ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[624: 匿名さん]

623さんのおっしゃるとおりです。購入者同士の争いとは関係ないですよ。

[625: 匿名さん]

＞622さん
閲覧専門でしたが、初めての書込みです。ビュー購入者です。
購入者同士でなにも揉めてないですよ。何を根拠に「“購入者同士が仲良く”ならない可能性がある」とおっしゃってるのでしょうか？

すいません。ちょっと口調がきつくなったらごめんなさい。

内覧会で色々気になることのレベルと、近所付き合いの神経質さを同列に並べる必要は無いと思います。
新築の家を買って、ぴかぴかの状態で引き渡して欲しいのは普通の感覚だと思いますよ。
でも、近所付き合いで、そんなレベルのことを求めるなんてこと、無いですよ。
私も含めて欠点の無い人なんていませんからね。（ここが内覧会と「人付合い」の違うところ）

なんとなく内覧会で、一定の我慢を前提とした「大人の対応」が必要だと思っている人が多くないですか？
内覧会や確認会、再確認会で「一点曇りもない」状態にして入居するのが当たり前だと、私は思います。足跡がついてたら「拭いてください」って遠慮なく言いますよ。キズなんて論外です。徹底的に埋めてもらいます。

私は内覧会同行業者さんに同行していただいてうえで、業者さん視点、そして私のような素人視点で遠慮なく指摘し、ちゃんと応えてもらってます。
（一月の再々内覧までに追加の指摘も含めて積み残しがありますが…）

皆さん、「①ぴかぴかの新居」で「②気持ちの良い新生活」を「③仲良くスタート」させましょうね。①②③は全く矛盾しませんよ。

[626: 匿名さん]

皆さんの書込みを見て、私自身の状況を踏まえますと、全体的に良くできたマンションだとは思いますが、内覧会以降の対応は対応してくれた担当者のレベルにかなり差があるような感じですね。
私は内覧会後、おそらくあと最低三回は直してもらう必要があると思います（引越し後も続くという事だと思います）。
フローリングのキズなんて、入居前に直せる範囲で直してもらうのは当たり前かと…

[627: 匿名さん]

売主に対する交渉は社会性を問われることでは無いので問題ないのでは。
むしろ、例えば内覧会に車で乗り付けて前の道路に長時間路駐する人など
を問題視すべきでしょうね。

[628: 匿名さん]

>627　内覧会に車で乗り付けて前の道路に長時間路駐する人
激しく同意！ほとんどの方がルールを守っている中、自分たちだけ良いかな？って思っている人いますよね。帰り際、入り口の横に止めていたレガシーとＢＭＷが何号室の人か受付に聞いてチェックしちゃいましたよ。部屋が近い人だったのでちょっと言えませんでしたが・・・もちろん認めたデベ側にもクレームをつけました。私はちゃんと駅前イトーヨーカ堂に止めてきました。

[629: 匿名さん]

ほんと、車横付けしての内覧会、何様だよって感じでした。
まあ、約束を守らない人間はどこにでもいるんでしょうが、恥ずかしくないのかしら？
と思いました。
近くの人じゃないことを切に願います。。。

[630: 匿名さん]

厚顔無知でなければ車種、ナンバープレートをチェックされ
ましてやこれから住み続けるのにそんな馬鹿なことはできない
と思いました。思慮、配慮とも足りませんね。
うちもしっかりチェックさせていただきました。

[631: 匿名さん]

↑厚顔無恥でした。

[632: 匿名さん]

内覧会のときに路駐の車をみて確認会のときに路駐をしそうになった自分に反省しました。

>>626
引越し後は指摘できないんじゃないですか？引越しである程度キズは付くものでしょうし。
1月の再確認でNGになったら引越しが遅れるのではないかと思って心配してます。

[633: 匿名さん]

＞632様
おっしゃるとおりですよね。車横付けの方、反省してくださいね。
で、私の件は「引越し後に指摘」じゃーなくて、引越しまでにきれいにならなければ引越しした後もいくらでも直してもらう、といっただけです。
でも引越し後だって、引越し前からの瑕疵だとはっきりしていればいくらでも指摘は可能ですよ。
遠慮や妥協をする必要はありません。

[634: 匿名さん]

>627　内覧会に車で乗り付けて前の道路に長時間路駐する人
確かにおっしゃる通りだと思います。そもそも車に乗るべき資格が無いような無責任な人間なのでしょう。
路上駐車によって色々な事故も発生している世の中なのに、短絡的な方が同じ住人だと思うと怖いです。
駐車場の件ですが、私が新百合ヶ丘のHPで調べたらビューコートから線路を挟んですぐのところ（警察署から走ってきてスポーツジムを右折してガードレールをくぐったところ）が一番安かったと思います。内覧会の時など私はいつもそこに停めています。ただ、屋根はありませんし、横断歩道が無いので結局駅の方まで迂回しないといけませんが。また、ヨーカドー等で買い物をなさるのであれば、そちらの方が安く済む可能性もありますが。ご参考までにどうぞ。

[635: 匿名さん]

尺度が自己の利害を優先する利己的な人間は根本的には変わらない（変われない）と思います。
育った環境が大きく人間形成に影響を与えているので自己変革は無理でしょうし、そもそも何が
問題なのかすら理解できてないでしょう。養老先生のいうところの壁ですね。
仮に表面上はいい人そうに見えても、ことが自己の利害関係になった際は、後々トラブルの原因
になるので早期に判断してスポイルすればいいと考えてます。
そういう輩とは極力接触を持たず、必用最低限の付き合いしかしないのが賢い選択と思われます。

[636: 匿名さん]

>635
ウケる。あなたこそおかしい。路駐しないでねって話よ。人間形成とか自己改革とか難しくしないの！

[637: 匿名さん]

北口の駅前に限って、言うなら、
アコルデの駐車場と区役所の横のコインパーキング（下の段なら、屋根あり）が安めです。
アコルデの駐車場は、エルミロードとも提携しているので、おすすめです。

新百合は、30分300円、1時間600円が平均的な駐車料金ですから、
他の地域より高めでは、ありますね。

[638: 匿名さん]

＞636
「路駐しないでねって話」ではなく「短絡的な方が同じ住人だと思うと怖いです。」
に対する返事でしょう。

[639: 匿名さん]

634です。駐車場の件で追加です。
637さんがおっしゃるように新百合ヶ丘の駐車場は結構高めの料金ですよね。
ちなみに、「新百合ヶ丘タウン情報」で検索すると駐車場一覧（料金表示）を
見つけることが出来ます。先ほど紹介させて頂いた駐車場は一時間260円です。
別にセールスしている訳でありませんが、皆さんと取り合いになる駐車場でもないし、
同じマンションの住民になる方にお得な情報をと思って記載させていただきました。
ご参考までにどうぞ。

[640: 匿名さん]

レガシーとＢＭＷと書かれると、同じ車種の違う人まで
なんだか白い目で見られそうなのですが・・・。

[641: 匿名さん]

駐車の件、住人ではなくて、内覧立会い業者やカーテン等の採寸業者ではありませんか？
デベは業者向けに駐車スペース確保するやにききましたけど。

[642: 匿名さん]

私のときは違います。確かに住民でした。

[643: 匿名さん]

>>639
そのページは、一部情報が古いようです。

[644: 匿名さん]

私はたまたま朝鉢合わせしましたが同じく内覧会参加者でしたよ。
しかも守衛のおじさんに、どこ止めればいいの、みたいな事を聞いてましたよ。
夫婦であきれてしまいました。

[645: 匿名さん]

私も、内覧会を終えて、家族で車に乗り込むところを見ました。
明らかに、業者の車ではなかったです。

[646: 匿名さん]

まあ、どこにでもいるよそんな奴。
あまりにひどければ、警察に通報すればいいんですよ。

[647: 匿名さん]

再確認会の対応がいまいち悪いといったような書き込みが多いですが、三菱地所とかに伝えた方はどなたかいらっしゃいますか？
情報を発信することによって、だんだん今後は良くなってくるかもしれませんよ。

[648: ビュー購入者]

確認会の話から外れますが、、、
８０Ｋタイプｏｒ８０Ｂタイプでアリーナキッチンを選択された方いらっしゃいます？
我が家もそうなのですが、食卓をどう設置されますか？
モデルルームと同じ様な置き方だと椅子をひいた時にアリーナの収納扉？にぶつけそうで。。。
或いは９０°回転させるとか？だと短いテーブルしか置けない（長いとサッシとアリーナとでつっかえて通り道が無くなる？）とか考えてしまいます。。。
皆さん、どういうレイアウトの予定ですか？
リビング側にしてもテレビの置き場所が、、、モデルルームではテレビは設置してませんでしたよね？
何て半分困りながら、半分楽しみながら考えてます。
良ければ参考に皆さんのレイアウト方法を教えて下さい！！楽しい情報交換しましょう。

[649: 匿名さん]

わかりますよー。うちは同じタイプなので、テレビの場所困ってます。
大体モデルルームってすごく素敵ですけどテレビ置いていないのが多いですよね。
うちはやはり窓に背を向けて斜めに置こうと思っていますが
ソファーとの距離が気になりますね。
それに、生活しだしたらモデルルームにはないもの、があふれ出しそうで・・・。
なるべく生活観を出さずにいきたいですが難しいですね。
今の生活で困っているのですが、毎日増えていく書類たちの置き場所ってどうしてますか。
子供が学校から持ち帰ったプリントやダイレクトメール、返事をしないといけないもの、
しばらくは捨てられないような手紙類、３〜４日中に使う書類・・・。
閉まってしまうと忘れてしまいそうで目に付くところへ置いておきたい、そんなものが
溢れてしまっています。
ガーデンアリーナには電話代の下の収納という素晴らしいおまけが付いていたので
とても嬉しかったですが、それでも足りなくなりそうです。
今からどんどん物を減らさなくては。
でもとにかく、図面を毎日持ち歩き、いろいろなお店を見たりして
楽しでます。
素敵なリビングにしたいですね。。。。。

[650: 匿名さん]

＞647様
この段階になると個別対応だと思います。
全体の改善に期待するよりもむしろ徹底的に個別交渉すべきでしょう。
今後のリファレンスになるビューの対応ですらこの程度ですから。

[651: 匿名さん]

>>646

本当に警察に通報して終わる話。
粘着質の人が多いのかな？

[652: 匿名さん]

＞あまりにひどければ、警察に通報すればいいんですよ。

今後住み始めると、戸建との境の道路での駐車違反は、路肩がない為危険ですし、
両住民のトラブルの元になりそうですね。
長時間駐車の悪質なケースは駐車違反ではなく保管場所法違反で通報するつもりです。
ちなみに保管場所法違反の罰則は駐車違反よりはるかに厳しく「前科」がつきます。

[653: 匿名さん]

　確かに私も駐車違反に関しては同じ気持ちです。
　でも、こーいった話題は「お互いに気をつけよう」くらいにして
　この場では、もう少しで入居になるマンション自体の話題を中心にしましょうよ。
　情報や分からない事、言える範囲での現状報告など意見交換する掲示板にしましょう。

　もちろん、　内覧会ではお互い徹底的にチェックして自分が納得いくまで妥協せず
　会社にもきちんと対応していだきたいものです。
　みんな、晴れやかな気分で引越しできるといいですね。

[654: 匿名さん]

引越１ヶ月前だっ！ワクワク！

[655: 匿名さん]

引越し楽しみですね。
そういえば、引越し日程が12月末までにくるはずなんだけど、うちにはきてないなあ。
どうなってるんだろう。
あっ！！ガーデン購入者です。

[656: 匿名さん]

引越しの見積もりの件で以前カキコしましたものです。
皆さんに高めかも。。。のご指摘を受け、急いで合い見積をとりました。で、大手別会社にて４万弱も安く見積もってもらえました。(人数、車の大きさが違いました)

これからのガーデン・ヒルトップの方は是非合い見積もりをオススメします。その際、幹事会社より安かった時に、なぜ安いのかをちゃんと聞いて、ご自分が納得できる節減なら安い方と契約すればいいと思います。逆に人数などはシッカリ多い方がいいと思ったりするならば多少高くとも幹事の方と契約すればいいと思います。

なにはともあれ合い見積もりは基本だな！と実感いたしました。
ちょっとでも参考になっていただければ幸いです。

ほんと、お正月を過ぎたら引越しやさんから段ボールが届く予定なので、入居までもう後ちょっとなんですね。今のこの家にも今までありがとう〜って感じで最後のお正月を過ごしたいです。
そして長かった入居までの時間を、色々な意味で有意義に過ごす事ができたこの掲示板の皆様にも改めて御礼申し上げます！
みなさま良いお年をお迎えください。そして来年からも宜しくお願いいたします。

[657: 匿名さん]

　引越し楽しみですね。
　私は初めてマンションへの引越しなのですが、やはりご近所へのご挨拶（品物なども）は
　どうしますか？　知人数人に聞くと、最近物騒だから？挨拶はしないし来ないと聞きます。
　私は、こんな世の中だからこそ挨拶もちゃんとしたいと考えてます。
　やはりタオルとかでしょうか？
　口に入れる物は気持悪がられるかな？？？

[658: 匿名さん]

　お蕎麦とかも一般的に言いますよね。

[659: 匿名さん]

蕎麦は、アレルギーがある人もいるから、やめた方がいいと思います。

[660: 匿名さん]

うちは挨拶はするけど、物のやりとりはしないつもりです。

[661: シーズン契約者]

>657さん
今までの経験（3回）だと、新築マンション同時入居の場合、ご挨拶の品物が交換されることはなかったですけど・・・。
お互い同時期に引越してきた者同士であり、引越作業で周りに掛ける迷惑もお互いさまですからね。
はじめましてよろしく、と声を掛けるだけでも、充分ちゃんとした挨拶になると思いますよ

[662: 匿名さん]

我が家は小さな子供がいて騒音等ご迷惑をおかけするかもしれないので〔もちろん気を付けますが〕少なくとも上下左右は粗品持参できちんとご挨拶するつもりです。

[663: 匿名さん]

　みなさん有難うございます。
　我家も子供がいるので粗品持参で行こうと思います。
　やはり粗品の場合は名前入りかしら。
　アレルギーなど考えると結局はタオル系が無難になっていくのですかね。

[664: 匿名]

今年マンションに引越しをした経験から、こちらからご挨拶に行く場合は手土産なしでも全然問題
はないと思います。が手土産持参でご挨拶にこられた場合も想定されたら如何かと・・・。
我が家では、タオルハンカチを数個準備しておいて（暫らくはポーチ内に置いておきました）
ご挨拶にこられたら、その場でこちらも粗品をお渡し致しました。

[665: 匿名さん]

　手土産なしでＯＫとは意外でした。
　私は賃貸と分譲は別かなと考えていました。
　分譲であろうと軽い挨拶程度なのですね。。。
　両隣り・上下の方たちにって感じでしょうか。

[666: 匿名さん]

挨拶に関してはそれぞれの思いがあるようですね。
一定の決まりがあるわけでもないので、最初の挨拶の仕方・程度によらず、
気持ちよくご近所づきあいしていきたいです。

[667: 匿名さん]

挨拶に関して、常識として普通の慣習を普通にやってればいいのでは。
ちょっと自分の常識とあまりにかけ離れていてびっくりしました。

[668: 匿名さん]

　近所付き合いも、はじめの挨拶は肝心だと思いますし
　我家は当たり前かのように粗品持参で挨拶に行くつもりでした。
　来られて迷惑なんて無いでしょうから、自分の礼儀の仕方でいくつもりです。

[669: 匿名]

粗品持参でご挨拶に伺うのが常識だと思いますが・・・
初めが肝心です。

[670: 匿名さん]

自分の常識で行動して、自分の常識を他人に押しつけない、
がいいと思います。
我が家も何か持参するつもりです。

[671: 匿名さん]

うちも粗品持参で家族でご挨拶に伺うつもりです
どんな家族が近所に引越ししてきたか知ってもらう為にも。
私もご近所にどんな方がいらしゃるか知っておきたいです。
はじめにきちんと挨拶をしていた方が気持ちよく新生活をスタートできるような気がします。

[672: 匿名さん]

＞自分の常識を他人に押しつけない

もちろんそうですね。ただ、相手あっての常識、良識ですから
社会通念上、社会人として自分がどう思われるだろうかという
ことは考えて行動した方がいいと思います。

[673: 匿名さん]

賃貸で入居したときは、我が家は粗品持参で家族で挨拶に伺いました。
新築マンションを購入して入居した時は、粗品持参での挨拶はどなたからもありませんでしたので
今回も、顔をあわせた時にでも挨拶を交わせば良いかしら、、、程度に思っていました。
自分の常識で・・・とは思いますが
我が家も粗品持参しないと、非常識とみなされるのかしら〜と思いました・・
念のため、用意だけしておこうと思います。