グランドメゾン東戸塚 ３

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[942: 匿名さん]

９４０さんには向かないということで宜しいのでは。わざわざの掲示ご苦労様ですね。
９４１さんの仰るように時間に余裕が持てない方のようですから。

[943: 匿名さん]

部屋を出て、エレベーターが来るのを待つのに２〜３分。
→最上階でもそこまでかかることは稀。マンションなら仕方が無い。

エレベータに乗ってエレベーターを降りて駐車場まで歩くのに２〜３分。
→駐車場に近い棟にすれば良い。

機械式駐車場に先客がいて順番待ちに３〜４分。
→地上の駐車場を借りれば良い。下の車と鉢合わせになる確率は低い。

自分の順番が来て機械を操作して自分の車に乗れる状態になるのに２〜３分。
→地上の駐車場なら戸建てや他マンションも同じ。

駐車機を閉じて車に乗り込んでゲートを出るのに２〜３分。
→車なのでゲートまでの距離はさほど影響ないので他物件と条件は同じ。

[944: 匿名さん]

〉941
タワーは高層階まであるからね。立地の良さが半減ですね。
でも徒歩10分の本物件も実質15〜20数分相当になるということですね。
階段つかっても敷地出るのに５分はかかりそうだから。

[945: 匿名さん]

最近の話題べりスタ、クレアの掲示が暇そうなのでシフトしてあげたい。

[946: 匿名さん]

グランメゾンのコマーシャルは東戸塚でしょうか？

[947: 匿名さん]

>>909
>ダイエーまで雨に濡れずに行ける

駅からダイエーまで雨に濡れずに行けても
グランドメゾンにとっては何のメリットもありませんが。
ダイエーからグランドメゾンへの帰路はどっちみち
びしょ濡れになる。

[948: 匿名さん]

エレベータくるのに2，3分って待てないよね。普通。
降りるまでに10分なんて論外。

>>942みたいに人生終盤、隠居状態ならなんてことないのでしょうが。

[949: 匿名さん]

>タワーマンションのエレベーターだと、上階は下に降りるだけで１０分位かかるそうですよ

そんな掛かるわけねえだろｗ（２つのタワマン高層階に住んだ経験より）

[950: 匿名さん]

10階からエレベーターに乗ろうとしたら、9階から下に向けて発車したばかりということは、
普通に生活していれば月に数回程度はあるもんだ。
その場合の待ち時間は２〜３分ではすまない。
マーフィーの法則によれば、急いでいるときに限ってその災難に見舞われる。

[951: 匿名さん]

>>947
グラメのことではなく、東戸塚・戸塚・川崎・新川崎の駅周辺の話題でしたよね
>>949
友人が数人タワーマンションに住んでいますが、よくあるみたいですよ。

[952: 匿名さん]

>>951
>グラメのことではなく、東戸塚・戸塚・川崎・新川崎の駅周辺の話題でしたよね

グランドメゾンの話に戻してくれたんじゃね？947は。
また戸塚と東戸塚の話に戻したいの？

[953: 匿名さん]

そうなんだよ。
東戸塚のメリットが駅直結で濡れずに買い物に行けるということだとしたら、
このマンションはそのメリットをちっとも満喫できないマンションということなんだな。

[954: 匿名さん]

始まりは東戸塚ステイタス発言だと思います。
それで各駅の比べっこが始まってしまったじゃ？

駅・大規模小売店・坂道〜・マンション・山〜とはっきりした町並みは好き好きだろうけど、肩肘張らず生活できる街だと思いますよ。
時々電車が来なくてあせるけど、横須賀線がとまったらどうしようもないので諦めがつきます。

[955: 匿名さん]

エレベタ−の時間・・まだ続けるの？ベリタスの方々にはおもしろい？・・・参考になる？
皆さん研究されているから騒いでいるこちらの方々の事など馬耳東風。でしょうね。

[956: 匿名さん]

ベリタスか。しかしあそこはエレベータを地下で降りたらすぐに駐車場ではなかったか。
車族にとってはベリタスの方が利便性は上だな。
電車族にとってもベリタスの方が利便性が上なのは言うまでもない。

[957: 周辺住民さん]

つーか、夜になると駅周辺が一面＊＊臭くなるのは何故？遠くに見える変なゴミ山のせいか？根本的な原因知っている人いませんか？

[958: 匿名さん]

>>950

エレベータ１台なのか？
それに２，３分じゃ済まなくて、それがいきなり１０分になるんだ？
まさか、５分を丸めて１０分か？
それはアサヒりすぎってもんだ。

[959: 匿名さん]

＞957
それは、牧場の牛臭ではなかろうか？

東戸塚の恩恵は駅数分圏内に住んで初めて受けられる。
それ以外は、戸塚の外れって感じでどこに住んでもあんまり変わらないと思いますよ。

[960: 匿名さん]

エレベーター台数：
Ｈ棟は３台（１フロア３戸につき１台の割合）
Ｅ棟は１台（１フロア１１戸につき１台の割合）

ずいぶん差があるな。
その分管理費修繕積立金の差に反映するから、どっちもどっちなんだろうけど。

[961: 匿名さん]

契約希望者はエレベ−タの台数、混み具合予想、関連費用等は承知で契約するのでしょ？

[962: 購入検討中さん]

>>946さん
グランドメゾン杉並シーズンみたいですよ。

[963: 物件比較中さん]

このマンションの標準キッチンは、どちらのメーカーになりますかね？
型番もご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[964: 匿名さん]

通勤時間帯にエレベーターが混むのは当然のこと。それが嫌な人は戸建てかマンションなら１階に住めばいいのでは？
通勤時間帯以外は混まないと思うのでエレベーター数台用意して修繕積立金が高くなる方が困る。

[965: 匿名さん]

>>958
仮にタワーマンションの４０階で、全く途中階で停まらなくても１〜２分かかります。
各階止まりで一つのフロアーに停まるごとに１０秒かかるとすると単純計算で４０階で下までに約８分程度。
エレベーターが複数台あったとしても多少待ち時間はあるので平均すると合計１０分程度。
最近は５０階以上のマンションも沢山あるので戸数の割にエレベーターの少ない所はそんなものです。

[966: 匿名さん]

通勤時間帯の各階止まりはマンションでは仕方ないけど、
グランドメゾンはタワーマンションじゃないからそこまでかからないですよね？

[967: 匿名さん]

＞966
でもシャトルエレベータは待つかもしれないよ。700戸で１基だよね。待ちきれず坂道を歩く人も多数いそうだがね。

[968: 匿名さん]

特にＡ．Ｂ．Ｃ．Ｄ．Ｅ．棟メタボ諸君出勤時は健康面からもシャトルエレベ−タ−を使わず歩きなさい。利用するのは帰宅時ですね。待つ、混む、承知の上の選択なんですから。・・奥さんは主の
健康増進喜ぶかな。

[969: 購入検討中さん]

シャトルエレベーターは２機だろうが。
てか、グランドエントランスに階段がないのはなぜだ。
設計悪くない？

[970: 購入検討中さん]

えっ？階段ないんですか？地震が来たり・・・緊急の時は・・・怖いかも・・・

[971: 匿名さん]

９６９，９７０さん　検討中なら即撤退しなさい。君たちの対象ＭＮ.ではないっ。

[972: 購入検討中さん]

ベリスタタワー東戸塚　か　グランドメゾン東戸塚か。さてどうする？！
悩んじゃうなあ。
両方に住みわけたいなあ（でもそんな金ない）
タワーの眺望や駅近は魅力だし、メゾンの里山も気に入ってるし・・

わわッ　どうしよう。。

[973: 匿名さん]

シャトルエレベーターは二基で、エレベーターを使いたくない人は
センターガーデン脇の階段を降りるか、桜並木の坂を下る。

[974: 匿名さん]

>>965
>仮にタワーマンションの４０階で、全く途中階で停まらなくても１〜２分かかります。
>各階止まりで一つのフロアーに停まるごとに１０秒かかるとすると単純計算で４０階で下までに約８分程度

そもそも、複数台のエレベータがあって、全フロアに停止するってありんだろ。
貴方の仮定は、エレベータ定員を１０人として

「４０階マンションで、最上階で乗った人は１階毎に止まった挙句、３０階フロアで満員になって、残りの３０階分を満員のまま、各階停止で、各フロアの人に乗れませんよとご挨拶してしながら、１階まで降りる。」

ってことを言ってるんだよ？
こんな非現実的な仮定を前提に、「そんなものです」って言われてら、もう笑うしかない。

[975: 匿名さん]

>>974
あなたの精神状態が心配です。
何故そんなに躍起になっているのかわかりませんが、もうここを見ないほうがいいのでは？あなたからかわれているんですよ。わかりませんか？

[976: 匿名さん]

エレベータ待ち時間でいい加減な情報を垂れ流して、不安を煽ってるんで
おかしいと言ってるだけ。論理的に反論できないと、感情的な中傷かよ。
論理的、合理的な反論お待ちしています。

[977: 匿名さん]

ここはタワーマンションじゃないから関係ない話だとは思うけど、
通勤時間帯の混雑する時間帯には１０分近くかかることもあるって話だろ。
よくある話を非現実的という根拠を知りたいね。

[978: 匿名さん]

各階止まりのマンションだとかなり時間がかかってしまうかもしれませんね。
高層階専用のエレベーターがあるマンションに住む人の話ですが、
せっかくきても満員で乗れなかったりすることもあるらしいです。

[979: 匿名さん]

>>977
お前湘南電車のヤツだろ？

[980: 匿名さん]

結局、８時の電車に乗るのに、何時に玄関を出れば確実に間に合うか。
そこが問題なわけで。
不確定要素は、エレベーターと２ヶ所の信号。
７時４０分に玄関を出たんじゃ５分５分だろうな。

[981: 周辺住民さん]

>>980
Ｃ棟の奥とかならね。

出勤のそういうので悩んでいる人は普通Ｉ棟とかＪ棟とか買うんでないの？
因みにエントランスから男10分強、女15分弱で東戸塚ホームにたどり着きます。
（いわゆる通勤リーマンの歩き方で）

この物件は番館ごとに「違うマンションか？」ってくらい条件が違うから
自分の検討した(若しくは購入した）条件のみで会話をすると混乱するよ。

[982: 匿名さん]

>エレベータ待ち時間でいい加減な情報を垂れ流して、不安を煽ってるんで

高層になればなるほどエレベーター待ちに時間がかかるのは当然のことだと思います。
何分かかるかはエレベーターの数や性能、ワンフロアーごとの部屋の戸数など、
そのマンションの事情による大きく異なるのではないでしょうか？
不安を煽ってるというより、ほとんどの人がそれを承知で購入していると思います。
それにグランドメゾンは１０階なのでそこまで時間はかからないでしょう。
最上階ならやはりエントランスまでは時間がかかるでしょうけれど。
それが嫌な人はＨ棟やＩ棟などの１階にすればよいことです。

[983: 匿名さん]

しかしシャトルエレベーターはわずか２基。
朝は常時シャトルエレベーター前に数十人行列を作ることになる。

[984: 周辺住民さん]

>>983
毎日使う人はちゃんと工夫するもんだよ。
Ａ棟とかＥ棟だったらＪ棟脇階段使うだろうし、
歩きたくなきゃ時間調整するよね。

まだ契約していない人は自分の通勤時間帯で
歩いてみることをオススメするよ。
「思ったほどではない」「想像以上につらい」・・・
感じるのはその人の感性でしかないから。

[985: 匿名さん]

>４０階マンションで、最上階で乗った人は１階毎に止まった挙句、３０階フロアで満員になって、>残りの３０階分を満員のまま、各階停止で、各フロアの人に乗れませんよとご挨拶してしながら、>１階まで降りる。」
うちのマンションでもよくある話でず〜っと前から理事会で対策を検討してますが、
未だに検討中で結論がでていません。

[986: 匿名さん]

＞Ｅ棟は１台（１フロア１１戸につき１台の割合）
これって酷くらいですか？
うちのマンションは５戸にひとつですが、２〜３分かかりますから
これだと４〜６分かかるよ。限界越えているのでは？
いや、ホント冗談抜きで・・。

[987: 匿名さん]

＞因みにエントランスから男10分強、
俺は普通に歩いて
１３分掛かりました。特に速く歩こうという意識はなしに。
表示の３掛けと考えたほうがいいみたいね。
因みに購入を検討している方は行きと帰りと両方歩くことをオススメします。

[988: 匿名さん]

慣れ

[989: 匿名さん]

＞結局、８時の電車に乗るのに、何時に玄関を出れば確実に間に合うか。
＞７時４０分に玄関を出たんじゃ５分５分だろうな。
７時２５分だったらいけるんじゃない？
エレベーターで５分、シャトルで５分、信号で５分、歩いて１５分、
改札からホームまで５分。安全見てこれでいけるのでは？

[990: 匿名さん]

駅近のマンションだと年寄りが多いので、あまり外出しないのでエレベーターの
稼働率は低い。
販売員の方の話によるとここは駅から遠いから年寄りは多くなく、ファミリーが多い。
多分外出が多くなるので、エレベーターの稼働率は高くなると思う。
従ってエレベータは通常より時間が掛かると思われ、気長に待つことができない人、
イライラし〜の人には厳しいね。

[991: 匿名さん]

９９０補足　契約者３０・４０代ａｂｔ８０％、６０代ａｂｔ１０％、３〜４人家族ａｂｔ５５％
２人家族ａｂｔ３５％のようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　朝は混むから歩くことぐらいの覚悟はあるのでしょうから余計な心配をする人、掲示が多いということですよ。