グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[123: 匿名さん]

1618と1620の差は洗い場だけとは限らない。
メーカーにより様々だけど浴槽幅にも絡む場合がある。たった20cmでもかなり印象違うぞ〜。

[124: 匿名さん]

埼玉で1億出すなら1822バスくらいでもいいかも。

[125: サラリーマンさん]

>1618と1620は、洗い場の広さの差ですよね？
>湯船は広い方がよいですが、洗い場は、別に気にならないです。

大した差じゃないなら余計に1620にしたら良かったのにね。
どこか削れば簡単にできるでしょ。

ま、僕じゃ買えないけどｗ

[126: 匿名さん]

>116
100平米で5畳は中途半端ですね…
入居前に部屋を繋げてしまったほうがよさそうなもんでしょうか。

[127: 匿名さん]

完成売りだから無理。
ご自分で入居後にリフォームでしょう。

[128: 購入検討中さん]

完成売りなのに現地を見られないのも残念。
21日でしたっけ。
現地案内会ってのがありますよね。確か。
自分はもう別の予定あって行けないんですけど
行く人いたらレポート期待！

[129: 匿名さん]

１００平米の部屋を買う人って、リアルに全部屋使うイメージないですけどね。５畳の部屋は納戸とかになるんじゃないですか？

[130: 匿名]

なんかここﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが出来た初期の頃よりも検討客が増えたような気がする。ﾅﾝﾃﾞ??

[131: 匿名さん]

129さんが言うような階層がココ買うかなぁ？
同額で都内でいくらでも、もっと魅力的なものがあるし。

[132: 匿名]

>131さんへ

それは、埼玉でランク付けしたら上位に入る物件だし、ランドマーク的な所もあるし、都内なら並みになっちゃうからでしょ

やはり人間。多少の見栄を張りたいんですよ。

[133: 匿名]

え？
高額な部類に入ります？
今の県南なら、いたって普通の価格に思いますけど…。
与野とかと比べてません？

浦和、川口あたりと比べても、ぜんぜん高くありませんよ……

[134: 匿名さん]

1億超えの部屋についてだと思う

[135: 匿名]

埼玉で億ションって、そいないと思うけどなぁ

[136: マンコミュファンさん]

この物件の土地の仕入れ、企画がなされたのは
プチバブル全盛期のころじゃないかな。

そのころは立地条件の良いタワーの新築マンションは
中古の方が値上がりして転売する輩も出てたくらい。

そのままの設計で上層階を作っちゃったんじゃないのかな。
もう少し小分けに変更したらよかったのにね！

[137: 土地勘無しさん]

プレミアム住戸なんて買う人いるの？？
芸能人とかかな？

[138: 匿名さん]

大宮に芸能人は住まなさそう。。

[139: 匿名さん]

住まないね、多分。
あんまセレブリティな魅力なし。

[140: 匿名さん]

椎名林檎って大宮に住んでなかったっけ？今も住んでるか知らないけど。
全く皆無って訳じゃなさそうだけどなあ。
U字工事なら大喜びで住むよ、きっと。

[141: 匿名]

大宮って、田舎と都会？の境界線みたいなイメージ。
垢抜けないイメージだな。
どちらにしてもハイソとかお洒落とはかけ離れた地方都市だな。

[142: 匿名さん]

でも大宮に住む人の自意識は限りなく高いよね、びっくりする。
きっと地元の成金とかがプレミアム買うんじゃない？
実際は億ションのあるタワーに（億ションは買わないけど）住んでいるという
プレミアム感のために存在しているような気も。

[143: 匿名]

大宮、特に東口はは確かに垢抜けない街ですが、かっことかイメージではなく実をとる人にとってはかなり魅力的。東京へのアクセス、新幹線停車、その割には豊かな自然や公園やスポーツ施設。東口は開発途上ですが昔ながらの町並みて落ち着くんですよね。これらが両立する街他にはなかなかないですよ。

[144: 購入検討中さん]

142さん
わかる〜！！
大宮と浦和が特に。

[145: 匿名]

今日のような三連休には大宮以北から山ほど人が南下してきて大混雑。でも北部は可処分所得低そうだから、人が多い割にはお金落ちないんじゃない？マックとか大盛況だけど…。
大宮は一つ裏道入ったら、静かなお店があって…、みたいな地元しか知らない隠れ家的お店がなさそう…。浦和ならあるんだけど…。
街もごみごみしていて、道路は汚いし、風情なんてない。

[146: 匿名さん]

あるある。

[147: いつか買いたいさん]

145さん
大宮以北でも持ってる人は持ってますよ
昔ながらの地主も多ければ自営も多いですから

[148: 匿名さん]

>>143
東京へのアクセスって・・・。
この距離で東京にアクセスがいいとは言えないでしょう・・・。

[149: 暇の暇二郎]

それなら都心でも買ってください

[150: 匿名]

でもここを購入して都心まで通勤するサラリーマン、多いんですよね。

[151: 匿名]

新幹線通勤なら大宮－東京はたったの25分ですよ。

[152: 匿名さん]

湘南新宿ラインも便利です

[153: 匿名さん]

>>148
つか、普通に新宿上野30分でいけるが

[154: 匿名]

大宮だと埼京線を使う機会が減るでしょうから少しだけストレスが減りますね。

[155: 匿名]

大宮、東京間で新幹線通勤する人いるのかな？

[156: 購入検討中さん]

いなくはないでしょうけど、大宮-東京間だと在来線を使う方がはるかに便利では。。

[157: 匿名さん]

>大宮-東京間だと在来線を使う方がはるかに便利では。。

お金はかかるが新幹線の方がはるかに便利です。
・乗り換えなし
・座ってコーヒー飲んだり、新聞読んだり優雅な朝を過ごせる

[158: 暇の暇二郎]

御意。加えて、車体がいいから静か。仕事前は大切な時間。新幹線最高です。

[159: 匿名さん]

う～ん、確かにそうなんだけど、満席で座れないときもあったりしない？

[160: 匿名]

新幹線通勤が候補に出る時点で地方都市かと……

[161: 匿名さん]

地方が嫌なら都内に住めよ

[162: 匿名]

熊谷からでも座れない時があると聞いてるけど、大宮からで座れますか？指定席ですかね。毎朝そのコストかけるなら、都心にマンション買ったほうが…。

[163: 匿名さん]

新幹線で大宮～東京間30分位？
座れなくても新幹線乗ると何か良い気分にはなりますね。
たまに利用するのもいいかもしれん。

[164: 匿名]

>161
心配しなくても大宮には住まないよ。
だって大宮に住むメリットって何？
埼玉の中で新幹線や特急が停まる程度じゃない？
特別良い学校があるわけでもないし、大宮にしかない商業施設があるわけでも無いし。

[165: 匿名さん]

大宮に住むメリットかぁ。うーん、なんだろ？
ただ単に大宮に愛着があるからってだけなのかも。
ここは大宮以外から引っ越してくる方が多いのかな？

[166: 匿名さん]

大宮にしかない施設？
鉄道博物館があるよ。年間パスポートで何回も行ってさすがにあきたけど。

[167: 匿名さん]

あとは地縁とかでしょうかね。昔からのお宅がそうなんでしょうか。
大宮って結構地主が多いですよね。

鉄道博物館はこの前テレビで放映してましたね。

[168: 匿名さん]

"御意"
はやってるねw

大宮は以北の人間が目指す場所、及び地元民が欲しい場所。
浦和以南はわざわざ来ないだろうね。

[169: 匿名]

確かに都心へアクセスしやすくて同等か更に安く買える場所はあるので
地縁で大宮を選ぶ方は多いでしょう。

プレミアムの見学、購入者も
地元の医者や弁護士、自営の人が多いらしいよ。

[170: 匿名]

要望書だされた方、何か、営業さんから電話かかってきましたか？

いまのところ、何の連絡もなく、今後どうなるのでしょう。

抽選はイヤですけど・・

[171: 匿名]

166
年間パスポート買うほど行きたいとは思わないが…
買っちゃうところがすごいな。

鉄男と鉄子がGMTには多いのだろうか。なわけねーか。

いいマンションだとは思うが、場所が好きになれないって感じだな。

[172: 匿名さん]

鉄道博物館は子どもが行きたがるよね。
特に幼稚園くらいの男の子なんかは電車好きが多い多い。
それに付き合ってんじゃないの？いい親じゃん。