレン検討中です。
妻が寒がりなのですが、室内ストッカーを寝室にするのは冬凍えますか？
トイレを増やしたいのですが、増やされた方、どこに増やすことができましたか？
もしよろしければ、ご意見いただきたいです。

[344: 匿名さん]

>>343 購入検討中さん
神奈川よりの都内でwaveに住んでいます。今インサイドストッカーはクローゼットになっていますが、子供が大きくなったら、後々は夫婦の寝室にする予定です。

確かに冬は寒いですが、寝る前に暖房入入れておいて、羽毛布団などの寝具で調整すれば平気だと思います。

[345: 口コミ知りたいさん]

アースパーク検討中の者です。
先日、モデルルームを見学に行きました。
バルコニーの内側の壁が木でしたが、耐久性はどうなのか、不安になりました。
オプションで何か特別な塗装？をした方が良いのでしょうか？素人質問ですみません。
もし、アースパークお住まいの方いらっしゃいま したら、教えてください。

[346: 検討板ユーザーさん]

関東K県の工務店で良い工務店を教えてください！

[347: 戸建て検討中さん]

>>343 購入検討中さん
BinO wave建築中の者です。
我が家はトイレを増やしました。
２階セカンドリビングの収納のスペースを
トイレに変更しました。
アレンの間取りは基本BinO waveとあまり変わらないので大丈夫ではないでしょうか。

[348: でか丸子]

うちは全額ローンを組むので、契約金は必要なですと
言われましたよ。

[349: 通りがかりさん]

兵庫で建てた者です。
116さんが言われてた業者かどうかは解りませんが一年経たずに雨漏りしました。
施工ミス、施工不良も多く、知識も乏しく実績もあまりないのでこのような結果になったと思います。
BinOを建てたくても業者を選べない県はどうすれば良いのでしょうね…

[350: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[351: マンション検討中さん]

雪国の冬場の光熱費を教えてもらえませんか？
熱源も含めてお願いします。

[352: 通りがかりさん]

>>349 通りがかりさん
うちも軒からの雨漏りと0.5階のカビに悩まされました。家は気に入っているだけに別の工務店で建ててばよかったと後悔。

[353: 名無しさん]

>>352 通りがかりさん
カビ？
どの辺りから発生したのでしょうか？
0.5階は買い主さんが指示しないと土間コンクリートの上に糊でコルクを貼ったり、フローリングにしてもコンクリートの上に根太を張りフローリングを作るだけです。

初め聞いた時は素人ながら理解に苦しみました。
でも用途はストッカー倉庫なので、確かに倉庫の床に断熱材はいれないよなー
とも思い。

居住スペースに使うつもりだったのでしっかりとウレタンの断熱材を入れてもらってからコルクをはりました。

東北ですが冬も特別足元が冷えるということはないですし、湿度計を置いても夏は特別湿度が高くこともないです。

[354: 通りがかりさん]

bino 加盟店、水戸市某工務店。まじクソすぎてワロタ。契約急がせる感半端ない。

[355: 通りがかりさん]

水戸はやばいね。
横文字の会社行ったけど、店長？らしき人は酒臭くて、知り合いの職人に聞いたら誰も仕事したがらないから、自分のところでやるしかないって言ってた。それを自社職人って謳ってる。
目もなんかヤバかった。

[356: 匿名さん]

水戸の展示場見に行きました。予約しておいたのに、予約被り。アンケートを記入して、少しお話しをして、早々に切り上げ。後日、再度訪問させて頂き、同じアンケートを記入してくださいと。以前書いた私のアンケートは、失くしたんでしょうか。そして、1回目と同じ質問ばかり。忙しいのはわかるけど覚えてない。一通り説明を受けて、住宅ローンの話になり、、、。もう、ダメですよ。ここは。

[357: 評判気になるさん]

355さんと同じ意見。オーナーらしき人でしょうか？口はうまい。ニコニコしてるが、目がやばい。若い方は、ここで建てちゃうだろうなと思いました。

[358: 匿名さん]

モデルハウスに行きました。外観は、とてもおしゃれ。中も、木を使って素敵。しかし、収納やドアがない。追加工事ができ、間取りも自由に変えることができるとのこと。料金は、トータル2500万くらいになると。スキップアップフロアは、段数が少なくそんなに負担にならないかなと。エアコン1台で涼しいようで。0.5階は、なんだかひんやり。リフォームは、任せてください。ん？リフォームありきなの？調べてみると、元は、リフォーム会社なんだと。何年持つだろうか？どなたか実際に建てた方、何年リフォームしないで住めたか教えてください。

[359: 戸建て検討中さん]

本日Binoのアレン、キャンプ、モニカの見積もり出してもらいました。
建物の値段が大体1900万、それに付帯工事費、諸経費合わせて2500万くらいですね。
土地は600万くらいで検討していたので、大体3000万の借り入れをしてと言われましたね。

[360: 戸建て検討中さん]

359の者ですが、北海道在住です。

[361: e戸建てファンさん]

>>353 名無しさん
今さらですがカビの発生源は特定できてません。コンクリに囲まれているためか、湿度が高いようですね

[362: 匿名さん]

WAVE購入したものです。
床のパイン材が気になります…
子供が小さい為、飲み物をこぼしたりするので、パイン材はやめた方がいいのでしょうか？
長い目でみるなら、床だけでも塗装した方がいいのかと思っているのですが…
アドバイス頂きたいです。
お願いします。

[363: つくつく]

アレンを検討しているのですが、0.5階はカビや結露が出来やすいと聞いているのですが実際のところどうなのでしょう。

[364: 匿名さん]

結露
ALLenに住んでます。3年目。
0.5階はほかの階に比べれば結露しやすい気がします。でもサッシ周りに埃とか溜めていなければ黴びることは無い。あ、24時間換気もちゃんと回してね。うちは寝室として4人で寝ているので水蒸気多めかも。あの部屋は天井低くて空間狭いし。でも、黴びない。

[365: マンション検討中さん]

>>354 通りがかりさん
そちらの工務店は、ハ〇〇というところでしょうか？そちらで今、検討していてどうしようか迷っています。

[366: 通りがかりさん]

yesです

[367: 匿名Z]

BINOでEarth Park33坪の見積を貰いました。
解体や外構、その他税金などを省き、
更地に建物を建てる為に必要な費用として建物本体価格と最低限の仕様変更、それと家を建てる為の諸経費(設計費や水道引込や調査費)で計算すると2032万(坪単価61万)。
これって皆様の価格と比較し高い金額ですか？

[368: eマンションさん]

Waveは1.5Fにキッチンがありますが、使い勝手はどうですか?
買い物した食材などを持って上がったり、洗濯するのに1Fに降りないといけなかったり、１才の子供がいるので、今後トイレトレーニングなどで毎回1Fのトイレに連れていったりなど、家事動線が悪い気がしています。
慣れてしまえば気にならないのでしょうけれど、毎日のことなので気になっています。
やっぱり不便だなと感じてる方はいますか?
2Fにトイレがあると便利ですか?

[369: 匿名さん]

0.5階（半地下）のカビ対策ですが、ダイキンのカライエや除湿器の使用を強く推薦します。
実際に都内で半地下を活用しています。

湿度計を設置してみて下さい。夏場の換気は厳禁です！カビを誘発させてしまいます。

夏場、湿気を含んだ暖かい空気が１Fから地下室に入ると、コップに水滴が付くように、地階との温度差で空気中の水蒸気が飽和限界に達し、結露を発生させてしまいます。

外気温35℃→地下室23℃　熱帯夜からも解放。除湿され、カラッとした地下室は天国です。
（除湿器の利用は夏場のみです。冬場は逆に乾燥しすぎて加湿器が必要です！　湿度計がカビ発生の目安となるでしょう）

[370: 匿名さん]

工務店によって建てられない商店もあるのでしょうか？
アースパークが工務店のbinoのHPには載っておらず。。。

[371: 名無しさん]

>>368 eマンションさん
1階に降りるのも、2階に登るのも。
段数はそんなに変わらないので、トイレはどちらにあっても同じです。

また、2個設置考えられるとしたら
トイレは2個も必要なかったな...。と住んだら思うと思いますよ。
まず1.5階と2階がオープンリビングなんで。
2階にトイレを設置するとリビング全体に匂いや用を足す時の音が全部漏れると思います。
また、1階に設置の様に通路も無いので、言えばリビングの中にトイレがある感じですね。
それをするなら収納スペースにした方がいいです。収納スペースがBinoは少ないので
また、関係ないですが。。。スキップフロアは歳いくと大変だと思われがちですが、
通常の建て売りなどの家の2階に上がること思えばBinoの階段はどれも段数が少ないので
どの部屋に行くのも上り下りは全く苦じゃないです。

平屋の家じゃない限り
普通の2階建てのお家に比べたら歳いった時もBinoの方が確実に階段が短いので楽だと実家と比べても思いました。

[372: 名無しさん]

>>362 匿名さん
塗装をしても無垢の場合は傷や汚れは確実に付くと思います。
気になるなら普通のフロアに変更するか、子供さんが使うスペースやダイニングの下には絨毯をしっかり敷く。などしか方法はないかと思います。
またパイン材はいくら塗装したからといっても傷や衝撃には弱いです。

[373: 名無しさん]

>>363 つくつくさん
寒冷地仕様なので全部屋ペアガラスですが、1.5階(インサイド)も結露は全く出ないです。
ただ、アウトサイド(ガレージ)はコンクリートなのとシャッターの隙間から外気が入り夏場のみカビは確かに発生します。革製品置いてたら革製品にだけカビが発生してます。それ以外の材質の物は大丈夫です。

インサイドの寝室にしてる部分も全然大丈夫です。

一応夏場は湿度がかなり高いので寝室に居てない日中でも湿度計を見て高かったら
エアコンで除湿運転をタイマーにして運転させてます。また換気扇も部屋には設置してもらってます。
これは多分Binoに限らずどの家でもしてる事かと思うので苦ではないです。
ちなみに床はコルクでは無く無垢の床にしてます。無垢床は夏場のベタベタした感じが無くサラッとしてて気持ちいです。
木が湿度を吸ってくれるらしいので木にしてます。
また、木は保温保冷効果もあるので。

また、リビングも天井も板張りしてます。
夏は涼しくて家に来る方みんなびっくりしています。
夏場は通常湿度70前後で38℃と暑いですが、リビングのエアコンの除湿運転だけで快適に過ごせてます。とても暑がりですが除湿運転だけで寒いくらいです。
湿度を下げるだけで部屋温度もかなり下がり節電にもなってます。

また、
冬は木が保温してくれて、ある程度部屋が温まると運転は止めて後は長時間部屋は暖かいです。

Binoは木がふんだんに使用されてるのは
ログハウスの夏はカラっとして、冬は暖かいと言う仕組みと同じですね。元々ログハウスのメーカーさんだったみたいです。

ちなみにログハウスは夏場窓を開けて換気してはダメらしいです。
他の方も仰てましたが、暖かい風を部屋に取り込むと木が吸収して部屋の温度も上がり湿気の原因になるらしいからです。
ちなみに冬は暖房付けると保温効果で木が温くなり乾燥するので、逆に室内干しすると湿気を吸い取ってくれるので、洗濯の室内干しは本当にめちゃくちゃ乾きが早いです
そして洗濯物が部屋の加湿をしてくれてます(笑)
参考になれば?.*?

[374: 匿名さん]

神奈川の真ん中らへんの市で、BinO wave36を建てようと考えています。ある加盟店に概算出してもらった内訳書を見たら、建物代だけで税別1700万弱でした。この中には諸費用や現場管理費、外構やカーテン照明、上下水配管等の値段は入っていません。他の県の工務店のHPを見ると、ここより100?200万安いところが多いです。こんなに差があるのはなぜなんでしょうか、、。皆様が建てた家の、上物代と建てた建物と坪数を教えていただけたらと思います。

[375: マンション比較中さん]

インサイドストッカーを寝室にしていますが、梅雨～秋にかけて虫が多いです。
ゲジゲジは覚悟してください。
私は何度かゲジゲジが体を這って目が覚めたことがあります。

[376: 匿名さん]

工務店によりきりです。
私が建てたBinO加盟店の工務店は最悪でした。
愛知県小牧市の工務店です。
まずダメだったのは、加盟店の店長たる営業さんがざっくりとした設計図で提案され結果、車2台入らない、入るけど扉開けれない、間口大きく見積もってて設計しなおし、これ地鎮祭の後に言われました。
は？素人か！ですよ。
そして、設計しなおしで工期遅れる、引き渡しにカツカツだからと他の人は完成写真撮るのに我が家は撮ってもらえず、しかも入居から1年経ちましたがアフターメンテナンスは来ない、問い合わせしたら2年半のシロアリ点検時に建物の点検もしますと言われて、それまでは建物構造上問題なければ床の凹みや不具合などは保証対象にはならないと、施主検査で言われなかったものについては保証しません直しませんとつっぱねられました。
あ、これ工務店の社長に言われました。
あげくに、建物構造上は問題がないと自信があるのでアフターメンテナンスには伺う必要はないと言われる始末。
近くにあるBinO加盟店何店舗かにアフターメンテナンスについて確認したら、ほとんどの店舗で半年1年二年とかでやってくれている。
うちが建てた加盟店は最悪です。
空港の近くです。
何十年も住む家、何千万もする家を買うのですから、アフターまでしっかり任せられる加盟店かどうか、契約前に確認なさってください！

[377: 名無しさん]

>>375 マンション比較中さん

インサイド寝室にしてますが虫なんか出たことないですよ
５年住んでますが

[378: 口コミ知りたいさん]

ウェーブバルコニーの本体価格わかる方いますか？

[379: 検討板ユーザーさん]

>>349 通りがかりさん

１年で雨漏りとは辛いですね。当方も兵庫県で検討中です。考えている地域は加盟店2社しかないようなので、怖いですね。その後のフォローはありましたか？

[380: ぱぱ]

アレン　32

総額いくらですか？

[381: 匿名さん]

アレン増築40で建築中です。
楽しみですね！