グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[226: 匿名さん]

さいたま市の水道代が高いのは
あちこちで聞いていますが・・さらに上がるんですか。

市民じゃないので、通知がこないから
知りませんでした。

[227: 匿名さん]

さいたま市は水道料金が高いんだ！
全国の水道料金ランキングを閲覧したら、夕張市がダントツ1位だったけど、
水道料金には市の財政難が直接跳ね返るんですね。
それにしても人が生活する上で最も重要なライフラインとなる
「水」が高いなんて、ちょっと問題ありなんじゃ・・・？

[228: 匿名]

大宮と新都心の間って、両方使える、というより、両方に遠くて使い勝手悪いのでは？
ここはまだ大宮駅に近いから良いけど、吉敷町の交差点まで行くと、ヨーカドーまで何にもないですね。
新都心は開発頓挫した残念な街ですね。この景気では現状維持が精一杯では？

水道代、高いですね。

[229: 匿名]

ホントに水道代は高いと思います。

細かいことを言っていたらキリが無いですが、粗大ゴミ1つ取っても、川口300円、戸田200円、さいたま市500円。

粗大ゴミなんてしょっちゅう出すものじゃないからいいですけど、他市から引っ越されてくる方、不要になりそうなものは引っ越し前に捨ててしまった方がいいと思いますよ。

[230: 匿名さん]

行政サービスが高いってのは致命的だなぁ。
財政難とか聞くとだんだん引っ越す気が失せてくる…。

[231: 周辺住民さん]

>229さん
粗大ごみは90cm以上なので、それ未満に分解または切ってしまえば可燃ごみ等になりますよ。
私はパイプベットを鉄鋸で90cm未満になるように切断して出しましたよ。

ステレオも90cm未満なら不燃ごみですよ。
（ちなみに昔住んでいた川崎市は30cm以上は粗大ごみだったはずです。）

[232: 匿名さん]

水道代やら、ごみの回収料やら、そんなこと気にする人はタワマンなんて買うなよ！
見栄張らないで安いマンションにした方が、入居後の住民間（所得）格差にビビらないですむそ。

[233: 匿名]

今回も売り出す住戸の価格がすべてアップされてますね！

[235: 購入検討中さん]

↑ホームページの下の方のことをおっしゃっていますか？

あとフォレストタワーっていつ頃から販売予定か分かる方いらっしゃいますか？

[236: 匿名さん]

>216さん
>何十年も前に出た再開発の話はとん挫しましたね。

今までは、肝心の当事者である地権者が皆、ずっと再開発に反対していましたからね。
当然といえば当然です。
その点が今回とは全く違うところです。

最開発に前向きな人が増え、各種委員会にも出席し自ら街作りのビジョンを出しています。
区画にしても、今まで何もかもが全く動かずしていた訳でもありません。
例えば、例の中央デパートの街区の様に十年以上も前から再開発に備えて
部分的に土地を確保してある場合もありますからね。

仰るように全てが綺麗に整備されるには時間がかかるでしょうが、そもそも東口の場合は
全てを整備する様な大々的な再開発は必要無いと思います。
駅前の道路に面した建物を建直すだけでも随分見栄えは変わります。
あまり、裏のゴチャゴチャ感まで整備してしまうと、かえって人通りが無くなる事もありますからね。
まあ焦らず、優先順位の高いものから一つ一つ変わっていけばよいのではないでしょうか。

[237: 匿名さん]

>232
>水道代やら、ごみの回収料やら、そんなこと気にする人はタワマンなんて買うなよ！

タワマンがステイタスだと思っている時代錯誤の方でしょうか？
本当にステイタスのあるマンションを知らないようですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[238: 匿名はん]

とりあえず、揚げ足取る人は何にだって噛み付くから。
お安いのがお好きな方は、どうぞ物価の安い自然豊かな所をお選びなさいって事です。
タワーマンションをステータスの枕詞と早合点する慌てんぼさん♪( ´▽｀)

[239: 匿名]

この物件の大宮に関わらず浦和、新都心でもさいたま市であれば
水道代やゴミ回収費用は一緒なんですよね？

これが高いと感じるなら元々高い物件が多いし
ムリしてさいたま市に住まない方がいいですよ…

その分さいたま市は子供の医療費や様々な補助が
他の市町村より手厚くて良いので
上手く使っていけばよいのでは？

[240: 匿名]

駅前にTSUTAYAができただけで大ニュースですよ。よく駅前で中央デパートが見つからずに探してる人がいます。デパートと名が付くなら、高島屋みたいのを想像するんでしょうね。せめて駅前にドトールやファミレスみたいにお茶ぐらいできる場所が欲しかった。
浦和なら大戸屋まであるのにね。

[241: 匿名]

大宮なら駅からでなくてもルミネや
駅構内にスタバやカフェ等色々ありますよ。

大戸屋なら南銀入ったとこにすぐありますし…

飲食店は大宮の方が多いでしょ

[242: 購入検討中さん]

>233 さん

＞今回も売り出す住戸の価格がすべてアップされてますね！

どこにでしょう。以前は、物件概要のページにあったのですが。

[243: 匿名]

ドトール、ファミレス、大戸屋w

[244: 匿名]

>238
自然豊かな場所だと物価が安いの？
競争原理も知らない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[245: 購入検討中さん]

このマンションの評価は難しいですね。

GMT自身の1000戸の供給によって大宮の需給バランスが崩れそう。
GMTが出なければ坪200～230ぐらいが妥当な水準だったかもしれないのですが、
1000戸も出ちゃうと、その水準を維持できるほど大宮に街力があるのでしょうか。

半年ほど前の三菱商事のテラス大宮大門町（同じく東口徒歩7分）は、
結局新価格で坪180～200程度だったようですし、
内装や室内設備もそちらのほうがレベルが高かったような気がします。

GMTスペーリアレベルであれば、GMT前に分譲されたテラスやウェリスを買ったほうが
実利を取れたような気がします。

同時期の周辺物件の相場を考えると、GMTの現在の価格で買ってしまうと、
手放すときには確実にマイナスになるような気がしますがいかがでしょう。

[246: 匿名さん]

>せめて駅前にドトールやファミレスみたいにお茶ぐらいできる場所が欲しかった
何も知らないで書き込むんですね。
ドトールどころか、気軽にお茶の出来る店なんて大宮駅の周辺には、山ほどありますよ。

浦和は浦和で良いんでしょうけど、東も西もロータリーが動きを制限してますね。

[247: 匿名]

例えばお勧めのお茶できるお店ってどこでしょうか？勿論、混雑のひどいルミネやスタバ、ファーストフード店は除いて頂いて。

[248: 匿名さん]

お茶するためにマンション買うんじゃないですから、そこまで気にしなくていいんじゃないですか？

[249: 匿名さん]

大宮でも浦和でも都心ではなく埼玉ですからね。
買った時と同じくらいでとか、より高くなんて考えないことです。
現在の生活、実需優先で選んだ方が良いと思います。

[250: マンコミュファンさん]

>>245
同感。
1000戸規模で今の価格は割高感が否めない。
普通はこれくらいの超大規模物件にでもなれば
相場の8割～9割くらいの価格で出てくるもんだが。
新築マンションを買うと、転売するときは価格が
落ちるのは当然。これはGMTに限ったことじゃない。
ただし、ここは下げ率が大きいでしょうなー。

あとスーペリアの話は気にしなくていいのかな？
245は別に検討してないでしょ。
金持ちが買う部屋は庶民の発想とは別の力学で
動いているもんだし、そこまで心配してあげるのは
老婆心が過ぎるかも。

[251: 匿名さん]

>あとスーペリアの話は気にしなくていいのかな？
>245は別に検討してないでしょ
>金持ちが買う部屋は…

イマイチ意図がわからないんですが…
GMTで言う「スーペリア」はいわゆるスタンダードな部屋ですよ？
「金持ちが買う部屋」って言うのは上級グレードを差しているなら「プレミアム」ですが。

[252: 245]

245です。

GMTの場合、
スーペリア＝庶民
プレミアム＝金持ち
なんですよね。紛らわしいですが。

ご推察通り、庶民向けの方を実需で検討しているのですが、GMT前の他社物件がGMTを意識して相場よりも割安な価格設定だったのに、GMTはそれを意識していない価格設定になっていて、実質、相対的に割高になってしまっているように思います。

実需ではあるのですが、現在の価格で買った場合、将来的に何らかの事態で手放すことになったときの値下がりリスクが高そうで躊躇してしまいます。

修繕費も将来的にここはかなり高くなりそうですし、どこかで手放すことを考えるタイミングがくる可能性は高そうなんですが。

[253: 匿名さん]

紛らわしいけど、庶民＝エコノミー、と宣伝するわけにはいかないですからね。笑
実態はエコノミークラスなわけですけど。

[254: マンコミュファンさん]

>251
失礼、完全に勘違い！
ご指摘どうも。
250の自分のレスは意味ないものに
なったのでスルー希望。

[255: 匿名さん]

大宮の立地はやっぱりそれなりの値段がするんですね。ちょっと手に届きづらいところがありますね、私は。

[256: サラリーマンさん]

さみしいなあ(T_T)ジョン･レノン･ミュージアムが閉まっちゃったね。
でも10年もやってたのはさすがオノ･ヨーコさん。
このマンションは鹿島だけど、さいたまスーパーアリーナは大成建設なんだね。しかし閉館後は何か入るのか気になる。

[257: 匿名さん]

仕様のグレードが高いからスーペリアかと思てたが、そうでもないのか？

[258: 周辺住民さん]

>>256
新都心のまわりに何もなかった2000年当時が懐かしいです。
あのころは手前にあるケヤキも全部小さくてスカスカの印象、
駅周りのビルを除いて工事中、唯一ジョンレノンミュージアムが
まともに入れるところでした。あと、ラフレかな。
当時から人が少なかったので、いつかはと思っていましたが、ついに来たかという感じ。
寂しいですが、これも一つの区切りなんでしょう。

>>257
仕様のグレードは前スレからさんざん議論されてますが、フツーかな？という印象です。
悪いという声も多かったですが、悪くはないって程度かと。。

[259: 購入検討中さん]

いよいよ明日から登録開始ですね。

[260: 匿名さん]

＞242
多分ＨＰの下部分に表示されている価格帯表示のことかと。

[261: 購入検討中さん]

前は価格の詳細が出てませんでしたっけ。
それやってくれると分かりやすいのにな。

[262: 匿名]

＞260 さん

ありがとうございます。
以前は販売住戸と価格がでてましたよね。

[263: 購入検討中さん]

出てますよ。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0903001/juko.html

[264: 匿名さん]

カフェといえば、今度現地に行くことがあれば、
近くの「シェ・シブヤ」に行ってみようかなと思ってます。
ここはマカロンが有名なのかな？

[265: 匿名]

大宮に行ったとき、ランチのレストランに困るのって私だけ？
平日はビジネスマンで混むし、土日は家族連れで混んでて…。

[266: 匿名さん]

う～ん、それはどこでも同じでは？
手軽なランチという意味では。

サラリーマン（OLさん）も出入りしずらく、子供連れでは入りにくいようなレストランを
探すのって、どこでも難しいと思うけど。

[267: 匿名]

ﾘｰﾏﾝ、子連れがこないﾚｽﾄﾗﾝなんてたくさんありますよ。探せないだけでは？

[268: 暇の暇二郎]

大宮はろくなレストランないので東京で優雅なシャンパンブランチにしましょ

[269: 周辺住民]

地元の人しか知らない隠れ家的レストランはホントにないですよ。
多分、大宮は美味しいブランチを楽しむような街ではないです。地元のケーキやさん、唯一見つけたのがシェ・シブヤでした。

[270: 暇の暇二郎]

そうですね。敢えて東口で隠れ家的とよべそうなのは、イタリアンでは東町のヴェネチア、フレンチでは河合塾裏の貝殻亭くらいか（笑）Ａ級グルメ派は宿泊付きで都心外資系ホテルのレストランにやはり限りますよ。中華では銀座アスターより恵比寿ウエスティンの龍天門か浜松町コンラッドのチャイナブルー！

[271: 匿名]

263さん
感謝!

[272: 匿名]

私も大宮は隠れ家的レストランが少ないと思います。
美味しいと紹介されていても、何人かで行ってみたら美味しくなくて、みんな閉口ってこともありました。

[273: 匿名さん]

確かに大宮でのランチって困るかも。
ルミネとエキュートのお店でしか食べたことない。
あとはラーメンとか？

[274: 匿名さん]

都内だと小さい名店が多いけど、そういうのが無いのがやっぱり埼玉だなーという感じ＜大宮
どこの駅でもそうだろうけど、軒並みチェーン店の飲食店ばかりで個性が無い街というか
もちろん個性が無い街と不便というのはまた違うけどさ。

[275: 匿名]

浦和などにある美味しいシェフのお店がない。パレスホテルよりロイヤルパインズのビュッフェの方が質が高いし、サービスも良いですね。

[276: 匿名]

逆にファミレス以外で子連でも入れるレストランを探す方が大変だと思うが

[277: 物件比較中さん]

王宮茶房っていうTVで活躍した周さんの中華屋がありますね！

普段は近所で適当に食事、美味しい料理は東京に行く。で良いと思います。

[278: 匿名]

今、新幹線に乗って大宮に着いた時に見えたんですけど…。
遠目だと、ちょっと公団チックな外見だね↓
色がそう見せるのかもしれないが。

[279: 購入検討中さん]

>278さん

確かに。
現地に行って実際に見てきたけど白っぽい外観のせいか安っぽく見えてしまう・・・。
HPやパンフレットではもっと重厚なイメージだったのに。

[280: ご近所さん]

広告だと実際より重厚だよね。

[281: 匿名さん]

大宮は所詮大宮。　都内と比較して、隠れ家的店がない、なんて
言う方がおかしい。
それが重要なら都内にマンションを購入すればいいのでは。
自分の資金と、返済能力を考えて、自分の希望に近い物件は
どれかでしょう。　隠れ家的店がどうのこうのいっているのは、
遊んでいるとしかおもえないね。

[282: 匿名さん]

実物だと広告より重厚のほうが良かったのに。
そんなに安っぽいのですか？？

[284: 匿名]

>281
県内にも隠れ家的レストランが多い地区はある。
何かと言うと｢だったら都内に｣と言うが、あえて都内を外す人間もいるんだよ。

[285: 匿名]

大宮は、女性が好むグルメは期待できる街の造りではない。そもそも駅周辺は、居城地域ではなかったし。
でもGMTやウェリスとかできて、普通の主婦がたくさん住めば、憩えるお店も増えてくると思うのですが…。

[286: 匿名さん]

確かに大宮と主婦ってあんまりイメージ合わないなあ。
本当ならタワマンが出来るのを見越して徐々にそういった変化が見られればいいんだけど
そうなるには大宮はもう街として完成してるからがらっと変わるのは無理。
これだけ大きな規模の土地でお社もあるってだけでも魅力に感じる人は多いはずでしょ。

[288: 匿名さん]

>284

県内にそんな地区があるなら、そこに住めばよいのでは？
居住地を検討するのにレストランが譲れないのであればね…

マンションの掲示板なのにグルメきどりな人が多いな～

[289: 物件比較中さん]

>288
は？
グルメなんじゃなくて、住環境は大切だろうに。
何でもいい人にはわからないかもしれんが。
大宮に住む気はもともとありません。

[290: 匿名さん]

>289
本音が出ちゃいましたね。
やはり、ただケチをつけたい人でしたか。
そんなにここが気になりますかね（笑）

[291: 匿名]

大宮の駅近物件はここしかなくなりましたね。西口も一息ついてる。ビックカメラの前は、更地にしたから何か建つのかと思ったら、駐車場…。あの辺りなら、小汚くなくていいのに。マルイ、ダイエー、そごうもあるし。

[292: 匿名さん]

283さん
セブンイレブンは、あれば便利なので続いて欲しいです。
しかし、継続か否かは売り上げ次第なんでしょうね。
>居住者以外にも客層広げないとまずくない？
ですよねー。
コンビニ収益は弁当の売り上げも相当な数字を占めていると思うが、
マンション住人が、そうそうコンビニ弁当買うとは思えない。

[293: 購入検討中さん]

＞２９１さん
大和のタワーの近くにまた出来るって話、誰か言ってませんでしたっけ。まだ先の話なんでしょうかね。

[294: 購入検討中さん]

>>292
普通に考えりゃ続くだろうね。
客を独占できるんだから。
もし撤退しても他のところが入りそう。

[295: 匿名]

大和タワーの隣に14階建マンションが出来るらしいですね。賃貸という話もありますが、どうなんでしょうね？

[296: 匿名さん]

>290
>本音が出ちゃいましたね。
>やはり、ただケチをつけたい人でしたか。
>そんなにここが気になりますかね（笑）

本音がでちゃった？何言ってんの？
ここに書き込んでいる全員が、このマンションの購入希望者とでも思いこんでいるんじゃないの？
だとしたら勘違いも甚だしいね。

[297: 匿名さん]

>>296さん
勘違いしてるのは、あなたの様ですよ。

[298: ひみつ]

実をとる人にはこの辺はいいと思いますが、セレブな生活を望むならやめたほうが？世帯収入が三千円超ならやはり都心がいいと思いますよ。グルメの件はもちろんですが、歩道一つ整備されてない道がかなりありますからね。

[299: 購入経験者さん]

東京都心で最低価格6000万みたいな
マンションを探しているような方は、この掲示板で冷やかしやめましょう。

5～6年前は都心部（文京区など）でも
4000万程度だせば2LDK程度の家買えましたが
今は2LDKでも6000万くらいしますもんね。

なので年収600～800万の方が、このエリアを検討するのは自然な流れだと思います。
大宮は都心にアクセスはしやすいので、リーズナブルなエリアだと思っていますよ。

[300: 匿名]

大和の隣のマンションはもう工事が始まってますね。
24年に完成みたいです。

工事の看板には事務所とマンションの
共同ビルみたいな表記だったので、
１〜数階に店舗や事務所が入るよう。

南北両サイドがビルと大和タワーに挟まれてて、
東側も何ができるか分からないので
日当たりが期待できなそう。

敷地も狭くエントランス等もしょぼそうなので
分譲だとしてもGMTのライバル物件にはならなそうですね。

[301: ひみつ]

確か二階に事務所、日の当たらない十階くらいまではワンルームなど小さい部屋中心。この周辺マンションにも無店舗風俗店 の女性派遣の拠点がありますからね。結局雑居ビル化しますね

[302: ひみつ]

確か二階に事務所、日の当たらない十階くらいまではワンルームなど小さい部屋中心。この周辺マンションにも無店舗風俗店 の女性派遣の拠点がありますからね。結局雑居ビル化しますね

[303: 匿名]

>297
どのあたりが？
書き込みを読んでみれば？
購入希望者ではないと思われる書き込みが多いが…。

[304: 物件比較中さん]

大宮はいくらでもお茶、ご飯食べられるところ有ります。
新都心までも徒歩圏内、さらに選択肢広がりますよ。
というわけで食生活は問題ないと思います。

ただスーパーが現時点で無いのが心配ですが、
今後に期待ですね。まずは宅配サービスでしょうか？

さて、話題を変えて
2期販売も始まりましたが、その後の反響状況分かる方居ますか？
モデルルームは相変わらず混んでいるんですかね？
夏以降、行けていなくて気になっています。

[305: 匿名さん]

>304さん

今週末にモデルルームに行く予定です。
最後に行ったのが9月初旬でしたが、MRオープン時とあまり変わらない印象でした。（規模のわりに少ないという意味です）

食事はサラリーマン向けのチェーンの定食屋が多いという印象です。（駅前界隈の話です）
個人的にはあまり好きな食環境じゃないです。。

[306: 匿名]

>さて、話題をかえて

上手いなぁw

[307: ひみつ]

お金がたっぷりあっても都心のレストランではなく大宮の外食に行きますか？結局は財源の問題。外食は値段相応ですからね。グルメに限らず大宮にしても浦和にしても消極的選択の対象でしかないですよ。がんがん稼ぎましょう！

[308: 匿名さん]

いくら稼いでも地縁という理由もあるのよ。わかるかな、僕ちん。　

[309: 匿名さん]

ここには生粋の大宮の人っていないのかな？
自分は大宮の人ってすごく地元好きなイメージだったからそういうコメントが少なすぎてびっくり。
ただ電車通勤する人と主婦・母的目線、ティーン目線では評価がかなり分かれる場所とは思うな。
夫婦で揉めそうな雰囲気というか。専業主婦なら避けそうな感じ。
でもDINKSとかには打ってつけの街だよね。

[310: 匿名]

お笑いの土屋も大宮出身で大宮大好きですよね。でもやっぱり風俗関係の活動の場が近いんですね…。

[311: 匿名]

地元が好きな生粋の大宮の人は、だからこそ、こんなくだらなくて生産性のない争いに口はさむ気にならないのでは……？

[312: 匿名]

もとい、お笑いの土田でした。すいません。

[313: 匿名さん]

>307
>外食は値段相応ですからね。

すっごい時代遅れな考えだね

[314: 匿名さん]

登録はどんな感じになりそうなんでしょうね。
たくさん埋まる?苦戦する？

[315: 東口駅前住民で購入検討中]

グルメとかの話はもういいんじゃないですか？
そういうのは2chあたりですることではないかと思います。

食に関する価値観は人によって違いますし、住んでから自宅周辺を歩いてみて
自分で発見する楽しみもなくなりますし、入居当初のご近所さんとの話題も尽きますよ。
また、車があるなら30分圏はかなり広いので好みの店は見つかると思いますよ。

すべての店が永続的にあるわけではないですし、店とかの“点”ではなく、
道や街の“線”や“面”で考えた方が良いと思いますよ。

古風な考えと言われるかも知れませんが、“住めば都”とか“習うより慣れろ”ともいいますし。

[316: 東口駅前住民で購入検討中]

色々詮索してあげ足を取る人がいそうなので念のため書いておきますが、
品川、横浜と移住し、３年前に大宮に転入してきて現在も探索中です。
当初は“ださいたま”かぁと思っていましたが、
都内などに比べ情報が少ない分、自分で探せることを楽しんでます。
まさに“住めば都”。

[317: 匿名さん]

前に大宮住んでたが、基本は大宮で全てのことが事足りる。都心までの実距離は遠いが交通が便利で時間的に近い。都心と比べて程よく安い。ラッシュ時に混むのだけが難点。でもほんと住みやすいとこだよ。

[318: 物件比較中さん]

最近、地震多いですが、このあたりの地盤は大丈夫だと思っています。

それはメリットですね。東京で被災した場合、徒歩帰宅大変ですが
都心部をうろちょろ歩くとの、中山道を歩くのは大きな差はないかな？

やっぱり歴史ある氷川神社は魅力的です。

あとマンション探しする時に考えるのは、駅からの距離とブランド力ですね。

鹿島＆近鉄ってのが気になりますね。
近鉄って関西の会社ですよね・・・？関西に偏見もった訳ではありませんが・・・。

[319: 匿名]

大宮を知らないでわざわざ住むならお勧めする街ではない。京浜東北、埼京、新幹線狙いならいいけど…。大宮よく知った上なら全然よいと思いますが…。
こんなにマンションできて、儲かってるのはマルエツだけでは？

[320: 匿名さん]

近鉄不動産、ローレルコートシリーズで関西では有名ですよ。
心配しないでも、実績はありますしかなりまともです。
向こうは近鉄以外にも、阪急とか阪神とかの鉄道系不動産会社がたくさんあります。
こっちで言うと東急とか東武みたいに、鉄道会社がデベもやってるのと同じイメージですね。

[321: 匿名]

地震には強そうな地盤だけど、実際、災害があったら、これだけの世帯がどこに避難するのか？
復旧するまでマンション内にいるのかな？

[322: 匿名さん]

会社の質を疑っているとかではなくて
純粋に近鉄がなんでこんなところの物件手掛ける経緯になったのか純粋に興味ある。
近鉄って言えば関西圏じゃかなり支持がありそうなイメージ。
自分はあんまりそういう業界詳しくないのもあるけど、
関東と関西の会社って相容れないというかテリトリーがはっきりしてると思ってた。

[323: 匿名さん]

公式サイトの構造によると、
この物件の支持基盤は53mで、
そこまで杭をたくさん打ち込んでいるそうです。

なので、地盤はあんまりよくないんじゃないですか？

[324: 購入経験者さん]

営業さんに言えば柱状図をくれると思いますよ。
仮に断られたら、役所の情報公開コーナーで周辺のボーリングデータを
コピーさせてもらえばいいんじゃないでしょうか？

見方は自分で調べるか、分かる方に見てもらうということで。

[325: 周辺住民さん]

うろ覚えですが、この辺りは江戸時代は川があったはずです。
すぐ近くに泪橋の史跡もありますし。