グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[661: 匿名さん]

>>657クン

あれ？あれれ？「専門家」じゃないの？商売してるんじゃないの？
名前が売れるのが嫌な「専門家」なんて初めて聞いたよ（大笑い）
…素人の間違いだろ？

そして結局、モデルルームに行ったかどうかは一切答えないんだね（笑）

[662: 購入経験者さん]

>>657さん
×　専門家に聞いた
○　専門家の書いた本を読んだ

ってとこでしょう？

不動産に興味を持って物件探し始めた頃ってみんなそういう本読んだりネット見たりして頭でっかちになるんですよね。
そして匿名掲示板でウンチク語って反論されるとついムキになって大法螺吹いちゃう。。。
別に恥ずかしい事じゃないですよ、結構多くの人が通る道です、私もです(笑)

ノウハウ本を否定しているわけじゃないですよ、読んでて面白いですもんね。特に

「良い事しか言わないデベロッパーは信じるな」とか
「交渉次第で100万円安く買える」

なんてタイトルや帯に書いてあると、初心者は信じこんじゃいますもんね。

>>657さんは、まだまだマンションを本気で買おうと思っている段階の人ではないと思いますので
今はいろいろな物件を見て回ったり、実際にモデルルームを見に行ってみるといいですよ。
見に行くだけならタダですし、物件によってはアンケート答えて商品券貰えたりもしますよ。
ただ、個人情報書かなければならないので、不動産のチラシとかが大量に届くようになりますが(笑)

そして数年後、本当にマンションを買おうと思ったときに、初めて本当の意味で物件を見る目が養われると思います。
頑張ってくださいね。

[663: 購入検討中さん]

東口の再開発が話題になっているようですが、現実的には西口のほうが区画整理が進行中だと思うのですが、どうでしょうか。
自分は余裕が無くて、そちらのほうに大規模のマンションが建つとかいう情報は無いのですが、どなたかご存知の方がいらっしゃればご教示いただければと思います。

[664: 申込予定さん]

>>663さん
先日重要事項説明まで進んだ者です。
西口に関しては存じ上げないのですが、東口の整備に関しては次の2点の計画があるそうです。

1.氷川緑道西通線整備計画、計画決定H10.1.13、現在施工中、施工完了H27.3.31予定
2.中山道整備計画、計画決定S38.8.12、施工未実施、施工完了未定

このぺースで進んだら、私が生きているうちに東口の景観が変わることはないのかもしれませんね…

[665: 匿名]

区役所の前の道路拡張もいつになるやら…。車とチャリと通行人で今でさえ危ないのに…。

[666: 匿名さん]

「家づくりは3回行わなければ満足するものが出来ない」と言われてますが、
同じことがマンション選びにも言えるのかもしれませんね。
我が家も検討を始めてしばらく経ちますが、まだまだ知らないことだらけ、
わからないことだらけです。。

[667: 申込予定さん]

>>665さん
区役所前の道路は氷川緑道西通線です、>>664の1番になります。
完成は5年後のようですね。

[668: 匿名]

ラブGMTな人が多いのね。

[669: 匿名さん]

またキャンペーンを色々やってるみたいよ。
集客に苦戦してそうな感じ。

↓↓↓↓↓↓↓

ただいま「グランド ミッド タワーズ 大宮」では
2度目以降のご来場となるお客様を対象に、抽選で素敵な賞品が当たる
「秋のわくわくキャンペーン」を開催中です。
先日、本キャンペーンご参加用のハガキをお送りさせていただきましたが
お手元に届きましたでしょうか。

また11月13日（土）・14日（日）には、前回もご好評いただきました
「現地工事説明会」および「管理共用施設説明会」を追加開催いたします。
この機会にぜひ「グランド ミッド タワーズ 大宮」にご来場ください。

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┃┌┌┃━┓
┃┌┌┃┌┃────────────────────────────
┃┌┌┃┌┃　＜11/28（日）まで＞「わくわくキャンペーン」開催中！
──────────────────────────────────
　11月28日（日）までの期間中、キャンペーンハガキをご持参のうえ
　レジデンスギャラリーにご来場いただいた全てのお客様に、
　抽選で下記のプレゼントを進呈いたします。

　≪賞品≫
　　 1等　箱根「ホテルはつはな」ペア宿泊券
　　 2等　近畿日本ツーリスト旅行券　30,000円分
　　 3等　小田急百貨店「全国共通商品券」　10,000円分
　　 4等　消せるボールペン（PILOT フリクションボール）

　※抽選は1ご家族につき1回とさせていただきます。
　※その他、詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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┃┌┌┃┌┃────────────────────────────
┃┌┌┃┌┃　　11/13（土）「現地工事説明会」追加開催！（予約制）
──────────────────────────────────
　鹿島建設担当者より、本物件の施工状況について
　スライドを使用しながら分かりやすくご説明いたします。
　また、建設工事が進む現地へもご案内いたします。

　◆開催日時　11月13日（土）11：30～　※所要時間45分程度
　◆集合場所　「グランド ミッド タワーズ 大宮」
　　　　　　　　レジデンスギャラリー

　※建物の中には入ることはできませんので、予めご了承ください。
　※小学生以下のお子様はご参加いただけません。
　※詳しくはスタッフにお問い合わせください。

┏━━┓
┃┌┌┃━┓
┃┌┌┃┌┃───────────────────────────
┃┌┌┃┌┃ 11/14（日）「管理共用施設説明会」追加開催！（予約制）
─────────────────────────────────
　本物件の管理を担当する近鉄住宅管理担当者より、
　充実した管理・共用施設について詳しくご説明いたします。

　◆日　時　11月14日（日） 11：30～　※所要時間30分程度
　◆場　所　「グランド ミッド タワーズ 大宮」
　　　　　　　レジデンスギャラリー

[670: 匿名さん]

ネガ内容が雑過ぎるからでしょう…

[671: 匿名さん]

俺のマシンガンが、

まで読んだ

[672: 匿名]

キャンペーン色々やってるみたい…って前からやってる奴ですがねコレ。

[673: 匿名]

道路拡張したら、前のセブンイレブンは引っかかるのかな？そうなったら、店舗はGMTだけになるのかな？
位置としては、隣のプランティーヌの前の砂利スペースまで、道路が拡張されるのかと期待しているのですが…。

[674: 匿名さん]

セブンは移転？されるでしょう。
ただ病院？等の建物がまだあるので、計画通りに整備が進むと良いですね。

[675: 契約済みさん]

現地を見てきました。門ができてゲーテッドマンションらしくなってきました。

[676: 匿名]

区役所通りに点在してる雑居ビルもオーナーは立ち退きは了承して
中のテナント店舗が移転先を探し中のビルが多いそうですよ。

最近工事を準備してたビルもありましたし。

区役所通りは予定通り拡張が進むかもしれませんね。

[677: 匿名さん]

>>645さん、>>646さん
こんな記事もありましたから、再開発後でなく話があるというだけでも
だいぶ違うようです（尤も計画は進んでいる様ですが）まんざらでもなさそうですよ（終わり２行）

２１日発表された基準地価で、２３年連続県内商業地の最高価格地点となったのは、
１平方㍍当たり１６２万円だった「さいたま市大宮区桜木町２の４の９」（榎本ビル）。
ＪＲ大宮駅西口の商業ビル「アルシェ」と大宮ソニックシティの間にある一等地で、
前年度の下げ幅１３・５％に比べ、今回は３・０％（１平方㍍当たり５万円）の下げ幅にとどまった。
東口の基準地価も同様の傾向がみられた。

調査に当たった不動産鑑定士の切敷幸志氏によると、
大宮駅に近い５億円程度の土地付きオフィス物件に動きが出始めている。
新幹線停車駅であることの強みや低金利などを背景に、投資対象としての割安感が増していると分析。

また、各企業がコストダウンを進める中で、北関東の支店を統合し、
交通の便のいい大宮駅周辺に進出するケースも昨年あたりから見られるという。

このほか、同駅周辺では西口の区画整理事業や東口の中央デパート周辺の再開発計画が進んでいることも、
下げ止まり傾向の一因に挙げた。

[678: 匿名さん]

たしかに土地価格の均衡は保たれるかもしれませんね。

赤羽や浦和との決定的な違いは新幹線停車駅。
東北・山形・秋田・上越・ 長野新幹線の窓口ですから
大きな発展は見込めなくても、大きな衰退も考えにくいですね。

個人的には、やはり駅～マンションの導線に
スーパーが出来ることを期待しています。。

[679: 近所をよく知る人]

駅に面している部屋を使ってクリスマスツリーのライトアップしてますね。

[680: 匿名さん]

>678さん
私も、ここへ引っ越すと、買い物が、今より不便になります（涙）
（現在、徒歩２分に２４H営業のスーパー有）

基本食材は土日にまとめ買い
　＋　
ウィークデイは、ルミネでちょっと不足を買って帰る

パターンの生活を予定してます。

スーパー近いに欲しいなあ