グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[841: 匿名さん]

自分はサウンドルームがすごくいいなと思ってるけど、
こういうのは大規模じゃなきゃ付かない設備に思うからここのコンセプトは結構嬉しい。
サウンドルームに置くデジピが気になるから営業さんに聞いてみようかな。

[842: 匿名さん]

それほど音にこだわるような方だと、
数年もすれば、サウンドルームの機器にも満足できなくなるのでは？

一般的な人が満足できるレベル程度ではないでしょうか。

[843: 匿名さん]

サウンドルームは気兼ねなく大きな音が出せるというのが一番のウリなのではと思っているけど。

[844: 匿名さん]

サウンドルームなんて最初だけでしょ。
そのうち誰も使わなくなる。
個人的にはそんなもんに維持費をかけて欲しくないんだけど。

[845: 匿名さん]

また自分の使わないモンは潰してしまえって話か…

>>844
維持費っていくらかかると思ってるの？

[846: 匿名さん]

マンションはいろいろな人の都合があるから。

それらを総合的に考える必要があると思うな。

[847: 匿名]

まだ入居前からこれでは面倒臭そうだなあ。

[848: 匿名さん]

自分がいらないから無くすじゃなくて、
どんな施設にも意外と必要とする人がいるって事を知っておいてもいいんじゃない？
それを売りに営業してるんだしさ。
どんな住民が来るかはいざ始まらないとわからないから。
ちなみにサウンドルームを使うような人が一定数入ればコンスタントに使われるように思う。
一時的なピアノっ子たちの利用とかも考えると結構仕える施設じゃないかな。

[849: 匿名]

確かに利用しない人からみたら、管理費からの無駄な支出かもしれない。
でも最初からこういう施設がある…と分かって購入するのだから、文句言うのはおかしい。

何年か住んで、利用状況を見てから不要だと言うべき。

[850: 匿名さん]

９００戸の大規模マンションの弊害ってやつね。
意見が大きく割れる。
３分の１だか４分の１だか知らんけど、その数を取って「今あるものを無くす・変える」ことは難しいだろうね。

[851: 匿名さん]

これでは組合大変だなー、、。



入居後が。

[852: 匿名さん]

ほんと大変そうですね。
人の好みとか価値観は同じじゃないですから。
そこにお金が絡むのだから余計やっかいです。
もめるくらいなら余計なものは一切無しのほうがすっきりしていいですかね。
公共のものを使えばいいだけですし。
それでも、あったらいいと思うのは、温水プールと天然温泉です。
贅沢でしょうか。

[853: 匿名]

水を使うものは、巨額な維持費がかかるらしいが…。
温泉なんて特にそうじゃない？
施設の傷みは早いだろうし。

[854: 匿名]

温泉とプールって莫大な維持費がかかる上に、1年もすると利用者が激減するというプチバブル期に流行った2大悪害設備でしょ…
いざ使わなくなって他の用途に変えようとしても巨額の費用がかかるし。


まだそんな物欲しいとかいう人いたんだ。

[855: 匿名さん]

権利者の数が多くとも、だいたいのケースでは
かなりの入居者が管理組合に権利を委託してしまうので
少なくとも軽微な規約変更は案外簡単にできます。

[856: 匿名]

全っ然、この物件の話してないよね？
プールが欲しいとか言ってる奴なんて完全に冷やかしだろ。

[857: 匿名]

>>855
>かなりの入居者が管理組合に権利を委託してしまうので

権利を委託…ってどういう意味ですか？
総会で白紙委任状を出し、議長に一任する…ってことですか？

[858: 匿名]

マンションの南側って売れてなさそうですね。
南側だけど、となりのマンションしかみえない。
そういう条件を踏まえると、価格と価値がみあっていないので売れないのかと。

売れなかったら、最終的に安くするのでしょうか。

[859: 匿名]

>>858
何言ってんの、完売間近だけど？
他の物件と勘違いしてるんじゃないか？

[860: 匿名]

あっ、そうなの？
最近の状況をしらなかった。

売れないかと思ったけど、売れるものなんだ。