グランドメゾン東戸塚 ３

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[982: 匿名さん]

>エレベータ待ち時間でいい加減な情報を垂れ流して、不安を煽ってるんで

高層になればなるほどエレベーター待ちに時間がかかるのは当然のことだと思います。
何分かかるかはエレベーターの数や性能、ワンフロアーごとの部屋の戸数など、
そのマンションの事情による大きく異なるのではないでしょうか？
不安を煽ってるというより、ほとんどの人がそれを承知で購入していると思います。
それにグランドメゾンは１０階なのでそこまで時間はかからないでしょう。
最上階ならやはりエントランスまでは時間がかかるでしょうけれど。
それが嫌な人はＨ棟やＩ棟などの１階にすればよいことです。

[983: 匿名さん]

しかしシャトルエレベーターはわずか２基。
朝は常時シャトルエレベーター前に数十人行列を作ることになる。

[984: 周辺住民さん]

>>983
毎日使う人はちゃんと工夫するもんだよ。
Ａ棟とかＥ棟だったらＪ棟脇階段使うだろうし、
歩きたくなきゃ時間調整するよね。

まだ契約していない人は自分の通勤時間帯で
歩いてみることをオススメするよ。
「思ったほどではない」「想像以上につらい」・・・
感じるのはその人の感性でしかないから。

[985: 匿名さん]

>４０階マンションで、最上階で乗った人は１階毎に止まった挙句、３０階フロアで満員になって、>残りの３０階分を満員のまま、各階停止で、各フロアの人に乗れませんよとご挨拶してしながら、>１階まで降りる。」
うちのマンションでもよくある話でず〜っと前から理事会で対策を検討してますが、
未だに検討中で結論がでていません。

[986: 匿名さん]

＞Ｅ棟は１台（１フロア１１戸につき１台の割合）
これって酷くらいですか？
うちのマンションは５戸にひとつですが、２〜３分かかりますから
これだと４〜６分かかるよ。限界越えているのでは？
いや、ホント冗談抜きで・・。

[987: 匿名さん]

＞因みにエントランスから男10分強、
俺は普通に歩いて
１３分掛かりました。特に速く歩こうという意識はなしに。
表示の３掛けと考えたほうがいいみたいね。
因みに購入を検討している方は行きと帰りと両方歩くことをオススメします。

[988: 匿名さん]

慣れ

[989: 匿名さん]

＞結局、８時の電車に乗るのに、何時に玄関を出れば確実に間に合うか。
＞７時４０分に玄関を出たんじゃ５分５分だろうな。
７時２５分だったらいけるんじゃない？
エレベーターで５分、シャトルで５分、信号で５分、歩いて１５分、
改札からホームまで５分。安全見てこれでいけるのでは？

[990: 匿名さん]

駅近のマンションだと年寄りが多いので、あまり外出しないのでエレベーターの
稼働率は低い。
販売員の方の話によるとここは駅から遠いから年寄りは多くなく、ファミリーが多い。
多分外出が多くなるので、エレベーターの稼働率は高くなると思う。
従ってエレベータは通常より時間が掛かると思われ、気長に待つことができない人、
イライラし〜の人には厳しいね。

[991: 匿名さん]

９９０補足　契約者３０・４０代ａｂｔ８０％、６０代ａｂｔ１０％、３〜４人家族ａｂｔ５５％
２人家族ａｂｔ３５％のようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　朝は混むから歩くことぐらいの覚悟はあるのでしょうから余計な心配をする人、掲示が多いということですよ。

[992: 匿名さん]

>>990
ここをお年寄りが選ぶ駅近マンションと誤解しているように思えます。
お年寄りが選ぶとすれば山を崩して建設するこのここマンションは真っ先に対象から外すと思われます。ここよりも駅に近くアクセスもフラットで必要とするお店や病院が近いマンションを選ぶと思いますよ。

徒歩10分は徒歩圏のマンションとしては遠い部類に属していることを忘れてはいけません。
10分という数字にこだわると入居してから後悔することになりませんか？
このマンションの魅力は駅に近いというには結構下位にくるような気がします。

[993: 匿名さん]

みんなこの物件が駅近と思ってないから、心配無用です。

[994: 匿名さん]

しかし、若い人も永遠に若いわけではない。
若いうちは良くても、年を取って足腰が弱くなったら辛そう。
老骨に鞭打って階段を上り下りするか、なかなか来ないシャトルエレベーターを待つか。
こりゃ住み続けられないと売り払おうにも、数十年後の高齢化社会において、
果たしてここが高く売れるかどうか。

[995: 周辺住民さん]

>>994
そういうヒトはもっと平坦な土地に住むと良いよ。

横浜市の郊外に住んでいないと理解し難い物件だよね。
バス乗り継いで整体や整形に通うご老人のなんと元気なことか！
それでも不安なヒトはフォートン買った方が良い。
なんだかんだ谷間にあるということは忘れない方が良いよ。

[996: 匿名さん]

>>995
それってバスを使って元気に出かけている老人しか見ていないから？
それとも横浜の郊外に住んでいる老人はみんなバスに乗って元気に出かけているとでも？

[997: 匿名さん]

９９２さん　２０代の方の考えかな？　私は少なくとも高齢に属しますが駅近＝利便＝選択などとは思わずこのマンションをみています。若い方の見方は高齢者＝駅近選択と思われるのでしょうかね。
ご両親健在であればお聞きになってみてください。

[998: 匿名さん]

そんなに元気じゃないお年よりは外出じたいあまりしないので駅近の必要がない。
その他の元気なお年よりは駅近でなくても歩けばいいので問題なし。
ここはオリンピックで日用品・食料品は揃うのでお年寄りでもそれほど大変ではない。
むしろ毎日電車で通勤する若い人の方が駅近を好む。買えるかどうかは別として。

[999: 周辺住民さん]

>>996
無理に引っ掛からなくても良いんでないの？
坂の多い横浜で暮らしている普通の実感だよ。

因みに病院に関してはご老人の方が驚くほどノウハウを持っているからね。
不具合を取り除くことに対する執着は圧倒的なモノ。
駅近で病院まで歩けて便利♪なんて類いのものではないんです。

遠い近いはご老人より時間に余裕の無いサラリーマンや子育て中の夫婦に
こそ重要なポイント。よく自分のライフスタイルを検討して選んだ方が良い。
家選びは20年先じゃなくてこの先10年がもっとも大切だからね。
20年先は家選び無く資産計画で検討すべき。

[1000: 匿名さん]

>>999
質問の仕方でアンケートの調査結果が違うことと一緒です。
無理に引っかかっているのではなくて、普通の感覚です。

[1001: 入居予定さん]

エレベータが混むって？
お出かけは、桜の坂を利用しましょうよ。
くだりですから負担も軽減されるますし・・
気分転換にもなってお仕事がはかどるかもしれませんね。
Ｃ棟とかＢ棟なんかはそっちのほうが早いかもしれませんね。