スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[303: 通りがかりさん]

>>300 匿名さん

どっちも微妙…

[304: e戸建てファンさん]

>>302 匿名さん

>>302 匿名さん
仕様変更するだけで簡単にできます。難しいことではないので、設計の人に聞いて見るといいですよ。

注意点は２つ。
役所の人がどう判断するか。自治体、担当者によって判断が異なります。表しの梁桁、柱、無垢の羽目板は、不燃材ではないので、どこまて表して使って良いか、設計者の知恵と交渉力が問われます。

仕様変更する時の、追加の差額が火災保険や住宅ローン等の軽減額より少なくて済むか。

お得な家づくりが実現できるといいですね。

[305: 匿名さん]

>>301 匿名さん
ルンバ使ってます。
階段昇り降りしてルンバを運ぶ気力さえあれば大丈夫。今日は1階、明日は1.5階って感じで毎日運んで使ってます。
運ぶ手間があってもやっぱり掃除機よりは楽だし共働きでも無垢が綺麗に保てるので良いです。
ただ、階段部分だけはどうしても髪の毛や埃がたまるので、結局他にも掃除機かハンドクリーナーが必要になります。

[306: 名無しさん]

>>295 匿名さん

また、社員辞めたね…

[307: 匿名]

>>294 戸建て検討中さん
私は低い梁2本に1本づつレールで4つづつのスポットライトですが、凄く明るいし。
全く問題無いです。

詳細知りたいならインテリアのRoomClip アプリダウンロードされて見ては?
結構Binoのお家のインテリアを載せたれてる方が凄く多いので質問出来たりかなり参考になりますよ♪
私も参考にさせて頂きました♪

[308: 名無しさん]

Wabe36か全館空調の家で正直迷ってます。スキップフロアは捨てがたいけど、常に一定の温度の全館空調も捨てがたいのが正直なところです。スキップフロアの住宅を建てた方にお伺いしたいのですが、夏は暑く冬は寒いのでしょうか？
夏場のクーラーはスキップフロアの場合、一台で全体涼しくなりますか？冬場は石油ファンヒーター等で暖まりますか？ご教授願います。

[309: 匿名さん]

>>306 名無しさん
ビーノの販売もやめたね。

[310: 匿名さん]

wave検討中です。
夏場の1.5階リビングは暑いですか？
屋根裏が無いのでかなり暑そうなのですが。
waveやallenに住まれてる方おられたら感想お聞かせ願います。
又、シーリングファンの有無は大きいでしょうか。

[311: 通りがかりさん]

binoの断熱仕様に詳しい方ご教授ください。
屋根.壁.床に何ミリ施工の断熱材なのでしょうか。
よろしくお願いします

[312: 通りがかりさん]

>>311
断熱材の詳しい厚さとかはわかりません。

私が知っていることは
①ALLenとWaveでは断熱仕様が違う
②寒冷地かどうかでも違う

うちは寒冷地仕様のALLenなので現場発泡のウレタンフォームでした。


というか、そのへんもカスタマイズ可能だと思いますよ。
いずれにせよ担当の方に聞くのがいちばん手っ取り早いかと……(°°;)

[313: 通りがかりさん]

2Fリビングの家は夏場は暑くてきついでしょう。

[314: 名無しさん]

うちは最近waveに住み始めたけど、最新型のエアコンつけてるから暑いかどうか全くわからん
エアコンつけない家庭なら暑くてきついと思うよ
35℃以上ある日は2階と1.5階両方つけてたりもするけど、そんなにない日は一台でも充分かな
1.5階のエアコンでは1階の廊下までは涼しくならない
1.5階2階と1階と0.5階はそれぞれ別の空間だと考えたほうがいいと思う
間取りにもよるかもしれないけどね

断熱材はグラスウールだけど、このへんは地域や業者によって結構変わるんじゃない？

シーリングファンは個人的にはオススメしたい
リビングは広いし天井もそこそこ高いから
それに部屋の空気が動いてたほうが過ごしてても気持ちいいよ

屋根裏がなくて困ることは、暑さよりも雨がうるさいこと
寝室は1階か0.5階にしたほうがいい

[315: 通りがかりさん]

うちはALLenで瓦屋根。なので窓を閉め切っていると雨が降っているのも気づかないくらい静かです。Waveのような屋根だと音が気になるのかも知れませんね。

夏場の２階部分は多少暑いですが今年のような猛暑続きでもエアコン1台で1.5と2階は充分でした。ALLenの上半分は壁による間仕切りが無いため、窓を開けていると外にいるかのような風通しです。まあ地形、立地にも依ると思います。

[316: 検討者さん]

>>310 匿名さん
1.5リビング、今年は去年より暑い感じがします
昼間エアコンつけずに夕方帰宅すると
今年の暑さでは辛いです
1階は大丈夫ですけどね

ダイキンの5.6kWでリビング、セカンドリビング対応してます
1.5リビングにシーリングファン付けてます
エアコンの効きは早いです

セカンドリビングにエアコン付けたて
上から下へ気流にしたら
夏は効果的かも……

リビングのエアコン
6.0kWでも良かったかなぁ

仕切りが少ない事で
広く感じられるメリットは
有りますが
夏場は
それなりにエアコンの能力も必要だと思います

冬は、特に問題無いかなぁー

[317: 戸建て検討中さん]

CAMP検討中で寝室は1.5階予定の者ですが
屋根は瓦の方がいいですか？
雨の日の音はかなりうるさいんでしょうか。

明るくなるかと思い天窓いいなと思ってたんですが、
音が気になる人はやめたほうが無難ですかね…

[318: 匿名さん]

アレンを建てた方にお聞きしたいのですが、軒天や外壁の塗り直しは何年ごとにされてますか？

[319: 通りがかりさん]

姫路のビーノで建てた方いらっしゃいますか？建ててみて不便なところあれば教えてください。どんな感じですか？スキップフロアって歳いってからどうなんだろ？段差が多いとしんどいんじゃないのかな？

[320: 口コミ知りたいさん]

>>310 匿名さん

[321: 通りがかりさん]

私もAllenで瓦屋根ですが、
315さんと同意見!
マンション暮らしの時や実家の一軒家より静かでほんとびっくりです

雨の音はほんと聞こえない。
台風来た時に寝てても全然気になりませんでした。
しかも屋根が近い2階の部屋でも何度か寝ましたが、雨の音も聞こえなくて全然静かです。
正直雨音や風の音。期待してなかったので、それには驚きと感動でした。

後、Allenは長い軒があるので、壁に下たれ落ちることも無く静かで、壁が雨で汚くなる頻度も少ないので塗り替えや老朽化も他のよりも遅いです。

後、今年の猛暑。暑がりの私ですが、
23畳用のエアコンを除湿と冷房27.5℃設定で使い分けてシーリングファン使用しましたが。快適でした。

夏は湿度が80%と高く気温も38℃と物凄く暑く、冬は雪の降る場所です。

少々高くてもリビングのエアコンだけは奮発して良いのを買った方が絶対いいです!
電気代が安い!

これもびっくりしたのが電気代がマンション暮らしの時よりほんとに安くて
我が家は今オール電化ですが、今までの電気代とガス代を含めた額よりも安くて、ほんとびっくりです。

後、照明もLEDの電球や
フィラメントのLEDなので消費電力も凄く少ない。
後、消し忘れなどの節電含めて、通路は人感センサーにしてます。

ちなみにリビングもキッチンも部屋は十分明るいです!
日当たりも良いので天気の日は日中電気は付けません。
部屋によって電球の色と明るさのlmを見て選ばれると良いと思います。

そしてエアコンも寒冷地仕様で省エネのを買いました。
これが節電に大きいのかも知れません。

また、冬は木は保温効果があるので、ある程度部屋が温まると、ずっと暖かかったです。
ただ、足元は冷えるので脱げないあったかなルームスリッパおすすめします。
無垢材は油分吸い取って足の裏カサカサになります。
オールシーズスリッパは必需品です(笑)

ただし、冬場は0.5階と1階は寒い。
夏場は逆に0.5階は涼しかったです。

ちなみにシーリングファンはオールシーズ使います!絶対あるといいです。

そして、この家はそれなりに高価な家だと思います。それなりに時代に沿ったきちんとした物を使ってるんだな。と言う事が住めばわかります。。

住んでから台風や地震経験しましたが、しっかりしてる事が実感出来ました。

Binoは基礎が通常のマンションと同等の基礎工事をしてるからです。工事を見に行けばこれも分かります!

耐震等級3だし。国が定める長期優良住宅にも対応してるし。それだけの価値はあります。

ちなみに私の所は寒冷地仕様です。
ガラスも全てペアガラスです。

後は、お願いする工務店さんも県によって対応が悪かったりと違いがかなりあるので、そこはもう自分の住む地域を恨むしかないですね...

[322: 通りがかりさん]

>>318 匿名さん
アレンです。
私む塗り替えだとメンテが嫌だったのでオールガルバにしました。費用も別途取られることもありませんでした。ウッドデッキをガルバにされた方も居てましたよ。