ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[403: 匿名さん]

内覧会行って来ました！世帯数の多いマンションって分かってたけど、すごくきれいに仕上がってました。最初は郵便、メールボックスの説明→駐車場場所、動作説明→パーティー、スタディールーム見学→いよいよ部屋確認という流れでした。クロスの継ぎ目、床の傷、収納扉の内側傷、ふすまの立て付け等々ありきたりな部分の修正対象はありましたけど、私の部屋は２０項目程度の指摘で済みました。今日は雨の中午前中からでしたがＬＤは明かりがなかったためこういう日は自分で蛍光灯を持って行くべきですね。扉の透明ポッチは意外な配慮で嬉しかったですね。対面カウンターの角にも頭をぶつけそうな部分にも、透明ゴムでの保護は無料ですって言われました。うちはＬＤの壁に５０インチプラズマを掛けようと思っているのですが、壁の強度を確認し忘れてしまいました。この後行かれる方、聞いてきて下さい！あと内覧会の入り口は世田道側にはないので注意です。神社の階段を上るのは大変だけど、それが一番近道でした。ついでに入居挨拶がてらお参りもしてきました。

[404: 匿名さん]

内覧会のスケジュールはまだ先なのですが、外から見てみました。
何軒かのお宅のＬＤに灯かりがともっているように見えましたが、あれはオプションでダウンライトをつけているお宅でしょうか？

[405: 匿名さん]

内覧会先陣組サン達お疲れ様でした。
お疲れのところに早速の書き込み、ありがたいです。
みなさんおおむね問題なしのようで安心しました。

そこで質問なのですが、ざっくり何時間ぐらい掛かりましたでしょうか。
また、スリッパは持参でしたか？
あと、確か車では行けないんですよね？皆さん駅前に駐車して行かれたんですよね。
元モデルの駐車場なんて当然使えないんですよね。

うちは両実家と共に行く予定なので（みんな見たい見たいと盛り上がってます＾＾；）
それぞれ車があるのでどこに入れるかを、ちょっと打ち合わせしないといけませんね。。。

ああ、早く見た----ぁい！

[406: 匿名さん]

>403
それでも20項目も指摘があったんですね？
見落としが無いように頑張らなくては！

[407: 匿名さん]

ビューコートの内覧会行ったものです．
当然，事前に案内があるはずですが，駐車場の用意はありません．
スリッパは持参です．
電気，水道，ガスは試せるようになっていました．
従って標準で付いている廊下や洗面所等のダウンライト等は点きます．
また，私の間取りではリビング以外の各洋室は，仮の裸電球が付けてありました．
でも，部屋の隅の少々薄暗い所を確認するためには懐中電灯（なるべ光の強い物）はあった方が便利です．
フローリングやクロスの汚れは，施工の職人さんをその場に呼んで，確認しながら些細なものはどんどん綺麗にしてくれます．最終的に，汚れではなく傷だったものについて補修対象となりました．
私も，大きな不具合はありませんでしたが，些細な傷や，クロスの淵が若干浮いているのを後で抑えなおしてもらうなど，ちょっとした物のばかりですが，28箇所が再確認対象となりました．

[408: 匿名さん]

いつもはLOMメンバーですが初めて発言します。私も内覧会行ってきました。業者さんは連れずに家内と二人でしたが販売側と施行側の２人に付いていただき、きれいに出来上がっていました。大きな不具合のようなものはなく、逆の施行側の人からこの傷は直しますよ・・と指摘されました（笑）。お隣の方、下の階の方もたまたますれ違いましたが優しそうな方で非常にいい雰囲気で終わりました。小傷の指摘を１０数カ所したくらいでした。またライトも電球を総ての部屋に仮に付けてくれました。カーテン等の計測も踏み台を貸し出していただきました。不満な点は横断歩道と信号の設置は入居までに出来るのかについては明確な回答をいただけませんでした。また鍵の追加については引き渡し後に注文してくださいと言うことでした。

[409: 匿名さん]

内覧会に業者同行で行かれた方はおられますか？
うちは来週業者同行で内覧会に行く予定です。
みなさんの書き込みを読むと業者を呼ばなくてもよかったのかな？

[410: 匿名さん]

>408さん
情報提供ありがとうございます。
そうですよね。でも横断歩道はモデルルーム前の大きな交差点にもありますから、こんなに至近距離に二つも横断歩道があると大渋滞になるような気もしますし、現実問題どうなんでしょうか？
前にどなたかもおっしゃっていましたが、歩行者・車両双方の事を考えても、やっぱり「橋」をかけてもらいたいです。

[411: 契約者]

＞408さん、410さん
歩道橋はともかく、横断歩道の新設は当初のパンフにも書いてありましたし、決まっていると営業さんも言ってましたが、ほんとにできるという確たる証拠を私は知りません。。。。
どなたか状況をご存知のかたいらっしゃいませんか？

[412: 匿名さん]

保育園情報です
今日折り込みチラシがはいりました
新百合ケ丘南口徒歩３分のところに「太陽の子」が２００７年４月１日にオープンします
園児募集しています
お問い合わせ　資料請求は　TEL０４４−９５５−１６１８
　　　　　　　　　　　　　FAX０４４−９５５−５８７７
ホームページ　http://www.taiyo-no-ko.com

[413: 匿名さん]

初めて投稿します。私もビューコート内覧会に参加してまいりました。
立会人が２名（売主側と施工側のペアのようです）付いて部屋に入りました。

私は１４時からの回での参加でしたので、さほどではありませんでしたが、昨日のような天気（雨・曇り）ですとオプションでダウンライトをつけていないLDや北側の洋室が暗めとなりますので、懐中電灯か携帯蛍光灯を持参することをお勧めいたします。（私は小さめの懐中電灯を持っていきましたが、思いのほか活躍！）

私の場合、２５箇所ほどの指摘でした。
大半が壁や床のしみ・汚れです。クローゼットなど天井面など意外なところに汚れが多くありました。407さんのように職人さんがその場で手直ししてくれる場合はよいですが、対応できる人数も少ないらしく、私の場合は次回での確認となりました。（そのため、目立つものはその都度指摘しました。施工側の方にはかなり難しい顔をされてしまいましたが・・・）引渡し前には全体的なクリーニングを実施すると言っていましたので、期待はしています。
あと、室内の扉や柱と言った角に細かなぶつけ傷もいくつかありました。
大きなところですとユニットバスの建てつけ。手すりを確認したところ「ベコッ」と波打ちました！！行く前から手すり等の取り付け状態等のチェックは必要だと思っていましたので、見つけられてよかったです。
あと、アリーナキッチンの棚の中に点検口が作られていました！！図面にも無く立会人の方も少し動揺していた感じでした。
この２箇所は次回どのように補修されているのか、キチンとチェックするつもりです。

立会人とのチェックは１時間程度だろうと見積もっていましたが、なんだかんだで２時間超。その後のカーテンの採寸等を合わせると３時間半程度かかってしまいました。
部屋にいる時間を制限されたりせず、良心的に対応してもらえた印象です。これからの方は存分に納得のいくチェックしてみてください。

[414: 匿名さん]

>>407さん
405です。スリッパ、駐車場の件ありがとうございます。人数分持参いたします。

>>413さん
所要時間の件、ありがとうございます。結構掛かりますね。でもせかされる様子も無かったようで、じっくり内覧したいと思っていたのでうれしいです。

みなさんの情報大変参考になります。
うちはまだ先ですが、懐中電灯持参でがんばります！

>>411さん
横断歩道の件、私が電話で聞いた時（夏ごろ）は
「出来ることは確かで、９９．９９９９・・・％確実なのだが、なにしろお役所のことだから、何時何時に必ずという決定はまだ発表になっていない。ゆえに、ビュー入居に間に合うかどうかは何ともいえない。が、繰り返すが出来ることは確かだ」

というようなことでした。早くできるといいですが、まあ、ヒルトップ入居までに出来ればＯＫかなと思っていました。（あの横断歩道は特にビューにとってはありがたいですからね）

[415: 匿名さん]

横断歩道や信号は、確か、警察署の管轄だから、
警察署に確かめた方がよいかもしれませんね。

[416: ビュー契約者]

内覧会の報告記入して下さっているみなさま、ありがとうございます。
我が家は11/28内覧なので、皆様の結果報告、大変参考になります。

>418さん
「アリーナキッチンの棚の中に点検口」とはどういうことでしょう？
私もアリーナキッチンにしたので非常に気になります。
よろしければ具体的に教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願いします。

[417: ビュー契約者]

416です。
↑
＞413さん
の間違いでした。すみません。

[418: 匿名さん]

413さん「アリーナキッチンの棚の中に点検口が作られていました！！図面にも無く立会人の方も少し動揺していた感じでした。
この２箇所は次回どのように補修されているのか」ということは設計変更だったのにも関わらず、売主も施工側も認識してなかったということでしょうか？よくわからないので、私も詳しく教えていただきたいです。

[419: 匿名さん]

図面に無い点検口は気になりますね！
補修と言っても開けてしまった点検口は直しようが無いのでは？
目立たなければ仕方ないんでしょうかね？

[420: 匿名さん]

>413 手摺り動いたんですか！確認してませんでした。そんなこともあるんですね。うちはベランダの物干しが垂直に付けられて無く斜めになってました。あれはどうやって直すのかな〜。皆さんいろいろありますね・・・。後発の方々！この辺チェックですよ〜

[421: 匿名さん]

皆さん、内覧会情報ありがとうございます。
私はまだまだなのですが、とても楽しみにしています。
凡そ、順調な仕上がりのようで安心させて頂きました。
他のスレでは本当にひどい内覧会があったようですから・・・。
ところで、ちょっと的外れな質問かもしれませんが
ライブラリーやパーティルームなどの感じはいかがでしたか？
ちらっと外から見えた感じでは、ガラス越しに緑が沢山見えて
予想以上に素敵な仕上がりに見えたのですが。
皆さんきっと住居自体のチェックでそれどころではなかったかと思いますが
印象を教えて頂ければ嬉しいです。
他にもいろいろと感想など聞かせて頂ければ嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[422: 匿名さん]

この建物で唯一イタイのは、送電線かな？
あと、北口にスーパーとか無いよね？あってもコンビに。