スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[22: 販売関係者さん]

確認検査機関および役所によっては確認申請がすんなり下りない建物です。

[23: 匿名さん]

何が原因ですか?

[24: 検討中の奥さま]

Binoって年間どれくらい棟数建ってるんですかね？

[25: 匿名さん]

耐震性良くないの？
以前興味があって説明を聞いたら、田の地に４つのブロックに分けて構造計算して最終的に全体でも計算しているから
耐震性は問題ないと言っていたよ。
スキップは将来的にきつそうだから止めたけど。

[26: 検討中の奥さま [ 30代]]

WAVEで検討してます。
腐る心配のあったデッキはお手入れのいらない強い木（色は落ちるそうで）になったそうです。
最近ウッドデッキなどつけてるとこはこの素材を使うとこ多いですね。
窓もアルミではなく樹脂サッシになったようです。
モデルハウスで結構寒い日にエアコンもつけずに暖かくて驚きました。
さすが省エネランクもいいからなのかなと納得です。
耐震ランクも最高。
スキップフロアが嫌でなければとても素敵な建物だと思います。
家族3～4人ならこれで充分な感じです。
今担当してくださる方は知識や、やってる年数も長く私たちや土地形状にぴったりな提案を次々としてもらったので好印象です。

[27: 検討中の奥さま]

今月からwave着工しました！

[28: 購入検討中さん]

地域差や仕様で変わるとは思いますが、総費用を施工面積ではなく延べ床面積で割った坪単価ってどのくらいですか？

[29: 検討中の奥さま]

>>28
こんにちは
自分の場合ですが、アレン36みたいにパントリーつきにしたかったのでwave32を36にしました。wave32が標準1400で36への追加と仕様変更等で+250
あとはいわゆる諸経費と外構100万見積りで総額2200くらいです。坪60万くらいかな？

[30: 購入検討中さん]

＞＞29
こんにちは。
少し前のレスでしたので返信いただけないかと思いました。
わざわざ有難うございます。

＞＞wave32を36にしました。
そういうことも出来るのですね。
時間を見つけて、一度加盟店を覗いてみようと思いますが、
BinOのホームページには断熱等の仕様が載っていません。
標準だとどんな感じですか？

[31: 検討中の奥さま]

>>30
ラインナップによって違うのですが、値段の安いwaveは壁はグラスウールでアレンは吹き付けウレタンです。
床と天井はまた違うのを使ってますよ。

[32: 検討中の奥さま [女性 40代]]

WEVEで検討中です。
吹き抜けが魅力的なんですが夏は暑くないですか？

[33: 購入検討中さん]

＞＞31
複数の断熱仕様があるということですので、追加で変更してもらうこともできそうですね。
ありがとうございます。

[34: 検討中の奥さま]

>>33
質問等ありましたらまたいってくださいね。

[35: 契約済みさん [女性 30代]]

私のとこはwave29.5で税抜きで1400です(ｰ ｰ;)税込みだと1500こえますね。諸費用と外構100でオプション100で2200です。施工するとこによって価格がこんなに違うんでしょうか‥。

[36: 検討中の奥さま [女性 30代]]

earthParkで建てたいです。
吹き抜けの冬の寒さと夏の暑さがどうか気になります。

間取りやオプションなど、どんなところを変えましたか？
教えてくださいm(_ _)m

[37: 検討中の奥さま]

>>35
僕のところは32で税抜きで1400ですよ
29.5なら1300だと思うんですが、工務店によって違ったらまずいですよね

[38: 検討中の奥さま]

>>36
EARTHparkもいいですよね。あの屋上がいいなー。
わたしはwaveにしました。32→36坪に変更 追加キットが70万 内装塗装が30万 建具を無垢に30万 とかですね。

[39: 契約済みさん [女性 30代]]

100万以上違うのでびっくりします(ｰ ｰ;)ネットの価格とも全然違いますよね。

[40: 検討中の奥さま]

>>39
工務店さんに言った方がいいんじゃないですか？

[41: 匿名さん]

Binoは扱う工務店、販社によって全然違いますよ。
標準仕様も各販社で少しずつ違ったりします。

金額もです。

なので、自分の住んでいるエリアが該当する販社で建てるようになると思うのですが、お隣の県の販社の方が安いからと言って越境して建てて貰う事も出来ません。

最近は皆さん、ブログなどで色々暴露されていますので「〇〇県のBINOはこの金額だった」とか「この仕様が標準で追加料金いらなかった」と言っても通用しませんのでお気を付け下さい。

[42: 検討中の奥さま]

>>41
そうなんですか。
詳しくありがとうございます。

[43: 購入検討中さん]

アレン36か32で検討中ですが価格はいくらくらいですか？
キッチン廻りなどタイルにしたりと変更したいのですが価格が気になります。土地からの購入なので家は2000万くらいで納めたいのですがいけますかね？
回答お願いします。

[44: 購入検討中さん]

>>43
浜松市で検討してます

[45: 匿名さん]

アレンだと多分、２０００万は出ると思います。
販社さんによって違いますが、建物本体だけの値段では建ちません。

仮設工事とか給排水とか多分別途計上されるんじゃないかと。
ＷＡＶＥだといけるかもですが、３６は絶対無理な気がしますよ。

打ち出している価格はあくまでも最低基準の標準装備（設備）です。
そこから、トイレやお風呂、キッチンなどのグレードを希望通りにやっていると多分２０００万では無理です。

地盤改良や申請費用など全て含めての金額だとしたら２５００万以上するかもです。
見積だけでも取ってみてはいかがですか？

[46: 購入検討中さん]

>>45
ありがとうございます。
見積もり取ってみます。

[47: 購入検討中さん]

アレン32のリビングの広さはどれくらいですか？
分かる方教えて下さい。
お願いします。

[48: 匿名さん]

３２は１つの箱が８畳だったと思うので、リビングは８畳が２つ繋がっていると考えておよそ１６畳だと思います。
セカンドリビングは階段スペースがあるのでもう少し小さいかと。

１Fの居室も８畳じゃないでしょうか？

スキップフロアでセカンドリビングもあるので３２のシリーズだと結構リビングは広く感じますよね。

[49: 購入検討中さん]

>>48
ありがとうございます！
参考になりました。

[50: 検討中の奥さま]

アレンだと32で税込み1750
で庭100
その他いろいろ300
たぶん、2150プラスオプション費用って感じじゃないですか？
ウェーブなら2000におさまるかなと思いますよ

[51: 購入検討中さん]

>>50
回答ありがとうございます。
アレンだと2000万はこえるんですかねー。
悩むなぁ〜

[52: 検討中の奥さま]

>>51
アレンの三角屋根、いいですよね～
ウェーブはだめなんですか？

[53: 検討中の奥さま [女性 30代]]

私もWAVE検討しています。

1.5リビングって上り下りつらくないですか？

寒さ（気密性）はどうですか？

あたりが気になっています。

同じ会社？商品のLOAFERと悩んでいます。

[54: 匿名さん]

ＢｉｎｏとＦＲＥＥＱの商品は同じ会社が出していますが、コンセプトが違いますよね。
ＢｉｎｏのＷＡＶＥなどスキップフロアはリビングやキッチンが１．５階にありますから、狭小住宅や隣接する住宅との関係で日当たりや外からの目線など、メリットがあると思います。

ただ、広い土地に建てるならスキップフロアはもったいないかと。

上がったり降りたりも結構大変だと友人が言っていました。
特に子供が居る世帯だと多分うんざりすると思いますよ。
トイレ、お風呂は１Ｆですから小さいうちは本当に面倒でしょう。

ローファーも見に行きましたが、これはこれで素敵だと思います。
リビングから外へのつながりもいいですし、普通の家だと思います。

ただ、ＦＲＥＥＱの家は「太陽光ありき」で企画された家だと本部の営業さんは言われていましたからその辺りをしっかり確認されたほうがいいかと思います。


どちらの家も素敵だと思いますよ！
しっかり現物を見たほうがいいと思います。
近くに展示場や見学会があれば行きまくった方がいいと思います。

現物を見るのが一番です！！

[55: 購入検討中さん]

>>52
三角屋根がいいんですよね。
まだ建てるのは先なんで好み変わるかもですけどね！

[56: 検討中の奥さま]

ビーノ好きになるとどのモデルも素敵に見えるんですよね～
ローファーもローネも

[57: 購入検討中さん]

先日、ビーノに行って金銭的な話をして来たのですが諸経費で550万って高くないですか？詳細は不明ですが。
オプションと敷地までの配管等は入ってないみたいです。
これ位が普通なのでしょうか？

[58: 検討中の奥さま]

>>57
550は高いですね
現在、waveを建築中ですが、見積りの簡単な詳細おしえましょうか？

[59: 購入検討中さん]

>>58
お願いします！
諸経費はあまり変わらないですもんね！

[60: 検討中の奥さま]

>>59
Wave32 本体1400
給排水工事等150
設計、申請費95
カーテン30
庭100
登記費用等30
火災保険70
オプション、4坪増 250
消費税150
静岡県の工務店です。

[61: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
参考になりました。

[62: 検討中の奥さま [女性]]

wave32でウッドデッキ大きくしてトイレ増やした方いますか？
その他窓も変更したりでオプション材料費＋300万くらいと施工費100万くらいで見積りでていました。
高くてびっくりしてしまったのですが普通でしょうか？

[63: 検討中の奥さま]

>>62
ウッドデッキは標準の2坪からどれくらい大きくしたのですか？

[64: 検討中の奥さま [女性]]

>>63
返信ありがとうございます。
通常の倍にしました。

[65: 検討中の奥さま]

>>64
通常の倍だと40万くらいプラスくらいですか？

[66: 検討中の奥さま]

>>65
20か30万くらいプラスとの話しでトイレも追加してプラス20万。
そしてそれの加工費が別途かかっていてその方が高かったので…
そんなもんなのでしょうか？

[67: おじさん [男性 40代]]

ＷＡＶＥ３２で建てました。パインの床はやめた方が良いよ。
３日で傷だらけになりました。今ではタイルカーペットを床全体に敷き詰めています。
広葉樹の集成材あたりが良いかもしれません。
本当に弱いよ（パイン）　後悔するよー
床の傷は、心の傷になるよ

[68: 検討中の奥さま]

>>67
そんなに傷がつくんですか？

[69: 物件比較中さん]

スキップフロアーは構造上、地震の際の複雑な揺れで建物の耐震性大丈夫ですか？

[70: 申込予定さん [女性 30代]]

住まれている方、トイレやお風呂の水回りはどうされましたか？
パイン材で大丈夫なのか悩み中です。

[71: 購入検討中さん [男性 30代]]

アレン３２で建てた人教えてください。
敷地の幅と奥行きってどの位必要ですか？
ビーノさんでは幅9m、奥行き12mは必要と言われたのですが、今購入を考えている土地が幅8.6m位しかないのです。奥行きは十分足りるのですが。