グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part3

[マンコミュファンさん]

GMTスレPart.3スタート！
荒らしやネガは、ちょっとだけよｗ

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26825/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/
契約者用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通： 大宮駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主：近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[491: 購入検討中さん]

486さん
軽量化とコストの話だと思います。
外から見た時の高級感が若干なくなりますけどね。
490さん
遠くからでも場所を説明しやすいですね笑

[492: 匿名さん]

戸境壁の乾式壁ってプラスターボードとグラスウールでできているわけですけど、これって遮音性はどうなんでしょうか。コンクリートに比べると遮音性は劣りますか。

[493: 匿名さん]

>487
カーシェアリングもゲストルームもどっちも意外と需要あるんですね。そういった備えがあることを知った上でみなさん検討されてると思うので、入居したら使う頻度も高いのでしょうね。

[494: 匿名さん]

>492さん
通常の生活をする上では大差はありません。
問題ないと言って差し支えないと思います。
なお、直接打撃および重低音はコンクリートより響きます。

[495: 匿名]

団地みたいな

[496: 匿名さん]

ところで2期2次が今週末開始ですが、、
販売期間が2日間（実質1日）だけなんですけど、こんなもんですか？

めちゃめちゃ好評か？
それとも3期に向け、作戦変更なのか？
さらには内輪で方針に関して、協議していて、先週末からの販売開始が遅れた？

[497: 匿名さん]

ぶっちゃけ売れ行きが大変なんだと思います。

[498: 匿名さん]

帰郷するのに便利な大宮あたりに暮すのはどうかと考えているのですが、大宮はどんな感じの街ですか？他の地域から移ってこられた方のご意見を参考にさせていただきたいのですが。ちなみに小さな子供はいません。人それぞれ好みや相性があるとは思いますが、一般的に見て他の街と違う特長とかあったら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[499: 匿名さん]

西口と東口で大きな違いがありますよ。

西口はソニックシティやＪＡＣＫ大宮などのビジネスビルに
そごうや丸井などがある、駅前は整備されている感じがします。
１７号から先に行くと、一気に住宅地になってしまいますが。
大きなビルや比較的新しいビルがボンボンと建っている感じです。

東口はゴミゴミしている感じです。
南銀はイメージがあまり良くない通りですし、旧中山道は年中渋滞。
駅前は老朽化したビルや建物がくさるほどあります。
その中に高島屋やＬＯＦTなどがある感じ。
神社と参道がきれいに整っているだけで、東口は雑然とした感じでせわしなく思います。

昼も夜もせかせかした感じがします。
駅も東口のロータリーに降りる階段がせまいので、人であふれている状態です。

行かれればわかると思いますよ。

[500: 匿名さん]

2期2次は、70m2以下の部屋の販売中心ですね。
価格がUPされていました。

東口のゴミゴミ感も、人によってはいいと思います。

[501: 匿名さん]

487さん
カーシェアリングやゲストルームって、意外と利用者が多いと聞きます。確かに使いたい時に使えないと…って思うと利用する機会も減ってしまいそうですが。でも実際、我が家のように車を所有していない世帯にとって、カーシェアリングってあると便利な施設になるので、廃止などになると辛いですね。本当に必要ない施設については、廃止になるなりしてもいいけれど、利用する可能性の高い施設に対しては、いろいろ思う部分も大きいです。

[502: 匿名]

大宮なら東口より西口ですね。でも西口駅近は、現在は新築物件ないですよね…。
東口は人が溢れていて、地震や鳥インフルエンザなんて起きたら、映画のようになっちゃうんだろうな〜と怖いです。汚いし…。

[503: 匿名さん]

東口のネガティブコメント多いですねー。笑

駅からマンションまでの動線は、比較的良いと思いますけどね。

マンション建設現場の地盤も大丈夫ですよ。

鳥インフルなんて、どこでも危ないでしょう。笑

[504: 匿名さん]

>501
レンタカーって知ってますか？

[505: 匿名さん]

東口は、田舎の人にはきついかもしれませんね。ゴミゴミしてて。

[506: 購入検討中さん]

マンションでカーシェアリングは
経験がないから分かりませんが
自宅近くでカーシェアできると
そこそこ使えます。

今の住まいから1分程度のところに
タイムズのカーシェアがあるのですが
使い始めてからはかなりはまってます。
下手に車を買うよりもよっぽど経済的です。

あとは使いたいときに使えるかどうかですね。
ここは母数が多いので分かりませんが。

このマンション周辺は他の大規模物件も
多いことですしマンション内のカーシェアで
なくとも近くの駐車場で民営のカーシェアが
増えてくれるとありがたいですね。

[507: 周辺住民]

田舎というか、お水っぽい人やヤンキー系の若者やカップルが大半だから、中の上以上の、綺麗好き主婦は生理的に無理では？まあ、マルエツOKなら大丈夫でしょう。

[508: 匿名さん]

同意。北方からの流れがあるんだよね。
大宮でせき止めるというか食い止めるというか。

[509: 匿名さん]

東京で言う池袋みたいなものか。
まあ、ミニ新宿とか池袋とか呼ぶ人もいるけど。

[510: 匿名さん]

> 田舎というか、お水っぽい人やヤンキー系の若者やカップルが大半だから、中の上以上の、綺麗好き主婦は生理的に無理では？まあ、マルエツOKなら大丈夫でしょう。

主婦として食費の節約は重要だと思うので、自分としてはマルエツがあってよかったとホッとしています。マルエツしかないとなるとつらいかもしれませんが、駅周辺にはいいものが買えるお店が多数あるので時と場合に合わせて使い分けができそう。でも、東口への感じ方のように、人によって意見がわかれてしまうのかもしれないですね。