ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[262: 匿名さん]

内覧会でカーテンをつけたり、私物の荷物を置いていったり出来るんですか？
引渡し以降でないと出来無いと思うのですが・・。

[263: 匿名さん]

内覧会の時はできないですよ。
鍵を受け取ってからです。

[264: 匿名さん]

260です。話がずれちゃいましたね。カーテンはもう決まってるものを付ける為に持っていくのではなく、新居用のカーテンの候補を何枚か持参して部屋にかけてみてどれにするか決める為です。もちろん置いていくことはないですよ。常識的に考えても「私物を置いていく」なんて発想が無かったので細かく書かずに済みませんでした。

[265: 匿名さん]

内覧会のときにカーテン業者を連れて行ってサイズを測ってもらって見積もりを取ったり、いくつか候補のカーテンを試し付けしてみたり。
・・・というのがあるそうですよ。
内覧会のときに測らないと、鍵引渡しまで部屋に入れないですもんね。
入居後にカーテン作りはじめたんじゃおそいですから・・・多分そのことではないかと思います。

[266: 匿名さん]

↑
レスおそかったですね・・

[267: 262]

260さん、
「カーテン持っていくの大変だなぁと思いました」とあったので誤解してしまいました。
サイズを測ったり、業者を一緒に連れて行く事があるのは知ってましたが、持って行くのが
大変なほどのカーテンの候補を持参するとは思わなかったので失礼しました。

メジャーとデジカメは欠かせないですよね。

[268: 匿名さん]

カーテンはやはり防炎カーテンでなくてはいけないのでしょうか?

[269: 匿名さん]

ビューコートの方って11月に内覧会ありますよね？　その中で立会人に専門の方を同行さられる方っていらっしゃいますか？　HPとかだと専門の方じゃないと何が不具合なのかわからない等不安な要素が書かれていましたが、どう思いますか？

[270: 匿名さん]

>>269
ビュー契約者です。
いちばん有名どころの某事務所に依頼しました。
意味があるかないかは初めてのことなのでわかりませんが、一応念のため、気休めのために。。。
料金も色々見てくれる（水平、水周り関係、建具の具合など）割には６万円とかですから、私はいいかなと思いました。

でも、おおむね間違いは無いでしょうし、気になさらない方は別にいらないと思いますよ。
キズなどは自分で気づく点を治してもらえばいいわけだし。
私も実際依頼して大きな間違いを見つかるとは思ってないですし、その点はデベを信頼はしてるのですが、プロの人に「おおむねこれならＯＫでしょう」というお墨付きがほしいだけなんです。

おきなミスが見つかるのは、内覧会では遅すぎる、、、ともいわれますしね。

[271: 匿名さん]

すいません、↑ですが
「大きな間違いを　→　間違いが」
「おきなミス　→　おおきなミス」

です。失礼しました。　

[272: 匿名さん]

レガートプレイスの昔の書き込みを見て、内覧会立会いの重要性を認識しました。

よほど大きなものでない限り素人の自分では指摘できなさそうなので。。。

[273: 匿名さん]

幼稚園レスをさせて下さい。
ちよがおか幼稚園に問い合わせをした所、ガーデン付近からの入園希望が多ければ
バスルートを検討するとの事でした。
１６日の説明会の時に再度確認をしてみて下さいとおっしゃっていました。
現在では姉妹園のこうりんじ幼稚園ならバスが付近を通りますとの事。
見学には行っていませんが、園長先生が同じ方で、
先生も園の雰囲気も同じ感じですとおっしゃっていました。
少し規模が小さくなる様ですが。
御参考までに・・・。

[274: 匿名さん]

↑
ちなみに私はちよがおか幼稚園にしようかと思っています。
バスが無理そうであればこうりんじ幼稚園も見学に行こうかと思っています。
同じ園に通う方がいらっしゃると嬉しいです〜。

[275: 匿名さん]

269です。　271さんと同じように私も確信を得たいと思っています。　272さんのレガート？？の件は存じておりませんが、相当なことがあったのでしょうね・・・　ん〜　補償期間もあるようで、入居後でも修繕はしてくれるようですが、いかがなもんですかねぇ〜　悩んでます。

[276: 272]

私は業者ではありませんが、高い買い物をするときに買うものが壊れてないかを確認するのは当たり前だし、すべて自己責任で行うべきものだと思ってます。

内覧会では遅すぎるとのことですが、契約者にとって一度限りで最後の確認のチャンスなので個人的には楽観視はしてません。

[277: 匿名さん]

内覧業者を頼まれる方が多いんでしょうか？
私は自分でやります。私の周辺で依頼した友人たちは
無駄だという意見が圧倒的ですし。
頼まれた方、報告よろしくー！

[278: 匿名さん]

ビュー購入者です。
ところで、内覧会って１日で全世帯実施なんですかね？
色々な話を聞きますが、ガーデンの内覧会は持ち時間はどの位あるのでしょうかね？
とりあえずは楽しみにしてます。

[279: 匿名さん]

内覧会、うちは11/26ですよ
ビュー契約者より

[280: 匿名さん]

>>279
うちも同じくです。
内覧業者頼みました。(予約済み）
自分でやると、客観視できそうもないから。。。妙なクレーマーになっちゃうのも嫌なので。
第三者にこれは明らかにおかしい、このくらいは許容範囲だ、などなど一般例からアドバイスしてもらいたいので。

[281: 匿名さん]

うちは１１／１１だ！

[282: 匿名さん]

２７３、２７４さん
一昨日ちよがおか幼稚園へ見学に行ったところ、”バス希望の万福寺の方にはこうりんじ幼稚園を案内しています”ということで、そのままこうりんじ幼稚園に案内されました。
ちよがおかもバスを検討して下さるとはその時はおっしゃっていなかったのですが・・・。
マンション内にお友達がいた方がいいので、16日以降確認を取ってみようと思います。

[283: 匿名さん]

２８２さん、情報ありがとうございます。
２７３です。
今の所、園の方針としては「こうりんじ幼稚園」を薦めているのかと思います。
私がＴＥＬで問い合わせした時は
徒歩か車通園ならば是非どうぞという感じでおっしゃっていて、
もし人数が多くなればバスも検討します、との話し振りでした。
園としては、できたらバスルートを延ばしたく無いのかな、、、と言う様に感じましたが、
ともかく希望人数にもよるので説明会で問い合わせをとの話でした。
こうレスさせて頂きながら、、、こうりんじ幼稚園を見学に行って見たほうが良さそうだと
思い始めました（＾−＾;)
変なレスになりすみません・

[284: 匿名さん]

>>281
１１日！早いですね〜、もう一ヶ月切ってるんですか！
ちなみにうちはビュー３番館の低層階なんですが、工事は３番館から進めていたので、２６日でも早い方なのかと思っていました。差し支えなければ何番館か教えていただけませんか？

ビューだけでも３００戸くらいあるわけだから、内覧会も沢山日程が組まれているのでしょうね。。。

[285: 匿名さん]

幼稚園ネタです。昨日「ちよがおか幼稚園」へ本日「こうりんじ幼稚園」へ見学へ行って来ました。
園バスは、こうりんじ幼稚園が来てくれるということです。というのも、姉妹園でバスルートが重なることを避けるため、万福寺はこうりんじ幼稚園が担当するそうです。ちよがおか幼稚園は、万福寺ではなく、栗平方面を担当しているそうです。
どちらの園も、雰囲気は同じでした。先生もとても応対が良く、園児も元気いっぱいでした。
したがって、ウチはこうりんじ幼稚園に決めました。お友達がいるとうれしいです！！

[286: 匿名さん]

>284
弐番館ですよ！ここの情報みたいに専門の内覧業者は頼んでませんねぇ。

[287: 匿名さん]

幼稚園関係で失礼します。
園バスが来ないというのはネックなのですが、うちは青葉幼稚園を
考えています。
何とか送り迎えできる距離かな〜と思っているのですが
他にも検討されている方はいらっしゃいますか？

[288: 匿名さん]

>287
じゅうぶん徒歩圏内でしょう。

[289: 匿名さん]

>287
片道約1.5キロですが、頑張って下さいな。さらに、坂もあり、徒歩はどうかなあ？？自転車なら、電動がいいね。
世田通より北は、近所枠に入らないので、おそらく難しいかもね。

[290: 匿名さん]

ちなみに、青葉の枠ということですが、説明会では
ガーデンアリーナはご近所枠で大丈夫ということでした。
去年は願書出した方は全員入園できたとのこと。
バスが渋滞する関係で世田通より北はいけないらしいです。

[291: 匿名さん]

>289
どうか荒らさないでくださいね。お願いします。言い方に棘がありますよ。
息子は現在高校生ですが、かつて王禅寺から青葉幼稚園まで送迎しておりました。
それに比べれば楽勝ですよ。

ガーデンから青葉幼稚園に徒歩でお子様を送迎する暮らしってある意味理想的かもわかりません。
十分に徒歩圏内です。
ガーデンから駅まで10分＋駅から青葉幼稚園まで15分（お子様の足を考慮して長めに算定）
ゆっくり見て25分くらいで歩けます。
専業主婦の方なら、理想的な朝夕の散歩だと思います。
（仕事をしていたり、他にお子様がいたりするとちょっと苦しいかも）
特に駅から青葉幼稚園までの道は山口台の素敵な住宅街を通る歩道で、その延長線上に有名な洋菓子店「リリエンベルグ」なんかがあります。ちょっと寄り道も楽しいかも。

私はガーデンの購入者ではありませんが、この掲示板を拝見していて、小さなお子様をお持ちの若い人たちが新百合ヶ丘に増えてくる事について非常にうれしく、楽しみに思っています。
街に活気が出てきますよね。
幼稚園を「青葉」か「柿の実」かで、迷っていた頃がすごく懐かしく思い出されます。
（ちなみに、柿の実も広大な敷地ですごくいい幼稚園ですよ）
ガーデン入居の若いお母さん達、応援してますから頑張ってくださいね。

[292: 匿名さん]

青葉幼稚園、十分に徒歩圏内ですよ。
25分もかからないと思います。20分弱かな？
自転車なら10分かかりません。
坂も駅北口までの一ヶ所だけですから特に電動でなくても十分だと思いますよー。

[293: 匿名さん]

私も内覧業者頼みました。
（お任せして自分では何もしないというつもりはないのですが）正直どこをどうチェックすればいいのかわかりませんし、安心料と思えば決して高くは無いと判断しました。

[294: 匿名さん]

これからキャンセルとかは出ますか？
今更ながら気になってます

[295: 匿名さん]

２９１さん、２９２さん、ありがとうございます。
そうですよね。
とてもよい幼稚園だと思いましたので、そちらにしようと思っています。

[296: 匿名さん]

＞295さん。
青葉幼稚園なら間違いの無い選択ですよ。
ガーデンからでも十分徒歩圏です。

[297: 匿名]

＞294さん
700世帯ほどの大規模だし、この先まだ入居までに時期があるので転勤等の事情でキャンセルの可能性は、あるようです。ただしキャンセル待ちしている人も多いみたいで、すぐ次の人がみつかるでしょうね。ちなみに私も先日キャンセル待ちの登録をして来ました。それだけ人気の高い物件だと思うので、すでに購入された方はうらやましいです。

[298: 匿名さん]

キャンセルばっかりはなかなか予測がつかないですよねー。
モデルルームもＨＰも閉じてしまった現状からするとちょっときびしいですね。

[299: 匿名さん]

＞281さん
内覧会はどうでしたか？

[300: 匿名さん]

>>299
しっかりー！！
１１月の１１日ですよー！（笑）

待ち遠しいですね。

[301: 匿名さん]

ルミエール幼稚園、来年度から園バスができるそうです。ルート等は未定らしいですが。
どなたかルミエール幼稚園検討されている方いらっしゃいますか？

[302: 匿名さん]

知りませんでした〜！
ルミエール幼稚園はバスが無いと思っていたので見学行っていませんでした。
男の子が少ないとの話も聞いた事があったのですが、どうなのでしょうか。
ＨＰで見た感じでは素敵だなと思いました。

[303: 匿名]

ヒルトップ購入者の方、幼稚園どうされますか？今は年少で幼稚園に言っています。
６月末入居だと中途半端で４月入園か９月転入か迷ってます
４月から通園できれば問題ないのですが、今の所からだとちょっと無理かな？
でも、９月にあきがないと入れないこともあると言われ、迷ってます。
皆さんはどうですか？

[304: 匿名さん]

>>302さん
ルミエール幼稚園ですが、今年の年少に関していえば、男子10名、女子26名とのことでした。幼稚園にお電話すると、人数等まで教えていただけますよ。

[305: 匿名さん]

>>302さん、304さん
ルミエール幼稚園、今年の年中は４割、年長は５割が男の子だそうです。
男の子が少ないのは最近の傾向で、数年前は女の子が少ない時もあったようです。特に女の子向けの幼稚園ではないようですよ。

[306: 匿名さん]

保育園お考えの方、いらっしゃいますか？
認可園で一番近いところだと、あさのみ保育園だとおもいますが、
待機人数が半端じゃないようで、民間のところを探さないとと思っています。

[307: 匿名さん]

>>225さん
うちも柿の実にしたいとおもいます。広い園庭とのびのびした雰囲気がいいですね。
人数が揃えば園バスがマンション付近まで来てくれるのですよね。
園バスが来てくれるのって大きいと思います。たいていの園バスが駅の南側まで来ると聞いて
１０分位なら毎朝バス停まで歩こうかとも思いましたが、雨のとき、特に梅雨、台風シーズンは辛いです。
雨のときは自家用車で送迎と割り切ってしまえばいいかとも思いますが、我が家はバスが近くに来てくれる園にしようと思いました。
申し込みまでもう少し。幼稚園もそれぞれいい所があって悩みますね。

[308: 匿名さん]

>>225さん
うちも柿の実にしたいとおもいます。広い園庭とのびのびした雰囲気がいいですね。
人数が揃えば園バスがマンション付近まで来てくれるのもいいですね。
園バスが来てくれるのって大きいと思います。たいていの園バスが駅の南側まで来ると聞いて
１０分位なら毎朝バス停まで歩こうかとも思いましたが、雨のとき、特に梅雨、台風シーズンは辛いです。
雨のときは自家用車で送迎と割り切ってしまえばいいかとも思いますが、我が家はバスが近くに来てくれる園にしようと思いました。
申し込みまでもう少し。幼稚園もそれぞれいい所があって悩みますね。

[309: 匿名さん]

>>225さん
うちも柿の実にしたいとおもいます。広い園庭とのびのびした雰囲気がいいですね。
人数が揃えば園バスがマンション付近まで来てくれるのもいいですね。
園バスが来てくれるのって大きいと思います。たいていの園バスが駅の南側まで来ると聞いて
１０分位なら毎朝バス停まで歩こうかとも思いましたが、雨のとき、特に梅雨、台風シーズンは辛いです。
雨のときは自家用車で送迎と割り切ってしまえばいいかとも思いますが、我が家はバスが近くに来てくれる園にしようと思いました。
皆さん、申し込みまでもう少し。幼稚園もそれぞれいい所があって悩みますね。

[310: 匿名さん]

>>225さん
うちも柿の実にしたいとおもいます。広い園庭とのびのびした雰囲気がいいですね。
人数が揃えば園バスがマンション付近まで来てくれるのもいいですね。
園バスが来てくれるのって大きいと思います。たいていの園バスが駅の南側まで来ると聞いて
１０分位なら毎朝バス停まで歩こうかとも思いましたが、雨のとき、特に梅雨、台風シーズンは辛いです。
雨のときは自家用車で送迎と割り切ってしまえばいいかとも思いますが、我が家はバスが近くに来てくれる園にしようと思いました。
皆さん、申し込みまでもう少し。幼稚園もそれぞれいい所があって悩みますね。
がんばりましょう。

[311: 匿名さん]

３０７〜３１０はミスです。すみません。
「大変混んでいます。再投稿お願いします。」という表示が出ていましたので何度も繰り返してしまいました。
削除依頼出しておきます。

[312: 匿名さん]

購入者です。
時期違いの質問なのですが、三井住友の提携ローンって４０００万超の借入れなら１．２％優遇って聞いた気がするのですが、皆さんどうでしたか？

[313: 匿名さん]

今、ガーデンのまわりをお散歩してきたのですが、スプリングコートのエントランスが出来上がってましたよ！すごくかっこよかったです。
ＣＧだと「ちょっと横長でデカすぎ？」とも（私は）思えたのですが、出来上がりはすごく落ち着いた良いエントランスでした。今日は横のアプローチに植栽を植えてましたよ。

今日は万福寺再開発地区でちいさなイベントもあったようです。
再開発委員の方々も、いろいろと地域活性に力を入れて下さってるようで今後がとても楽しみです。
うちはこどもがいるので夏祭り、秋祭り、新年のお神酒の振る舞いなどなど、地域のイベントが沢山あるとうれしいです。

[314: ガーデン契約者]

万福寺再開発地区のイベントに行ってきました。
再開発組合が新百合山手のパンフレット等を配布しており一生懸命ＰＲされていました。
開催場所はマンションパビリオンから少し坂を上がった商業施設用地（将来はスーパーが
できるだろうと説明されていた所）だったのですが、組合の方と話して少し気になったのは
「ここにはスーパーは入らず、集合住宅になると思います。」
「南口にスーパーはいくつもあるので、恐らく新百合山手にはスーパーは入らないんじゃないかな」
という発言でした。

あそこにはスーパーができるような話を、契約時には担当から聞いていたものですから、ちょっと
ショックでした。。。
南口まで買い物に行くのはかなり大変ですよね。
大きなショッピングセンターとはいわないので、何とか日常の食料品等が買える店が新百合山手内
に欲しいですね。

[315: 匿名さん]

＞314さん。お疲れ様でした。
「南口まで買い物に行くのはかなり大変」とは思いませんが、ゆりストアの一軒くらいはできてくれてもいいと思います。
でも、駅に近いので「北口」「南口」を必要以上に意識する必要も無いと思いますよ。
（ちなみに私は現在現在王禅寺に住んでいます。北口→南口より遥かに遠い距離を買い物に通ってますが特に不満はありません）

[316: 匿名さん]

新百合山手の規模で、スーパーは厳しいと思います。
新ゆりグリーンタウンの商店街の寂れっぷりを見ると、
スーパーができても、すぐつぶれる可能性が高い気がします。
スーパーは、あれば便利でしょうけど、結局、駅前のお店で買う人が多くて、
商売としては、厳しいでしょうね。

[317: 匿名さん]

でも、当初スーパーが出来ます、と営業さんに言われていたのを思い出すと
何だか、ちょっとショックですよね。
ああいうのって不確定ですって付け加えて欲しい。
不便とは言いませんがやはり近くにあると便利ですよね。
そうなるとコンビニも出来ると言われていたのも
少し怪しいですね。
コンビニは、ほぼ決定のようなことを聞いていたのですが？

[318: 匿名さん]

３０７さん、柿の実幼稚園は園バスがガーデンまで来てくれることが
決定したようですよ。
在園中のお子さんがガーデンに入居されることもあって、既に決定しています、と
先日説明を受けました。
バス停の詳細の表にもガーデンアリーナ、とありましたよ。
やはり目の前にバスが来てくれることは便利ですね。

[319: 匿名さん]

＞３１７
新百合ヶ丘近辺に物件物色中、ジャスコのショッピングモールが進出すると
噂を聞きました。これホントですか？

[320: 匿名さん]

柿の実幼稚園のバスが来てくれるっていいですね。
「自然派」の方には最高の幼稚園だと思いますよ。
あんなに園庭が広い園は見たことないです。というより「ひと山」まるごと幼稚園っていう感じですから・・・

[321: 匿名さん]

商業施設の件は気長に考えればいいと思っています。
駅に近いですからさしあたっての不自由は何もないですからね。
まだまだ未完成の街ですから、あそこに何ができるのかな？なんて楽しんでいればいいかと・・・
（でもあっという間ににぎやかになりそうですね。）

316さんのおっしゃる通りで、駅前で買物をする人が多いでしょうからあまり期待できないとも思っています。

それよりも、ハイパーフィットネスクラブの脇あたりから、2号公園までのフラットな「橋」ができるといいんですが・・・
信号と横断歩道ができるとも聞いていますが、渋滞や事故が怖いです。

[322: 匿名さん]

確かにフラットな「橋」、ほしいですね。
あそこを日常的に横断歩道で渡るのは子連れにとっては少し不安です。
それよりイベントのあった場所ですが、私は担当の方に1階に商業施設が入った三井のマンションが
建つと聞きました。
スーパーが無理でもコンビニ位は来てほしいものです。

[323: 匿名さん]

スーパー出来ないんですか。。。ショックです。
毎日の買い物を南口まで行くのは大変ですね。
今は王禅寺ですが、駅前と近所のコープを使い分けています。
ちょっと買い忘れた時なんかに近くにあると便利なので、
ぜひ山の手にもスーパー出店してほしいです。

[324: 匿名さん]

駆け込みでＭＲ行って来ました。
今日はさすがに最終日とあって、込んでましたね。

>>313さんがおっしゃってたのでスプリングコートのエントランスも見てきました。なかなか落ち着いた感じで素敵でした。
戸建ての見学者さんも沢山いらしてました。新百合山手地区がどんどん発展していきますように！

[325: 匿名さん]

本当に、随分活気が出てきましたね。
ゲートや植栽なども出来上がりつつあり、
とてもいいマンションになりそうな予感がしました。
本当に、街自体がどんどん素敵になるといいですね〜。
それにしても北口付近に全くスーパーがないので
需要があると思ったりするのですが、甘いでしょうか？

[326: 匿名さん]

>>325
スーパーの商圏は、だいたい半径１㎞、徒歩10分くらいなので、
駅からの距離を考えると、厳しいでしょうね。

[327: 匿名さん]

>325さん。
「甘い」なんて、そんなことないですよ。
こちら方面には、金程にある生協（コープかながわ）くらいしかありませんから、気の利いたスーパーくらいはあっても良いと思います。
確かに326さんがおっしゃるように、駅前が十分に徒歩圏で商圏がかぶってしまう点ちょっとビミョーですが。
これから人口の増えてくる地域ですからどのタイミングで出店するかは難しいかもわかりませんよね。

>324さん。
モデルルーム今日でおしまいだったんですよね。
わかってはいるのですが、やっぱりちょっと寂しいですね。
何度も通った場所ですから。
（まあ、モデルルームが“お役御免”になるってことは、完売したってことで、購入者にとってはうれしいことなんですが…）

でも、街自体がかなり“形”になってきて、すごくいい雰囲気です。
色々な意味できれいにできあがってきているのが良くわかります。
ビューコートの前の世田谷通り沿いの歩道も、今の「仮」の状態の倍くらいの広い歩道になるようですね。
工事中の場所は全部道路が拡張されるスペースかと思っていたのですがこちらの方の歩道もずいぶん歩きやすくなりそうですね。

後は、確かに「横断歩道」よりも「橋」が欲しいかも。

[328: 匿名さん]

幼稚園ですがいくつか見学に行き、バスも来てくれる柿の実かはなぶさにしようと思ってます。こちらを拝見させて頂いていると柿の実に決められた方はいらっしゃるようですが、はなぶさを検討されてる方はいらっしゃいますか？

[329: 匿名さん]

>>327
北口側も南口側も同じような距離に、コープとゆりストアがありますよね。

気の利いたスーパーといえば、ゆりストアですね。
袋詰めをレジでやってくれます。
その代わり、待ち時間が長い時がありますけど。
でも、気の利いたの意味が違いますか。

[330: 匿名さん]

知ってる方がいたら教えてほしいんですけど、全日給食でなおかつマンション（万福寺）までバスが来てくれる幼稚園（他の区でも結構です）ありませんか？

[331: 匿名さん]

＞329さん
そうですね。
この住宅地域にも、「ミアクチーナ」タイプの生協店舗ができてくれるといいと思ってます。
車が多くなるような郊外型の量販店等はノーサンキューです。

[332: 匿名さん]

>>331
ミアクチーナって、普通のコープよりお惣菜とか多く扱ってるんですよね？
上麻生は、以前は普通のコープだったのがミアクチーナになりましたけど、
お惣菜じゃない、品揃えが悪くなって、私は、前のコープの方が良かったです。

この辺の、スーパーは坂道が多いから、駐車場は必須でしょうね。
車が多くなるのは、嫌ですが、ある程度、広い範囲からお客が来ないと、
商売としては、厳しいですから。

[333: 匿名さん]

モデルルームが閉鎖されてしまうと、気軽に行って
近所の情報をもらってくる、ということができなくなってしまいましたね。
今後、新百合山手地区にどんな施設ができるのか、とかその辺りの情報が
やはり欲しいですよね。
前に募集していた医療テナントは決定したのでしょうか？
あの場所に内科や小児科があるととっても便利なんですけど
そんなにうまくはいかないかな？

[334: 匿名さん]

はなぶさ幼稚園、プレの子達が多く、新規での募集人数が少ない為
入れない事もあるかもと聞いて諦めていました。
もし余裕があるならば、道も平坦で魅力的です！
市が変わるので、幼稚園の補助金は出ないのでしょうか。

[335: 匿名さん]

こうりんじ幼稚園を検討しております。先週の説明会には、事情があって出席できませんでした。説明会に出ていないと、入園は不利なのでしょうか？また、説明会はどういった内容だったのでしょうか？こうりんじ幼稚園をお考えで、ご出席された方がいらっしゃいましたら、是非とも教えて頂けないでしょうか？

[336: 匿名さん]

昨日最後にモデルルームに行ってきました。
やっぱりちょっと寂しいですね。
歩道橋ができると聞いていた方面に歩いて行ってみました。
駅からホントに近いですね。しかも南口からすぐに行ける事がわかって
嬉しくなりました。

[337: 匿名さん]

３３６さん、ちょっと教えていただきたいのですが、
「歩道橋が出来ると聞いていた」ってホントですか？ホントならうれしい情報です。
(私の営業担当からは横断歩道としか言われていないので・・・）

あと、「南口からすぐに行ける」というのはどの辺りのことでしょうか。万福寺大橋付近からという事でしょうか？

質問ばかりですいません。

[338: 匿名さん]

>337さん
すみません。書き間違えてしまいました。
横断歩道でした。すみません、私も歩道橋だったら良いなぁという思いが
強かったので、間違えたみたいです。お騒がせしましたm(_ _)m

[339: 匿名さん]

>>336
いえ私も、歩道橋の方が津久井道の渋滞要因にならなくて済むので、とっても期待してるんですが。。。
やっぱり横断歩道なのですかね。レスありがとうございます。

[340: 匿名さん]

幼稚園の願書の日が来週だというのにまだ決めかねています。子供もとても行きたがっているので年少からの３年保育で考えてきましたが、ここへきてとても迷っています。１年間様子を見てどこの幼稚園に通園される方が多いのかなどを踏まえて年中から２年保育でもいいのかな、、、と。そういうお考えの方いらっしゃいますか？

[341: 匿名さん]

340さん
うちは早生まれなので2年保育で考えています。
この辺り（南口付近）では、ルミエールや柿の実のプレに通っている方もいるので
プレでもいいのかなとも思っていますよ。

[342: 匿名さん]

341さん
２年保育の方もいらっしゃると分かって安心しました。
あと数日時間があるのでもう一度よく考えてみたいと思います。
ありがとうございました。

[343: 匿名さん]

３３５さんへ。
こうりんじ幼稚園の説明会に行きました。
ごく普通な感じの説明会で、園の様子をスライドで見たりしました。
説明会へ出席したか否かは入園に関係無いと思います。
面接も合否を決める面接ではなく
希望者は皆入園できるだろうとのお話でした。
お弁当は週２回に変更になり、
ガーデンアリーナへはマンション前での乗降が可能な
交通状況であれば
ほぼ間違いなくバス停が出来ますとの事でした。
道路が出来上がっていなく、園としても道の状況がわからず
正式に回答が出来ないと仰っていました。
園長先生や他の職員さんの感じも良かったです。
御参考までに。

[344: 匿名さん]

＞三井住友の提携ローンって４０００万超の借入れなら１．２％優遇って聞いた・・・

４０００万超の借入れって超レアケースだと思います。
借りられる額と返せる額は違います。
修繕積立がこれからどんどん上がっていく以上、ボーナス時返済無、
長期固定での資金繰りが常識でしょう。

[345: 匿名さん]

３４３さんへ（３３５です）
こうりんじ幼稚園の情報、詳細に教えて頂き、ありがとうございます！！
説明会に出席しなかった事が、とても気になって仕方ありませんでしたので、３４３さんのお話を聞いて安心いたしました。
是非マンション前までバスがきて欲しいですね！！

[346: 匿名さん]

ウッドデッキをオプションで頼むといくら位するんでしょうか？
自分でやるのはやはり難しいのかな。
ウッドデッキをご検討されている方、アドバイスお願いします！

[347: 匿名さん]

ウッドデッキですが、お部屋タイプにより異なります。
（バルコニーの広さ/両面バルコニーのどちらにつけるか　などによるので）
オプション会で、価格表がもらえました。
例えばビューコート８０Ｃですと、¥321,405・¥380,940の２パターンありました。

[348: 匿名さん]

＞346さん
カリモクのオプション会では結構高かったです。
広さによりますが、普通の89㎡台3ＬＤＫのメインのバルコニーで20万〜25万です。
でも自分でやるのはちょっと大変かと。

個人的には木は劣化するのでオプション会でタイルを発注する予定です。

[349: 匿名さん]

＞348です。
347さんとかぶってしまいました。申し訳ありません。
347さんのおっしゃるとおりで、私の書いたのは「タイル」の価格でした。
大変失礼しました。

[350: 匿名さん]

ウッドデッキの件、結構調べました。
家はオプションのものは考えていません。
イペやウリン等のハードウッドでないと長期は持たないという結論です。
ちなみにイペは屋外で３０年以上持ちます。
（海ほたるやMM21のデッキもちなみにイペです。）
専門業者で４０万＋加工費でした。

なお、イペやウリンは自分での加工は無理です。
固くて釘さえ打てませんしノコギリも使えません。
アイアンウッドといわれ水より重いです。

[351: 匿名さん]

キャンセルでませんかねー。住みたいです。

[352: 匿名さん]

340・341さん
うちも早生まれなので2年保育にするつもりです。来年からはプレに入れようかなと思っています。同じ年頃の子がみんな幼稚園に入園してしまうと友達がいないなと思っていたので嬉しいです。

[353: 匿名さん]

＞351様。
もう契約説明会も済んで、ローンが組めなかった等の人は出ない（筈）ですから、キャンセルはあまり期待できないかもしれませんね。
でも、700戸もあるマンションですから、何れ中古で売りには出るでしょうが…

[354: 匿名さん]

>351さん
敷地内に三井が15階建てのマンションをつくるそうです。
少し先になりますが、まだまだチャンスはありそうです。

[355: 匿名]

内覧会も今月に控え、期待と不安な感じで一杯です。
今日アートさんから引越し日決定通知が送られてきました
意外に予算の関係か平日を希望されてる方が多いのですね
我が家はまずまずという感じでした。後は見積もりの金額が気になるところです
ビューはピーク時期ではないのでアートさんには頑張って勉強して頂きたい！
入居はまだまだ先と思っておりましたが、これから忙しくなりそうです。
来年からご近所になる皆様よろしくお願いします。

[356: 匿名さん]

３０６さんへ
私のところも保育園志望です。でもこの辺りは狭き門のようですね。
特に新百合ヶ丘周辺はなかなか難しいようで・・・悩ましいです。。。

ちなみにレスを拝見しておりますと幼稚園に通わすご家庭の方が断然多そうですね。

[357: 匿名さん]

我が家にもアートさんから引越し日の決定通知が届きました。うちは1月中になりました。いよいよ間近に迫ってきたという感じで楽しみです。ちなみに、引越し会社は見積もりの結果でアートさん以外を指名しても構わないのですよね？多少高くてもアートさんにしようとは思っているのですが、あまりにも他社と格差が出来てしまったら他社にしたいと思っているのですが。業者に依頼する引越しは初めてなものですからいまいち仕組みが分からない。ご存知の方、お教え下さい。
オプションも締め切りになりましたし、まだまだと思っていたらあっという間にここまできてしまいました。もうすぐですね。来年からご近所になる皆様宜しくお願いします。

[358: 匿名さん]

>>357
合見積はやるべきだとおもいますよ。
以前他社の見積もりを言ってちょっとお値引き＆どらえもんグッツもらいました(笑）

選んだ１〜２社にメールして日取りを決めて見積もりに来てもらえば良いと思います。
（ただ、業者によっては「幹事がいるケースはお断りしてます」ってとこもあるようですが。
軽い談合チックですかね。)

[359: 匿名さん]

358さん　357です。
ありがとうございます。参考になりました。早速他の業者にもアプローチしてみます。

[360: 匿名さん]

三井不動産のＨＰにこんな記事がありました。暇つぶしにいかがでしょう。
http://blog.37sumai.com/story/creator/2006/10/post_22.html#more

[361: 匿名さん]

346です。
みなさんありがとうございます。
ウッドデッキの件は、まだ少し時間があるので
じっくり考えたいと思います。