グランドメゾン東戸塚 ３

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[253: 購入検討中さん]

服装の問題と学校の問題は同類？
学校は近くにしてくれなんて書き込みありましたか？
ちょっとニュアンスが違ってたように思いますが。
まぁ、なんでもかんでも同等ですか・・・・

[254: 購入検討中さん]

5000万、6000万の物件が庶民のマンションっていう書き込みがありましたが、戸塚区の庶民ってそんなにグレードあがったんですか。
びっくりですねえ。
それとも東戸塚だけ別格だということですかねえ。
以前紹介された東戸塚付近の品濃地区は日本一高額所得者が住んでいる
街だって・・横須賀線、横浜→保土ヶ谷→東戸塚、２つめの駅と横浜駅
まで近いというのも評価になっているんでしょうか。横浜中心部から近い、高額所得者が選んだ街っていうのも人気を（物件価格上昇）押し上げている要素になっているんでしょうかねえ。

[255: 購入検討中さん]

さくらのブログ観ましたよ。

ふと感じたんですけどねえ〜。

品濃とか平戸とか前田とかという町名ですが
「横浜市戸塚区東戸塚○丁目」とかに変更できないのかなあ〜。
すっきりするし、東戸塚のイメージやグレード？があがるような
気もするんですが。
こうした改名について専門的な知識を
もっていらっしゃる方、どうぞご教授いただけませんか。

[256: 契約済みさん]

なぜ名前を変更してイメージやグレードをあげる必要がありますか。
そして、果たして実際にイメージアップ、グレードアップすると思いますか。
いままでの歴史や背景をすべてなくしてしまうし、まったく味っ気のないものとなってしまいませんか。
名称の変更はたやすくできるものではありません。
様々な方面の学識経験者、地元有権者、等が民意をふまえた上で時間をかけて討議した結果、決定されていくものです。

[257: 匿名さん]

>256さん

無知な方（255)が恥を忍んで、
ふと思われたことを
この公開の場で教えを問いているのです。
むかつく気持ちもわからないではありませんが
吐きすてるような言い方はいかがでしょうか。
それともくだらん無知な投稿は禁止すべき？
なんでしょうか。
このスレにも品格が必要なんですか。と
感じました。（失礼しました）

[258: 匿名さん]

２５５を擁護
（例）戸塚区東戸塚５丁目５５番地５号・・とか
いい思うが・・
新しい街づくりにピッタリではないの？

[260: 購入検討中さん]

市だって合併でどんどん新しい地名ができているのにね・・・。
頭かたい人もいるものですね・・・。
こういう人がいると、何か新しいこと始めようとしたとき、
総会もも揉めそうですね・・・。

[261: 匿名さん]

有名な「品濃」やきちんと区分けできている「平戸」は不明ですが、
「川上」や「前田」の新規住民にとって、この町名には拘らないのでは。
すくなくともメゾンの７４３世帯の住民にとっては「前田町」の地名には
なんの拘りもないはず。
知人に出す年賀状や暑中見舞い、その住所が
　横浜市戸塚区前田町２３−３　よりも
　横浜市戸塚区東戸塚1丁目1番地1号　のほうが（横浜に憧れをもつ人も
多いからイメージアップ？になると思う）
絶対いいと思うけどなあ・・
おそらく前田や川上の民意が高まり本格的な改名に向けての動きが
高まれば近隣の住民も仲間入りを希望すると思いますよ。きっと。

[263: 匿名さん]

首都圏のマンション市場動向
＜10月度＞　11月１５日発表

即日完売物件　１３物件
③グランドメゾン東戸塚　２期２次　９８戸　平均4976万で
即日完売です。

[264: 匿名さん]

>263

新宿の「不動産経済研究所」が発表したものですね。

上手な営業をしますよね。
これからも頑張ってほしいですね。
竣工までに完売めざして・・。

[265: サラリーマンさん]

建物＋利便性＋特殊な付加価値・・というグランドデザインで物件選びする、住まい探しをする・・そういう人が増えている時代だということか。売れないものを営業力をかけて売る時代ではなく、売れるものを売れる方法で売る、そういう時代なのか。さくら咲くのブログの存在も大きいね。

[266: ご近所さん]

メゾン　また第2期３次の売り出し中だね。
南向きのＦ棟、東向きでセンターガーデン向きのＤ・Ｅ棟が
中心かな。売れ行きはどうだい。
同じ８５㎡のＥ棟の物件なら　Ｃ棟より７〜800万ほど安価に
購入できそうだね。眺望の差かな。
でも、子育てにもいいと思えるあの立地（魅力の敷地）は
やたらとないからね。

[268: 購入検討中さん]

すみません。ミニショップとカフェラウンジの営業時間は
何時から何時でしょうか？パンはカフェラウンジの営業時間中いつでも買えるのでしょうか？
それと洗車スペースはありますか？

[269: 匿名さん]

品濃町住人だが・・・
品濃町のままでいいよ。
東戸塚○丁目？
どうしてそんな味も素っ気もない名前にできる。
それじゃグレードアップじゃなくてグレードダウンだよ。
やりたいんだったら前田町住人だけで勝手にやってくれ。

[270: 匿名さん]

私も、戸塚区○○町よりも戸塚区東戸塚○丁目の方が格好いいと思う。だからと言ってわざわざ変えて欲しいとまでは思わないけど。そこまで住所に拘らない。

[271: 匿名さん]

東戸塚を地名にするのは少々無理があるだろうな。
東戸塚「駅」は確かにここにあるが、東戸塚小学校は、
東戸塚駅ができるはるか以前から戸塚駅近くにあって、
多数の卒業生を輩出している。
本来の東戸塚は東戸塚小学校のあるあたり。
駅名が東戸塚だからと言って、なし崩し的に東戸塚という名前を
乗っ取っていいわけではあるまい。
そもそもはＪＲ（国鉄）の駅名のつけ方に問題があったってことだな。

[272: 購入検討中さん]

駅名を「東戸塚駅」から「品濃町駅」にした方がいいのじゃないの。

[273: ご近所さん]

国鉄のネーミングセンスだよね。「東」って。。。戸塚より東というより「北」なんでは？または、「新」にするとか、あるいは戸塚駅周辺より地盤が「固」いをつけるとか。馴染んでるからいいけど、リアルに考えると不思議。

[274: 周辺住民さん]

273さん
川崎にも「新川崎」って名前の駅があるけど、名前のイメージから
周辺はかけ離れているね。商業施設何もないし、まわりは操車場
だけ。でもそれをありがたがって、南武線の駅が圧倒的に近い
にもかかわらず「○○○○新川崎」て名前をつけるデベが後を絶たない
デベ業界もどっちもどっちだね。

[275: 匿名さん]

ネーミングか〜。最近ＭＳの名前が長すぎると思ってるのは私だけ？！サブタイトルみたいなのがベタベタついちゃって！

[276: 匿名さん]

この分だと、そのうち
戸塚区品濃町改め「横浜市中区山手町５００００番地」にしたい
と言い出しそうだな。

歴史を背負った地名には誇りを持たなきゃ。
安易に葬り去る権利はいつの時代の住人にもないよ。

[277: ご近所さん]

住所の話題ですか？

それは賛否や両論があるでしょうね。
地元では愛着あるから、冗談じゃないと。
移転組は歴史や背景など　「関係ない」
改名賛成、新ネーミング考えよう・・とね。

まあ変えるとすればグランドメゾンの住民だけって
ことになるだろうね。

しかし　横浜市前田町２１４−１
　　　　グランドメゾン東戸塚○棟○○○号室って

ちゃんと「東戸塚」という文字が住所に入るわけだから
それで十分ではと言われれば、どうなのか。

[278: 匿名さん]

そこの山だけ、
戸塚区さくらさく町１丁目
なら代えてくれていいですよ。

[279: ご近所さん]

>277
戸塚区が抜けてますが・・
分かっていますよね。

>278
戸塚区桜ケ丘○丁目のほうが
カッコいいのでは・・（笑）

[280: 匿名さん]

＞279
今や桜ヶ丘ってほど桜もないですよ。
パクりですが桜坂町とか。

[281: 匿名さん]

残念ながら「戸塚区新桜ヶ丘」と「保土ヶ谷区桜ヶ丘」はすでにある。
歴史的な経緯は知らないが、恐らく、「戸塚区新桜ヶ丘」は
既に存在していた「保土ヶ谷区桜ヶ丘」に配慮して
「新」とつけたのではないかと思う。
だから戸塚区桜ヶ丘はちょっと実現困難と思う。

[282: 匿名さん]

「戸塚区最新桜ヶ丘」という手があるよ。
カッコい〜！

某「ヨーロピアンスタイル」シリーズのとある
マンションの掲示板の会話・・・

「イタリアに住むことになった者です」
「わたしはフランスの者です」

世の中にはいろんな感覚の人がいるものだと
ある意味、感心。

[283: ご近所さん]

>282
イタリア館、フランス館・・例の物件ですね。
だからイタリヤに住むって呼び合っているわけ。

では提案。
町名は前田町で。
建物はＡ棟でなくシンボルツリーの名称で呼ぶってのは（笑）
戸塚区前田町２１４−１
グランドメゾン東戸塚　楓館○号室・・なんてどうかな。
だめか　Ｊ棟は呼びにくくなる（泣）

[284: 匿名さん]

東戸塚は地元ですが、変な名前や言いにくい名前、説明しにくい文字じゃなければ住所などなんでもいいです。前田町と東戸塚とどっちが格好いいかと聞かれたら、東戸塚の方が有名だし○○町よりも新しい感じがするから格好良いと思いますが、地名を変えると費用もかかるのでそのままで結構です。

[285: 匿名さん]

>284

全国に悲惨な名称の地区が多々ある。
もと処刑場の跡地だとか・・いわくつきの町名とか・・
その地区ではそれがそのままの地名・町名となっている。
どれだけ新築マンションの住民から反対運動が起こったことか。
歴史的な背景を重視するという以前にまずどれだけ費用がかかることか。
看板やら標識やら・・はたまた、、
いったい誰がその費用を出すのか？
結局、そこにたどり着き、頓挫してしまう。
そんな事例が多々ある。
よって
今回の提案は「贅沢な要望」ということで決着だ。

[286: 購入検討中さん]

まあ、新桜ヶ丘は戸塚区ではなく保土ヶ谷区なわけだが

[287: 匿名さん]

なんで実現しもしない住所表記のことでこんなに盛り上がるのでしょう？

最初に「グランドメゾンの住所を品濃町に」って言った人が、実際に品濃町にある物件を買えばそれで住むことなのに...

[288: 匿名さん]

住所の名前は変わることもありますよね。
青葉区の美しが丘という住所も昔は違ったわけだし。

[289: 購入検討中さん]

>>268さん
10時〜19時です。
パンは基本的に営業時間内であればいつでも購入可能ですが、
閉店間際には売り切れて購入できない場合もあるでしょう。
金額は抑えられていますが、営利目的の営業になりますので
需要次第ではいつでも焼きたてのパンを！とは行かなくなります。
利用者が多いことを祈るのみです。

洗車スペースは用意されておりません。
今後発足する管理組合の課題でしょうか。
何にせよ洗車スペースの設置には費用も発生しますので、
組合員決議が必要になります。
入居者の大半がマイカーをご利用になられますので、
間違いなくこの決議は通るかと思われますが、
非利用者に不利益が出ないよう、利用料金※が発生になるでしょう。

※水道代、及び維持のための料金です。

[290: 購入検討中さん]

＞２８９さん。
ありがとうございます。
パンも１０時からですか。朝のパンの買い忘れには対応できませんね（笑）
洗車場は今後の課題なのですね。コイン洗車などがどこにでもありますし、なんとかはなるのでしょうが・・・・。

[291: 契約済みさん]

洗車スペースなんて要らないなぁ。
うちは洗車はいつもスタンドでやって貰っているから。
やりたい人はコイン洗車場に行けばいいんじゃない？
マンション内に必要な物ではないね。
そんな物の為にメゾンの森を壊さないでね！

[292: 購入検討中さん]

＞291
うわー。すごい自己中心的な考え方ですねえ。洗車スペースは自分がいらないからいらない・・・「マンション内に必要なものではないね」・・・って。こういう人がいると管理組合は大変でしょうね。ご自分の基準を周囲に押しつけそうですから。

[293: 匿名さん]

どっちもどっち（自己中心的）だと思う。
必要な人もいるしいらない人もいるのが世の中なんだから。
（どっちが多いかだけがマンションにとって正しい意見だと思う）

[294: 匿名さん]

敷地及び共用部分の変更に当たるから、過半数ではダメ。
組合員総数の４分の３以上及び議決権総数の４分の３以上の賛成を得る必要がある。
現実にはその賛成票を得るのはちょっと難しいような気がする。

[295: 契約済みさん]

自分で洗車するようなビ・ン・ボ・−・人はこのマンションには
相応しくない。

[296: 匿名さん]

洗車場は、ゴルフ場のほうか、妙法寺のほうしかないですね。
それにしても、もめそうな人が多そうですね。
マンションてこんなもん？

[297: 匿名さん]

って言うか、自分で洗車＝ビ・ン・ボ・−・
と思うこと自体、頭のネジが一本抜けているとしか思えません。

[298: 契約済みさん]

今この段階（入居前）で
・洗車スペースが欲しい
・敷地内をペット連れで散歩したい
　　：
などと主張されている契約済みの方に大きな違和感を感じます。

そもそも現在計画されているグランドメゾン東戸塚の設備や重要事項などに納得したからハンコを押したのではないのでしょうか？

専有部分については各々の自由だと思いますが、
共有部分に納得いかないなら、初めから契約しない方がよかったのでは？

それでも共有部分について変更・改善というならば、
入居後、住民誰もが不便を感じたときに実行すればいいと思います。

（現在の内容で満足したから契約した方々が多くいることをお忘れなく）

[299: 匿名さん]

高級車に乗ってる人ほど自分で洗ってますよ。フェラーリを４台持ってる知人も自分で洗ってます。
洗車スペースは必要な人も必要じゃない人もいるわけで、289さんがおっしゃるように利用料金などがあれば不公平感も減ると思います。
自分に必要がないからとマンション内に必要ないものと言い切ってしまうのは自己中心的に感じますが、「うちは必要ない」と言えば問題ないと思います。言い方ではないでしょうか。

[300: 購入検討中さん]

298の書き込みはツッコミどころ満載ですね。
いつもの煽りの方ですか？ご苦労様です。

>296さん
Googleでマンション理事会の理事を行っていると言っている方のブログや
日記を検索して調べた限り、マンションの規模を問わず色々問題があるよ
うです。

とりあえず「もめそうな人が多い」と思って入居するのが良いでしょう。
実際にもめ事がなければ「あー良かった」で済みますし、もめ事が多くて
も「やっぱり」で済みますからね。

「もめ事なんてない」と思い込んで入居して、実際にもめ事だらけだった
らガッカリしちゃいますからね。
もめ事が好きな人なら別ですが。

[301: 匿名さん]

２９８さんって、敷地内をジャージで歩かれたら
恥ずかしくて知人呼べないのでやめてくださいと
言っていた方と同一人物では？

なんか、考え方とか書き方が似ている気が。

やっとジャージネタ終息したかと思ったら、
今度は洗車スペースにペットの散歩ですか。

一戸建てにしたほうがよかったのでは？

[302: 匿名さん]

>>298
ペットの散歩は、敷地内は抱きかかえるかケージと決まっているから変えるのはかなり難しいでしょう。しかし洗車場についてはとくに決まりはないですから、多数決で必要という意見がもし多ければ可決されると思います。車を停めるスペースと水道と排水溝さえあれば、ホースは各自用意すればいいので特に大掛かりな工事も必要ないと思います。
皆さんはあくまでも「こうだったらいいな」という希望を言っているだけです。「ジャージは勘弁してくれ」「洗車場は必要ない」と切り捨てるような言い方をする方の方がよっぽど違和感をおぼえます。