グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[461: 物件比較中さん]

であれば共用施設が売りで1000戸近い大規模ツインタワーは選ばないほうがいいような気が･･･。

[462: 匿名さん]

>>457さん、458さん
日々の生活と直結しているわけじゃないとも言えますが、
毎日の通り道ですからね。

毎朝、人混みの多い東口や都内へ行く前のほんのひととき、
清々しい庭園を見てから、通勤通学するのもなかなか
気持ちの良いものだと思いますよ。
私は実際の庭園を見て、益々楽しみになりました。

それを無駄と思うか、良い意味で贅沢、利点と思うかは、
人それぞれの価値観でしょうし、その辺の違いが
購入の分岐点にもなるかも知れませんね。

[464: 匿名]

この物件カーシェアがついてると営業さんに聞いたんですが、車種とかって聞かれた方いらっしゃいますか？聞き忘れてしまいました。

[465: 匿名さん]

誰でも入れる庭園だと死角もできそうで、深夜帰宅の時など不安があります。
これだけの大規模マンションになると、すれ違う人は知らない人ばかりの気もしますが、
プライベートガーデンなら安心できそうですよね。

[466: 匿名さん]

え、カーシェアなんて付いてましたっけ。
なんか色々見過ぎて、記憶がごちゃまぜになってきた。。

[467: 匿名]

プライベートガーデンでＢＱＱは可能ですか？

カーシェアの車種気になりますよね。妥当な線でプリウスですかね

[468: 匿名さん]

>416
今さらですが…明日、明後日と説明会があるようですね。
23日の土曜日11時30分より現地工事説明会（約30分）
・鹿島建設担当者からの説明。
24日の日曜日11時30分より管理共用施設説明会（約30分）
・近鉄住宅管理担当者より、管理・共用施設の説明
だそうです。
そして来週の
29日の金曜日より第2期2次登録申込受付開始で
申込締切が30日の土曜日17時までだそうです。
月末にかけて忙しくなりそうですね。

[469: 匿名さん]

462さん
慌ただしい生活をしていると、なかなかゆったりと緑を観賞し楽しむなんてことできないでしょうけど、通勤通学の際に、庭園を見られるというのも、一つの贅沢ですよね。早めに起きて、気持ちの良い通勤の仕方をしたいなって思います。

466さん
カーシェアリング、ついてますよ。公式サイトのサービスにも記載されています。確認してみてください。車種はイメージ画像を見ると軽自動車かな？って思います。

[470: 匿名]

管理説明会で説明していましたよ。興味なかったので不確かですが、予定としてはワゴンRだったような。

リースで管理組合が借りる形のようです。

[471: 匿名さん]

カーシェアリングで軽は無いわ～とか思うんだけど経費節減のため仕方ないのかな。
うちは夫が昔の考えの人だから軽は走る棺桶とか言って嫌がるし。
それこそ個人の自由だからどっかレンタカーと提携してマンション住民専用のクーポンとか出した方が
管理とか経費とか安くつくと思うんだけど。

[472: 匿名さん]

レンタカーの方が気楽で良いようにも思うのですが…
事故のときとかどうするんですかね？

[473: 匿名さん]

だからカーシェアなんて営業のためだって。あなたが使いたい時は他のみんなも使いたい時です。1000近い世帯がストレスなく使用するためには何台いることやら、、。維持費も管理費。使いたい時に使えなくても費用負担。

[474: 主婦]

>>411さん
ご迷惑おかけしました。やはり自転車では無理があるみたいですね。

>>409さん
与野で思い出したのですが、高校生の息子が埼京線車内でよく痴漢されるのでどうしたらいいかと私に相談をしてきます。
相手は見知らぬ男性のようですけど・・・

昔は無かった監視カメラや女性専用車両はちゃんとありますしてっきり痴漢自体はあまり聞かなくなったと思っていますが
けっこう有名な話なのでしょうか？？

[475: 匿名]

>467
BBQなんてマンションでやったら迷惑でしょうに……。


>474
高校生の男子が、母親に相談する内容かな…。
触られたら、思い切り払うとかできるでしょ。

[476: 購入検討中さん]

第2期2次も割と要望書が集まっているみたいですね。
大宮・さいたま新都心エリアで今販売中の物件ではやっぱりここが一番かな。
シティタワーさいたま新都心は結構坪単価高めみたいだし。

[477: 匿名]

464です。ありがとうございました。ワゴンＲでしたか、なかなか渋いですね。どうせならプリウスとかにのって見たかったんですがなかなか甘くないようです・・・でもこの物件はとても気に入ってます。今から入居が楽しみです。

[478: 匿名]

新都心、というか北与野のタワーので価格が高すぎて、逆にこちらの人気が高まりそうですね。大宮と北与野では、比べものになりませんからね。

[479: 匿名]

あちらは財閥系だよ……………。

[480: 匿名]

こっちの売主も電鉄系に鹿島だから、悪くないと思うけど。

[481: 匿名さん]

確かに。条件は悪くないから検討する価値は十分にあると思いますけど。

[482: 匿名さん]

＞470
カーシェアリングの車はワゴンRなんですね。日々のお買い物など、ちょっとした外出に車を使いたい時のためのカーシェアリングと考えたら、軽でも仕方ないかなと思いました。もしプリウスなら嬉しいけど、休日の予約はまず無理で、使いたい時に使える車じゃなくなりそう。

[483: 匿名]

>480
電鉄系と財閥系の間には、大きなブランドの差があると思うが……。

[484: 匿名]

それより北与野と大宮の差のほうが大きい。

[485: 匿名]

駅から離れてるけどね

[486: 匿名さん]

ここは角住居以外はバルコニーが格子の手摺みたいなんですけど、タワーだと格子の方が軽いから向いているのかな？

[487: 匿名さん]

カーシェアリングやゲストルールって、結局使いたい時には使えない。
でも二重に費用負担がでるから困る。本来は他の車の駐車場にできてその収入があったり、普通の住戸にして管理費が入ってきた。
なかなか廃止の議決なんて出来ないし。最初に導入するとずーっと費用かかる。中には全く使わないのに費用負担だけの人もでるだろう。

[488: 匿名]

それまであった施設やシステムの廃止ってなかなか出来ないですものね。
既存の施設は、ずっと費用がかかり続けるのを前提にマンション選びをしないといけませんね。

[489: 匿名さん]

たしかに使いたいときに使えない使えないのは痛いですよね。
その辺の割り当てはどうするつもりなんでしょうね。

[490: 匿名さん]

我が家はゲストルームぐらいしか使わないかもしれませんが、せっかくこれだけの共有施設があるのなら、活用しなければ損ですねー。
ところで先日、新都心のコクーンに行ったのですが、こちら側から見てもGMTの存在感はすごいですね。ゴルフ練習場のネットがなければもっときれいに見えるのにと思いながらしばらく見入ってしまいました。

[491: 購入検討中さん]

486さん
軽量化とコストの話だと思います。
外から見た時の高級感が若干なくなりますけどね。
490さん
遠くからでも場所を説明しやすいですね笑

[492: 匿名さん]

戸境壁の乾式壁ってプラスターボードとグラスウールでできているわけですけど、これって遮音性はどうなんでしょうか。コンクリートに比べると遮音性は劣りますか。

[493: 匿名さん]

>487
カーシェアリングもゲストルームもどっちも意外と需要あるんですね。そういった備えがあることを知った上でみなさん検討されてると思うので、入居したら使う頻度も高いのでしょうね。

[494: 匿名さん]

>492さん
通常の生活をする上では大差はありません。
問題ないと言って差し支えないと思います。
なお、直接打撃および重低音はコンクリートより響きます。

[495: 匿名]

団地みたいな

[496: 匿名さん]

ところで2期2次が今週末開始ですが、、
販売期間が2日間（実質1日）だけなんですけど、こんなもんですか？

めちゃめちゃ好評か？
それとも3期に向け、作戦変更なのか？
さらには内輪で方針に関して、協議していて、先週末からの販売開始が遅れた？

[497: 匿名さん]

ぶっちゃけ売れ行きが大変なんだと思います。

[498: 匿名さん]

帰郷するのに便利な大宮あたりに暮すのはどうかと考えているのですが、大宮はどんな感じの街ですか？他の地域から移ってこられた方のご意見を参考にさせていただきたいのですが。ちなみに小さな子供はいません。人それぞれ好みや相性があるとは思いますが、一般的に見て他の街と違う特長とかあったら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[499: 匿名さん]

西口と東口で大きな違いがありますよ。

西口はソニックシティやＪＡＣＫ大宮などのビジネスビルに
そごうや丸井などがある、駅前は整備されている感じがします。
１７号から先に行くと、一気に住宅地になってしまいますが。
大きなビルや比較的新しいビルがボンボンと建っている感じです。

東口はゴミゴミしている感じです。
南銀はイメージがあまり良くない通りですし、旧中山道は年中渋滞。
駅前は老朽化したビルや建物がくさるほどあります。
その中に高島屋やＬＯＦTなどがある感じ。
神社と参道がきれいに整っているだけで、東口は雑然とした感じでせわしなく思います。

昼も夜もせかせかした感じがします。
駅も東口のロータリーに降りる階段がせまいので、人であふれている状態です。

行かれればわかると思いますよ。

[500: 匿名さん]

2期2次は、70m2以下の部屋の販売中心ですね。
価格がUPされていました。

東口のゴミゴミ感も、人によってはいいと思います。

[501: 匿名さん]

487さん
カーシェアリングやゲストルームって、意外と利用者が多いと聞きます。確かに使いたい時に使えないと…って思うと利用する機会も減ってしまいそうですが。でも実際、我が家のように車を所有していない世帯にとって、カーシェアリングってあると便利な施設になるので、廃止などになると辛いですね。本当に必要ない施設については、廃止になるなりしてもいいけれど、利用する可能性の高い施設に対しては、いろいろ思う部分も大きいです。

[502: 匿名]

大宮なら東口より西口ですね。でも西口駅近は、現在は新築物件ないですよね…。
東口は人が溢れていて、地震や鳥インフルエンザなんて起きたら、映画のようになっちゃうんだろうな〜と怖いです。汚いし…。

[503: 匿名さん]

東口のネガティブコメント多いですねー。笑

駅からマンションまでの動線は、比較的良いと思いますけどね。

マンション建設現場の地盤も大丈夫ですよ。

鳥インフルなんて、どこでも危ないでしょう。笑

[504: 匿名さん]

>501
レンタカーって知ってますか？

[505: 匿名さん]

東口は、田舎の人にはきついかもしれませんね。ゴミゴミしてて。

[506: 購入検討中さん]

マンションでカーシェアリングは
経験がないから分かりませんが
自宅近くでカーシェアできると
そこそこ使えます。

今の住まいから1分程度のところに
タイムズのカーシェアがあるのですが
使い始めてからはかなりはまってます。
下手に車を買うよりもよっぽど経済的です。

あとは使いたいときに使えるかどうかですね。
ここは母数が多いので分かりませんが。

このマンション周辺は他の大規模物件も
多いことですしマンション内のカーシェアで
なくとも近くの駐車場で民営のカーシェアが
増えてくれるとありがたいですね。

[507: 周辺住民]

田舎というか、お水っぽい人やヤンキー系の若者やカップルが大半だから、中の上以上の、綺麗好き主婦は生理的に無理では？まあ、マルエツOKなら大丈夫でしょう。

[508: 匿名さん]

同意。北方からの流れがあるんだよね。
大宮でせき止めるというか食い止めるというか。

[509: 匿名さん]

東京で言う池袋みたいなものか。
まあ、ミニ新宿とか池袋とか呼ぶ人もいるけど。

[510: 匿名さん]

> 田舎というか、お水っぽい人やヤンキー系の若者やカップルが大半だから、中の上以上の、綺麗好き主婦は生理的に無理では？まあ、マルエツOKなら大丈夫でしょう。

主婦として食費の節約は重要だと思うので、自分としてはマルエツがあってよかったとホッとしています。マルエツしかないとなるとつらいかもしれませんが、駅周辺にはいいものが買えるお店が多数あるので時と場合に合わせて使い分けができそう。でも、東口への感じ方のように、人によって意見がわかれてしまうのかもしれないですね。