グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[581: 契約済みさん]

>>578
あからさまなネガティブキャンペーンも別にいいですけど
せめてモデルルーム行くなり現地見に行くなりした方が説得力出ると思いませんか？
ハガキ1枚届いただけで理由も述べずに「苦戦している模様」…じゃあご自分でもお粗末過ぎると思いません？

案外モデルルーム見に行った途端あまりの活況ぶりに購入したくなっちゃったりしてｗ

[582: 購入検討中さん]

>576 さん

正直で遅れたのですが、
スカイとフォレストでは、だいぶ間取りが違うので、だいぶ失敗した感が強いです。
スカイの方がよかったと思います。

[583: 申込予定さん]

>582さん
フォレストの方の間取りも見ることができるようになったのですか？
私が確認した時はまだ売価が確定していないからお見せできないと言われたのですが…。

私はスカイの方で気に入った間取りがあったので申し込んできました、今は週末の抽選待ちです。
もし抽選で外れたならば是非フォレストの方も検討してみたいですね。
間取りはともかく、コンビニやオーナーズライブラリなど使いたい共用施設が全てフォレスト側にあるもので…(^^;

[584: 週末契約]

フォレストの間取りは、正式に発表されていないものの、決まっているので
営業さんに聞いたら、見せてくれましたよ。

２LDKを検討していたのですが
フォレストの東の２LDKが気になって。。。

結局、半年待てず
今回、申し込みました。

希望が重ならないように
うまく調整してもらえたので
（上下の空いてる階をすすめるなど。。）
抽選にならずに確定しました。

週末、本契約です。

[585: 申込予定さん]

>584さん
確定おめでとうございます。

確かにフォレストの東側の眺望は魅力ですよね。
ただ私がフォレストの話を聞いたとき、東側と参道の間にスペースがあるので
将来高い建物ができる可能性が残っているとのことでした。（北側に出来てしまった賃貸マンションのように…）
もしかしたら最良の選択をされたかもしれませんよ。

私も担当の方が抽選にならないよう可能な限り調整してくれるとのことなのでそれを信じて待つばかりです。
正直、フォレストが気にならないわけではないのですが
MRの盛況ぶりをみると、ここで躊躇したら他の人にすぐ取られてしまいそうですので…

[586: 匿名さん]

>>582 さん
確かに選べる部屋の階層とかも少なくなってきてますからね
次の週末には完売する部屋のタイプとかも出てくるんでしょうね…

[587: 匿名]

公団チックな外観で、相当がっかり。

[588: 匿名さん]

躯体はだいぶ出来あがっているようですがオプションの申込とかまだ大丈夫なのでしょうか？
次の休みでモデルルーム行く予定なんですが、結構売れているという書き込みを見て焦っています^^;

[589: 土地勘無しさん]

デザインで黄色のラインが入ってる画像と入ってない画像あるけどどっちになるの？

俺はあったほうが好きだけど。

[590: 匿名さん]

２期２次の価格表を見た感じでは

２２階以下で完売しているのは、
北西角と西２、東２の５タイプってところでしょうか

比較的余裕があるのは、南です。

[591: 匿名さん]

やはりもう完売したタイプがあるんですね…。
普通南側が一番人気かと思われるんですが、将来的に眺望が変わるという心配があるのでしょうか？

そもそもこの物件は南側に拘らなくても、全方位魅力がありますからね。
一番人気が無さそうな北側も、庭園がありタワーマンションなので採光にもあまり問題ないようですし。
東はある程度上層階なら駐車場の向こうに低層住宅地が広がり将来高い建物が建つ心配もありませんので
もしかしたらスカイ棟は東側が一番人気出そうな気がします。

ウチは次の土曜に申し込んでこようと思っていますが、今から抽選結果にドキドキしています。

[592: 匿名さん]

鹿島のマンションは洗練されたデザイン性というよりは、
機能的な「質実剛健」って感じなので、
好みは分かれるでしょうね。

購入者ではありませんが、
鹿島らしくて悪くはないと思いますよ。

外壁・門とプライベートガーデンが出来上がれば
高級感も出るんじゃないですかね。

[593: 匿名さん]

>>592さん
そうだと思いますね。
まさにそれが売りでしょうから。
この物件は、住居棟に御屋敷門、日本庭園が揃って一つの作品でしょう。
白い外壁に、四季折々の庭園の彩や青い空がとても映えると思います。

[594: 匿名さん]

上層階と下層階、どちらが売れているのでしょう？
わたしの印象では、高層が厳しいように見えましたが。

[595: 匿名さん]

大宮の立地で、坪単価いくらまで出せるかということでしょうね。

[596: 匿名]

ホントはタワーなら高層階に住みたいんですけどね。予算との兼ね合いですが…。

[597: 匿名]

だとしたら、高層階であっても、それだけの金額を出すに見合わないと見る人が多い事になりますね。
高層階の高い価格の部屋が売れ残ると、売りさばくのが難しそうですね。

[598: 匿名]

>>596,597
自作自演ですかw

北側は低層、東側は高層が人気ですよ
理由はモデルルームに行ったことがあれば判るでしょ

[599: 匿名さん]

北側の庭はたしかに魅力的。

ただ冷静に考えると、あくまで北側。
明るいかもしれないが、部屋＆ベランダに日が差し込むことはありません。。
洗濯物、乾くかな？

[600: 匿名]

北側が人気、じゃなくて
北側なら低層が人気、ですよ

そもそも北側はシングル用じゃないですか
角部屋は東西から日差しありますし