ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[463: 匿名さん]

>>462さん
あのアプローチいいですよねー。私も同じく毎日通勤電車の中から観察してるひとりです。
便乗して私もそのルートがもう使えるのか質問したいです。

話は変わりますが、引越しの見積もりに今月末アートが来るのですが、それにあわせて合い見積取りたく、
黒い猫の会社に電話したのですが２ヶ月前でないと見積もりできないとやんわり断られました。
（大規模、幹事会社有り、の旨話したのがまずかったのでしょうか？）
どなたか上手く合い見積もり取れそうな方がいらっしゃいましたら教えて頂けませんでしょうか。
とりあえず大手、中堅位で考えてます。

[464: 匿名さん]

＞463さん
黒い猫はそうでしたか。。。
ペリカンのところは、「幹事アリ」で見積もり依頼出しても来てくれましたよ。

Yahoo!で「引越し　百合ヶ丘」で検索、一気に見積もり依頼を出せる
会社の広告があったので、そこで地元の中規模数社から見積もり取ってます。

[465: 匿名さん]

内覧会行ってきました。雨で寒くてコンディションがかなり悪かったですが、施工側の人も丁寧な対応で良かったです。以下、過去レスに書いてあったことで確認したことを書きます。

＞443さん
断熱材部分の出っ張りは図面に出てないですよ。このマンションの初期の契約者は知らないはず。少なくても設計変更も聞いてません。この断熱は建築上、必要不可欠なものというのはわかるんですが、内覧会で初めて知るとどういうこと？と思いますよ。今日、私も気づいて、最終図面ではそうなってるのですが、あらかじめ周知徹底してほしいものです。
＞413さん
引渡し前には全体的なクリーニングを実施するという話ですが確認したところ、引渡し前にほこりがたまったりするから、施工側の方でぞうきんがけをする程度とのこと。クリーニング業者とかは買主が必要だと思ったら自分ですることだそうです。全戸そういうことだそうです。靴下がそうとう汚れたので、気になる方は、クリーニング業者を頼むんですかね？

指摘箇所はおおまかに２０箇所。リビングのガラスに傷があったのと、パッチ貼りがあったのが、気になりますが、総じて問題なかったです。

[466: 匿名さん]

来週内覧会のビュー購入者です。
お忙しいところ恐縮ですが、内覧会済まされた方、教えてください。

①持ってゆくもの（持っていったほうが便利なもの）は次のものを考えているのですが、過不足ございますでしょうか？
・懐中電灯
・メジャー
・スリッパ

②どなたか、かなり長い時間いらっしゃったと書き込まれていた方がおられました。
午前の開始で午後にはいってしまうような場合、「昼休憩」など有りなのでしょうか？
それとも、コンビニでおにぎりでも買って持参したほうが良いのでしょうか？
子供も連れて行く予定ですが、とことん見てきたいと思っているので気になります。

以上、レベルの低い話で恐縮ですがアドバイスいただけるとうれしいです。

[467: 匿名さん]

11日に内覧会にいったものです。
①について、デジカメも持参したほうが良いと思います。スリッパについては靴下をはいていけば持参しなくても大丈夫かと思います。
②について、昼休憩も大丈夫です。外出する際、戻る際には声をかけていきます。私たちは午前中からでしたがカーテン業者も呼んでおり、６時頃までいました。結局昼食はとらずに食事は夕方以降になりました。＾＾；
とことん見ていきたいと思われてるのでしたら、昼食を持参されたほうがよいのではないでしょうか。お子さんを連れてお昼の休憩にでかけるとそれだけで１時間ロスしてしまうでしょうから。。

[468: 匿名さん]

>462さん
内覧会の時にはスロープ部分は通行できませんでした。
駅からですと神社の階段をあがっていくのが一番の近道です。
モデルルーム、あっという間に壊されちゃいましたね〜

[469: 匿名さん]

＞467様
466です。
デジカメも用意したいと思います。
早速のアドバイス、本当にありがとうございました。

※もう一点、しょーも無い質問ですが、お手洗いは住戸のものを使用するのでしょうか？

[470: 匿名さん]

＞468さん、462です。情報ありがとうございます。
まだダメでしたか。あのスロープが歩けると、かなり楽そうですよね。
モデルルームはもうさら地になっちゃったのでしょうか？

[471: 匿名さん]

お手洗いについて、住居のものは使用しませんでした（使えるかどうかも確認しませんでしたが）。
ビューコート入り口のものを使用しました。
モデルルームは、今日の時点ではまだ更地ではなかったですがほとんど崩されていました。

[472: 匿名さん]

>>464さん
463です。
ペリカンのところに明日にでもかけてみます。
情報ありがとうございます。

[473: 匿名さん]

>469
トイレは水は出てましたよ。水量を見る為、大と小を試しました。小は弱々しかったです。でも実際には入り口横のトイレを使用しましたけどね。

[474: 匿名さん]

内覧会これからの方へ
11日に終了したものですが、ちょっと気になることがありまして確認していただきたいのですが・・・
キッチンの水の勢いが最大でも若干弱く感じたので担当者に確認したところ、どこもそれくらいですといわれましたが、共有スペースの水道はかなり勢い良くでました。　調整ってしてもらえるんですかね〜　皆さんはどうだったんでしょう？
あと、後日指摘事項確認しに再び伺うんですが、そのときって新たに指摘できるものですかね？デジカメの写真をチェックしていたらバルコニーに気になるシミとヒビのようなものが写っているんですよね・・・どうなんでしょうか・・・

[475: 匿名さん]

>469
部屋のトイレは使用できません。したがって、入り口横のトイレまで行かないとだめですよ！
また、トイレは節水タイプなので、女性の方は「小」の時も「大」の方で流すようにいわれました。

[476: 匿名さん]

既に，内覧会を終えた者です．
別の方がおっしゃっていますが，途中で抜けて戻る事は可能です．
でも，昼食持参しても食べる所あるんでしょうか？
内覧する部屋はもちろん飲食禁止で使えませんし，その他にお弁当広げるような所ないのでは？
もし昼食持参するつもりなら，前日までに電話で確認しておいた方がいいですよ．

[477: 匿名さん]

内覧会で，部屋に入って直ぐに感じたのは，和室の狭さでした．
畳自体のサイズが小さいです．現在の住まいと比較すると，
６畳で横(短い方)が約20cmくらい狭いです．あの畳は特注サイズなのか？．．．と思いました．

インターネット環境では，将来，Bフレッツ+スカパー光であればよいと願っているものですから，
どうしても，e-mansionが提供する環境が中途半端なものに見えます．
現実がそうならば，いっそのこと現在使用しているフレッツADSLが引き続き利用しようと思い，
利用できるかどうか問い合わせをしてみました．116では何故か答えられない様子でしたので，
これについてNTTの工事担当で確認しましたが，マンション内からは光が基本のようで，
(メタル回線が少ない)，フレッツADSLの継続利用は難しいと判断しました．
それと交換局（百合ヶ丘のようです）からの距離の問題もあります．

JCOMについても，ほとんど見ないチャネルの料金まで払うような気がしています．
地上波とBSだけの基本料金があってもよいと思いました．
e-mannsionとJCOMで相互補完どころかその逆になって，中途半端な環境が
出来上がっているようです．技術進歩が早いですから，その動向を睨みながら，
少しずつ改善するしかないのだと思います．

[478: 匿名さん]

>>477
図面で６枚の畳が描かれていますが、（）内に『約5.5畳』なんて書いてありましたから
最近の小さめの畳なんでしょうね。
よく見ると、縦の畳（細長い）と横の畳（太っちょ）の大きさが違いましたよ。

[479: 匿名さん]

テレビの視聴チャンネルですが誤解があるようです。
重説にもきちんと説明されていない性でJCOMと契約しなければ
TVの視聴ができないと誤解している人が多いようです。
重説にあるようにBSアンテナはマンションについてますから、
BS、CSスカパー110（契約必要）ともJCOMとまったく関係なく視聴できます。
管理費に組み込まれているJCOM料金のみで、
地上波アナログ、地上波デジタル（パススルー）は、
セットアップBOXなどつける契約などする必要は無く、
視聴者側の受信環境があればほとんどすべて見ることができます。
見れないのは、JCOMのオリジナルチャンネルと
スカパーのグリーンチャンネル、アダルトチャンネルというところだけですよ。

[480: 畳]

＞＞477、478さん
畳の○．○畳というのは、同じ広さ（面積）でも、デベロッパー・ゼネコン・設計事務所に
よって、結構、表現が違いますね〜。
まどわされないよう、やっぱり図面で確認して、面積で判断したほうがよいですよ。
売る側にしてみれば、少しでも広そうに感じてもらったほうがいいから、案外、広めに○畳とか
平気で買いてますが、よくよく面積で計算してみたら、「うっそ、だー」てこと、結構ありますから。
あれこれ間取りを見てると、約４．５畳、約６畳のところは結構、はしょってるかな？？
という感じがしてます。まあ、体感０．５畳分、小さめと思ってたらちょうどぴったし、という
ところのようですね。

[481: ビューコート]

先週末内覧会に行ってきました。本当に寒かったです・・・。
うちは11:30からで、休憩ナシで4時間はいました。
前の方も書いていますが、床暖房がついているためリビングはあたたかいです。
が、他の部屋の床はやっぱり冷たい。
長時間見ることを考えると、スリッパは必携だと思います。
我が家は業者さん連れていきましたが、その業者の人も驚くほど指摘箇所は少なく、
サッシや収納部分の傷、引き戸のゆがみ？（上と下で隙間が違う）等20箇所以下でした。
モデルルームは丁度解体途中で無残な姿でしたね〜。ちょっと寂しいです。

[482: 匿名さん]

＞471、473、475、476さん
469です。レベルの低い質問にもかかわらずご親切に情報ありがとうございます。大変参考になりました。