グランドメゾン東戸塚 ３

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[437: 匿名さん]

やれやれ、東戸塚も何か勘違いしている住民が増えてきたな。
オーロラモールも環状２号もなかったころの方が過ごしやすかったな。
駅コンコースも、店なんか何もなく（キオスクと大船軒だけはあった）
ベンチがいっぱいあったし。
今の駅は待ち合わせようにもベンチはおろか立つ場所さえないんだからね。
スーパーはコマツストアしかなかったが、それで別に不便でもなかったな。
あの時代に戻してほしい。

[438: 匿名さん]

ほんと、昔は何にも無かった。まず東戸塚駅がなかったわけで。
買い物といえば不動坂のダイエー。ちょっと頑張って戸塚のユニー。
もしくは上永谷のイトーヨーカドー。車がないと生活できない場所だった。
西武もダイエーもなく、オリンピックさえもなかった。
駅が出来てからも、オーロラモールが出来る前、駅前はずっと空き地だった。
デパートに行くには横浜まで行かなくてはならなかった。今ではお土産も
西武でさっと買える。本当に有難い。
環２が出来る前の細い道の不便さといったら大変なものだった。
できてからは磯子方面も新横浜方面もすぐで、非常に便利になった。
環２沿いの電気屋さんも大きくてなんでもそろっているので便利。
欲を言えばもっと色んなお店が増えたら、混みあわないので嬉しい。

[439: 匿名さん]

戸塚出身だけど、戸塚VS東戸塚なら、駅周辺に限定するなら東戸塚圧勝でしょう。
戸塚駅は、昔は柏尾川が氾濫するしょうもない場所だったから、住宅地は、駅から遠い高台に広がっていたわけで。

何もないところに住宅地やシッピングゾーンを計画的に配置している東戸塚の方が住みやすいと思うよ。

戸塚駅なんか自動車で駅前に乗りつけるのにも不自由するからね。道路事情は最悪でしょ。

[440: 匿名さん]

戸塚がいくら歴史があるとはいえ、駅前商店街は暗黒史みたいなもんだからなあ。はじめからしがらみがない東戸塚の方が有利なのはあきらか。
戸塚駅周辺なんか、地権者がうるさくて再開発も歪んでいるし。

[442: 匿名さん]

東戸塚もオーロラを除けばさえない町だよ。
地上にはぱっとした店なんか何もなし。
そもそも、オーロラを挟んで南にコナカ、北にスーツ２１という時点で
ちょっと恥ずかしい町だな。
オーロラなんかより、あの空地で市民朝市をやっていた時代の方が
農家の人から野菜を安く買えて良かったよ。

[443: 匿名さん]

>>441

そんなことはない。地価を考慮すれば、お買い得だし、なかなかのレベル争いだ。

[444: 契約済みさん]

＞戸塚区とか東戸塚とか、
くくりはどうでもいいのだけど、
ここの地区に住もうとしている人たちはどんな人が多いのでしょう？

①もともとこの近辺に住んでいて　存在感のある物件ができたから
　移り住もういう地元嗜好のかた
②日立などこの付近に勤務先があって、田舎は違うがここを第2の故郷に
　しようと考えた人たち
③親父は湘南が好き、しかし奥さんは都会嗜好　間とってこの辺にと
　考えた人たち
④横浜中心部や海岸沿いのタワーが高くて買えなかったひとが妥協して
　保土ヶ谷とか南区や戸塚に目を向けたひとたち

⑤自分は隣の静○県に実家があるから横浜に住むとしてもこの辺かなと考　えた部類だから・・
　
どうなんでしょうね？？？？

[445: 匿名さん]

①もともとこの近辺に住んでいて　存在感のある物件ができたから
　移り住もういう地元嗜好のかた
→戸塚は団塊世代orちょっと上の世代が戸建てを構えた土地柄だから、その子供＝団塊ジュニア世代で、地元志向の子が、マンション買うとかあるかな？

②日立などこの付近に勤務先があって、田舎は違うがここを第2の故郷に
　しようと考えた人たち
→あんまりないないと思う。日立自体、勤務地がいろいろあるし、戸塚に来たとしても、転勤もあるだろうし。

③親父は湘南が好き、しかし奥さんは都会嗜好　間とってこの辺にと
　考えた人たち
→これもないだろう。湘南の海好きなら、素直に湘南方面に住むだろうし。
住居費も湘南に行ったほうが安いだろうし。（高いのは鎌倉だけ）


④横浜中心部や海岸沿いのタワーが高くて買えなかったひとが妥協して
　保土ヶ谷とか南区や戸塚に目を向けたひとたち

→それもどうかな？　中心部や湾岸沿いは子育てに向かないし、教育などの面で、学区的にもまあまあな戸塚エリアはありかと思う。
はっきりいって、横浜の中心地区の公立中学はめちゃくちゃやばいです。

⑤自分は隣の静○県に実家があるから横浜に住むとしてもこの辺かなと考　えた部類だから・・

→それも関係ないだろ。静岡からのアクセスなら新幹線だろうから、新横浜が最適だろう。

[446: 購入検討中さん]

＞４４５さん質問です（４４４さんではありませんが・・）

ということは　どんな状況におられる人がここを買うのでしょうか。

①〜⑤とは関係ないという。
広く探していたら　たまたまライフスタイルとか　立地とか
本人さんの価値観で　ビビッときた・・というひとなんでしょうか。
ここを検討し迷っているものですから　ご教示いただけませんか

[447: 匿名さん]

こことオリンピックの間の道は歩道を作る予定なんかないだろうな。
というか、そもそも道が狭くて、歩道を作ると車がすれ違えなくなるもんな。
あそこに歩道がないのがこの物件の致命傷。
あの狭さでは立ち退き交渉なしに歩道を作るのは困難な気がする。

[449: 物件比較中さん]

横浜でマンション探しているんですけれども、東戸塚とたまプラーザはどっちが便利でお得？

[450: 近所をよく知る人]

>447　　エーッツ
あそこに歩道なんかいらないですよ〜〜。
作ったって意味が無い。
できても歩道から溢れますよ。人も車も。
７４３世帯ですよ、2000名の人たちが暮らすのですから。
車で通勤を考えている人は大渋滞必死。
そもそも駐車場からエントランスまでが大変でしょ。
そういう現実を理解しているから、、、
歩道が必要とか考えませんよ。
だからそれは致命傷でもなんでもない。

ここをそんな心配してくださるのなら
大雨が降ったときに玄関左方面の敷地沿いの坂道から
流れる鉄砲水に線路側にあらたに建てられた
賃貸の物件や戸建て住宅に直射することを心配して
あげてくれれば、、と思いますが。

[451: 匿名さん]

>>449

たまプラーザは学会問題で大荒れでしょ。
違いました？

[452: 匿名さん]

真正直な話、第⑥として443＆448が有力。
他の地区と比べても格段に安いし、それでいてこの内容ならあり。
戸塚なら都心へのアクセス時間も我慢の範囲内でしょう。
（金持ちじゃなければ実益としてはかなりでかい）

成田にもNEX＆バス使えるし。

[453: 契約済みさん]

>>446

私の知人が昔、昔、学生のころ、東戸塚に住んでいたらしく、
最近「買った」　「へえーどこに買ったの？」
「東戸塚・・」
「エーッ」って言っていましたけど、、
最近　その彼女、付近に行ったらしく　
その変貌ぶりには　ビックリしてましたね。
「いい街になったねえ、昔なんかなんもなかったからね」と
お世辞半分以上だと思っても　素直な感想には満足してますよ。

どういう経路でこの街が出来上がってきているのか　最近わかり
かけてきてますけど、
みなと付近、都筑区、湘南、東戸塚が人気といわれていた
不動産会社の担当のいうことがいま分かりかけていますよ。
初めて訪れてまさかこの街にすもうとは？　と思われた方は多いと
思いますよ。　わたしもそのうちのひとりですから。。

[454: 匿名さん]

電車を降りると＊＊の臭いが漂っている。
しかも電車を降りてからエスカレーターに乗るのに５分もかかる。
こんな駅はいやだ。

[455: 匿名さん]

＊＊は「ぎ　ゅ　う　ふ　ん」ね。
何でこの程度の文字が伏せ字になるのかな？

[456: 445]

>>446
①から⑤はどれも正解じゃないけど、①は半分あっている。プラス地方出身者でしょ。
昔から、戸塚あたりは、藤沢、大船、あたりを含めた戸塚近隣に地元民か、全然土地勘がない地方出身が多いよ。自分の親の世代は、まさに土地勘のない地方出身者だし、自分達は、戸塚で育った地元民ってとこかな。

>>448

たしかに、安さが最大の魅力です。しかし、お金がないって、ズバリ言われても返す言葉もないが、ひどいこというなあ。そりゃいくらでもお金があるなら、田園調布でも住めばいいじゃん（爆笑）。無理なローン組んで、身を削っているから余裕のない発言をしているのかなあ。お金持ちならもっと品のあるレスをしてほしいですね。

[457: 匿名さん]

＞＞神奈川県って言えば
４５３さん
やっぱり、「街のあかりがとても綺麗でヨコハマ♪」の横浜。
もしくは　逗子、葉山、鎌倉、ついでに茅ヶ崎っていう　サザン♪の湘南
っていうイメージですね。

でも歴史があり観光の名所で　物件もやたら高い、鎌倉山なんて手が
でませんよ。なんてきいていて
鎌倉の海沿いのマンションなんか買えないね　と話してたら
あるおっちゃんが　由比ガ浜なんか　昔古戦場で○がいっぱいでるから
安いかも（5千万も出せばあるよ）・・なんのこと？って？？？してたら　
そうなんだ、そういう歴史や事実ががあったんですね

なんか覚めちゃいました。
けど　どこも昔を掘り下げればいわくつきの場所はいっぱいあるんでしょうね。勉強になりますが。

[458: 近所をよく知る人]

>>457

田舎モノじゃないかもしれないけど、土地勘のない人にありがちな横浜イメージだね。ブルーライト横浜ってどんな昔だよ（爆笑）横浜育ち30年の自分からすると何それって感じ。

地方の人はよく、横浜を山下公園とか元町＆中華街のイメージでとらえているけど、あまりにも狭すぎ。笑わせるね。東京タワーを東京のシンボルと勘違いする田舎もんもいるらしいが、似たようなものかな。
横浜といっても、戸塚や青葉区、都築区のように海と全く無縁な場所の方が多いのに。湘南方面とは違い、横浜の海岸沿いってほんのちょっとなのにな。

[459: 匿名さん]

まあ東戸塚は投げ込み塚のあった場所だもんな。
宅地造成のために掘ったら大量の人骨が出たという。

[460: 匿名さん]

>>454
私はどちらも全然気にならないですよ。東京・大阪・横浜とあちこちに移り住みましたが、東戸塚は本当に魅力的な駅だと思います。
具体的に駅名を挙げるのは控えますが、土日は車の渋滞で家に帰れないようなところも嫌ですし、汚い個人商店の並んだゴミゴミしたところも嫌です。
また、近くにデパートや大型スーパーがないところも嫌ですし、大型ショッピングモールがあっても東京に出るのに乗り換えて行かないといけないようなところも嫌ですね。

[461: 近所をよく知る人]

東戸塚はたしか東京30キロ圏より外側だよね

[475: 匿名さん]

一件落着ですね。
今日、現地に行かれたかた　いらっしゃいます？
自分は明日、近くまで行きますので　現地の様子を観てこようかな
と思っています。
購入検討者のかたに参考になるものがあれば
報告させていただきますね。

[476: 匿名さん]

＞＞は全角でなく　>>で初めて機能する。

>>474

で飛びます。(笑)

[477: 匿名さん]

東戸塚なんか住みたくない、昔は良かったとか言ってる人って、どうしてこのスレを見ているのでしょう？
さっさと他の駅の物件を購入して引っ越せばいいのに・・・。
引っ越したいけどお金が無いのでしょうか？
それとも東戸塚以外の駅に現在お住まいで、東戸塚を見下すことで
自分のストレス発散をしなくては生きていけない人でしょうか？
いずれにしてもなんだかお気の毒です。
６０代の人も沢山契約しているのに書き込みが嘘と決め付けるのもよくわかりませんね。

[478: 匿名さん]

じゃあ、今日はもう寝ましょう。
おやすみなさい。


また明日。

[479: 契約済みさん]

東戸塚、すごくいいと思うよ。
坂とか横浜っぽいし。
まあ、この感覚は体力のある年のころから横浜で
生活していないと理解できないだろうけど。

[480: 匿名さん]

何で元から住んでいる者が出て行かなくてはならん？
東戸塚は開発を規制すべき時期に来ているってことだよ。
某東戸塚掲示板では、多くの住民がその意見なんだが。

[482: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070807/510452/
こうして坪単価の高い人気の駅をみても、何も無い駅って多いですよ。
デパートが近くにある駅すら少ないです。
オーロラモールがあるだけで、かなりポイントが高いってことでしょうね。
中には映画館などがある駅もありますが、ほとんどが煩雑な学生の町や渋谷のような人の密集するところです。

[483: 匿名さん]

...あの、駅に何もないと言うよりも別に魅力的な場所が多いから
人気があると思うのだが。。。

最近のレスを見るとそれを放棄してると言う意見もあるのが問題だと
思う。。。

[484: 匿名さん]

オーロラモールと言っても、中にあるのは・・・
１００円ショップ、ハック、貧民向けフードコート、ゲームセンター、・・・
こういうものばかりだからね。
おまけに地上に降りてみれば、周囲にあるのは、
コナカ、スーツ２１、下品な居酒屋、パチンコ屋、
典型的な下層庶民向けの町だろう。

ロフト、資生堂パーラーなどはこりゃダメだと早々と撤退だからね。

[485: 匿名さん]

東戸塚はたまプラーザみたいなおしゃれな駅とは違います。
ここは戸塚区です、以上。

[486: 匿名さん]

＞ロフト、資生堂パーラーなどはこりゃダメだと早々と撤退だからね。
西武もそろそろだね・・・。