ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[423: 匿名さん]

ライブラリー、パーティルーム共にとてもいい感じでしたよ。
エントランスも含めて照明がオシャレで細部にもこだわりを感じました。
ただ私が部屋の内覧で気になったのは元々の図面には存在しなかった
断熱材部分のでっぱりです・・

[424: 匿名さん]

ガーデン購入者です。
昨日、オプション会のお知らせと資料が届きました。
最近イベントがなかったので、とても楽しみです。

[425: 匿名さん]

＞423さん
元々の図面には存在しなかった断熱材部分について、売主側、施工側は何と言ってました？そういうのは止むを得ないのでしょうか？

[426: ビュ−契約者]

内覧会、内覧業者同行で行って来ました。プロの目で確認して戴きとてもいい物件に仕上がっているとお墨付きを戴き安堵と共に嬉しくなりました。入居前の最初で最後のチャンスと思い採寸等含めて７時間もいてしまいました。建具の色も素敵でした。施行そのものに問題はなく、結果的に良かったのですが３時間超の内覧時間、夫婦でキズ、汚れを確認するのが手一杯で素人では見つけにくい箇所を見てもらいプロ同行ほ正解だったと思っています。気になる箇所に自分で付箋を貼れずにそのつど販売主〜施工主（激落ち君を手にまず磨いてみる。きずではなく汚れと扱いたい感有り）〜落ちない汚れはクリーニングを呼ぶの流れでとにかく時間がかかりました。皆さんの書き込みを呼んでいると我が家はかなり時間がかかり指摘箇所も多かったようですが、その間いやな顔をすることもせかすこともなく担当者はお付き合下さいました。感謝です！これからどんどん寒い時期の内覧会となりますが皆さん思い残すことなくしっかり見てきて下さいね。

[427: 匿名さん]

何だか嬉しくなりますね！
やはり三井・三菱・・・といったところなんでしょうか。
うちはまだですが、ますます楽しみになりました。

[428: 匿名さん]

多少の傷・汚れは住んでいるうちについてしまいます。
しかし、自分がつけてしまった箇所については「仕方がない」と納得がいきますもんね。
しっかりチェックしてみて下さい。

[429: 匿名さん]

＞やはり三井・三菱・・・といったところなんでしょうか。

と言うよりもヒューザー購入者には申し訳ないですがポスト姉歯が大きいでしょう。
世論とマスコミとちょっとだけ賢くなった消費者のおかげかな。

[430: ビュ−契約者]

＞400番さん
デベの担当者に確認しましたが、e-mansionもしくはJ:COM以外は使えないそうです。
私も泣く泣くYahoo!を諦めることにしました。

[431: 匿名さん]

＞430番氏
あー、やっぱり光収容でしたか…。
e-mansionをクビにする方法を考えましょう。
あそこはどうにも使えないので。

そうそう、内覧会の時に情報通信板のふたを開いて見てみましたが、
スイッチングHUBで上流の集線装置に繋がっているだけのようです。
家庭内LANを使う人は、ちょっと要注意。
壁のLANポートの思わぬところが、
インターネット直結になってる可能性があります。

すぐ近い将来、家電とPC、ゲーム機がLANでつながるというのに、
あいかわらずデベはIT系にうといですね。
でも、ガーデンアリーナは、情報通信板を用意して
接続を変更できるようにしてあるだけでも良心的ですね。
LANケーブルに「リビング」「洋室」など書いたラベルが貼ってあり、
どこの壁のLANポートか、見る人が見れば分かるように作ってありました。

[432: ガーデン契約者]

＞431番氏
無線LAN方式のFTTHはどうでしょうか？
近くにそれほど障害となる建物もなさそうなので導入ができると思うのですが・・・。
うちはe-mansionとJ-COMを使うつもりがないので、無線FTTHかADSLで検討しております。

[433: 匿名さん]

現在Bフレッツを使っているものです。e-mansionにはどのような問題が有るのでしょうか？
私はこのサイトしか実績を知りませんが、特に悪い印象を持っていません。

Bフレッツでは必要な、ほとんど全くそのサービスを使用していない、プロバイダーとの契約費が浮くと、喜んでいました。甘いのでしょうか？

契約会の時にe-mansionの方に確認したところ、他の家のネットワークが見えるようなことはないとのことでした。

[434: ビュー契約者]

＞414さん、415さん
411です。ありがとうございます（レスが遅くてすみません）。
神奈川県警の信号設置計画のところを見たのですが、
見当たりませんでした。来年に期待・・・です。

[435: ビュー契約者]

過去レスにＢフレッツＯＫと言う回答をデベから貰った、とのコメントがありましたが、どの情報が正しいのでしょうか？
私もＢフレッツにしたいと思っていましたので、、、

[436: 匿名さん]

私もe-mansionは申し込みませんでした．
実は，このマンション購入に関して唯一IT関係だけは気に入らなかったんですよね（笑）
プロバイダを選べないのは，いけてないですね．
ネットサーフィンだけするならe-mansionでもどこでもいいのかもしれませんが，
私の場合は現在のプロバイダで利用してるサービス（メール，HP，その他色々）が全部リセットになるのはかなり面倒なので，仕方ないからADSLのまま我慢かな?!と思っているところです．

[437: 匿名さん]

>436
？？？勉強不足？なにか勘違いなさっているようでは・・・

[438: 匿名さん]

強制加入じゃなかったっけ？
私も勉強不足？？

[439: 匿名さん]

e-mansionを選んだとしてもプロバイダは自分で好きなところを使えます。
４３６さんの＞私の場合は現在のプロバイダで利用してるサービス（メール，HP，その他色々）が全部リセットになるのはかなり面倒　というのは勘違いですね。回線とプロバイダは別でＯＫ。

[440: 匿名さん]

話の骨を折ってすみません。。

私はシーズンアリーナ購入者ですが
ガーデンの内覧会を終えられた方で和室つきの部屋を購入された方、
和室はどんな感じだったでしょうか？
ＭＲにあった和室はデザイナーズだったので、リビングとつながった感じが
いまいちピンとこないんですよね。。。

和室の襖やリビング側の引き戸のクロスなど、
情報があったら頂きたいです。
宜しくお願いします。

[441: 匿名さん]

私も和室情報いただきたいです。
よろしくお願いします。

[442: 匿名さん]

マンションでプロバイダが選べないケースはよくあることです。
その分格安の使用料になってるのですから。
戸建と違い、設備は多くの住戸の共用物ですから
そのメリットもあればデメリットもあるわけで。
ちなみにうちは加入予定。ネットしかしないローユーザーですので。
ただ、メールアドレスのサーバ名がいまいち・・・

[443: 匿名さん]

＞423
断熱材部分の出っ張りは図面に出てますよ。
柱近辺の戸境壁のクロスが一部厚くなっているように描かれています。
あの断熱は建築上、必要不可欠なものです。
マンションではよくあることです。
正直図面売りやモデルでは気づきにくいことですが。。。

[444: 匿名さん]

@niftyなどであれば、ブロードバンドコースから、
メールのみなどの一番安いコースに切り替えることで、
それまで使っていたブログやメールアドレスを残せますよ。

問題はYahoo!BBのIP電話などでしょうかね。
Yahoo!BB加入者間のIP通話は無料になるのですが、
e-mansionにしてしまうと、それができなかったりします。

[445: ガーデン契約者]

e-mansionのホームページに以下の記載がありますので、大丈夫でしょう。

e-mansionへ入会したけれど、今までのメールアドレスから変えたくないという方もご安心ください。ご加入済みのプロバイダと併用すれば、今までのメールアドレスを継続して利用することが可能な場合があります。現在ご契約のプロバイダが、他社ネットワーク経由（e-mansion経由）でのメール送受信を許可しているかご確認ください。
主要プロバイダ一覧はこちら　→　http://www.em-net.ne.jp/cmn/itr/itr03_1.html

そういう私は　Yahoo!BBを利用していますので、併用できないようですが・・・

[446: 匿名さん]

入居時はe-mansionしか選択肢は無いかもしれませんが、デベと独占的な契約を
結んでいて、それを入居者も引き継がなければいけない訳ではないですよね？

NTTの機器を設置することを取り決めれば、戸別に選択可能になると思います。
実際は電話とは別に回線が敷設されていると思いますが、NTT電話２回線引けるように
戸別に設備されているのですから、技術的にはこれを利用して戸別にVSDLの
対応が可能であると思います。

それとも、機器設置スペースがe-mansionの機器で占拠されていて、
他の接続会社のものは、もう置けない状態なのでしょうかね？

[447: 匿名さん]

一般的な意見になってしまいますが（技術的なことはわからないので）、
通信環境は変化が激しいので、このままずっとe-mansionのままというのは
考えにくいですよね。
お金を払うのは入居者なんだから、いいサービスを選択しましょうよ。
（もちろん入居者合意の手続きは踏んだ上で）

[448: 匿名さん]

ネットに関しては、技術的なことサービスも含めると今後とも変化がありますよ。
たとえば、家庭内ＬＡＮについて、ガーデンアリーナは各部屋についていますが、
ＰＬＣという電力線をつかった接続機器がでましたね、親機子機合わせても2万円くらいですよ。
http://www.rbbtoday.com/news/20061113/35850.html

今後、ＣＡＴＶとブロードバンドでの動画配信とか、デジタル放送とか、家庭内の端末が
ＰＣ中心なのかＴＶやゲーム機直結中心になるのかなど、利用方法によって配置も変わってきますね。

[449: 匿名さん]

e-mansionについて質問した 433 です。

いやがっている方は、e-mansionのサービス自体に問題があるというわけではなく、現在使っているプロバイダーのサービスが使えなくなることが問題なのですね。安かろう悪かろうかと、私自身幾分心配していましたが、少し安心しました。(e-mansionのネットワークの使用経験者いらっしゃらないようなので、実際に使ってみるまで安心できませんが...)

445さんが紹介された各プロバイダーが提供してるサービスを使えば、多くの方は問題も解決し、料金も安くなるのではないでしょうか?

(何名かの方が書かれているように) 今後その時々でのよりよいサービスを選択できるよう、この機会に mail address などを特定のプロバイダーに依存しないもの (hotmail, google, yahoo, などなど、無料のものだけでもたくさんありますよね) にしてしまうというのも一つの解決方法ですね。

[450: 匿名さん]

一連のe-mansion関連、まさに世の中、特にＩＴは日進月歩のようですね。
デジタルデバイドにならないようＩＴリテラシーをあげるよう常にアンテナ
を張っておかないといけない、と改めて思いました。
なかなかトレンドをキャッチアップするのは難しいです。
アーリーアダプターにはなれなくともせめてフォロワーになれるよう
頑張らないといけない、とちょっと反省しました。
何事も勉強ですね。

[451: 匿名さん]

>>450
首相の所信表明演説みたいだな。。。ワロシ

[452: 匿名さん]

>450
ウケる。こういう人たまにいるよね。

[453: 匿名さん]

>451 >>452

ジョークを真に受ける人が多い傾向にあるな、このマンションは。。

[454: 匿名さん]

結論としては、、、
インターネット環境の細かいサービスにこだわるんなら、
一戸建て買うか、借家を転々しないと無理だわ

[455: 匿名さん]

＞453さん
450です。
遊びの場なんで、ちょっとシニカルに民度を測ってみました。
行間を読める大人の方がいて良かった。

[456: 匿名さん]

25日に内覧会です。
総じていい印象のようですが、ちょっと緊張しますね。

[457: 匿名さん]

前に和室の質問が出ていたと思いますが、どなたかいませんか?

[458: 匿名さん]

＞456氏
先発隊の評判を信じて待ちましょう:)

[459: 匿名さん]

＞458さん
そうですね。
正直、他の物件の惨状を読んでいたのでほっとはしてます。
ただ、オプションを結構入れているのでそこが気になってます。

[460: 11日組です]

＞459さん
RPの例もあり「大手だからって信用できないなぁ」とドキドキしてましたが、
ガーデンアリーナに関しては安心して見て来てくださいな。
コリドーはほんとに良い雰囲気ですし、
地下駐車場の車寄せは、ちょっとびっくりする
インテリアがありますよ（笑

私のところのオプション（玄関天然石延長、他）は、
しっかり施工されてましたよ。

[461: 匿名さん]

＞460さん
レスありがとうございます。
いい雰囲気でしたか。
車寄せインテリアは見てのお楽しみとしますので聞かないことにします。

玄関天然石、ダウンライト等々はあまり気にしてはいないのですが
前に出ていたアリーナキッチンとオーダー時に当初意思疎通がうまく
いかなかった硝子引戸が気になっています。

[462: 匿名さん]

内覧会先発隊の皆さん、色々情報ありがとうございます。本当に参考になります。
毎日小田急線車内からマンションのできばえを観察しながら通勤している購入者です。

どなたかご存知でしたら教えてください。

神社の下にある世田谷通り沿いの公園（「おやしろ公園」でしたっけ？）のところから、ガーデンアリーナの方に向かってなだらかなスロープができていますが、内覧会の際は世田道からこのスロープを上がってマンション入口に行けるのでしょうか？
大した話ではないのですが、非常に雰囲気のよさそうなルートなので、毎日気になってます。

[463: 匿名さん]

>>462さん
あのアプローチいいですよねー。私も同じく毎日通勤電車の中から観察してるひとりです。
便乗して私もそのルートがもう使えるのか質問したいです。

話は変わりますが、引越しの見積もりに今月末アートが来るのですが、それにあわせて合い見積取りたく、
黒い猫の会社に電話したのですが２ヶ月前でないと見積もりできないとやんわり断られました。
（大規模、幹事会社有り、の旨話したのがまずかったのでしょうか？）
どなたか上手く合い見積もり取れそうな方がいらっしゃいましたら教えて頂けませんでしょうか。
とりあえず大手、中堅位で考えてます。

[464: 匿名さん]

＞463さん
黒い猫はそうでしたか。。。
ペリカンのところは、「幹事アリ」で見積もり依頼出しても来てくれましたよ。

Yahoo!で「引越し　百合ヶ丘」で検索、一気に見積もり依頼を出せる
会社の広告があったので、そこで地元の中規模数社から見積もり取ってます。

[465: 匿名さん]

内覧会行ってきました。雨で寒くてコンディションがかなり悪かったですが、施工側の人も丁寧な対応で良かったです。以下、過去レスに書いてあったことで確認したことを書きます。

＞443さん
断熱材部分の出っ張りは図面に出てないですよ。このマンションの初期の契約者は知らないはず。少なくても設計変更も聞いてません。この断熱は建築上、必要不可欠なものというのはわかるんですが、内覧会で初めて知るとどういうこと？と思いますよ。今日、私も気づいて、最終図面ではそうなってるのですが、あらかじめ周知徹底してほしいものです。
＞413さん
引渡し前には全体的なクリーニングを実施するという話ですが確認したところ、引渡し前にほこりがたまったりするから、施工側の方でぞうきんがけをする程度とのこと。クリーニング業者とかは買主が必要だと思ったら自分ですることだそうです。全戸そういうことだそうです。靴下がそうとう汚れたので、気になる方は、クリーニング業者を頼むんですかね？

指摘箇所はおおまかに２０箇所。リビングのガラスに傷があったのと、パッチ貼りがあったのが、気になりますが、総じて問題なかったです。

[466: 匿名さん]

来週内覧会のビュー購入者です。
お忙しいところ恐縮ですが、内覧会済まされた方、教えてください。

①持ってゆくもの（持っていったほうが便利なもの）は次のものを考えているのですが、過不足ございますでしょうか？
・懐中電灯
・メジャー
・スリッパ

②どなたか、かなり長い時間いらっしゃったと書き込まれていた方がおられました。
午前の開始で午後にはいってしまうような場合、「昼休憩」など有りなのでしょうか？
それとも、コンビニでおにぎりでも買って持参したほうが良いのでしょうか？
子供も連れて行く予定ですが、とことん見てきたいと思っているので気になります。

以上、レベルの低い話で恐縮ですがアドバイスいただけるとうれしいです。

[467: 匿名さん]

11日に内覧会にいったものです。
①について、デジカメも持参したほうが良いと思います。スリッパについては靴下をはいていけば持参しなくても大丈夫かと思います。
②について、昼休憩も大丈夫です。外出する際、戻る際には声をかけていきます。私たちは午前中からでしたがカーテン業者も呼んでおり、６時頃までいました。結局昼食はとらずに食事は夕方以降になりました。＾＾；
とことん見ていきたいと思われてるのでしたら、昼食を持参されたほうがよいのではないでしょうか。お子さんを連れてお昼の休憩にでかけるとそれだけで１時間ロスしてしまうでしょうから。。

[468: 匿名さん]

>462さん
内覧会の時にはスロープ部分は通行できませんでした。
駅からですと神社の階段をあがっていくのが一番の近道です。
モデルルーム、あっという間に壊されちゃいましたね〜

[469: 匿名さん]

＞467様
466です。
デジカメも用意したいと思います。
早速のアドバイス、本当にありがとうございました。

※もう一点、しょーも無い質問ですが、お手洗いは住戸のものを使用するのでしょうか？

[470: 匿名さん]

＞468さん、462です。情報ありがとうございます。
まだダメでしたか。あのスロープが歩けると、かなり楽そうですよね。
モデルルームはもうさら地になっちゃったのでしょうか？

[471: 匿名さん]

お手洗いについて、住居のものは使用しませんでした（使えるかどうかも確認しませんでしたが）。
ビューコート入り口のものを使用しました。
モデルルームは、今日の時点ではまだ更地ではなかったですがほとんど崩されていました。

[472: 匿名さん]

>>464さん
463です。
ペリカンのところに明日にでもかけてみます。
情報ありがとうございます。