スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[407: booots検討中]

ブーツで検討しております。
吹き抜け部分、冷暖房はきくのか気になります。
あと無垢床、隙間があいたりして掃除が大変とよく聞くのですがどうでしょうか？？

[408: booots検討中]

ブーツで検討しております。
吹き抜け部分、冷暖房はきくのか気になります。
あと無垢床、隙間があいたりして掃除が大変とよく聞くのですがどうでしょうか？？
あとビーノシリーズは、やはり火災保険は通常より高くなりますか？？

[409: 通さがりの人]

>>407 booots検討中さん
気密、断熱もしてない住まいは、結果寒い。
後悔するくらいなら契約前に、しっかりと勉強して見比べて、予算を把握して、納得したら契約しないといけない。間違いは、後悔と残念と夫婦喧嘩がもれなくセットだよ。めんどくさいから勉強しなさい。

[410: 通さがりの人]

>>408 booots検討中さん
木だよ、空気が乾燥したら隙間は開く。
35年クラスなら爺婆になった時のことも想像したほうがいいよ。営業マンの話を鵜呑みにしたらダメだよ。勉強しないとね。火災保険は、ある程度高いでしょう。
木材も高いけど。そうも急いでないなら、中古住宅のDIYや現場見学をして学ぶだ。後悔したくなければ、勉強なのだ。

[411: マンション比較中さん]

@391さん　北関東で建物2500万も予算があるのなら、しっかりと長持ちする注文住宅を建築できますよ。

[412: マンション比較中さん]

>>411 マンション比較中さん
予算が2000万ない人は、規格やローコストを検討。

[413: 通りがかりさん]

BinOはデザインもいいし
スキップフロアも面白そうでワクワクする気持ちは分かるけど

スキップフロアは耐震的や断熱気密的にも通常の建物よりも不利らしいし、
(耐震気密がとれないというわけではなく、とりづらいらしい)
老後を考えると、バリアフリーの真逆だし、将来をじっくりと考えて検討した方がいいと思います

[414: 通りがかりさん]

老後を考えると、『ばりあふりー　』の真逆だし

なんで　ばりあふりー　が消えちゃうんだろ？
ここのサイト、ちょくちょくハウスメーカーやらの単語が消えるんだよな

[417: 通りがかりさん]

家Vは工務店ではなく代理店で設計するわけでもなく規格住宅ですのですでに設計された図面を出すだけです、商社みたいな感じです、設計変更等規格外の対応は全くできないです。

おそらくこの会社の建築を担当していたのは考建です(一宮のモデルハウスもこの会社が建築しています)この会社は2022年1月31日に倒産しました。2月1日の帝国データバンクのデータ見ればわかります。
経営陣は行方不明です。建設中の家は大変ですね。影響は少なからずあるでしょう?
みなさん気をつけてください！

[419: 名無しさん]

そりゃあ老後を考えたら、土地が広くて予算に余裕があるなら、1階で全部完結できる平家を建てるしょうね…。

普通なら2階建3LDKしか建てられない面積でも、wave、アレンならアウトサイドストッカーも含めれば4LDKになる。
wave、アレンを検討してる人は、限られた面積で、リビングを広く取れて、他に4部屋取れるスペースがあることにメリットを感じてるんだと思う。
8マス×８マスくらいの面積では、リビングを広く取れば、どっちみち寝室は2階になっちゃう。

[425: 評判気になるさん]

BinOの企画住宅か、注文住宅か悩んでいます。工務店の複数の会社で悩んでる場合、気に入った間取り図を持って各社見積もりを出してもらい、比較することができると思いますが、BinOで建てられた方でその様な方法をした方いますか？

そもそも価格の交渉とゆうか、値下げなどしてくれるんでしょうか？

[426: 名無しさん]

Waveでインサイドストッカー高いさどのくらいですか

[427: Loafer検討中]

モデルハウスのLoaferを購入検討中です。
28坪タイプ土地代抜きで2400万
家具、外構込み。
モデルハウス期間4か月
これは高いのでしょうか？安いのでしょうか？
知識や経験のある方、高いと感じるのであれば理由を教えて頂けないでしょうか？

[428: 口コミ知りたいさん]

私は知識も経験も無いのでただの(感想)にしかならないですが2400万、いいですねー！
モデルハウスなら外構も整ってるでしょうし家具も好きなテイストならお得感ありますよね！どんな家具がつくんでしょうか？
ソファー、ベッド、テーブルあたりですか？カップボードは付かないかな？

キッチンやバスが入ってないってことはモデルハウス売りに出す時はそれらはメーカーに返すものなのかな～

どの地域の仕様なのかでもまた変わってきそうですね！

私もローファー検討中ですがモデルハウスが近くに無く、近々見学に行く予定ではあるんですがあの軒の長さが気になってしまい、、
外壁を守ってくれる安心感はあるんですが部屋が暗くならないのかなぁ、、と心配です(；'-' )
建てた方やモデルハウスでも行ってみた方部屋の暗さは気になりませんでしたか？

[429: e戸建てファンさん]

>>427 Loafer検討中さん
家自体の仕様が、○○産業レベルの最低限だとしたら超高い。
確か家具外構なしでの本体価格で1600万くらいだったはず。
この仕様は色々な側面から住めるような環境ではないので住環境を良くするために躯体性能、キッチンの仕様、オール電化＋太陽光採用など仕様変更している可能性はあります。
この仕様変更はどこまでやるかですが数百万-一千万します。

[430: 名無しさん]

僕は土地付き外交付き家具付き
33坪ローファーで2800万で買いました。
モデルハウスだからと言ってなにか変わった所はないですが、
シンプルに収納の少なさと音の響きは気になります。28坪で少し小さいならそこは先に考えといた方がいいかもです！

[431: 口コミ知りたいさん]

土地付きで2800万うらやましい！！
33坪でも収納の点は気になりますか？
L-tuneですか？

ローファーの片流れが好きなんですが、一般的に片流れ屋根は雨漏りの懸念ありますよね( >_< )建てた方など雨漏りの対策などは何かされましたか？あまり気にしすぎなくてもいいのかなぁ、、

[432: e戸建てファンさん]

片流れで雨漏りを起こす、起こさないは
設計と現場の施工力次第のようです。
一般的に、片流れ屋根の上側がストンと落ちているような片流れ屋根は、どう考えても雨漏り対策のスペースがないため雨漏りの危険性があると言われています。
これは一般的な屋根でもそうですけど、対策していても施工力が無ければ対策しないのと同じ状態で雨漏りします。

[433: 通りがかりさん]

施工力、つまり大工ガチャですよね(笑)
うちも(他社ですが）、当初片流れで提案されましたが
リスクを減らしたかったので
片側に寄せた切り妻にしました。

[434: e戸建てファンさん]

大工ガチャに当たっても、この設計であれば大工が良くてもダメだなという片流れもあります。
車走らせれば気付きますが設計差はかなり地域差があったり。