ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[22: 匿名さん]

今のマンションでは、布団干し見つけたら即刻管理室にＴＥＬして、直接注意に行って貰う様にしてます。そうするとみなさんやらなくなるようで、最近は布団干し見かけません。

もっとも、ガーデンアリーナでまさか布団干しやっちゃう非常識な輩はいないとは思いますが。。。いまどきありえないですよね。
見かけたらみなさんでソッコー管理室に電話です！これが一番ききます。

[23: 匿名さん]

ポーチにおいてあったのは、私が見たときは三輪車でしたよ。

[24: 匿名さん]

18です。
ベランダの布団干しに関しては、万が一布団等落ちた場合、場所によっては殺人級の重さになりますよ。20さんの言う通り私は仲良く過ごしたいということを言ったまでです。そういう事は問題外でしょう。それにマンションの外観も損なうし明確に禁止項目になってますよね。

[25: 匿名さん]

自転車は駐輪場に置きましょう．そのための駐輪場なのですから．
重説に記載されているなら，なおのことそれでいいじゃないですか．

[26: 匿名さん]

近隣同士注意する必要のないように、各自が駐輪場へ置くようにしましょうよ。
皆で見過ごそうとするのではなくて。

[27: 匿名さん]

>24

あくまで管理規約を守った上での仲良くでお願いします。

[28: 匿名さん]

布ベットの人は、気にしないかもしれなけど、布団で寝ている人は、
布団が干せないのは辛いでしょうね。

[29: 匿名さん]

皆が自転車を廊下やEVに入れるようになると、急に汚く雑然とした感じになり、一気に
マンションの雰囲気が悪くなるよ。そうなったら、資産価値の低下は必至だし。一人が
やりだすと皆がやりだすなんてことにならないよう、あらかじめ抑止しとかないと。

[30: 匿名さん]

お友達のマンション、内廊下なのに自転車が玄関前に沢山置かれていて
驚きました。
廊下自体もかなり汚れた感じで、何となくうら悲しい雰囲気でした。
（場所はいい所ですが）
やはり、できればきれいなままで過ごしたいですよね。
お布団は布団乾燥機、かなり効きますよ！

[31: 匿名さん]

布団は手すりにかけないでバルコニーの内側に干せばいいんですよね。
（まとはずれでしたら皆さんスルーしてください）
あと、モデルルームのポーチにあったのは子供用のおもちゃの自転車だったかと…

[32: 匿名さん]

新百合山手のシンユリーゼの住まうマンションで廊下に自転車、バルコニーの布団干しなんて絶対
やめましょうね。貧乏ったらしいスラムのように見えてしまいますから。新百合山手希望やシンユ
リーゼって表現はそんなにいけませんか？

[33: 匿名さん]

だって、周辺に比べて、かなり安いマンションなのに、
山手だなんて。恥ずかしい。７０００万以上だっだら、
ありかもしれませんが。

[34: 匿名さん]

３２さん、相当頑張ってますね。

[35: 匿名さん]

32、33はスルーで。

[36: 匿名さん]

32、33は単なる「お　ば　か　さ　ん」かと・・・

[37: 匿名さん]

インテリア相談会について・・・
皆さん、玄関の鏡くらいという話ですが、
①キッチンカウンターの下の収納（＝90タイプのMRにあったのはずいぶんおしゃれでしたが…）
②洋室にあった造り付け（？）の机やベッド
等々結構興味あるんですが、検討していらっしゃる方いらっしゃいますか？
あと、ピクチャーレールも後のオプションでもＯＫって話だったので、マンションのオプションでは申込まなかったんですが・・・
カリモクで相談できるんでしょうか？

[38: 匿名さん]

>>32,33は東京育ちさんだと思われます。
（新百合スレより）
粘着質なのでビーケアフォー

[39: 匿名さん]

平尾にあるパン屋さん、あざみ野の「もあ」にいた方がやっているらしく
とても美味しいですよ。
美味しいパン屋さんはいくつあってもいいですよね。

[40: 匿名]

駐輪場の件でお尋ねします。現在子供の自転車を入れて４台あります。先にどなたかが、持つのを我慢させているとありましたが入居時には手放していくべきなのでしょうか？子供も大きくなると大人サイズの台数が必要になると考えていました。ちょっと買い物に行くにも自転車の生活に慣れていたものですから。そういえば新百合で自転車に乗ってる人見かけないと思ってたんですよね。重説もまともに読んでいませんでした。モデルルームの印象から安易にポーチに置けばいいと思い込んでいました。入居前にここの書き込みを見ていて良かったです。3台以上お持ちの方、どうされますか？また常識的なアドバイスをお願いします。

[41: 匿名さん]

新百合は起伏が激しいので結局自転車だと不便な部分も多くなってくると思います。
歩いたほうが早い場合もあります。
家族全員でいっせいに自転車に乗るなら別ですが（サイクリングとか）
うちはシェアして利用しようと思います。

[42: 匿名さん]

＞４０
駐車場も駐輪場も全世帯が利用する訳じゃないので余るからそれが回せるでしょ。入居前に処分してあれ？空いてるじゃん！みたいなことにならないよう、引っ越してきてから考えたら？

[43: 匿名さん]

駐車場の抽選って入居前にやるんですよね。もちろん。
駐車場は絶対余りますよね。
それはいいんですが、あの機械式、かなり使い勝手悪そうですね。
地下で車寄せがあるのはとても嬉しいのですが。

[44: 匿名さん]

>４０さん
私も引っ越してから考えてもいいと思いますよ。
また、駐輪場の抽選が済めばまだ空きがあるかも分かるでしょうし、
それを待ってから判断してもいいのではないでしょうか？
駅周辺までは歩ける距離なので、自転車を使わないという方もいらっしゃることでしょう。

[45: 匿名さん]

ビュー契約者です。
北海道，千葉，東京，現在隣駅の百合ヶ丘と渡り住んでいます。
自転車の使用に関して参考になれば，と書き込みました。

居住して3年程の所感に過ぎませんが，丘陵地帯である新百合ヶ丘界隈では，自転車を使う機会も見る機会も，他の地域(平野部？)に比べてあまり多くありません。

私は現在の駐輪場(無料)に自転車を置いておりますが，結局3年間で数えるほどしか使用しませんでした。現在の駐輪場には，おそらく私と同じくよそから来られたであろう方が持ってきた自転車が，こぞってほこりをかぶっている状態です。

百合ヶ丘と新百合ヶ丘はあくまで別駅ですので当然正確な比較とはなりませんが，41さんの仰るとおり，家族が一斉に乗らないのであれば，シェアは非常に効率的な利用法だと思います。

なお我が家は，現在ほこりをかぶっている自転車は入居の際に廃棄し，必要性を感じた段階で42さんの仰るように申請を行おうと考えております。その時空きがなかったら，あてが外れたという感じになりますが。。

平地居住の方の参考になれば幸いです。

[46: 匿名さん]

基本的に自転車は各戸に2台は確保できる数、となっていましたよね。
全ての家で各2台自転車があるとは到底思えませんので
（よく雑誌に書かれていたように、割合年配の方も多いと聞いていますし）
お子さんのいらっしゃる家庭には3台もしくは4台分が確保できるのでは？
でも、確かにここでお父さんが自転車に乗るということはあまりなさそうですね。
駅まで近いですし。
私も今結構坂の多い地域に住んでいますが、自転車、埃かぶってます。

[47: 匿名さん]

私も>>45さんと全く同じです。
三鷹に住んでいたときは自転車大好きでよく利用してましたが、新百合ヶ丘にマンションを買うにあたって３年前から引っ越してきて、自転車はただの一度も乗りませんでした。（いま駅前に住んでいるからかもしれませんが）
自転車に乗ったまま、南北を横断し辛いのも原因のひとつかなと思います。（南のぺデストリアンデッキから北には自転車に乗ったままだと行きづらいのです
私もホコリをかぶった自転車一台、破棄して引っ越すつもりです。

[48: ビューコート契約者]

私も子供の頃はチャリンコ小僧でした。
でも百合ヶ丘、新百合ヶ丘と十年近く住んでますが、自転車は始めの一年で不要と判断し捨てました。その後必要性を感じた事はありません。
ガーデンアリーナに越しても、駐輪場は借りません。空きはあると思いますよ。
子供は遊びで乗るから持っていてもいいかも知れませんが、大人が日常乗る範囲はかなり限定されると思います。

[49: 匿名さん]

例えば・・・大人用折りたたみ自転車をもってます。でも使うのは車に積んで旅行先で、とか普段使わない自転車なので部屋に置いておきたい、でも車に積み込む時は、エレベーターなり階段をどうしても使ってしまう。これは皆さんどう思われますか？

[50: 匿名さん]

折りたたみ自転車はたたんであれば「荷物」扱いだと思いますけど・・・
持ったまま公共の乗り物に乗れるしね。
あくまで個人的意見ですけどね。

[51: 匿名さん]

同意です。
そこまで言う人はいないのでは・・・？
大丈夫でしょう。

[52: 匿名さん]

＞49さん
問題ないと思いますよ。
廊下等共用施設部分に置かない、タイヤが汚れたままエレベーターに乗せない等
管理規約を守った上で常識の範疇での対応をすればいいのでは。
趣味で高級自転車を室内保管している人もいると思いますし。

[53: 匿名さん]

持ち運ぶときカバーやビニール袋に入れる等して頂ければいいのでは？
そうすれば荷物扱いになりますしね。
エレベーターを汚すまいとする
持ち主さんの気遣いも見えますし、トラブルは回避できるのではないかと思います。

[54: 匿名さん]

折り畳み自転車の室内保管と言っても、バルコニーに置くのはＮＧですからね。
バルコニーは専用使用部分ではあっても専有部分ではありませんから。
飽くまでも専有部分（居室内）に置くことが前提ですよ。

[55: 匿名さん]

＞折り畳み自転車の室内保管と言っても、バルコニーに置くのはＮＧです
マンション全体の安全性や美観などを損なうような使い方をしなければ
置いてもいいと思いますが間違っていますでしょうか。

隣戸との隔て板や、避難ハッチの周辺に物を置かない。
集中豪雨などの際の排水をさまたげない。
を守ればいいと思うのですが。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

＞５５
賛成！５４さんは少し？？？ですね。常識の範囲内で５５さんの言う通りだと思います。

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

>58
自分は完璧だって言えるんですね。私は56さんでは無いですが、実態としては正しいと思いますよ。
マンションが荒れる原因？？？55さんの言い分が現実ではないですか？専用か専有かはの議論ではなく、実態の話でしょう？考え方は規則に則るべき事ですが、自分の購入物件のバルコニーにまでとやかく言えるのはその部屋に上がり込んで確認する以外ないでしょう？常識の範疇です。

[60: 匿名さん]

>59
誰も自分が完璧だなんて言ってないし思ってませんけど？
管理組合理事長にはバルコニーの使用方法が適当でない場合、原状回復を通告する権限があります。
なので、バルコニーの使用方法について他人がとやかく言えないということはありませんよ。

[61: 匿名さん]

じゃぁ、このマンションはバルコニーに何をおいてるか
（つまり、使用方法が適当かどうか）いちいち監視されるって
ことかしら。
折りたたみ自転車をベランダに置く置かないくらいでいちいち
原状回復云々言われる様だと、少し住みづらいですね。
個人的には、何も置いてなくても掃除もなんにもされてない
汚れたベランダよりもよっぽど良いと思うけど。

[62: 匿名さん]

＞59さん
「木を見て森を見ず」な意見で論理の起点が違うと思います。
そこから生まれるのは「住みにくさ」や、「嫌悪」といった感情でしょう。
管理組合や重説の本来の目的や本旨を考えてみてください。
「共同生活をより快適に、円滑な人間関係を形成しお互いを住みやすく快適にする。」
ではないでしょうか。
趣旨や目的を理解せず条文の一部を担ぐのは杓子定規以前に詭弁です。
最初釣りだと思っていましたが本気らしいので意見を書かせていただきました。

[63: ６２です]

↑
59さんではなく60さんへの意見です。

[64: 匿名さん]

ちょっと話題戻りますが・・・
我が家は子供はいませんが、
モデルルームの印象で、子供用自転車はポーチに置いてｏｋなんだと思っていました。
幼児用自転車は三輪車のレベルなのかな？？
折りたたみ自転車もたたんで乗れば良いと感じています。
一緒に乗り込んでも、乗りにくい、危ないなーなど迷惑には感じないと思います。
そんなに非常識な事には思わないのですが・・。
ビニールに入れて乗降と言う意見もありましたが、それでは不便にも思います。
雨でドロドロ汚れたスニーカーで乗降などを考えたら、その程度は普通の生活汚れと思いますが・・・。
そうは言っても
いつまでもできるだけ綺麗に住み続けたいですが！！

[65: ６２です]

ポーチとベランダでは全然違います。
ポーチは重説で禁止事項ですから議論の余地がないですね。

[66: ビュー契約者]

車の駐車場、悩んでいます。
今まで戸建の駐車場に入れていたので機械式の使い勝手が全然わかりません。
車高制限は高い方がいいかな（リプレースの際の選択肢が広がる）と思っています。
あと進行方向の右側の方がバックで入れやすいかな。まーこれは慣れでしょうが。
エレベーターに近い方がいいのはわかります。

[67: 匿名さん]

屋外の駐車場だと位置関係で随分使い勝手が違ってきますが
地下なので、車を使う頻度などを考慮して選べばいいのではないでしょうか。
確か料金もあまり変わらなかったと思いますし・・・・

[68: 匿名さん]

モデルにあったのは三輪車です。（もしかして問題になったから途中から変わったのかも知れませんが、私が見た時はハッキリ三輪車です)

とにかく、自分の都合にいいように拡大解釈しないで、重説をきっちり読み、その通りに暮らせば何の問題もありませんよ。
みなさん、重説は聞いた上でサインなさってるはずですからね。
「知らなかった、こうだと思ってた」
では済まないと思います。
だいたい、どろどろのスニーカーで上がってくるなどという例を出してくること自体が、
すでにその家族の暮らしぶりが伺えて嫌ですね。
普通、パブリックスペースに入る際はどこでだって気を使う、あたりまえのレベルのことだと思いますよ。
あたりまえの礼儀作法が出来ない人が多いから。監理規約がややこしい、杓子定規な事まで記載しないといけないものになってしまうんじゃないですか？

[69: 匿名さん]

ＨＰに７５Ｃタイプの詳しい写真ありますが、確かに三輪車のようですね。
子供用自転車っていっても補助輪とかついてそうな、ほんの小さいものならいいかもしれませんが、１５０ＣＭくらいのお子さんが乗るような「自転車」って感じのものは駐輪場に入れることがエチケットだと思います。

[70: 匿名さん]

＞68さん
言い方きついですよ。言ってることは正しいですが。
人に厳しくするためには自分には更に数倍厳しくしないと
誰も言うことを聞かない、ということもお忘れなく。

[71: 匿名さん]

５４さんと６８さんはご立派ですね。すばらしいです。是非そのお考えを見習いたいと思います。当たり前のことをきっぱり言い切れるような方に是非組合理事長をやって頂きたいですね。