グランドメゾン東戸塚 ３

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[45: 契約済みさん]

H棟契約しました。
が、
よく見てみるとH棟だけが斜面に建ってるのがちょっと気になる。。。
地盤とか大丈夫なんだろうか・・・

[46: 契約済みさん]

他の契約者の方々からの心強い発言。今回の件で入居前から結束が強まってるような気がしてます。笑
積水は逃げも隠れもしないだろうけど、住んでからは我々が主体ですから皆で知恵を出し合ってより良くしていくべきなんでしょうね。（なにせ、ここだけで私の実家の村より世帯が多いのです。一つの特別行政区みたいな感じですかね。）
あまり堅苦しいのは苦手なので、気の合う方がいたら、何ができるかわかりませんが”親父の会”とかやってみたいですね。照れくさいとも思うんですけど、きっとこの規模ならお祭りとかもあるだろうし、少しでも力になりたいです。

[47: 契約済みさん]

>>41
B-1なんか広いから棟共用部のも足すと一時金５０万円しますけど。他もＢ棟は４０万くらい。何か勘違いしてませんか？棟によってそんなに差はありませんよ。

[48: 契約済みさん]

＞４６さん

親父の会で薪割りなんていかがですか？でも、どうやって薪を作るんだろう？今度聞いてみます。薪割りの後のビールが美味しそうです。芋煮もいいですけどね。

[49: 契約済みさん]

蛭川御影石・・・大きいですね。どうやって運んでくるんですかね？その様子をレポートして欲しいもんです。ライトアップも是非して欲しいですね！石と石の間にテープ張って開通式やるとか？

[50: 匿名さん]

41の方は、入居当初に支払う修繕一時金ではなく、入居12年目、24年目に発生すると思われる修繕一時金について発言されているのかもしれません。
概算なので決定的な金額ではないそうですが、 私も入居後に支払う一時金を考慮して世帯数の多い棟を検討しています。

[55: 匿名さん]

敷地内に洗車スペースってありますか？

[56: 契約済みさん]

物件名の変更、、ご心配いただきまして、、恐れ入ります。
私一個人としては、「グランドメゾン東戸塚」で結構です。

[58: 匿名さん]

５６さん　挑発しないように。
スルーしましょう。

[59: 契約済みさん]

>51
とうとう５１さんは、積水や購入者だけでなく、ネタが無くなったせいか、建築業界関連や人権擁護団体に対してまでもふっかけはじめましたね・・・無邪気にやられているようですので忠告しておきますが、軽々に人権の問題に触れると危険です。

[60: 契約済みさん]

>>51
やたらめったら”底辺で働いてるのがどういう連中かと・・・・・”って言い方はないのでは？
グランドメゾン東戸塚にしてもあれだけの建築物を作るには各専門業者の職人達の知恵と技術やそれを統率する長谷工の現場監督、それぞれが責任をもって仕事をしているから予定通りに建物が建つのではないのでしょうか？
私は都心に通うサラリーマンなので詳しい所は分かりませんが、ここに限らずきっと皆さん真剣に取り組んで仕事をしている人が多数ではないかと思います。

[61: 匿名さん]

不快な書き込みする方は相手にして欲しくてやってるのだから、いちいちみんなで反応してたら思う壺ですよ〜。スルーが一番。
「荒らし対策」読みましょう。まったく反応なければ寂しくて他の板に行くでしょう。

[62: 匿名さん]

問題ある投稿には、第三者による情報開示請求が
あるらしいですね。
訴訟などするのでしょうか。

[63: 匿名さん]

５６,５８さん
５４,５７さんはおふざけなのでしょ。５７さんは契約者ではないツ。
相手にするのもむかつきますのでこれからは５８さんの仰るとおりに。

[64: 周辺住民さん]

サンクタスの時に迷って買えなかったことを
これほど後悔することになろうとは・・・。
しょ〜がないので、ここで妥協するかとも
思ったが、ケチ付いちまったよ。

[65: 社宅住まいさん]

２７日ＭＲグランドオープン
第２期３次　１２戸（Ⅰ工区６戸・Ⅱ工区６戸）
１１月下旬販売開始、、とのこと。

本日　ＭＲに行かれた方　いらっしゃいましたら
状況（どの棟販売とか、売れ状況とか）お聞かせいただけませんか？

[66: 社宅住まいさん]

やはりＣ棟が一番人気なんでしょうか。
まだ売れていない物件はあるんでしょうか。
鎌倉方面の南東向きが気に入っているのですが。

[67: 匿名さん]

６６さんは　投稿ボタンの横にある「下げ」
を使いましたね。
投稿する前に「下げ」をチェックしてから、
「利用規約に同意し投稿する」を押す。
それから「ＯＫ］を。
最上位にレスがいかないから目立たない。
これから「下げ」を使って目立たないように
投稿するのもいいかもしれません。。

[69: 契約済みさん]

Ｊ棟です。
何棟が１番人気なんですかね？皆さんそれぞれ好みがあるから意外とばらけてるんでしょうか。うちは、リビングから森を眺められるリゾート感覚でＪにしました。虫は多いでしょうけどね！

[70: 契約済みさん]

うちはＧ棟です。
一時だけかもしれませんが
桜が気に入って選びました。
桜の下の坂道、車の通りとなりますが
気にならないかな？と思っています。
すれ違いは楽にできる幅があるんですかね。
バス見学で通ったと思いますが忘れて
しまいました。（笑）

[72: 匿名さん]

ＨＰの間取りが見れないところは完売という事なんでしょうか？
だとすると、結構売れてますね。Ａ、Ｇ、Ｊ完売？

[73: 契約済みちゃん]

先週末にＭＲに用があり行ったら、Ａ、Ｇ、Ｊは残り３戸くらいでした。

＞70さん
うちもＧ棟です。エントランスと駐車場の双方へのアクセスを考え、ＨかＧかで悩みました。Ｈ棟はＧ棟との距離間が気になり、ベランダからの抜け感に魅力を感じ、結局Ｇ棟の上階にしました。バスルームが1418なのがちょっと気になりましたが（Ｈ棟は1620）、抜け感を取りました。
車のすれ違える幅かどうか・・・私もそこまで気にしませんでした。私もバス見学に行きましたが、上ばかり見て、桜の開花時期のことを妄想してました（笑）

[74: 匿名さん]

グランドエントランスから
Ａ・Ｂ・Ｃ棟に行くには
Ｄ・Ｅ棟を抜けていくことに
なるんでしょうか。
出かけるときは桜並木の坂を
くだりで利用して　戻りを
エレベータを使うような生活
パターンになるのかな。

[75: 匿名さん]

>これから「下げ」を使って目立たないように
>投稿するのもいいかもしれません。。
何でスレ順を下げる必要があるんでしょうか？

[76: 匿名さん]

物件自体への興味はないのに、パッと目に飛び込んできたからと
このスレにやってきて、
物件自体の知識は当然ないところに
それまでのやりとりの経緯もよくわきまえず不用意な書き込みを
して去っていくような
「冷やかし」さんの闖入を防ぐためです。

物件自体に興味がある人は、スレッドを自分で探して
やってきますからね。

[77: 匿名さん]

下げたいと思う人が下げればいいのであって、
それを人にも勧めて回るのは大きなお世話だよ。

[78: 匿名さん]

>物件自体に興味がある人は、スレッドを自分で探して
>やってきますからね。
そういうことは、購入者専用スレでやってくださいな・・・。
下らないな〜。

[79: 匿名さん]

＞投稿する前に「下げ」をチェックしてから、「利用規約に同意し投稿す＞る」を押す。それから「ＯＫ］を。
なんでそんなテクニックをココで語る必要があるのか？
アラシの餌食になるではないか、分かれよ！！

[80: 匿名さん]

どなたか保温浴槽の実際の効果知ってる方いましたら教えて下さい。
７万円くらいのオプションだったと思うのですが、うちはお風呂の時間がかなり時間差あるので迷ってます。７万円かけてもつけたほうがよいですか？

[81: 購入検討中さん]

８０さんへの答えではないのですが

住民板に「夕日のＡ棟」の写真が掲載されています。
投稿ありがとうございます。
随分出来上がっているんですね。

[82: 匿名さん]

「グランドメゾン東戸塚における建築確認および住宅性能評価業務は
株式会社　都市居住評価センターがおこなっており・・・」

ということだが、都市居住評価センターというのは長谷工が出資して
いる検査機関なんだよね。
http://www15.ocn.ne.jp/~matsuo/no8-kensakikan.htm

こういうのは身内に出すことを禁止しないと検査の意味がないんじゃないか
と思うんだが。

[83: 物件比較中さん]

>>80
保温効果は宣伝通りだと思って下さい。
但し、某社の資料によると年間3千円くらいしかガス代が安くならない
ので、10年とか15年でユニットバスのリフォームをする予定があるの
でしたらお薦めできません。
24年以上交換する気がないのでしたら保温浴槽を選択するのも良いかと
思われますが、きっと10年もたったら落ちない汚れが目立ってきて
嫌になりますよ。

しかし、ここの掲示板はたとえ真実であってもネガティブな書き込みは
根こそぎ削除されてしまうので80さんはこの書き込みを読むことは
できるのであろうか…

[84: 物件比較中さん]

住民板に、敷地南側の大同電気工業が解体され日本綜合地所の
マンション建つような書き込みがありました。
日当たり上問題はないでしょうが、同マンションの住民の方が
グランドメゾンの敷地を通って通勤通学するのは気分的にやめて
欲しいですね。

現在居住中の近隣住民にICキーを配って、敷地の各出入り口に
ICゲートを設置して関係者以外は入れなくしてくれないかな。

[85: 周辺住民さん]

>>82
その表見ると都市居住評価センターが一番まともそうじゃね？
http://www.hyouka.gr.jp/teikyo_joho/jisseki_disp.php?T=1
コチラの表を見ると判ると思うけど。

今回のも数千頁の資料の中から矛盾を見つけ出したのは
同業界に身を置いていたからこそじゃないのかな？

[86: 匿名さん]

>>８３さん

８０です。ありがとうございました。大変参考になりました。
年間３千円ですか・・。確かに浴槽自体何十年も使うものではないでしょうから、悩むところです・・。

[87: 匿名さん]

＞７万円くらいのオプションだったと思うのですが、
他のマンション見ると標準で付いているか、オプションでも
つけられないかのどちらかですが、オプションとは珍しいですね。
７万だったら、考えちゃうな。年間効果は３千円とのことですが、
冬場なんかのこと考えるともう少し効果は高そうな気がするのですが？

[88: 匿名さん]

>84
日綜のケバケバデザインのマンションが立つんですか！？
景観上、あんまり好ましくないですねぇ。
でもICゲートなんて設置したら管理費上がっちゃいますね。
地域住人に庭開放も近隣住人の説明会で公約してたら
ICゲートはなかなか難しいかも知れませんね。
何年かしてあまりにも庭が荒らされるとか理由付ければ
可能だと思いますが...

[89: 匿名さん]

ケバケバ？景観？
巨大で醜悪な建物を建てて景観を破壊する長谷工の悪名高さには
他のどんな会社も適わないよ。
長谷工という時点で他社のことをとやかく言う資格なし。
とにかく長谷工というのは全国各地で周辺住民から嫌われまくりなんだよ。

小平学園西町：長谷工高層マンション建設反対！
http://members2.jcom.home.ne.jp/0932545901/
東大泉：長谷工高層マンション反対の会
http://www.geocities.jp/higashiooizumi/
埼玉県新座市：長谷工マンション・グランシーナ清瀬南反対の会
http://ameblo.jp/jfe/
千葉県習志野市：長谷工マンション反対の会
http://narashino1.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
海老名市：長谷工マンション反対
http://www.geocities.co.jp/NatureLand/6494/
町田市玉川学園ＩＢＭ跡地：長谷工マンション反対
http://tama2world.cool.ne.jp/tamatama/

[90: 匿名さん]

８９さん、暇そ〜〜・・・・じゃなくて、マメですね〜〜