グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

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Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[No.151 by 匿名 2010-09-20 15:23:15]

新幹線通勤なら大宮－東京はたったの25分ですよ。

[No.152 by 匿名さん 2010-09-20 15:33:01]

湘南新宿ラインも便利です

[No.153 by 匿名さん 2010-09-20 16:51:50]

>>148
つか、普通に新宿上野30分でいけるが

[No.154 by 匿名 2010-09-20 18:01:33]

大宮だと埼京線を使う機会が減るでしょうから少しだけストレスが減りますね。

[No.155 by 匿名 2010-09-20 20:54:15]

大宮、東京間で新幹線通勤する人いるのかな？

[No.156 by 購入検討中さん 2010-09-21 13:31:02]

いなくはないでしょうけど、大宮-東京間だと在来線を使う方がはるかに便利では。。

[No.157 by 匿名さん 2010-09-21 16:16:40]

>大宮-東京間だと在来線を使う方がはるかに便利では。。

お金はかかるが新幹線の方がはるかに便利です。
・乗り換えなし
・座ってコーヒー飲んだり、新聞読んだり優雅な朝を過ごせる

[No.158 by 暇の暇二郎 2010-09-21 17:48:44]

御意。加えて、車体がいいから静か。仕事前は大切な時間。新幹線最高です。

[No.159 by 匿名さん 2010-09-21 19:23:13]

う～ん、確かにそうなんだけど、満席で座れないときもあったりしない？

[No.160 by 匿名 2010-09-21 19:37:12]

新幹線通勤が候補に出る時点で地方都市かと……

[No.161 by 匿名さん 2010-09-21 19:53:22]

地方が嫌なら都内に住めよ

[No.162 by 匿名 2010-09-21 22:18:44]

熊谷からでも座れない時があると聞いてるけど、大宮からで座れますか？指定席ですかね。毎朝そのコストかけるなら、都心にマンション買ったほうが…。

[No.163 by 匿名さん 2010-09-21 23:05:28]

新幹線で大宮～東京間30分位？
座れなくても新幹線乗ると何か良い気分にはなりますね。
たまに利用するのもいいかもしれん。

[No.164 by 匿名 2010-09-22 00:40:17]

>161
心配しなくても大宮には住まないよ。
だって大宮に住むメリットって何？
埼玉の中で新幹線や特急が停まる程度じゃない？
特別良い学校があるわけでもないし、大宮にしかない商業施設があるわけでも無いし。

[No.165 by 匿名さん 2010-09-22 00:56:06]

大宮に住むメリットかぁ。うーん、なんだろ？
ただ単に大宮に愛着があるからってだけなのかも。
ここは大宮以外から引っ越してくる方が多いのかな？

[No.166 by 匿名さん 2010-09-22 07:57:30]

大宮にしかない施設？
鉄道博物館があるよ。年間パスポートで何回も行ってさすがにあきたけど。

[No.167 by 匿名さん 2010-09-22 08:49:49]

あとは地縁とかでしょうかね。昔からのお宅がそうなんでしょうか。
大宮って結構地主が多いですよね。

鉄道博物館はこの前テレビで放映してましたね。

[No.168 by 匿名さん 2010-09-22 10:41:51]

"御意"
はやってるねw

大宮は以北の人間が目指す場所、及び地元民が欲しい場所。
浦和以南はわざわざ来ないだろうね。

[No.169 by 匿名 2010-09-22 11:42:04]

確かに都心へアクセスしやすくて同等か更に安く買える場所はあるので
地縁で大宮を選ぶ方は多いでしょう。

プレミアムの見学、購入者も
地元の医者や弁護士、自営の人が多いらしいよ。

[No.170 by 匿名 2010-09-22 11:56:16]

要望書だされた方、何か、営業さんから電話かかってきましたか？

いまのところ、何の連絡もなく、今後どうなるのでしょう。

抽選はイヤですけど・・

[No.171 by 匿名 2010-09-22 15:08:27]

166
年間パスポート買うほど行きたいとは思わないが…
買っちゃうところがすごいな。

鉄男と鉄子がGMTには多いのだろうか。なわけねーか。

いいマンションだとは思うが、場所が好きになれないって感じだな。

[No.172 by 匿名さん 2010-09-22 17:37:19]

鉄道博物館は子どもが行きたがるよね。
特に幼稚園くらいの男の子なんかは電車好きが多い多い。
それに付き合ってんじゃないの？いい親じゃん。

[No.173 by 匿名さん 2010-09-22 18:50:21]

大人 入場料1回1000円、年間パスポート3000円
3回行けば元が取れるので、パスポートの方が断然お得です。

[No.174 by 傍観者 2010-09-22 23:03:10]

大宮やこのマンションにいちゃもんつけながらここに書き込むって事は、やっぱりここが気になってるの？

[No.175 by 契約済みさん 2010-09-22 23:13:09]

私は東京出身でここに決めました。
現在都内通勤ですが、交通アクセスは問題なし。環境や雰囲気など諸々の条件を勘案した結果、今後もここは大宮のランドマーク的位置づけになると判断しました。4年後には区役所通りが拡張されますし、NHKの移転をはじめ東口再開発も期待できます。
正直、実利を取る人が選ぶ物件かなと思います。

[No.176 by 匿名さん 2010-09-23 00:01:57]

「埼玉」だってことに抵抗がなければ
大宮って便利な街なんじゃないかな～。
東口がどんな風に変化していくのか、
ここに住みながら見守っていくのもいいかな、と。

[No.177 by 匿名 2010-09-23 01:27:53]

あのさ……

都内通勤してるのに、大宮に住むって、どんな感覚(悪い意味ではない)なの？

私なんて勤務地が変わって、10分通勤時間が長くなっただけでも、うんざりしちゃったんだよね。

このマンションが、まだ川口とか浦和、赤羽あたりにあるなら、｢絶対に欲しい！｣と思うんだけど、さすがに都内までの距離を考えたら、大宮は無理って思う。

[No.178 by 匿名さん 2010-09-23 02:06:07]

大宮から都内に通勤してる人に失礼だよ！！
都内通勤には遠すぎず近すぎずいいと思うけど・・・。
大宮は無理・・・なんて言い過ぎでは？？？
住めば都です！！！！！

[No.179 by 匿名さん 2010-09-23 03:24:18]

通勤時間は、まあ慣れでしょう。
って上野と新宿にも３０分くらいで着くのに都内の人からしたらダメなのかね？
埼玉県民としては普通の感覚なのだが・・・

[No.180 by 匿名さん 2010-09-23 11:36:27]

>>177
あのさ・・・　
じゃねえよｗ自分の感覚だけで語るなｗｗ

勤務先を基準に住居を考えるだけでなく
転職とかは考えないの？10分長くなっただけで苦痛なんだろ？
今のトコにしがみつくしか無いんだな無能は。

私はここを購入した場合、通勤時間は20分伸びるがなんとも思わんよ
時差通勤できるしね

[No.181 by 匿名さん 2010-09-23 11:44:20]

都内通勤、なくはないかと。
昔はその逆でした。
赤羽から大宮に通勤。

ま、同じ都内と言ってもどこなのかによりますね。
あと、電車はやっぱ混みますね。

[No.182 by 匿名さん 2010-09-23 11:54:17]

久しぶりにHPを見たら、いつの間にやらブログができてたんですね。
ちょっと遅くない？(笑)

鉄道博物館は1回だけ行った事がありますが、鉄道黎明期の車両が展示されていたりして
大人が行っても楽しめましたよ。
ただ、土日祝はかなり混雑するので平日がお勧めかな。

[No.183 by 暇の暇二郎 2010-09-23 12:42:39]

３０分の通勤がいやなら東京駅近のフォーシーズンズホテルかシャングリラに住んでください。費用対効果という点では大宮は抜群。

[No.184 by ご近所さん 2010-09-23 13:09:13]

大宮は、京浜東北線や埼京線の始発があるってもの魅力ですよ！
ちょっと時間がかかりますが、疲れているときは座って通勤します。
池袋、新宿方面でも、上野、東京方面でも座って行けます。
急いでいる時は湘南新宿ラインや高崎線、東北線。都内のどの方面に行くにしても便利です。

あと、こういう人は少ないと思いますが、自分は仕事や旅行で月に３～４回新幹線を使います。新幹線を降りてすぐに家っていうのは自分にとって大きな魅力です。特にいっぱい荷物を持っている時などはとても助かります。

同じような境遇の人には絶対大宮をお勧めします！

[No.185 by 匿名さん 2010-09-23 16:43:21]

>No.183 by 暇の暇二郎

レスの内容よりコテハンの方が気になった。

[No.186 by 匿名さん 2010-09-23 22:32:42]

＞東口がどんな風に変化していくのか、
＞ここに住みながら見守っていくのもいいかな、と。

でも東口って全く変化する気配がないですよね。
見守った結果、何十年たっても何も変わらないなんてことになったら、大宮はどうなるんでしょうね。
みんな新都心方面に流れていく？？

[No.187 by 匿名 2010-09-24 00:24:22]

同感。マンション前の道路拡張は四年後に完了、ではなくて着手、ぐらいのスピードだと思う。新都心に流れるかは疑問ですが…。

[No.189 by 匿名 2010-09-24 00:37:19]

>>180
最終的には、自分の価値で書き込むもんだろ、掲示板なんて。
そんなこともわからないほど無知だとは…。

転職？
一般企業ではないので、関係ない。転職なんてしなくても、仕事にも収入にも満足しとるわ。

[No.192 by 匿名 2010-09-24 11:54:39]

>183
全員、丸の内とか東京駅利用者だというのが前提なのね。

実際に通勤時間帯に30分で東京駅までたどり着くか？新幹線でも25分。
京浜東北の快速では40分以上。東北線や高崎線でも40分以上。日中でもこれだけかかるのに、通勤時間帯はもっとかかるのが現実。

[No.193 by 匿名さん 2010-09-24 22:29:29]

田舎と馬鹿にするが大宮自体がそこそこの街だから
大宮が勤務地って人だって大勢いるだろう。
そんな時駅近だとバス利用がしやすいってのがあるし。
ターミナル駅の方がバス路線が充実してるから選ぶ人もいるよ。
電車ばかりに気をとられすぎだけど、大宮くらいなら地域で仕事がまかなえる規模でしょ。

[No.194 by 匿名 2010-09-25 00:32:14]

うーん、この不況で大宮の営業所を閉鎖してる中小企業は多いみたい…。まあ、このマンションを買えるかどうかは別にして。
それに大手の支店だと、定期的に、転勤必死かな。

[No.195 by 匿名さん 2010-09-25 00:38:11]

転勤必死？
転勤必至の意味？

[No.196 by 匿名 2010-09-25 00:39:18]

このマンションは並の価格じゃない？
上層階は別にして。

[No.197 by 匿名さん 2010-09-25 18:14:17]

大和やウェリスの方が安かったんじゃ？

[No.198 by 匿名 2010-09-25 19:31:11]

大和は当初の価格では高すぎて値下げして完売したんですよね。どのくらい下げたんでしょうね？値下げ後にマンションルーム見に行ったが、激安って感じではなかったなぁ…。
ウェリスの価格の方が安かったような…。

[No.199 by 匿名さん 2010-09-25 21:17:16]

いつもの通勤事情を参考のために・・

大宮駅8時27分宇都宮線だと上野にだいたい8時55分ぐらいに着きます。
その後、山手線、京浜東北線東京方面ホームに移動して乗り換え。
だいたい9時ちょうどぐらいに乗車し東京駅にだいたい9時10分までには到着します。

大宮駅8時33分高崎線だと上野に9時ちょい過ぎぐらいに着きます。
9時5分ぐらいに山手線、京浜東北線に乗り換え乗車して、
東京駅にはだいたい9時15分までには着きます。

大宮駅8時42分新幹線（あさま）だと9時8分ぐらい（時刻表通り）に東京駅に着きます。

＜まとめ＞
在来線は混雑具合やその他の遅延で多少誤差が発生しますが、
新幹線はほぼ100%時刻表通りに到着します。

[No.200 by 匿名さん 2010-09-25 21:57:22]

要するに新幹線通勤できるよって言いたいのね
新幹線っつっても、大宮東京間ならあまり時間は変わんないんだ