グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[572: 匿名さん]

＞559さん、560さん
大宮高校の理数なら浦和高校とほぼ並んでいるのではないかと思います。でも、勉強ができてもしょせんは高校生ですし、高偏差値＝立派な学生とは限りませんよね～。

[573: 匿名]

大宮高校近いけれど、なんせ子供の学力が追いつきません。共学だから尚更人気ありますね。

[574: 契約済みさん]

9月下旬の工事説明会に行った時にMRの営業さんに雑談で売れ行きを聞いてみたら
1期販売で250戸程売れたと言っていました。

2期販売の予定価格表も見せて貰ったら、確かに目算で半分は売れている感じでした。

自分はその時既に契約済みだったので、営業さんが嘘をつく必要も無いので
多分正しい数字だと思います。

2期で100戸ぐらい売れているんだったら、既に350戸販売済みとなるので
7、8割売れているように見えたのもそんなに外れていないと思います。

[575: 匿名さん]

契約金はミニマムで5%だと思います。
10%払いますと言っちゃえば、そうなるだけですね。

[576: 匿名さん]

スカイタワーの販売に出遅れたのでフォレストタワーの販売まで待っている、って人います？

[577: 匿名さん]

この建物ができてからすっかり大和ツインタワーが存在感薄れましたねぇ
西口はソニックがありますが、東口で最も存在感がある建物はこのGMTで間違いないでしょう
特に新幹線に乗るとそれがよく分かります
もうすぐこの建物が自分の家になるかと思うと胸が躍りますね、友人に自慢するのが楽しみです

大和のようなボッタクリではなく価格も販売当初から良心的な設定ですし
第2期4次販売で完売するんじゃないですかね
検討中の方は急がれた方が良いですよ^^

[578: 匿名さん]

自宅にハガキが届いた。
イベント、販売スケジュールもろもろ。

11/5（金）～6（土）第2期3時登録
11/6（土）現地工事説明会
11/13（土）現地工事説明会
11/14（日）管理共用施設説明会
11/19（金）～20（土）第2期4次販売開始予定
別途個別でローン相談、FP相談、買い換え相談、インテリア相談

あと、2回目以降の来場でプレゼントが当たるとのこと。
1等：箱根ペア宿泊券
2等：近ツー旅行券3万円分
3等：小田急百貨店商品券1万円分
4等：ボールペン

ぶっちゃけ・・・・・・・・相当苦戦している模様。

[579: 匿名さん]

>>578さん

あなたモデルルーム行ったことないでしょ（笑）

[580: 匿名さん]

>578さん
ウチに来たハガキと同じものを見て言ってるんだと思いますけど
どこで苦戦していると分かるんですか？

キャンペーンをやってるから？
この程度のしょぼいキャンペーンなんてどこ行ってもあるでしょう。
むしろ本当に苦戦しているなら「契約者には100万円分の家具をプレゼント！」くらいやって欲しいものです。

[581: 契約済みさん]

>>578
あからさまなネガティブキャンペーンも別にいいですけど
せめてモデルルーム行くなり現地見に行くなりした方が説得力出ると思いませんか？
ハガキ1枚届いただけで理由も述べずに「苦戦している模様」…じゃあご自分でもお粗末過ぎると思いません？

案外モデルルーム見に行った途端あまりの活況ぶりに購入したくなっちゃったりしてｗ

[582: 購入検討中さん]

>576 さん

正直で遅れたのですが、
スカイとフォレストでは、だいぶ間取りが違うので、だいぶ失敗した感が強いです。
スカイの方がよかったと思います。

[583: 申込予定さん]

>582さん
フォレストの方の間取りも見ることができるようになったのですか？
私が確認した時はまだ売価が確定していないからお見せできないと言われたのですが…。

私はスカイの方で気に入った間取りがあったので申し込んできました、今は週末の抽選待ちです。
もし抽選で外れたならば是非フォレストの方も検討してみたいですね。
間取りはともかく、コンビニやオーナーズライブラリなど使いたい共用施設が全てフォレスト側にあるもので…(^^;

[584: 週末契約]

フォレストの間取りは、正式に発表されていないものの、決まっているので
営業さんに聞いたら、見せてくれましたよ。

２LDKを検討していたのですが
フォレストの東の２LDKが気になって。。。

結局、半年待てず
今回、申し込みました。

希望が重ならないように
うまく調整してもらえたので
（上下の空いてる階をすすめるなど。。）
抽選にならずに確定しました。

週末、本契約です。

[585: 申込予定さん]

>584さん
確定おめでとうございます。

確かにフォレストの東側の眺望は魅力ですよね。
ただ私がフォレストの話を聞いたとき、東側と参道の間にスペースがあるので
将来高い建物ができる可能性が残っているとのことでした。（北側に出来てしまった賃貸マンションのように…）
もしかしたら最良の選択をされたかもしれませんよ。

私も担当の方が抽選にならないよう可能な限り調整してくれるとのことなのでそれを信じて待つばかりです。
正直、フォレストが気にならないわけではないのですが
MRの盛況ぶりをみると、ここで躊躇したら他の人にすぐ取られてしまいそうですので…

[586: 匿名さん]

>>582 さん
確かに選べる部屋の階層とかも少なくなってきてますからね
次の週末には完売する部屋のタイプとかも出てくるんでしょうね…

[587: 匿名]

公団チックな外観で、相当がっかり。

[588: 匿名さん]

躯体はだいぶ出来あがっているようですがオプションの申込とかまだ大丈夫なのでしょうか？
次の休みでモデルルーム行く予定なんですが、結構売れているという書き込みを見て焦っています^^;

[589: 土地勘無しさん]

デザインで黄色のラインが入ってる画像と入ってない画像あるけどどっちになるの？

俺はあったほうが好きだけど。

[590: 匿名さん]

２期２次の価格表を見た感じでは

２２階以下で完売しているのは、
北西角と西２、東２の５タイプってところでしょうか

比較的余裕があるのは、南です。

[591: 匿名さん]

やはりもう完売したタイプがあるんですね…。
普通南側が一番人気かと思われるんですが、将来的に眺望が変わるという心配があるのでしょうか？

そもそもこの物件は南側に拘らなくても、全方位魅力がありますからね。
一番人気が無さそうな北側も、庭園がありタワーマンションなので採光にもあまり問題ないようですし。
東はある程度上層階なら駐車場の向こうに低層住宅地が広がり将来高い建物が建つ心配もありませんので
もしかしたらスカイ棟は東側が一番人気出そうな気がします。

ウチは次の土曜に申し込んでこようと思っていますが、今から抽選結果にドキドキしています。