ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[282: 匿名さん]

２７３、２７４さん
一昨日ちよがおか幼稚園へ見学に行ったところ、”バス希望の万福寺の方にはこうりんじ幼稚園を案内しています”ということで、そのままこうりんじ幼稚園に案内されました。
ちよがおかもバスを検討して下さるとはその時はおっしゃっていなかったのですが・・・。
マンション内にお友達がいた方がいいので、16日以降確認を取ってみようと思います。

[283: 匿名さん]

２８２さん、情報ありがとうございます。
２７３です。
今の所、園の方針としては「こうりんじ幼稚園」を薦めているのかと思います。
私がＴＥＬで問い合わせした時は
徒歩か車通園ならば是非どうぞという感じでおっしゃっていて、
もし人数が多くなればバスも検討します、との話し振りでした。
園としては、できたらバスルートを延ばしたく無いのかな、、、と言う様に感じましたが、
ともかく希望人数にもよるので説明会で問い合わせをとの話でした。
こうレスさせて頂きながら、、、こうりんじ幼稚園を見学に行って見たほうが良さそうだと
思い始めました（＾−＾;)
変なレスになりすみません・

[284: 匿名さん]

>>281
１１日！早いですね〜、もう一ヶ月切ってるんですか！
ちなみにうちはビュー３番館の低層階なんですが、工事は３番館から進めていたので、２６日でも早い方なのかと思っていました。差し支えなければ何番館か教えていただけませんか？

ビューだけでも３００戸くらいあるわけだから、内覧会も沢山日程が組まれているのでしょうね。。。

[285: 匿名さん]

幼稚園ネタです。昨日「ちよがおか幼稚園」へ本日「こうりんじ幼稚園」へ見学へ行って来ました。
園バスは、こうりんじ幼稚園が来てくれるということです。というのも、姉妹園でバスルートが重なることを避けるため、万福寺はこうりんじ幼稚園が担当するそうです。ちよがおか幼稚園は、万福寺ではなく、栗平方面を担当しているそうです。
どちらの園も、雰囲気は同じでした。先生もとても応対が良く、園児も元気いっぱいでした。
したがって、ウチはこうりんじ幼稚園に決めました。お友達がいるとうれしいです！！

[286: 匿名さん]

>284
弐番館ですよ！ここの情報みたいに専門の内覧業者は頼んでませんねぇ。

[287: 匿名さん]

幼稚園関係で失礼します。
園バスが来ないというのはネックなのですが、うちは青葉幼稚園を
考えています。
何とか送り迎えできる距離かな〜と思っているのですが
他にも検討されている方はいらっしゃいますか？

[288: 匿名さん]

>287
じゅうぶん徒歩圏内でしょう。

[289: 匿名さん]

>287
片道約1.5キロですが、頑張って下さいな。さらに、坂もあり、徒歩はどうかなあ？？自転車なら、電動がいいね。
世田通より北は、近所枠に入らないので、おそらく難しいかもね。

[290: 匿名さん]

ちなみに、青葉の枠ということですが、説明会では
ガーデンアリーナはご近所枠で大丈夫ということでした。
去年は願書出した方は全員入園できたとのこと。
バスが渋滞する関係で世田通より北はいけないらしいです。

[291: 匿名さん]

>289
どうか荒らさないでくださいね。お願いします。言い方に棘がありますよ。
息子は現在高校生ですが、かつて王禅寺から青葉幼稚園まで送迎しておりました。
それに比べれば楽勝ですよ。

ガーデンから青葉幼稚園に徒歩でお子様を送迎する暮らしってある意味理想的かもわかりません。
十分に徒歩圏内です。
ガーデンから駅まで10分＋駅から青葉幼稚園まで15分（お子様の足を考慮して長めに算定）
ゆっくり見て25分くらいで歩けます。
専業主婦の方なら、理想的な朝夕の散歩だと思います。
（仕事をしていたり、他にお子様がいたりするとちょっと苦しいかも）
特に駅から青葉幼稚園までの道は山口台の素敵な住宅街を通る歩道で、その延長線上に有名な洋菓子店「リリエンベルグ」なんかがあります。ちょっと寄り道も楽しいかも。

私はガーデンの購入者ではありませんが、この掲示板を拝見していて、小さなお子様をお持ちの若い人たちが新百合ヶ丘に増えてくる事について非常にうれしく、楽しみに思っています。
街に活気が出てきますよね。
幼稚園を「青葉」か「柿の実」かで、迷っていた頃がすごく懐かしく思い出されます。
（ちなみに、柿の実も広大な敷地ですごくいい幼稚園ですよ）
ガーデン入居の若いお母さん達、応援してますから頑張ってくださいね。

[292: 匿名さん]

青葉幼稚園、十分に徒歩圏内ですよ。
25分もかからないと思います。20分弱かな？
自転車なら10分かかりません。
坂も駅北口までの一ヶ所だけですから特に電動でなくても十分だと思いますよー。

[293: 匿名さん]

私も内覧業者頼みました。
（お任せして自分では何もしないというつもりはないのですが）正直どこをどうチェックすればいいのかわかりませんし、安心料と思えば決して高くは無いと判断しました。

[294: 匿名さん]

これからキャンセルとかは出ますか？
今更ながら気になってます

[295: 匿名さん]

２９１さん、２９２さん、ありがとうございます。
そうですよね。
とてもよい幼稚園だと思いましたので、そちらにしようと思っています。

[296: 匿名さん]

＞295さん。
青葉幼稚園なら間違いの無い選択ですよ。
ガーデンからでも十分徒歩圏です。

[297: 匿名]

＞294さん
700世帯ほどの大規模だし、この先まだ入居までに時期があるので転勤等の事情でキャンセルの可能性は、あるようです。ただしキャンセル待ちしている人も多いみたいで、すぐ次の人がみつかるでしょうね。ちなみに私も先日キャンセル待ちの登録をして来ました。それだけ人気の高い物件だと思うので、すでに購入された方はうらやましいです。

[298: 匿名さん]

キャンセルばっかりはなかなか予測がつかないですよねー。
モデルルームもＨＰも閉じてしまった現状からするとちょっときびしいですね。

[299: 匿名さん]

＞281さん
内覧会はどうでしたか？

[300: 匿名さん]

>>299
しっかりー！！
１１月の１１日ですよー！（笑）

待ち遠しいですね。

[301: 匿名さん]

ルミエール幼稚園、来年度から園バスができるそうです。ルート等は未定らしいですが。
どなたかルミエール幼稚園検討されている方いらっしゃいますか？

[302: 匿名さん]

知りませんでした〜！
ルミエール幼稚園はバスが無いと思っていたので見学行っていませんでした。
男の子が少ないとの話も聞いた事があったのですが、どうなのでしょうか。
ＨＰで見た感じでは素敵だなと思いました。

[303: 匿名]

ヒルトップ購入者の方、幼稚園どうされますか？今は年少で幼稚園に言っています。
６月末入居だと中途半端で４月入園か９月転入か迷ってます
４月から通園できれば問題ないのですが、今の所からだとちょっと無理かな？
でも、９月にあきがないと入れないこともあると言われ、迷ってます。
皆さんはどうですか？

[304: 匿名さん]

>>302さん
ルミエール幼稚園ですが、今年の年少に関していえば、男子10名、女子26名とのことでした。幼稚園にお電話すると、人数等まで教えていただけますよ。

[305: 匿名さん]

>>302さん、304さん
ルミエール幼稚園、今年の年中は４割、年長は５割が男の子だそうです。
男の子が少ないのは最近の傾向で、数年前は女の子が少ない時もあったようです。特に女の子向けの幼稚園ではないようですよ。

[306: 匿名さん]

保育園お考えの方、いらっしゃいますか？
認可園で一番近いところだと、あさのみ保育園だとおもいますが、
待機人数が半端じゃないようで、民間のところを探さないとと思っています。

[307: 匿名さん]

>>225さん
うちも柿の実にしたいとおもいます。広い園庭とのびのびした雰囲気がいいですね。
人数が揃えば園バスがマンション付近まで来てくれるのですよね。
園バスが来てくれるのって大きいと思います。たいていの園バスが駅の南側まで来ると聞いて
１０分位なら毎朝バス停まで歩こうかとも思いましたが、雨のとき、特に梅雨、台風シーズンは辛いです。
雨のときは自家用車で送迎と割り切ってしまえばいいかとも思いますが、我が家はバスが近くに来てくれる園にしようと思いました。
申し込みまでもう少し。幼稚園もそれぞれいい所があって悩みますね。

[308: 匿名さん]

>>225さん
うちも柿の実にしたいとおもいます。広い園庭とのびのびした雰囲気がいいですね。
人数が揃えば園バスがマンション付近まで来てくれるのもいいですね。
園バスが来てくれるのって大きいと思います。たいていの園バスが駅の南側まで来ると聞いて
１０分位なら毎朝バス停まで歩こうかとも思いましたが、雨のとき、特に梅雨、台風シーズンは辛いです。
雨のときは自家用車で送迎と割り切ってしまえばいいかとも思いますが、我が家はバスが近くに来てくれる園にしようと思いました。
申し込みまでもう少し。幼稚園もそれぞれいい所があって悩みますね。

[309: 匿名さん]

>>225さん
うちも柿の実にしたいとおもいます。広い園庭とのびのびした雰囲気がいいですね。
人数が揃えば園バスがマンション付近まで来てくれるのもいいですね。
園バスが来てくれるのって大きいと思います。たいていの園バスが駅の南側まで来ると聞いて
１０分位なら毎朝バス停まで歩こうかとも思いましたが、雨のとき、特に梅雨、台風シーズンは辛いです。
雨のときは自家用車で送迎と割り切ってしまえばいいかとも思いますが、我が家はバスが近くに来てくれる園にしようと思いました。
皆さん、申し込みまでもう少し。幼稚園もそれぞれいい所があって悩みますね。

[310: 匿名さん]

>>225さん
うちも柿の実にしたいとおもいます。広い園庭とのびのびした雰囲気がいいですね。
人数が揃えば園バスがマンション付近まで来てくれるのもいいですね。
園バスが来てくれるのって大きいと思います。たいていの園バスが駅の南側まで来ると聞いて
１０分位なら毎朝バス停まで歩こうかとも思いましたが、雨のとき、特に梅雨、台風シーズンは辛いです。
雨のときは自家用車で送迎と割り切ってしまえばいいかとも思いますが、我が家はバスが近くに来てくれる園にしようと思いました。
皆さん、申し込みまでもう少し。幼稚園もそれぞれいい所があって悩みますね。
がんばりましょう。

[311: 匿名さん]

３０７〜３１０はミスです。すみません。
「大変混んでいます。再投稿お願いします。」という表示が出ていましたので何度も繰り返してしまいました。
削除依頼出しておきます。

[312: 匿名さん]

購入者です。
時期違いの質問なのですが、三井住友の提携ローンって４０００万超の借入れなら１．２％優遇って聞いた気がするのですが、皆さんどうでしたか？

[313: 匿名さん]

今、ガーデンのまわりをお散歩してきたのですが、スプリングコートのエントランスが出来上がってましたよ！すごくかっこよかったです。
ＣＧだと「ちょっと横長でデカすぎ？」とも（私は）思えたのですが、出来上がりはすごく落ち着いた良いエントランスでした。今日は横のアプローチに植栽を植えてましたよ。

今日は万福寺再開発地区でちいさなイベントもあったようです。
再開発委員の方々も、いろいろと地域活性に力を入れて下さってるようで今後がとても楽しみです。
うちはこどもがいるので夏祭り、秋祭り、新年のお神酒の振る舞いなどなど、地域のイベントが沢山あるとうれしいです。

[314: ガーデン契約者]

万福寺再開発地区のイベントに行ってきました。
再開発組合が新百合山手のパンフレット等を配布しており一生懸命ＰＲされていました。
開催場所はマンションパビリオンから少し坂を上がった商業施設用地（将来はスーパーが
できるだろうと説明されていた所）だったのですが、組合の方と話して少し気になったのは
「ここにはスーパーは入らず、集合住宅になると思います。」
「南口にスーパーはいくつもあるので、恐らく新百合山手にはスーパーは入らないんじゃないかな」
という発言でした。

あそこにはスーパーができるような話を、契約時には担当から聞いていたものですから、ちょっと
ショックでした。。。
南口まで買い物に行くのはかなり大変ですよね。
大きなショッピングセンターとはいわないので、何とか日常の食料品等が買える店が新百合山手内
に欲しいですね。

[315: 匿名さん]

＞314さん。お疲れ様でした。
「南口まで買い物に行くのはかなり大変」とは思いませんが、ゆりストアの一軒くらいはできてくれてもいいと思います。
でも、駅に近いので「北口」「南口」を必要以上に意識する必要も無いと思いますよ。
（ちなみに私は現在現在王禅寺に住んでいます。北口→南口より遥かに遠い距離を買い物に通ってますが特に不満はありません）

[316: 匿名さん]

新百合山手の規模で、スーパーは厳しいと思います。
新ゆりグリーンタウンの商店街の寂れっぷりを見ると、
スーパーができても、すぐつぶれる可能性が高い気がします。
スーパーは、あれば便利でしょうけど、結局、駅前のお店で買う人が多くて、
商売としては、厳しいでしょうね。

[317: 匿名さん]

でも、当初スーパーが出来ます、と営業さんに言われていたのを思い出すと
何だか、ちょっとショックですよね。
ああいうのって不確定ですって付け加えて欲しい。
不便とは言いませんがやはり近くにあると便利ですよね。
そうなるとコンビニも出来ると言われていたのも
少し怪しいですね。
コンビニは、ほぼ決定のようなことを聞いていたのですが？

[318: 匿名さん]

３０７さん、柿の実幼稚園は園バスがガーデンまで来てくれることが
決定したようですよ。
在園中のお子さんがガーデンに入居されることもあって、既に決定しています、と
先日説明を受けました。
バス停の詳細の表にもガーデンアリーナ、とありましたよ。
やはり目の前にバスが来てくれることは便利ですね。

[319: 匿名さん]

＞３１７
新百合ヶ丘近辺に物件物色中、ジャスコのショッピングモールが進出すると
噂を聞きました。これホントですか？

[320: 匿名さん]

柿の実幼稚園のバスが来てくれるっていいですね。
「自然派」の方には最高の幼稚園だと思いますよ。
あんなに園庭が広い園は見たことないです。というより「ひと山」まるごと幼稚園っていう感じですから・・・

[321: 匿名さん]

商業施設の件は気長に考えればいいと思っています。
駅に近いですからさしあたっての不自由は何もないですからね。
まだまだ未完成の街ですから、あそこに何ができるのかな？なんて楽しんでいればいいかと・・・
（でもあっという間ににぎやかになりそうですね。）

316さんのおっしゃる通りで、駅前で買物をする人が多いでしょうからあまり期待できないとも思っています。

それよりも、ハイパーフィットネスクラブの脇あたりから、2号公園までのフラットな「橋」ができるといいんですが・・・
信号と横断歩道ができるとも聞いていますが、渋滞や事故が怖いです。

[322: 匿名さん]

確かにフラットな「橋」、ほしいですね。
あそこを日常的に横断歩道で渡るのは子連れにとっては少し不安です。
それよりイベントのあった場所ですが、私は担当の方に1階に商業施設が入った三井のマンションが
建つと聞きました。
スーパーが無理でもコンビニ位は来てほしいものです。

[323: 匿名さん]

スーパー出来ないんですか。。。ショックです。
毎日の買い物を南口まで行くのは大変ですね。
今は王禅寺ですが、駅前と近所のコープを使い分けています。
ちょっと買い忘れた時なんかに近くにあると便利なので、
ぜひ山の手にもスーパー出店してほしいです。

[324: 匿名さん]

駆け込みでＭＲ行って来ました。
今日はさすがに最終日とあって、込んでましたね。

>>313さんがおっしゃってたのでスプリングコートのエントランスも見てきました。なかなか落ち着いた感じで素敵でした。
戸建ての見学者さんも沢山いらしてました。新百合山手地区がどんどん発展していきますように！

[325: 匿名さん]

本当に、随分活気が出てきましたね。
ゲートや植栽なども出来上がりつつあり、
とてもいいマンションになりそうな予感がしました。
本当に、街自体がどんどん素敵になるといいですね〜。
それにしても北口付近に全くスーパーがないので
需要があると思ったりするのですが、甘いでしょうか？

[326: 匿名さん]

>>325
スーパーの商圏は、だいたい半径１㎞、徒歩10分くらいなので、
駅からの距離を考えると、厳しいでしょうね。

[327: 匿名さん]

>325さん。
「甘い」なんて、そんなことないですよ。
こちら方面には、金程にある生協（コープかながわ）くらいしかありませんから、気の利いたスーパーくらいはあっても良いと思います。
確かに326さんがおっしゃるように、駅前が十分に徒歩圏で商圏がかぶってしまう点ちょっとビミョーですが。
これから人口の増えてくる地域ですからどのタイミングで出店するかは難しいかもわかりませんよね。

>324さん。
モデルルーム今日でおしまいだったんですよね。
わかってはいるのですが、やっぱりちょっと寂しいですね。
何度も通った場所ですから。
（まあ、モデルルームが“お役御免”になるってことは、完売したってことで、購入者にとってはうれしいことなんですが…）

でも、街自体がかなり“形”になってきて、すごくいい雰囲気です。
色々な意味できれいにできあがってきているのが良くわかります。
ビューコートの前の世田谷通り沿いの歩道も、今の「仮」の状態の倍くらいの広い歩道になるようですね。
工事中の場所は全部道路が拡張されるスペースかと思っていたのですがこちらの方の歩道もずいぶん歩きやすくなりそうですね。

後は、確かに「横断歩道」よりも「橋」が欲しいかも。

[328: 匿名さん]

幼稚園ですがいくつか見学に行き、バスも来てくれる柿の実かはなぶさにしようと思ってます。こちらを拝見させて頂いていると柿の実に決められた方はいらっしゃるようですが、はなぶさを検討されてる方はいらっしゃいますか？

[329: 匿名さん]

>>327
北口側も南口側も同じような距離に、コープとゆりストアがありますよね。

気の利いたスーパーといえば、ゆりストアですね。
袋詰めをレジでやってくれます。
その代わり、待ち時間が長い時がありますけど。
でも、気の利いたの意味が違いますか。

[330: 匿名さん]

知ってる方がいたら教えてほしいんですけど、全日給食でなおかつマンション（万福寺）までバスが来てくれる幼稚園（他の区でも結構です）ありませんか？

[331: 匿名さん]

＞329さん
そうですね。
この住宅地域にも、「ミアクチーナ」タイプの生協店舗ができてくれるといいと思ってます。
車が多くなるような郊外型の量販店等はノーサンキューです。