ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[No.151 by 匿名さん 2006-09-11 09:43:00]

[No.152 by ビュー契約者 2006-09-11 09:45:00]

そろそろ家具の検討を始めていますが、
部屋の図面を取り寄せた方はいらっしゃいますか？
各部屋の詳細寸法がわからないとソファーやベッドなど
大きさを決められないので。。。

[No.153 by ガーデン契約者 2006-09-11 09:59:00]

>152さん

少し気が早いですが、私も家具の下調べを行なってます。

以前152さんと同じ質問を営業さんにしたところ、
実際の『設計』と『施工』では寸法がずれる事があるため、
設計図書のコピーは禁止しているとの事でした。
（マンションパイリオンでの閲覧は可能らしい）

家具を買った後に寸法が違って、クレームになるケースがあるようです。

[No.154 by 匿名さん 2006-09-11 13:05:00]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナともに完売おめでとう！

よかったよかった。

みなさん、仲良くやりましょう　（＾０＾）

[No.155 by 匿名さん 2006-09-11 15:11:00]

本当にガーデン、シーズンとも完売したのですか？
昨日、午後５時ころＭＲにいきましたが、ガーデン２戸、シーズン１戸残っている
という話でしたが・・・。

[No.156 by 匿名さん 2006-09-11 17:28:00]

146さん。レスありがとうございます。
そうですか、青葉幼稚園はご近所優先ですか。
あの場所からだと、ガーデンはご近所ではないのですね〜。
あと、ルミエール幼稚園というのも考えているのですが
女の子だといいよ、と言われたことがあります。
男の子だとどこなのでしょうか。
新しい園とは、どの辺りに出来るのでしょう。
もしよろしければ教えていただけますでしょうか？
よろしくお願い致します。

[No.157 by 匿名さん 2006-09-11 18:54:00]

幼稚園、生田ひまわり幼稚園を検討しています。ＭＲにパンフがあったので行って見たらアットホームで良さそうに思えました。園バスもガーデンまで来てくれるそうです。
他にも青葉、ちよがおか、こうりんじ、柿の実など検討中。とにかく確実に入れそうな幼稚園を・・・と思っています。青葉は近所優先なのですか、、並んだりしないと入園できないのでは無理そうなのですが、見学会に行ってみようと思っています。
私も「新しい園」と言うのは知りませんでした。麻生区に出来るのでしょうか。是非教えていただきたいです！よろしくお願いします！

[No.158 by 匿名さん 2006-09-11 19:45:00]

バスがガーデンまで来てくれるかどうかは結構問題ですよね。
今のところ、どこの園に聞いても検討中です、というお答えですが。
みなさん、結構いろいろな幼稚園に分散しそうですね。
MRで見た限りでは、結構小さなお子さんは沢山いらっしゃったようですが
園児が増えればきっとバス停を作ってくれそうですね。
ただ、津久井道の混雑が結構問題で
園バスも津久井道を避けるルートを選んでいるようでした。
園によっては、津久井道まで降りて行かなければいけないところも多そうです。
園バスだけで選ぶわけではありませんが。

[No.159 by 匿名 2006-09-11 20:32:00]

　ガーデンコート契約者です。今日、今後の詳細事項の連絡とどきましたね・・・ところで提携銀行の融資申込みしたのですが、回答の連絡がきていないのですが時間かかっているのでしょうか？
あとこの物件は入居後に不動産取得税はかかるのでしょうか？契約面積は８０平米台なのでかからないかと思い担当者への確認を怠っていました。ご存知の方教えて下さい。

[No.160 by 匿名さん 2006-09-11 20:40:00]

>159さん
ビューコート契約者です。
融資申し込みの件ですが、我が家の場合、提携銀行の審査は確か3週間近くかかりました。
ちょうどお盆の時期をまたいだから遅かったのかな？とも思いましたが、
でも、詳細事項の封筒が届いたころにはまだ回答が出ていなかったです。
ご参考までに。。

[No.161 by 匿名 2006-09-11 21:06:00]

　＞160さん
早速ご回答ありがとうございます。我が家も申込がお盆前だったため、気長に待ってみます。
ビューはもうすぐ内覧会ですね！これから新しい家具とかカーテン嬉しいけどいそがしくなりますね。新百合ヶ丘隣の五月台の駅前にKEYUCAという家具andカーテンのお店があります、なかなかセンスがいいので参考になりますよ。

[No.162 by 匿名さん 2006-09-11 21:14:00]

>161さん
160です。実は、KEYUCAでカーテンをそろえようと考えているところです。
私もセンスがいいお店だなぁと思っていて、この前五月台のお店へ行った時には、
食器やタオルを少しだけ購入しました。（これはもう既に使い始めていますが）
ですので、偶然にもKEYUCAを紹介していただけたこと、とても嬉しいです！

[No.163 by 匿名 2006-09-11 21:32:00]

>160さん
ついでにお得情報・・・・
引越し.COMで見積もり請求をすると、まもなくKEYUCAの５％割引券が届きますよ。
カーテン類はお高いので利用してみて下さい＞＞＞

[No.164 by 匿名さん 2006-09-11 22:10:00]

[No.165 by 匿名さん 2006-09-11 22:11:00]

[No.166 by 匿名 2006-09-11 22:56:00]

幼稚園ですが、
近くには、千代ヶ丘幼稚園（麻生区千代ヶ丘）はなぶさ幼稚園（東京都稲城市）などのバスも
まわってくると思います。
桐光学園（麻生区栗平）ののみどり幼稚園なども近くを回っていたと思います。
名前が出ていなかったので、参考までに・・。どうぞ。

[No.167 by 匿名さん 2006-09-11 22:57:00]

[No.168 by 匿名さん 2006-09-11 23:17:00]

わたしはＫＥＹＵＣＡのウッドスプリング・ベッドが気に入ってます。

[No.169 by 匿名さん 2006-09-12 00:13:00]

桐光学園寺尾みどり幼稚園ですね。
とてもいい雰囲気ですよ。
確かに近くをバスが廻っています。

[No.170 by 匿名さん 2006-09-12 09:41:00]

146です。
ルミエール幼稚園はご近所にも通ってらっしゃる方いますが確かに皆女の子ですね。
週一の給食は嬉しいですが雨の日の送迎は大変そうです。
新しい幼稚園は柿の実の敷地内（か隣）に出来るという話を柿の実の園ママさんから聞きました。
はなぶさは給食があっていい感じなのですが、場所柄若い茶髪のママさんが多いそうです。（←スミマセン）

[No.171 by ビュー購入者 2006-09-12 10:47:00]

お子様をお持ちの方々新しい生活のスタートとなると色々心配事尽きないですよね。
ちょっと気の早い相談させて頂いてよろしいでしょうか・・
我が家には小学校低学年の子供がおりますが、こちらの学区では集団登校制では無いようですが
子供を狙った事件や事故が多く、最近では同じマンションの子供たちを集団登校させていると
お話をよくお聞きします。
ガーデンも津久井道を渡ったりするので、決まった時間に集合場所に集まった子供たち
ご家庭により都合もあるかと思いますし、高学年になると嫌な子供もいると思います
つまり、強制ではなく希望される方達で・・・・
そんな考えをお持ちの方いらっしゃいませんか？

[No.172 by 匿名さん 2006-09-12 16:42:00]

完売しましたね。

[No.173 by 匿名さん 2006-09-12 16:51:00]

ほんとですね。
何だか嬉しいものですね。

[No.174 by 匿名さん 2006-09-12 16:56:00]

完売御礼出てますね〜（＾＾）
思えば最初の頃のスレでは売り切れない云々酷い書かれようでした。
でも、やっぱりここに決めて良かったです。
シーズンも残り１戸だし、いずれも販売好調よかったですね。

[No.175 by 匿名さん 2006-09-13 00:55:00]

購入者の皆さん（＝将来のご近所さん）、完売よかったですね。
私も改めて振り返って以下の理由でここに決めて本当に良かったと思っています。

①（現在も新百合下車バス便のところに住んでおりますが、）新百合は利便性、静かさ、自然、都心アクセスetc全てにおいてバランスのとれた住みよい町のひとつ。

②（原油高による建築コスト高騰、金利動向その他も含め）この立地・規模・設備・価格の新築物件は、おそらく私が“現役”の間はもう出ない。（近い将来同レベルの物件は出ても、おそらくローン金利も含めた価格は相当上がってしまう筈）

まあ、改めて言うほどの話じゃないんですが、新百合で4年ほどずっと家を探してきて、本物件を見て意外なほどあっさりと決断してしまいました。
その後（契約後）こんなに簡単に決めてよいものかどうか不安になった時期もありましたが、やっぱり決断が正しかったことを実感しています。

[No.176 by 匿名さん 2006-09-13 06:21:00]

ほんと、完売うれしいです。
わたしもここ５〜６年新百合で賃貸に住み、生活環境を体感しながら家を探しました。
その結果>>175さんのおっしゃる様に、利便性、都心へのアクセスの割りに暮らしやすい事から
場所は新百合にしようと決定。
物件も沢山見ましたが、ガーデンはトータルバランスがほんとによかったと思います。

実は４年前位の分譲で超駅前物件もすごく惚れ込んだのですが色々と条件が合わず途中断念しました。今思えば、ここに決めるご縁だったと思います。
だから私にとっては、憧れの彼女が駅前物件なら、ここはお嫁さん候補ＮＯ．１といった感じです。

[No.177 by 匿名さん 2006-09-13 17:30:00]

年内くらいに完売したら、などと営業さんが言っておられましたが
嬉しい誤算なんでしょうね。
今の時期、この立地・仕様でこの価格、売れない訳がないですよね。
本当にいい時期にいい買い物をしたなあと思っています。
自画自賛、と言われそうですが。
まだまだと思っていた内覧会がもうすぐ、楽しみです。

[No.178 by 匿名さん 2006-09-13 23:42:00]

完売しましたね。あとはモデルルーム跡地に食品スーパーが来てくれるのと、
北口のパチンコ屋が潰れれば言うことなしでしょうかね。

[No.179 by 匿名さん 2006-09-14 19:47:00]

明日からいよいよインテリア相談会始まりますね！
情報頂けたら

[No.180 by 匿名さん 2006-09-14 19:52:00]

179です。誤って送信してしまいましたすみません。
インテリア相談会の情報頂けたら有難いです
宜しくお願い致します。

[No.181 by 匿名さん 2006-09-14 20:24:00]

インテリア相談会ですが、チョッと期待薄い予感がしてます。
カリモクよりも大塚家具のほうが品数多いし、
ディノスでもサイズオーダーできるカウンターした収納あるし。。。
（業者の書き込みではないですよ！！）

皆さんは相談会のどの点に注目されてます？
どんな相談を予定されてます？

[No.182 by 匿名さん 2006-09-14 21:03:00]

幼稚園ですがシーズンの掲示板に近辺の幼稚園と願書配布日をリストアップしてくれている方がいます（No 42さん）。　そちらもぜひ参考に。　

[No.183 by 匿名さん 2006-09-14 22:07:00]

カウンター下収納って、確かにディノスのＨＰにかなり安いのが出てますね。
相談会のカタログに出ていたものに結構魅力を感じているのですが、割高なんでしょうか？
私としてはカウンター上下収納と玄関の鏡くらいを検討候補にしているのですが、他の店のほうが良いのでしょうか？
どなたかお詳しい方いあっしゃいますか？

[No.184 by ビュー契約者 2006-09-15 01:10:00]

完売しましたね。素直にうれしいものです。
本板1からずっと拝見させていただいてました。当初は見ているだけでしたが
変な方向になったのをきっかけに書き込み始め（確か騒音がらみの各棟比較）
その後、騒音対策、横断歩道の交渉方法、既成杭、管理組合等調べてわかる範囲
で情報共有を目的に書くのと同時にいろんな人に勉強させてもらいました。
掲示板は玉石混淆ですが結果的に大変参考になりました。ありがとうございました。

さて、以前内覧業者の件が出てましたので。
我が家は、自分たちでやってみるか、ということになりそうです。
覚悟として、参考になるブログがありましたのでご紹介します。
気合が入りますしノウハウも書かれてますので私的にはお勧めです。
「 健さんのマンションアドバイス 」
http://www.melma.com/backnumber_63026/

[No.185 by 匿名さん 2006-09-15 18:54:00]

ヒルトップコートの入り口、グランドゲートというんでしたね、
あの前辺りに出来ていた建物、どう見てもモデルルームですね。
あの場所にモデルルームということはガーデンアリーナの東の場所の
マンションかな。
駅から遠いモデルルームになりますね。
やはり、新価格の時代、いろいろと経費削減なのでしょうか？
現在ガーデンとシーズンのモデルルームのある場所は
もう使えないですから、仕方ないのかな。

[No.186 by 匿名さん 2006-09-15 19:42:00]

＞185さん
考えすぎです。あれは戸建商談用ですよ。
ＭＲ作らなくていい(現物見るので）から小さいのです。

[No.187 by 匿名さん 2006-09-18 12:25:00]

ビュー契約者です。カリモクのオプション会に行ってきました。
１．照明
２．カーテン
３．バルコニータイル＆ウッドデッキ
４．造作家具
５．クリーンフィルター（換気扇用フィルター）
６．エコカラット（湿気等を吸収する壁財）
７．オーダーミラー
８．水廻りコーティング
９．ガラスフィルム
といったメニューで、購入希望あるいは興味のある商品を申し入れてそれぞれの商品に関する説明を受け、さらに希望があれば見積りもしくは発注をお願いするというスタイルでした。
見積りについては10月末日迄に正式に発注すれば良いそうです。
感想としては…
①しつこい営業をされる訳でもなく、気軽に話が聞けました。各担当者もそれなりの商品知識は持っている様子で特に不満はありませんでした。
②照明器具やカーテンなどは、一応“○○パーセントＯＦＦ”などとなっているのですが、量販店や専門店のカタログと比較してみて割高だと感じました。
照明などは「××カメラ」や「○△電気」でも50％ＯＦＦくらいは普通ですよね。無理にオプション会で購入することも無いのではないかと思っています。
③造作家具（特にカウンター上下収納）については、やはり「高い」と感じるのですが、建具と同じ面材という点で他の専門店等では難しいのかな、などと考えております。
④バルコニーのタイルなどもいい値段ですが、仕上がりのことを考えるとこの機会に専門業者に頼んだ方が良いか、と思っています。
結局、造作家具を中心に検討することになりそうですが、皆さんどう思われますか？また、何か専門業者の情報等ありましたらアドバイスいただけるとうれしいです。

[No.188 by 匿名さん 2006-09-18 21:21:00]

貴重な情報ありがとうございます！！
今、家具屋めぐりをしています。
私はヒルトップなのでまだまだ先ですが楽しみですよね。
やはり取捨選択して賢く買い物したいですね。

[No.189 by 川崎北部市民 2006-09-18 22:57:00]

　引越し＝入居　予定日と、オプション関係の施工終了日を必ず確認しておいた方がいいと思います。

　ディベロッパーによって、引越し可能日以降でしか、オプションの工事ができない（鍵をオプション業者に渡さない）場合などもありますから。つまり、造作家具や、カーテンなどが入っていない状態では引越し＝入居しにくいですよね。（生活しているところで工事というのも・・・）
　賃貸や、売却の関係で引越しの日にちが厳密に決まっている方々はそのあたりのチェックは欠かせない部分ではないでしょうか。

　私も、そのあたり痛い目をみたので、もう一度ディベロッパー、オプション会社に施工可能、入居可能の順番の確認は確実に取っておいたほうがいいかと思います。

　引越し会社は、私のところでは幹事会社のトラックは搬入口の一番近くまで寄せられましたが、他の業者は外に路上駐車させられていました。いきおい、引越しにかかる時間も幹事会社利用では最優先で最短になりますが、他の業者ではそれ以外の時間を使うので運び込むためにも時間がかかったと思います。（もちろん私はアートのまわしものではありません）そのような違いもあるでしょうか。
　私はアートではありませんでしたが、幹事会社を選んだ結果（川崎市内〜市内）午前9時くらいから元の家からの家財運び出しから始まり、運び込み終了は午後1時くらいだったと記憶しております。

　参考になるか分からない稚拙な内容で申し訳ありません。

　皆さんが川崎北部で楽しく快適な生活をおくれるようになるといいですね。

[No.190 by ガーデンコート購入者 2006-09-19 17:46:00]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナ共に公式HPが見れなくなっていますね。

メンテナンスだと良いのですが、このままクローズだとなんだか寂しげですね。

[No.191 by 匿名さん 2006-09-20 21:59:00]

ビューコート駐車場抽選会に、9/19行ってきました。

[No.192 by 匿名さん 2006-09-21 09:36:00]

＞191
ということは、近々抽選結果が郵送で届くということでしょうか？
結果が気になる〜。

[No.193 by 匿名さん 2006-09-21 09:54:00]

どの程度の埋まり具合でしたでしょうか。
１００％とはいえ、そんなには埋まらないんだろうなと思っていますが。
ちなみに、平面式の区画は埋まりましたか？
お手数ですが、教えて頂ければ幸いです。

[No.194 by 匿名さん 2006-09-21 19:21:00]

191です。
抽選会会場に来られた希望者は、ホンの数名でした…。

当日その場では、駐車場の割当てまでは決まらず、
単に希望者の優先順位を決めるだけでしたので、
平面式の区画が誰に割り当てられるか等々は分かりません。
来週にも書面による連絡が各希望者宛に届くようです。

当日は、街の福引などで使うガラガラの抽選機(?)で
淡々とその順番が決められていきましたが、
人によっては一生利用する駐車場だけに、
とても緊張してその光景を見ていました。

[No.195 by 匿名さん 2006-09-23 11:37:00]

ＨＰクローズですね。
もうちょっと見とけばよかったかな〜
ＭＲも１０月半ばでクローズ予定だそうです。（ちょっと質問があったので電話したついでに聞きました)
完売でうれしいのですが、ちょいと寂しいですね。仕方ない事だと分かってますが。

うちはビューなのでもうすぐ入居説明会です。それが済むと内覧会、新年には入居だと思うとワクワクです。
金利も思いのほかとどまってる感じなので、このままグッとこらえてほしいところですね。

昨日、夕方のお散歩に出て、「日が短くなったね〜」なんて言いながらガーデンまで来て見たら、ダウンライト入れたお宅だけが光ってましたよ。すご＝くキレイでした。やっぱり白熱灯の明かりは良いですね・・・。うちはダウンは入れなかったのですが、絶対白熱灯を入れたいと思いました。
ほんと、温かそうな「家庭」の感じがするし、マンション全体に灯がともったみたいで、かっこいいと思います。

[No.196 by 匿名さん 2006-09-24 10:03:00]

本当にホームページクローズしてしまったんですね。
もっとずっと見ていたかったです。
マンション自体はどんどん出来上がりつつありますね。
ビオトープあたりが本当に緑がきれいで
冬に見た感じとは全く違い、とてもいい感じになっています。

[No.197 by 匿名さん 2006-09-24 10:56:00]

皆さん、表札は、案内がきたものを申し込ますか？
それとも自分で探しますか？そもそも、表札をつけない方も多いのでしょうか？
いろいろ悩み中です。

[No.198 by 匿名さん 2006-09-24 12:53:00]

オプションの表札っていくらぐらいからあるんでしょう？すみません。ガーデンなものでまだ案内が来てないんです。インターネットやホームセンターで色々見るようにしていますが、マンション用で安いのだと¥４０００〜からありますね。
女性の一人暮らしだと防犯を考えて表札を出さないということもあるかもしれませんが、うちは普通に表札出そうと思っています。

[No.199 by 匿名さん 2006-09-24 13:02:00]

表札は、玄関＋郵便受の２点セットになっていて、
14700円、11550円、9240円（2タイプ）、8190円の、5タイプありました。
デザインはわりとシンプルなものです。

[No.200 by 匿名さん 2006-09-25 12:33:00]

玄関には表札付けたいと思っていますが、郵便受けは防犯を考えて
付けたくないような・・・・。
セット価格しかないのが残念ですね
インテリア相談会もかなり高く感じ、量販店や通販、ネットを上手く利用しようかと
思っております。
引越し後はしばらくホームセンター通いになりそうな感じです。