所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/
購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。
[スレ作成日時]2007-10-25 13:50:00
グランドメゾン東戸塚 ３
| No.151 |
by 契約済みさん 2007-11-07 18:14:00
削除依頼
１４７
意味解りません。煽りやさんここに掲示してどうするの？ あなたにわざわざ言われなくても注目していますから・・・・・ 有難う？ でも相手すると増長するかしら・・・・ |
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-11-07 20:52:00
品濃小学校入学予定児童数８０名ってことは３クラスですか？
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| No.153 |
by 契約済みさん 2007-11-07 23:25:00
はぁ〜市川の件、だいぶ大変そうですね。
なんにせよ、ちゃんと検査して、ちゃんと造って欲しいものです！ 長谷工なら手馴れてるから大丈夫なのかな。 例の件で積水にはあの手紙だけなの？！って思ったけど、ウチとは別物件の出来事であるから、送られてきたあの手紙が精一杯なのかなと今は思える。なにせ市川の場合は、発覚後も販売してたって聞かされ、何がＭ井だＮ村だっ一流デベって？て思ったね。 グラメの販売の方からも言われたが、コストを下げようと思ったら、容積率を目一杯使って詰め込んでるはずだよ。今は素直に信じられるね。 って何も起こらないことを祈ってます。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-11-08 00:07:00
長谷工の得意技：大規模な土地が売りに出たら、
他社がつけないような高値をつけて確実に落札する。 ちなみにここの土地の味の素からの落札価格は111億円。 あり得ない位の高値で他社に圧勝したと思われる。 こういう体質だから、元を取ろうと周辺との調和を考えない巨大マンションを 計画しては周辺住民から反対運動を起こされる。 有名なものに、裁判にまでなった深沢ハウス（都立大跡地） http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%B1%E6%B2%A2%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%8... さらには、法政跡地 http://hosei29.noblog.net/blog/10300548.html > 法大当局は、市価の１・８倍の値段で、土地を長谷工に売り渡したそうです。 > 土地の売却値段は、約１００億円だそうです。 > > 住民の方が指摘しているように、長谷工は１００億円で法大当局から土地を購入し > ても、巨大マンションを建てることによって十分利益を得ることを見込んでいるよう > です。平林総長は、そのことを十分に知りながら、長谷工に土地を売却しました。地 > 域住民が反対の声を上げているにも関わらずです！ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-11-08 00:29:00
１５４
だからどうする？得意満面のようですがスル−しましょう。 |
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| No.156 |
by とおりすがり 2007-11-08 00:35:00
154
一番高いところに土地を売るのは当たり前じゃん。 何が悪いの？？？ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2007-11-08 01:01:00
長谷工施工の巨大マンションはどれも一緒なんだな。
巨大なマンションがある→どこかで見たようなマンションだな →これは長谷工ではないかな？→調べてみたらやっぱり長谷工 という感じ。例えば グランレジデンス（我孫子）７３８戸 深沢ハウス（都立大跡地）７７２戸 グランメゾン東戸塚 ７４３戸 これらは規模も似ているが、建物も恐ろしく似通っている。 ゲストルームやミニコンビニがあるところも同じ。 ワンパターンでところてん式にどんどん作る大規模マンション by 長谷工 ということだな。 |
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| No.168 |
by 物件比較中さん 2007-11-09 12:44:00
こんにちは。
インターネット接続について質問です。 １．各居間にマルチメディアコンセントがありますが、 何台まで接続が可能ですか？ ２．割り振られるＩＰアドレスについては、グローバルアドレス ですか？ローカルアドレスですか？ ３．規約上、サーバを立てることは可能ですか？ ４．ブロードキャスト信号が棟内の各住居に伝わるような設計でしょうか？ ５．各号棟まで最大１Ｇｂｐｓとありますが、 各棟とはＡ棟とかＢ棟などアルファベット表記の棟を指すのでしょうか？ それとも１号棟とか２号棟などの数字の表記の棟を指すのでしょうか？ （１番館とか２番館の表記でしたらごめんなさい。今手元に資料がありませんので） ６．１Ｇｂｐｓに満たない棟はどの棟でしょうか？ ７．速度に不満があるときに、 自腹で別途光回線を引くとことは可能でしょうか？ 皆様の分かるものだけで良いので回答を下さい。 営業さんに聞く機会がなかなかなく、こちらで質問させて頂いています。 どうぞ、よろしくお願いします。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-11-09 14:50:00
グランドメゾン東戸塚のインターネットの説明会は確か、
明日１１時、１４時の２回 予定されていると思いますよ。 場所はＭＲ、予約制らしいけど・・ |
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| No.171 |
by 購入検討中さん 2007-11-09 17:21:00
>>157
＞長谷工はところてん・・ しかし、長谷工の新築物件、それぞれすべてコンセプトも設計も いちいち変えていたら返ってコストアップするのではないのかな。 そうなれば→購入者負担増となるのでは・・。 すぐ隣街で同じものを建てられたら気分が悪いだろうが 違う場所での建築だったら構わないと思いますが・・ （素人が言うことでもないし、長谷工を擁護するつもりもない のですが。） |
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| No.172 |
by 購入検討中さん 2007-11-09 17:29:00
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-11-09 17:32:00
１４７ではなくて １５７。
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-11-09 18:44:00
５日投稿の１４０さん、拝見しました。
、、によると、Ａ・Ｃ・Ｇ・Ｊ棟がほぼ完売だそうで。 次いでＨ・Ｆ棟ですか。 西向き（富士山方面）の棟のＢ棟の売れ行きはどうなんでしょうか？ 残りは中央の棟となりますね。 Ｅ・Ｆ・Ｉ棟ですか。 ２〜３の気に入った物件があって迷っています。 東戸塚も捨てがたいですからね。 考えてみれば贅沢な悩みです。手遅れにならないように そしてよく検討してみます。 |
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| No.175 |
by 購入検討中さん 2007-11-10 03:21:00
ざっとですが、売れ行きは全体（I棟含む）の6割といったところ。
貰った価格表の分譲済み表記が正しいとしてですが… 青田の段階でここまで売れれば私は上出来と考えます。 2期は引渡し8月だし。 ただ、平日にMRに行くとあまりの人の少なさに不安になりますね。 （この前行った時は開店休業状態だった。） さきほど、部屋の片付けをしていたらフォートンの資料が少し出てきた。 やっぱり、なんとなく安いなという印象。 4000だしたらかなり選べる。5000だしたらほぼ好きな部屋が買えそう。 でも全体的に狭いってのもあって、坪単価ベースでは別に割安でも ないのかな。土地代の差もあるし。 にしても、中古のフォートン吹っかけすぎでしょう。 なんで新築より高いのかと。 消費税の分まで取ろうとしてるよ。 大規模マンションはそんなに資産価値があるのでしょうか？ とりあえず、これはこれでいい検討材料にはなりました。 |
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| No.176 |
by 購入検討中さん 2007-11-10 08:13:00
大規模だから資産価値があると一概には言えないでしょうね。小規模物件のほうが希少価値があるような気がしますし。
私は大規模物件の中でも、余白というか、のりしろが残されている物件に魅力を感じます。同じ規模でもタワー物件は住むための箱みたいな感じ。結果グラメにしようかと思ってるんですが、どの棟にするかで悩んでます。 |
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| No.177 |
by 契約済みさん 2007-11-10 12:20:00
希少っていったら、グラメの自然環境は希少で、それに共感する人は多いと思うが？＝資産価値。ちょっと楽観的か。
自分が気に入っているので、大切にしたい気持ちが時間が経っても良いものとして受け継がれる？＝資産価値。ちょっとカッコつけすぎか。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-11-10 16:18:00
グラメのＣ棟の南側下方面の会社（大昌電気？）がマンションに・・
というような投稿があったかと？ 記憶定かではないのですが、建設計画ってあるのですか？その話の続きはどうなったのでしょうか？まあ、グラメは里山だから眺望にはまったく関係ないのでしょうが・・。規模の大きな物件となれば、、またまた地域住民から教育問題（校舎・・）が勃発しそうで。。。 |
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| No.179 |
by 周辺住民さん 2007-11-10 19:51:00
＞１７５
中古のフォートン、高すぎでしょう と、思うのですが結構、すぐに買い手がついているようで、次はさらに高くなっていたりします。 連絡バスが３６５日運行になったり、隣接病院が開院したこともプラス材料なのかもしれないです。 ここもそのうち、高くなるのかな？と思うとそろそろ、決めなければならない時期にきているのかもしれないです。 |
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| No.180 |
by 契約済みさん 2007-11-11 10:01:00
>>168
わかるとこだけですいませんが。。。 ２、ローカルアドレスです。グローバルアドレスサービスはオプションにありました。 ３、サーバにたいしての説明はありませんでしたが、P2Pなどである家庭が帯域を使い切ったりしたらどうする？という質問にたいしては、トラフィックを監視していて異常に多い場合は連絡するとのことでした。 ４、セキュリティについては気を使っているような話をしていましたが、ブロードキャストまでのフィルタリングがされているかまでは説明ありませんでした。 あとはちょっとわかりません。 １についてはハブをつなげれば、クラスを超えない程度には増やせると思っていたのですが、通常なにか制約があるものなのでしょうか？ （無線ルータを入れて、複数台を一つのポートからつなげるのを考えていたので。。。。） |
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2007-11-11 15:52:00
当方遠方につき、なかなかこの物件への見学にはでかけられません。あつかましいのですが、ご近所さんやバス見学に行かれた方がいらっしゃったらグランドメゾンの情報提供（売れ行きとか見た目の実感とか・・）お願いします。
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-11-11 16:09:00
もう売れ残りのトホホな部屋しか残ってないんじゃないかな？
ここでコンクリートの谷間みたいな部屋を選ぶのは無意味だもんな。 コンクリートの谷間でいいんだったらもっと交通至便なところがいい。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2007-11-11 17:05:00
えっ！そうなんですか？かなり好調に売れているという感じですか・・・
I棟は年明け販売ですよね？ |
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2007-11-11 17:52:00
＞183
Ｉ棟ってゲートから一番近い棟？ですよね。 以前、「高架橋からの視線が・・」という投稿あったから 気にはなっていたんですが、そうですか年明けからですか（安堵） 線路の歩道橋も植樹で問題ないと確認していますから。 都内への通勤を考えると奥まったＢ棟より正直いいかなと思っていましたから・・。 購入された皆さんが気に入っておられる環境、私もあやかりたいと・・ ・・いけませんね、「あばたもえくぼ」状態です。（笑） |
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| No.185 |
by 購入検討中さん 2007-11-11 18:13:00
グラメを選ばれる方の多くは、（横浜ではありえない）郷愁漂う「里山」のあの環境・・でしょうね。
あの里山の果実、今年は建設現場の職人さんたちがおいしく召し上がって いるのでしょうか。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2007-11-11 22:22:00
>横浜ではありえない
舞岡とか名瀬とか結構ありますが…。 |
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| No.187 |
by 購入検討中さん 2007-11-11 23:14:00
>>180さん
168です。 情報ありがとうございます。 ローカルアドレスですか。 サーバたてたければオプション加入が必須という訳ですね。 １についてですが、知人のマンションもローカルアドレスなのですが、 施工会社？がネットワーク設備についてあまり検討をしていなかったらしく 時々ＩＰアドレスが割り振られない時があるとか。 知人曰く、１世帯でいくつもＩＰアドレスを使用することを想定していないため ＤＨＣＰサーバが割り振るＩＰアドレスが足りないのだろうとのこと。 我が家にも常時起動のＰＣが２台ありますし、液晶テレビやＨＤＤレコーダも ＩＰアドレスを消費します。 接続制限をしていないのであれば、知人マンションで起こっていることが この物件でもあり得ますよね。 もちろん、当然のごとく上記のような事を想定してネットワークの設定が 行われているため、制限について明言されていない可能性もあります。 ですが、ネットワークに関する料金が管理費に含まれるということで、 ちょっと怪しいかなと思った訳です。 まぁネットワーク設備がだめだめでも、他の部分は良いマンションなので 購入してしまいそうですが。。。 |
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| No.188 |
by 購入検討中さん 2007-11-11 23:19:00
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| No.189 |
by 周辺住民さん 2007-11-12 11:00:00
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| No.190 |
by 購入検討中さん 2007-11-12 12:51:00
>>189さん
はい。下足入れのＨＵＢを別のルータに交換することによって、 最低でも１個のローカルアドレスが割り振られればなんとかなります。 （ＨＵＢの交換によって緊急地震速報の端末？が使えなくなるとの 話もありますが…端末の仕様は契約時でないと教えてくれないのかな） 私は割り振り可能なＩＰアドレスの数が、棟内の全ポート数分（棟内全 住戸のメディアコンセントの数）しか用意されていなかった場合に、 ポート数以上のネットワーク機器が接続されたらＩＰアドレスが割り 振られなくなることを心配しています。 そんなのまだ先という話もあるでしょうが、ネットワーク家電は確実に 増えていますからね。この物件への引っ越しを期に家電を買い換える 方も多いでしょうし。。。 つまらない話でスレッドを汚してしまって申し訳ありません。 |
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| No.191 |
by 契約済みさん 2007-11-12 13:48:00
>>190
素人なので何の話かさっぱりついていけません。でもパソコン一人一台の時代になってきてますから、制約があると不都合もあるでしょうね。もしよければモデルルームに直接電話してお聞きになったほうが確実なことがわかると思います。 |
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| No.192 |
by ご近所さん 2007-11-12 23:20:00
だいぶ建物が立ち上がってきましたね。意外と高く感じますが、もともと味の素の研究所跡の山ですから、こんもりとしているのは当然なのでしょうね。
ここの開発が始まったとき、町内会の掲示板に「まむし注意」という掲示がでたことがありました。山に住んでいた蛇やらたぬきやらが追われて出てきてしまったのでした（幸いだれもかまれなかったようですが）。 １２月には、ちょうど線路側にあるお宮で子ども会主催の焼き芋大会があるそうです。町内はわりとのんびりしてます。車でこられるときもぜひ安全運転でお越しくださいね。そうそう、販売センター（というのかな）そばの丸勝という中華やさんは、わりと有名でおいしい（と私は思う）お店ですので、一度ぜひ。 とりとめのない書き込み失礼しました。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2007-11-13 03:59:00
自分は数年前タヌキが車にはねられて死んでいるのを見たよ。
線路の向こうの道路で。 恐らくこの山に住んでいたんだろう。 きっとあれが最後のタヌキだったんだろう。 可哀想だったな。 |
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| No.194 |
by 購入検討中さん 2007-11-13 10:20:00
たぬき、かわいそう。
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| No.195 |
by 契約済みさん 2007-11-13 11:15:00
192さんへ
そうそう、丸勝さん本当においしいですよね。 私も契約前からMRに行く際はあの中華屋さんに行くのが楽しみの一つでした。 (あそこの回鍋肉を思い出すと今でもヨダレが出そうです) 全くマンション情報とかけ離れてしまってすいません。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2007-11-13 16:48:00
たぬきかわいそう
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| No.197 |
by ご近所さん 2007-11-13 17:21:00
まだ、タヌキいますよ・・・親子で。
残飯漁りにきます。たまに。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-11-14 07:30:00
リスの目撃情報もあったそうですね。タイワンリスかな？
ウチの息子はウサギを見たと言ってました。残された自然とうまくつきあっていけたらと思いますね。 |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2007-11-14 08:36:00
私は昨日、日没後、近くをこうもりが飛んでいるのを見ました。
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| No.200 |
by 匿名さん 2007-11-14 10:25:00
タヌキやらリスやら・・賑わっていますね。
自然がまだまだ豊富な証拠（ある意味田舎？）です。 グラメの各棟にはアルファベットにちなんだ シンボリツリーが決められているんだそうです。 Ａ棟 → Acer （カエデ） Ｂ棟 → Buxus （ツゲ） Ｃ棟 → Camphora（クスノキ）という具合にＪ棟まで。 おしゃれなことをしますね。 「さくら咲く丘」ブログで紹介がありましたから、他の棟のかたは 検索されるといいのでは。 植樹される各樹々と各棟の住民とそれぞれともに大きく 成長できるといいですね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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