ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[51: 匿名さん]

同意です。
そこまで言う人はいないのでは・・・？
大丈夫でしょう。

[52: 匿名さん]

＞49さん
問題ないと思いますよ。
廊下等共用施設部分に置かない、タイヤが汚れたままエレベーターに乗せない等
管理規約を守った上で常識の範疇での対応をすればいいのでは。
趣味で高級自転車を室内保管している人もいると思いますし。

[53: 匿名さん]

持ち運ぶときカバーやビニール袋に入れる等して頂ければいいのでは？
そうすれば荷物扱いになりますしね。
エレベーターを汚すまいとする
持ち主さんの気遣いも見えますし、トラブルは回避できるのではないかと思います。

[54: 匿名さん]

折り畳み自転車の室内保管と言っても、バルコニーに置くのはＮＧですからね。
バルコニーは専用使用部分ではあっても専有部分ではありませんから。
飽くまでも専有部分（居室内）に置くことが前提ですよ。

[55: 匿名さん]

＞折り畳み自転車の室内保管と言っても、バルコニーに置くのはＮＧです
マンション全体の安全性や美観などを損なうような使い方をしなければ
置いてもいいと思いますが間違っていますでしょうか。

隣戸との隔て板や、避難ハッチの周辺に物を置かない。
集中豪雨などの際の排水をさまたげない。
を守ればいいと思うのですが。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

＞５５
賛成！５４さんは少し？？？ですね。常識の範囲内で５５さんの言う通りだと思います。

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

>58
自分は完璧だって言えるんですね。私は56さんでは無いですが、実態としては正しいと思いますよ。
マンションが荒れる原因？？？55さんの言い分が現実ではないですか？専用か専有かはの議論ではなく、実態の話でしょう？考え方は規則に則るべき事ですが、自分の購入物件のバルコニーにまでとやかく言えるのはその部屋に上がり込んで確認する以外ないでしょう？常識の範疇です。

[60: 匿名さん]

>59
誰も自分が完璧だなんて言ってないし思ってませんけど？
管理組合理事長にはバルコニーの使用方法が適当でない場合、原状回復を通告する権限があります。
なので、バルコニーの使用方法について他人がとやかく言えないということはありませんよ。

[61: 匿名さん]

じゃぁ、このマンションはバルコニーに何をおいてるか
（つまり、使用方法が適当かどうか）いちいち監視されるって
ことかしら。
折りたたみ自転車をベランダに置く置かないくらいでいちいち
原状回復云々言われる様だと、少し住みづらいですね。
個人的には、何も置いてなくても掃除もなんにもされてない
汚れたベランダよりもよっぽど良いと思うけど。

[62: 匿名さん]

＞59さん
「木を見て森を見ず」な意見で論理の起点が違うと思います。
そこから生まれるのは「住みにくさ」や、「嫌悪」といった感情でしょう。
管理組合や重説の本来の目的や本旨を考えてみてください。
「共同生活をより快適に、円滑な人間関係を形成しお互いを住みやすく快適にする。」
ではないでしょうか。
趣旨や目的を理解せず条文の一部を担ぐのは杓子定規以前に詭弁です。
最初釣りだと思っていましたが本気らしいので意見を書かせていただきました。

[63: ６２です]

↑
59さんではなく60さんへの意見です。

[64: 匿名さん]

ちょっと話題戻りますが・・・
我が家は子供はいませんが、
モデルルームの印象で、子供用自転車はポーチに置いてｏｋなんだと思っていました。
幼児用自転車は三輪車のレベルなのかな？？
折りたたみ自転車もたたんで乗れば良いと感じています。
一緒に乗り込んでも、乗りにくい、危ないなーなど迷惑には感じないと思います。
そんなに非常識な事には思わないのですが・・。
ビニールに入れて乗降と言う意見もありましたが、それでは不便にも思います。
雨でドロドロ汚れたスニーカーで乗降などを考えたら、その程度は普通の生活汚れと思いますが・・・。
そうは言っても
いつまでもできるだけ綺麗に住み続けたいですが！！

[65: ６２です]

ポーチとベランダでは全然違います。
ポーチは重説で禁止事項ですから議論の余地がないですね。

[66: ビュー契約者]

車の駐車場、悩んでいます。
今まで戸建の駐車場に入れていたので機械式の使い勝手が全然わかりません。
車高制限は高い方がいいかな（リプレースの際の選択肢が広がる）と思っています。
あと進行方向の右側の方がバックで入れやすいかな。まーこれは慣れでしょうが。
エレベーターに近い方がいいのはわかります。

[67: 匿名さん]

屋外の駐車場だと位置関係で随分使い勝手が違ってきますが
地下なので、車を使う頻度などを考慮して選べばいいのではないでしょうか。
確か料金もあまり変わらなかったと思いますし・・・・

[68: 匿名さん]

モデルにあったのは三輪車です。（もしかして問題になったから途中から変わったのかも知れませんが、私が見た時はハッキリ三輪車です)

とにかく、自分の都合にいいように拡大解釈しないで、重説をきっちり読み、その通りに暮らせば何の問題もありませんよ。
みなさん、重説は聞いた上でサインなさってるはずですからね。
「知らなかった、こうだと思ってた」
では済まないと思います。
だいたい、どろどろのスニーカーで上がってくるなどという例を出してくること自体が、
すでにその家族の暮らしぶりが伺えて嫌ですね。
普通、パブリックスペースに入る際はどこでだって気を使う、あたりまえのレベルのことだと思いますよ。
あたりまえの礼儀作法が出来ない人が多いから。監理規約がややこしい、杓子定規な事まで記載しないといけないものになってしまうんじゃないですか？

[69: 匿名さん]

ＨＰに７５Ｃタイプの詳しい写真ありますが、確かに三輪車のようですね。
子供用自転車っていっても補助輪とかついてそうな、ほんの小さいものならいいかもしれませんが、１５０ＣＭくらいのお子さんが乗るような「自転車」って感じのものは駐輪場に入れることがエチケットだと思います。

[70: 匿名さん]

＞68さん
言い方きついですよ。言ってることは正しいですが。
人に厳しくするためには自分には更に数倍厳しくしないと
誰も言うことを聞かない、ということもお忘れなく。

[71: 匿名さん]

５４さんと６８さんはご立派ですね。すばらしいです。是非そのお考えを見習いたいと思います。当たり前のことをきっぱり言い切れるような方に是非組合理事長をやって頂きたいですね。

[72: 匿名さん]

「どろどろのスニーカーで上がってくるなどという例を出してくること自体が、
すでにその家族の暮らしぶりが伺えて嫌ですね。」は正論だと思いますよ。

重説を読むのも最低限必要なことでしょ。

大丈夫かな、このマンション。。。

[73: 自転車]

ポーチやバルコニーに自転車を置いてはいけないか？という議論になってますが
法（区分所有法）的に「共用部分」には私物の置き場所として「占用使用」しては
いけないですよね。まあ、区分所有者が総会で管理規約を緩めて、おいてもいいことに
しちゃうかどうか、って話はあるかもしれませんが・・・基本はダメですよね。
ポーチは外部に出入りすることだから、いいんじゃないと考えるかもしれませんが
居住者の通行に供する部分（廊下）では、通行の邪魔になるとか、やっぱり基本的な
”通行する”という機能の妨げになると思われるものは禁止されるんでしょうね。
そういう観点からすれば、子供の三輪車やバギーは大人が持ち運ぶ（ゴロゴロ転がして
通行人に迷惑をかけない範囲であれば）なら、常識的に容認されてもよさそうに思います。
さて、バルコニーにモノを置いていいか？ということですが、これも、バルコニーというのは
明らかに共用部分。専有部分である居宅にくっついているから占用使用は認められている
けれど、バルコニーは外部避難の重要手段ですので、緊急避難の妨げになるような使用は
これも法に照らして認められていませんよね。たとえば、上下階からの避難ハシゴの上に
物を置いてはダメですね。万が一の避難経路を塞いでしまいますから。あと、隣戸との境に
物を置いて隣からの避難の妨げになるようなこともいけませんよね（よくいるんですよね、
盆栽やお花のプランターとかの棚を並べる方・・・）。バルコニーの広さにもよるけど、
何を置くにしても、常時、避難経路を塞ぐ様なモノを置いちゃダメだってことですかね。。。
自転車を常時バルコニーに置いておくか？？という問題より、自転車は飾っておくわけじゃ
ないでしょうから、使用するときには居住者が普通に通行する廊下、エレベーターを通ることに
なるので、普段置いておく場所がどうこう、という問題より、通行する居住者の方に迷惑をかける
ようなことが予想されるなら最初から（基本どおりに）禁止にしておくんでしょうねえ・・・。
そのためにも自転車置き場は廊下やエレベーターを通らずとも使用できる箇所に設置されて
いるってことなのだから・・・。

いろいろ面倒だな、って気持ちも判りますが（私も思う）、マンションという共同住宅ゆえの
構造とルールだから、と割り切って、気持ちよく住んでいきましょうよ。
一般に法も管理規約とかも杓子定規的な感じはするけど、まあ、やっぱりいろんなトラブルも
想定ズミのよくできたルールだと思います・・・。

[74: ビュー契約者]

＞６７さん
６６です。ご回答ありがとうございました。
地下なので雨がしのげるのであまり条件は変わらない
と言うことですね。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

↑
いろいろな物件で、宣伝していますね。なぜ？

[77: ひとこと・・・]

自転車について、契約時にいただいた書類の中にバルコニー使用等細則（案）ってのがありましたが、この掲示板での内容を考えると、却下になるんですかね・・・　

[78: 匿名さん]

あの...
自転車をバルコニーとかポーチに置くことの是非を議論するのはやめませんか。

個人個人の価値観で、また、課題の洗い出しをしていない状況で言い合っても、
お互い嫌悪感が残るだけです。
契約者の中で、このサイトを見ていない人は多いでしょうから、
仮に、この場でなんらかの結論が出たとしても、決して有効性を主張できないと思います。
また、モデルルームに置いてあったとかも、なんら正当性の根拠にならないと思います。

全てを規則で縛ることは無理なので、最終的には居住者の質に依存するのだと思いますが、
最低限のルールは、集会で問題点を洗い出した上で決定したらいいと思います。

個人的には、万一エレベーターを汚しても、その後、自身で清掃するという配慮があれば、
汚れた自転車（自転車に限定する必要もありませんが）を載せることも許容できると思います。
不幸なことに、そのような配慮がなされないのであれば、全面禁止も致し方ないと思います。
肝心なのは、十分な議論を経たルールが作られて、居住者全員がそのルールを
尊重することだと思います。

[79: 匿名さん]

エレベーターに自転車をいれなければいけなくなるから、他人の迷惑になります。よごれるとかの問題ではないですよね

[80: 匿名さん]

事故につながる可能性もあるし、汚れの問題ではないですね。

[81: 匿名さん]

79さん、80さん、
おっしゃる通りです。
個人的な見解を述べるべきではなかったです。
また、問題に対する認識が足りませんでした。

といったように、議論する上で、問題点の洗い出しは非常に重要だといくことを、
結果的に、身をもって示してしまいました。

[82: 匿名さん]

私的にはエレベーターに乗ってても大して迷惑とは思いません。
家具の搬入なんかと同じではないでしょうか。
そもそもそんなに目くじら立てることなんでしょうか。
混んでいれば次のエレベーターを待てばいいと思ってます。
汚してほったらかしとか廊下に放置とかは論外ですけどね。

[83: 匿名さん]

進学校ほど校則が緩やか、不良校は規則でがんじがらめ。

皆で民度をあげてつまらぬ議論でギスギスしなくてすむよう、
お互い思いやりをもって他人に甘えることなく自分を律して
いけばいいと思います。

[84: 匿名さん]

81さん
>個人的な見解を述べるべきではなかったです。
そんなことないですよ。
ここで結論は出せなくても、いろいろな意見を交わすことは、
（感情的にならない範囲で、ですが）構わないと思います。

[85: 匿名さん]

そもそも、なぜちゃんとした自転車置き場があるのに、わざわざエレベーターに乗せてまで無理してポーチに持って行こうと思うんですか？その方が面倒そう。
駐輪場代を出したくないの？でも、そんなこと契約前にわかってるのに。不思議です。

[86: 匿名さん]

エントランスの中を自転車で通ること自体、おかしな行動だと思います。
駐輪場の料金も決して高くはないと思いますよ。
空きはあるでしょうから、ポーチに置こうなんてことは考えない方がいいですね。
ポーチに自転車をおくことを認められているマンションは少ないですよ。
気持ちよく生活するためにも、ルールを守ることは大切ですね。
小さいお子さんもたくさんいらっしゃるでしょうから
まずは大人がしっかりしたところを見せたいですね。

[87: 匿名さん]

やっすい自転車しか乗らない人ばかりかな？友人で高級自転車をワイヤー切られて盗まれた人が居ました。防犯カメラでもあやしい侵入者は確認出来ず、結局同じマンションの住民が疑われ・・・。折りたたみ自転車だったりしたら意外コンパクトだし。でも結局は盗まれたりしたら自己責任だからねぇ。ポーチだベランダだってもうこんな話題やめましょうよ。もう少し建設的な内容で良きアドバイスをしましょうよ。

[88: 匿名さん]

↑
まとめようとしているらしいが、何が言いたいのか意味不明

[89: 67]

66さん
通勤で毎日使う場合は、出し入れがしやすい一段目がいいのではないかと思います。
機械式は結構時間がかかりますから・・・
機械式にも、上下の昇降だけのものと、縦横上下の昇降のものがあります。
出し入れは後者の方がたいへんです。
ガーデンアリーナは、ほとんどがこのタイプだったと思います。

[90: 匿名さん]

＞85さん
自転車が趣味という人もいると思います。
ママチャリや子供用自転車ばかり前提での議論ではないと思ったのですが。
外国産のロードレーサーやMTBは下は10万位〜100万、上は軽自動車並の価格です。
既出の折りたたみでもモールトンなら20万ぐらいしますよ。
最近都内で高級自転車がかなり盗難にあっているといった事情もあると思います。

[91: 匿名さん]

＞６７さん
６６です。重ね重ねのご回答ありがとうございます。
使用は休日だけなので大丈夫だと思います。
普段乗らないので地下は汚れなくていいかなと単純に思っています。

[92: 匿名さん]

＞85さん
外国産のロードレーサーやMTBは下は10万位〜100万、上は軽自動車並の価格です。
既出の折りたたみでもモールトンなら20万ぐらいしますよ。

そんなに大事で盗難が心配で，マンションの共同の駐輪場なんて置けないと言うのなら
どっかに鍵がかかる車庫でも借りたらどうですか？
趣味の自転車なら，きっと毎日買い物や通勤に使う訳ではないのでしょう．

[93: 匿名さん]

＞92
子供の喧嘩？

[94: 匿名]

このマンション、すでに管理組合で揉めそうな予感・・・
大規模マンションって難しいですね・・・
みんなで相当、大人にならないと。

[95: 匿名さん]

>94さん
みなさん良くも悪くも大人なので
あらゆることで衝突しそうですね。

ある事柄を野放しに出来ないので規則を作りたいという人がいる。
規則が出来ても臨機応変にという人がいる
規則は守るためにという人がいる
じゃあ規則なしでいいよねという人がいる

大体この繰り返しになりそうです。

まあ、管理組合で多数決を取って一気に決めるか、妥協点を見つける作業を行うかどちらかでは？
私はこの時点での自転車議論は不毛な感じがしますが、82さんの意見あたりが落としどころになるとは思います。

[96: 有名人]

やはり、麻生区万福寺では、狸村の印象。
麻生区北百合ヶ丘・・・で決まりでしょう。

[97: 匿名さん]

麻生区万福寺のままでは何か問題があるのですか？
地域の名称なんて住んでる人だけでは決められない問題だと思いますが…
洗濯物の干し方で文句いわれ。自転車の置き方で文句いわれ、地名で紛糾し…住みにくい地域にならないよう切に願います。

[98: 匿名さん]

常識的なルールをキチンと守っていれば文句も言われないですよ。

>>98は釣りなので無視しましょう。最近住所の話題が出なくて寂しかったんだとおもいますよ。

[99: 匿名さん]

>>98は釣りなので無視しましょう。
了解です。

[100: 匿名さん]

>>98は新百合スレにリンク張ったり、非購入者なのにほんとプロパガンダお疲れ様です。

[101: 匿名さん]

バルコニーに布団干しするかとか、ポーチに自転車を置くかとか、はっきり言ってこんな議論
で紛糾すること自体どうかと思いますね。そんなことしたら、７００戸もあるマンションが一
気に所帯じみただらしない雰囲気になるのは明らかじゃないですか。県営住宅や公団住宅じゃ
あるまいし。マンションの資産価値は低下しますし、住んでる住民の意識も疑われますよ。

[102: 匿名さん]

＞95　「あらゆることで衝突」なんていうことは無いと思います。この掲示板はあくまでも匿名の「お遊び」ですから、遠慮せず本音の意見が出ている部分もあるでしょうが、実際には皆さん大人ですから。
＞96　「お遊び」なので、スルーすればいいんですがちょっと遊んであげましょう。掲示板を荒らして楽しむのってちょっと暗い趣味ですね。

[103: 有名人]

>>釣りなら、ヨネッティの裏の釣堀、フィッシュオン王禅寺がお勧め。でかいマス30匹もつれるらしい。

[104: 匿名さん]

新百合近辺で評判の良い皮膚科を教えていただけますでしょうか。
多摩病院にしばらく通ったのですが、いっこうに良くならないので・・・
宜しくお願いします。

[105: 通りすがり]

この近辺で、デジタル一眼レフを安く買えるところありますか？

[106: 匿名さん]

104さん、105さん　スレが違うのでは？

[107: 匿名さん]

今年の３月に完成した都心の目白ガーデンヒルズなんて、バルコニーの布団干しなんかしてませ
んよ。バルコニーのガラスが透明で布団なんか干したら目立ってしまうというのもあるのでしょ
うけど、こういうマナーの良い高級マンションを見習って生活しましょうよ。

[108: 匿名さん]

そうですよ。
やっぱり新百合山手のマンションなのですからね。
古くらかの山手である目白のマンションを見習いましょうよ。
シンユリーゼとなる奥様方、どうかよろしくお願いしますね。

[109: 匿名さん]

108さん。いい加減に退場してください。ひょっとしてさよなら君？

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

108さん。シーズンのスレにも登場してますよね。
どうかガーデン購入者でない事を願います。

[112: 匿名さん]

大人なら、スレ主さんがタイトルに敢えて前スレの【新百合山手】を外している意図を
汲み取るぐらいの配慮は必要かと。

[113: 匿名さん]

皆さん、新百合山手やシンユリーゼという言葉にそんなに拒絶感をお持ちなのですか？
そこまで激しい拒絶飯能を示されなくても・・・、と私は思うんですけどね。
まあ、ともかくですね、私としましては１０７さんがおっしゃっているような路線で
マンションが運営されて欲しいと思っておりますの。だから、皆様にはくれぐれもよ
ろしくお願いします、と申し上げたつもりでございますの。

[114: 匿名さん]

↑釣りでしょう。スルーするべし。

[115: 匿名さん]

以前のスレで何度か素敵な書込みをされていた「万福人」さん。
お元気ですか？
新しい街も大分形になってきましたが、ごらんになった感想など教えてくださるとうれしいです。

[116: 居住者さん]

<<114
釣りなら、王禅寺のフィッシュオンですね。マスが30匹もつれて1日3000円は安い。家族連れで混んでました。
買い物なら百合ヶ丘の三和ですね。新ゆり近辺みたいに車が混むこと皆無。値段も、ビブレや○×よりぜんぜん安くてお得千ｔ路に架かる。歩いていっても歩道橋わたれば5分ですもの。

[117: 匿名さん]

104さん　阿部皮膚科が丁寧でおすすめですよ。千代ヶ丘にあるゆりストアの近くです。

[118: 匿名さん]

↑　すみません、あべ皮膚科　でした。
http://www.shinyurigaoka.com/13-doctor/hifu/hifu.html
にありました。

[119: 104]

117さん、ご親切にありがとうございます。
生田にある評判の良いといわれているところにもいったのですが
いま一つ良くならないので、困っていたのです。
建物も出来上がってきているので入居が楽しみですね。

[120: 匿名さん]

マンション名も「シンユリーゼ新百合ヶ丘」とかに変更してもいいかも。

[121: 匿名さん]

>120
冷やかし書き込みはいいかげん辞めてください

[122: 匿名さん]

>１２０
はいはい。暇なんでしょ。この方。
誰にも相手されない寂しい人なんですよね。

[123: 匿名さん]

【ビューコート】
ぼちぼち、駐車場抽選申込の提出期限ですな。
結構、熾烈な争いになるような…。

[124: 匿名もどきさん]

麻生区万福寺では、ブンブク茶釜のイメージ。田舎のマンション丸出し。
麻生区北百合ヶ丘２丁目・・・。ぐらいでは？
百合ヶ丘駅とを結ぶ歩道橋の改良工事の計画はどうなったのかな？

[125: 匿名さん]

>シンユリーゼ君
短い間だったけど、さよなら君と同じように話題を提供してくれてありがとう。
もう、いいから。
どうしても何か言いたいのなら、他の掲示板（あなたが並行して書いている新百合スレ、或は例えば２ちゃんねる等々、活躍の場はたくさんありますよ。）で頑張ってくださいね。
がんばれ！！　シンユリーゼ君。
でも、ここにはもう二度と出てこないでくださいね。お願いします。シンユリーゼ君。永久にさようなら。

[126: 匿名さん]

引越し業者って提携の「アート引越」にしなくて他のところにしても問題ないですよね？

[127: 匿名さん]

提携はアートなんですか。
でも、3月の一斉入居、それも大規模のマンションだと
幹事会社以外のところは、引き受けてくれないことが多いそうです。
うちは半年前に仮住まいのために引っ越しましたが
その時に、そう言われました。
引越し、大変そうですよねー。
値段も一番高い時ですし。。。

[128: 匿名さん]

幹事会社で見積もりをとると、けっこうな値段で出してきますよね。
でも幹事がアートでよかった。

[129: 匿名さん]

どらえもん冷温庫　ほし〜い！

[130: 匿名さん]

3月一斉入居じゃないですよ。
ビューは1月末から2月頭ですし。
ちょっとずれててよかったー。
年度末はすごい混みそう。

[131: 匿名さん]

失礼。こちらはガーデンコート入居なもので。
一番高くて混む時期で、時期的には一番悪いですよね。
アートは評判良いのでしょうか。

[132: 匿名さん]

>127さん
それってアートの常套句ですよ
そして高い。
サカイやアリさんは確かに見積りすら来ないですが、
ヤマト、日通は普通にきますよ

[133: 132]

続けてすみません。
アートはやたらオプションばかり勧めるので個人的には嫌いです。
最初に結構高い金額を提示して、オプションをつけたらオプション込みで最初の提示金額で上司と掛け合ってみますという決まった営業トーク。

[134: 匿名さん]

アートは段ボール代取りますからね。それを使い古しのに変えて安くしてみせる。
常套手段ですよ。
ヤマトなら込み込みでアートよりずっと安い。うちが引っ越した時、
最後は「引っ越しの品質が違うから高いんです。ヤマトは
宅配便のスタッフが来るから質が悪い」とか言ってきました（実話）。
それで嫌気がさしてヤマトにしましたが、引っ越しのベテランばかりでした。

[135: 匿名さん]

引越しはいろいろクチコミを調べてから検討したいと思います。
あまりに質の低いところは避けたいですが、結局は安いところにしちゃうんだろーなー。
提携は頑張って客を獲得しようという気が無い分、高め設定してきそうですね。
多分アートにはしないとおもう。

[136: 132]

132です。
アートは営業は他社の悪口を言って気分悪いのですが
現場の人は丁寧なので微妙なのです。
やはりヤマトが全体的なバランスは取れていると思います。

[137: ビュー契約者]

提出書類も先週末に送付（結構時間かかりました！）して一段落というところです。
家具の検討も真面目にしないといけませんし、引越前の家の片付けも徐々にやらない
といけないですね。
近々工事の進捗やインフラの整備具合も見に行かないといけないな、と思っている
今日この頃です。（車で30分ぐらいなんですが休日帰りの世田道成城付近の渋滞が嫌で、
足が遠のいてます。ちなみに新百合の渋滞が云々が言われてますが、休日の環八付近
に比べればるかにマシだと思います。）
さて引越し業者の件、
私的には個社毎の評判より幹事かどうかで決めたいと思います。
評判なんて担当次第で属人化の要素が大きいかと。
段取り（エレベータの優先、トラックの駐車スペース等）は幹事会社→他社に
なるんではないでしょうか。
また後でクレーム等が出た場合も交渉しやすいかな、と思います。
ビューの引越しは繁忙期ではないので、価格も比較的安いと踏んでます。

[138: 匿名さん]

>>137さん
全く同感です。
私も以前仙川近辺の入間町という所に住んでいたのですが、環八の渋滞はここいらの比じゃないですよね…
噂ではキャロットタワーあたりから眺めると、環八上空には排気ガスでもうひつの環八がみえるとか。恐ろしいです。
引越し業者についても、私も幹事会社のほうが、たとえ一見割高であったとしても何かと安心だと思います。何か有ったときのことなどトータルで見るとその方が結果お得なのかな？とも思います。
まあ、一応他社さん（大手）に見積もりは取ってもらいますが。

あと、みなさん内覧会に内覧業者さんを同行させますか？
うちはお願いしようと思っているのですが。
もう内覧会まで３ヶ月を切ったのですね…長かったけど、思えばあっという間でもありました。

[139: 匿名さん]

今日現地周辺を散策してきましたが、本当にいい感じになってきていますね。
入居が本当に楽しみです。
138さんがおっしゃっている内覧業者の件ですが、私も迷っています。
そもそも、どうやって信頼できる内覧業者を探せば良いのかもわかりません。
皆さん、どうやって業者を選んでいるんでしょうか？

[140: 万福人]

115さんの書き込みに誘われ久しぶりに書き込みさせていただきます。
古参の方々お久しぶりです。

今年に入ってから仕事の関係でウィークデーの大半を千葉県柏市のほうで
過ごしており、週末にやっと我が家に帰ることが出来る生活が続いています。
帰るたびにガーデンアリーナや周辺街区の工事進捗を見るのが楽しみで、いつも
目を凝らしていますが、なかなかよい感じに出来上がってきましたね。
先月ぐらいから世田谷街道（若しくは津久井道）の拡張工事も始まったようで
街の基盤が出来上がってゆくのが実感できます。
ガーデンアリーナの計画を最初に見たとき正直大きすぎるのではないかと思い
ましたが、思ったよりも周辺に馴染んでいる気がします。
あまりこういうことを書くともめるかもしれませんが、個人的にはシーズン
アリーナの大きさの方が気になります。

南口の方ではレガートプレイスが完成し、音大の工事も大分進んだようです。
駅舎の増築も地道にではありますが進んでいます。
こういった拠点施設が完成すれば駅周辺の人の流れが変わり、新たなお店の
進出もあるかもしれませんね。

ところで、モデルルームの裏手の土地をかなり深く掘削しているようですがあそこ
には何が出来るんでしょうか？ご存知の方がいらしたら教えてください。

[141: 匿名さん]

115です。
万福人さん、本当にお久しぶりです。
そうですね、ガーデンは敷地が広いのと、道路からの距離があるせいか、あまり大きさを感じないですね。
周辺の建物が建ってきたらまた雰囲気も変わるのでしょうが・・・
また、気が向いたらレスしてくださいね。楽しみにしてます。

[142: 匿名さん]

万福人さん、お久しぶりです。

世田道沿いの歩道は本当に歩きやすくなりましたね。歩道の花壇にツツジが植わり、ＧＡ側の斜面にも沢山の樹木が植えられて、いい感じです。

私はビュー契約なんですが、もう１１月には内覧会！あと４ヶ月で入居です。
万福人さんのレスを楽しくロムったり、地名論議で盛り上がったり、様々な情報を交換したり。。。
いろいろあったけれど、ここがあったから入居までの長い時間を楽しむことが出来ました。
これからはインテリア相談会や内覧会などの話題盛り沢山だと思いますので、益々楽しみな場になりそうですね。

[143: 匿名さん]

こんばんは。また幼稚園ネタで申し訳ないのですが、
先日、川崎あおば幼稚園へ説明会などの問い合わせをしたところ、
来週までに予定していた日程の全てが予約で埋まってしまったという
ことでした。
また改めて、再来週からも説明会をして下さるということでしたが
結構人気なのでしょうか。
入りにくいとなると、並んだりするのでしょうか。
結構どこの幼稚園でも入れて頂けそうな気がしていたのですが
甘かったのかもしれませんね。
幼稚園、お考えの方、どんなところを検討されていますか？

[144: 匿名さん]

いよいよ入居という心構えが出来て参りました私自身です。

なんだか、掲示板を見ているとここは、住みよいのか悪いのか分からなくなってしまいます。
表では笑顔を作り、裏では噂話でひそひそと・・・。

そんな方々もいるのか。っと思うとちょっとがっかりです。
マイホーム（長い間付き合う方々）になります。
噂話で住み悪くなる環境だけにはしないようにしましょうね。

マンション＝集団生活
色々な人がいます。
私は、裏表のない心の優しい方々の入居であることを願っております。

「基本は挨拶！！」

積極的にいきたいものです。笑顔でね&#9825;

良くするのも悪くするのも私たち自身ですから。

[145: 匿名さん]

>144さん
お気持ちはわからないでもないんですが、（当たり前ですが）マンションは普通の人が普通に生活する場所。
（私もマンションにしか住んだことが無いのですが）寮や合宿所じゃないのですから、「集団生活」だなんて思った事はありませんし、そんなふうに考える必要無いですよ。
もちろん、建物の構造上、隣家とくっついていたり共用部分があったりして、モラルやマナーは必要不可欠ですが、それだって、規約以前に先ずは「普通の常識」がベース。
この板を読んでマンションの雰囲気を心配されているようですが、購入者＆検討者＆情報提供者として普通の書込みをしている人とそうでない人の区別はすぐにつきますし、（確かに妙なことを書き込んで遊んでいる人はたまに出てきますが）全体的にはすごくマトモだと思います。
もっとも、「この板の内容」と「住み心地」なんて全く関係ないですよ。
肩の力を抜いてもう少し自然体で行かないと疲れちゃいますよ。ドンマイ！！

[146: 匿名さん]

143さん。
現在川崎青葉幼稚園の近所に住んでいます。
この幼稚園は近所の方を優先して入園させる事で知られているので、
ガーデンに引っ越してからだと距離的に入園は難しくなるのかなと考えています。
私は柿の実や今度できる夢の森（だったかな?)幼稚園を検討中です。

[147: 匿名さん]

>>145さんの言ってる事、同感です。
集団生活って括られちゃっても、困ります。
普通のマナーを守れない人はどこにでもいるし、そういう人はどこでも浮いちゃうので、自然とハブられていくもんだと思います。そういう人とは付き合わなきゃいいんだし。たぶん、まあ、おおよその住民さんは普通なんじゃないんですか、このマンションの住民感覚は。。。すごい気取ってもいないし、すごい野暮ったくもないみたいな。なんとなく暮らし易いんじゃないかな〜と想像してます。

挨拶は大切だと思いますが、気楽に、あまり干渉されずに、さっぱりとしたお付き合いが出来ればいいと思ってます。

こんな掲示板で、何も判断しなくていいと思いますよ。

[148: 匿名さん]

>>144さん
＞マイホーム（長い間付き合う方々）になります。
って考え方自体が少し違うような。
普通は数年〜十数年で買い替えると思うんですが。

[149: 匿名さん]

>>144さんの言いたいことはわかりますが、これだけの規模のマンションなのですから、いろいろな考え方の方がいます。入居のルールだけ守ればいいだけの話で、正直、普段の生活で面倒なことは考えたくないです。他人に対してどうこうして欲しいということは言うようなことは迷惑だと思う人もいるので、各自が入居で守らなければいけないルールだけ守れば、あとは自由だと思います。挨拶も煩わしいという考えの方も多いです。

[150: 匿名さん]