グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[866: 匿名]

放送施設というのは、不特定多数が自由に入れるようにするのを嫌うものですから。

[875: 匿名さん]

さて来週末から12月になりますが、そろそろ3次ではなく、最終期となるのですかね？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[876: 匿名]

オプション値段も値段だけにいろいろ悩みますね。食洗もエコカラットも欲しいが、エアコン数台つけなきゃいけないし！

[878: 匿名さん]

>>875さん
>そろそろ3次ではなく、最終期

どうなんでしょうか？
前に誰か書き込んでいらっしゃいましたが、今売りきってしまうとフォレストタワーの販売まで間が空いてしまいます。
せっかくMRに来たお客さんに紹介できる物件が何もない事に…

そのような事態を避けるためにワザと小出しにして完売を避けているような気がします。
実際最近はSUUMOやマンションズへの掲載回数も少なくなりましたし。

[879: 匿名さん]

もうちょっと注目が集まりそうな物件だけど。

私はかなり大宮に思い入れがあるからでしょうか。

[880: 匿名さん]

大宮と浦和でバトルになるので、スレッド立てました～
んふ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139312/

[881: 匿名]

まだまだ時間かかるでしょ

[882: 購入検討中さん]

南側の低層階を検討中なのですが、ライオンズマンションとの間にある教会が、道路拡張により立ち退いた後、現在教会の駐車場スペースに何か建つ可能性は十分ありますよね？
営業さんによると、まだわからないとの事でした。
日当たりが気になるので、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。

[883: 匿名]

商業地域だったら、何が建ってもおかしくはないですよね。
それを言ったらキリが無いですが…

[884: 匿名さん]

値付けにも反映されているでしょ。
たまに値付けミスで安くなったり高くなったりしているけど。

[885: 匿名さん]

まあ、将来のことを完全に予想するのは難しいかと。

現状ではそんな心配も無さそうですけどね。

[886: 購入検討中さん]

そうですね、ここは商業地域ですものね。
値付けについては、確かに高額ではなかったです。
現状だと大丈夫そうですよね。。。
大きな買い物なのでもうしばらく悩もうと思います。ありがとうございました。

[887: 匿名さん]

ふと思っただけなんで深い意味はないんだけど…

教会跡にマンション建てるってクリスチャンってどう感じるんだろう？
神社壊してマンション建てるようなもん？

[888: 匿名さん]

もうすぐ、内覧会ですよね

行ってきた人、実際見た感想とか聞きたいです。

[889: 匿名さん]

お寺壊してマンション建てるよりまだ影響無い気がする。

[890: 匿名]

宗派にもよるだろうけど、偶像崇拝なら、マリア様とかキリスト像などを移転すれば問題ないんじゃない？
神社って、御神木とか切って建てるのは罰あたりそうな感じがする。
個人的推測と意見だけど。

[891: 匿名さん]

>>889
お寺は墓あるからダメでしょ

[892: 匿名]

教会は大丈夫だと思いますよ。布教のために家庭集会したり、教会を新しく建てたりしますし。また、会員が増えて、教会が手狭になれば、新しい所に移転しますしね。勿論移転跡地は、全然関係ない建物が建ってます。

[893: 匿名さん]

内覧会かフォレスト始まるまでネタ切れな感じですね。

[894: 匿名さん]

早い人だと明日からでしょ
ウチは来週だけどね

[895: 匿名さん]

>882
たぶんですけど、教会側の駐車場と下町集会所（？）側の駐車場とは
所有者が違う気がします。

なので、まとめて土地を取得しない限り大きな建物はできないと思いますよ。
あくまで憶測ですけど。

[896: 匿名]

教会が近いと言うことですが、勧誘などはあるのでしょうか？
頻繁に勧誘されても迷惑ですし…

[897: 匿名さん]

フォレストタワーより、スカイの方が良さそうだね。
だから販売もスカイを先にしたんですね。。

[898: 匿名]

移転予定の教会は、プロテスタントで、大宮でも歴史のある、ちゃんとした教会ですから、変な勧誘はないですよ。

[899: 匿名さん]

この変は付近の環境でそれほど心配することもないんじゃないですかね？

[900: 匿名さん]

ごく普通のキリスト教が該当で勧誘するって聞かない
キリスト教系でも訪問とか街頭勧誘する大抵は＊＊＊＊だから大宮の教会とは無関係だよ
誰でもどうぞ的に開放するから子ども会みたいな感じで子供が利用する事はあるかもしれないけど

自分もここではないが近所の教会の土曜教室にいつも通ってたけど
実家は神道で結局入信などはせずいい思い出になっただけだった

[901: 購入検討中さん]

895さん、882です。
情報ありがとうございます。
道路拡張を機にどちらも売られて、一気に統合なんて事が無いといいのですが、こればかりはやはり祈るしか無いですかね。
ちなみに、営業さんに確認し忘れてしまったのですが、フォレスト側にあるコンビニやフィットネス等の施設は3月入居後すぐに使用できるのでしょうか？

[902: 匿名さん]

コンビニはスカイとフォレストの入居者が合わせて2000人を超えたらオープンするようです。スカイだけの戸数では2000人を超えるのは難しいので、早くてもフォレスト入居後になると聞きました。

[903: 匿名さん]

フォレスト側にある共用施設は、
フォレスト入居後から使用可能になると聞きましたよ。
半年待ちですね。

[904: 購入検討中さん]

回答くださった方々、ありがとうございます。
フォレストの方々が入居するまでの半年間、スカイ入居者のみで利用できるのでは？！なんて淡い期待しちゃってました。工事も終わってないのに。。。
コンビニにしても一定の客数見込めなければ開店するはずないですよね。なんともお恥ずかしい質問をしてしまいました。
こんな数時間で回答がいただけて、疑問点がひとつ消えたので助かりました。ありがとうございます！

[905: 匿名]

先日内覧に行ってきたのですが、ショックなことが1点。北西角住戸なのですがバルコニーに排水溝のドレン（竪樋）が無いんです。なのでバルコニーの掃除をすると両隣の住戸のバルコニーに流さないと排水されない計画になっていました。これってどうなんでしょう？鹿島の人からは、雨が溜まるようなことはほぼ無いし、排水溝の掃除は拭き掃除で行って貰えれば問題ないと言われたのですが、イマイチ納得出来ません。一般的にそういう物なんでしょうか？重要事項説明も受けていないように思うのですが・・・念のためもう一度読み返してみたいと思います。

[906: 匿名さん]

逆にいえば、隣の住戸に住むと他のお宅のベランダからの排水が溝を伝ってくるかもしれないということ？？？
それは無いんじゃないかなぁー。

[907: 匿名さん]

902さん
コンビニのオープンは時期ではなく住人の数で決められているんですね。
今HPを確認したら、平成24年3月オープン予定と書いてあったので、
フオレスト住人の入居(3月中旬)後の、下旬となりそう。

[908: 匿名]

>他のお宅のベランダからの排水が溝を伝ってくるかもしれないということ

よくあるんじゃないの？
他のマンションの掲示板で、掃除する時の相談としてよく上がってる事例だよ。

[909: 匿名さん]

そんなマンションあるんだね。
他人の家のベランダ排水が自分のところに流れてくるなんて嫌だけどね。

[910: 匿名]

905です。やっぱりおかしいですよね？そんなのって。片側にしかなくて無い方から流れてしまうのもいやなのに、一つも無いっていうのはやっぱりショックです。なんとかならないかとは思うのですが、もう出来てしまってるだけに仕方なさそう・・・残念です

[911: 匿名さん]

けっこうここはいい場所だと思うけどなー。

まあ、いろいろな意見がありますからね。

[912: 契約済みさん]

内覧会で撮った写真です。

グランドゲートからスカイタワー入り口までの回廊です。

[913: 匿名さん]

なんか・・・・・
中野のツインタワーの方がいい・・・・。
向こうの方がランクは上にはなるけど、駅２分だし、間取りなどの仕様までオーダーできるし・・・。
ここもいいけど、普通のマンションがタワーになっただけって感じがしちゃう。

[914: 契約済みさん]

スカイタワー前の庭園への入り口です。

[915: 契約済みさん]

庭園前のラウンジです。
庭園内は見学できませんでしたが、ラウンジからの眺めはよかったです。