グランドメゾン東戸塚 ３

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[296: 匿名さん]

洗車場は、ゴルフ場のほうか、妙法寺のほうしかないですね。
それにしても、もめそうな人が多そうですね。
マンションてこんなもん？

[297: 匿名さん]

って言うか、自分で洗車＝ビ・ン・ボ・−・
と思うこと自体、頭のネジが一本抜けているとしか思えません。

[298: 契約済みさん]

今この段階（入居前）で
・洗車スペースが欲しい
・敷地内をペット連れで散歩したい
　　：
などと主張されている契約済みの方に大きな違和感を感じます。

そもそも現在計画されているグランドメゾン東戸塚の設備や重要事項などに納得したからハンコを押したのではないのでしょうか？

専有部分については各々の自由だと思いますが、
共有部分に納得いかないなら、初めから契約しない方がよかったのでは？

それでも共有部分について変更・改善というならば、
入居後、住民誰もが不便を感じたときに実行すればいいと思います。

（現在の内容で満足したから契約した方々が多くいることをお忘れなく）

[299: 匿名さん]

高級車に乗ってる人ほど自分で洗ってますよ。フェラーリを４台持ってる知人も自分で洗ってます。
洗車スペースは必要な人も必要じゃない人もいるわけで、289さんがおっしゃるように利用料金などがあれば不公平感も減ると思います。
自分に必要がないからとマンション内に必要ないものと言い切ってしまうのは自己中心的に感じますが、「うちは必要ない」と言えば問題ないと思います。言い方ではないでしょうか。

[300: 購入検討中さん]

298の書き込みはツッコミどころ満載ですね。
いつもの煽りの方ですか？ご苦労様です。

>296さん
Googleでマンション理事会の理事を行っていると言っている方のブログや
日記を検索して調べた限り、マンションの規模を問わず色々問題があるよ
うです。

とりあえず「もめそうな人が多い」と思って入居するのが良いでしょう。
実際にもめ事がなければ「あー良かった」で済みますし、もめ事が多くて
も「やっぱり」で済みますからね。

「もめ事なんてない」と思い込んで入居して、実際にもめ事だらけだった
らガッカリしちゃいますからね。
もめ事が好きな人なら別ですが。

[301: 匿名さん]

２９８さんって、敷地内をジャージで歩かれたら
恥ずかしくて知人呼べないのでやめてくださいと
言っていた方と同一人物では？

なんか、考え方とか書き方が似ている気が。

やっとジャージネタ終息したかと思ったら、
今度は洗車スペースにペットの散歩ですか。

一戸建てにしたほうがよかったのでは？

[302: 匿名さん]

>>298
ペットの散歩は、敷地内は抱きかかえるかケージと決まっているから変えるのはかなり難しいでしょう。しかし洗車場についてはとくに決まりはないですから、多数決で必要という意見がもし多ければ可決されると思います。車を停めるスペースと水道と排水溝さえあれば、ホースは各自用意すればいいので特に大掛かりな工事も必要ないと思います。
皆さんはあくまでも「こうだったらいいな」という希望を言っているだけです。「ジャージは勘弁してくれ」「洗車場は必要ない」と切り捨てるような言い方をする方の方がよっぽど違和感をおぼえます。

[303: 契約済みさん]

でもその洗車場を作ったために来客用の駐車場が減るなんて事になればみんな賛成しないと思いますよ。
どこでも洗車して良い訳ではないし、敷地が広くても既に計画に沿って敷地の工事が行われている訳だから洗車スペースが欲しいから作って欲しいって言うのも自己中じゃないかな？
入居者の入居者全員が車を持っていても３／４の賛成を得るのは難しいと思うよ。

[304: 匿名さん]

自走式P&洗車場付きの大規模物件に住んでいますが、うちの洗車場はほとんど使われていませんね。　土日の日中に少し利用する方がいるかな?
程度です。　意外とみなさん外で洗車する方が大半みたいです。
自分もスタンドで済ませる派なので利用したことはありません。
今思うと、俗にいう「大規模物件の要らない設備」に含まれるのかな?
と思っています。　ここも無いならば、後で増やす事は考えない方が賢明かもしれません。　個人的には、そう思います。

[305: 匿名さん]

>洗車場を作ったために来客用の駐車場が減るなんて事になればみんな賛成しないと思いますよ。
それはもちろんそうでしょうね。来客用の駐車場は二台しかないのですから今でも少ないくらいで、減らすなんて不可能だと思います。それに駐車場で洗車するのは狭いので無理ですよね。
304さんがおっしゃるようにあまり使わないのであれば、使用しない人に迷惑掛けることも少ないですから、あってもなくても構わないものと考えられます。あとは希望者の多さによるでしょう。

[306: 購入検討中さん]

あれ？来客用の駐車場って２台しかないのですか？
私はてっきり５台くらいあるのかと思っていました。
規模を考えると２台は少ないですね。

[307: 匿名さん]

規模を考えると最低10台くらいは確保したいですね。
ビッ○オレンジなんかは週末20台全部一括で埋まってたりもする様です。

[308: 周辺住民さん]

駐車場は現時点ではオリンピックが半ば使い放題なので、殆ど困らないと思いますよ。大して高くないしね。

洗車場は・・・横浜市は民間の洗車場が結構あるので、そんなに困らないのでは？

[309: 匿名さん]

現実には、敷地内路上駐車がいっぱい出てくるだろうな。
オリンピックに停めてオリンピックから歩いてくれ、なんてよう言わん。

[310: 匿名さん]

いいんじゃないの？
違法ではないし。
オリンピックから歩いたら７、８分かかりそう。

[311: 匿名さん]

次回の販売スケジュールが来年になっていて随分間隔があくけど、販売が始まってみたら「新価格」とか言って安くなってたりするのかしら？あちこちで在庫が増えているっていうし・・・

[312: 匿名さん]

敷地内路上駐車が、常習化されたら、景観上よくないですね。

[313: 物件比較中さん]

311さん
かなりの安値が期待できそうです。
そもそもデベが期に分けてマンションを販売する大きな目的が
「価格調整」ですから。来年価格が出てくる物件は適正価格を
お願いしたいものです。今年販売分で十分利益を確保できたで
しょうからね。

[314: 購入検討中さん]

>313さん

そろそろ決めようかと思ってはいるんですが、
ここの投稿を参考にすると、年内契約には躊躇して
しまいます、正直悩んでしまいます。

売り出された物件（お部屋）でも、人気のないところは
（エレベータ付近だったり階段付近だったり）
もともと設定が安いですよね、しかしそんな物件は、
やはり「この金額出すのだったら・・」と思いはみな同じで、売れ残る。
そういうお部屋が値下げされるのは
理解できますが、人気棟のそれも上階層のさらに誰もが気に入るようなお部屋が、かなりの安値になる？
とはどうしても思えないのですが・・

[315: 入居予定さん]

>309 現実には敷地内路上駐車がいっぱい出てくるだろうな

敷地内に果たして路上駐車できるスペースは存在するのでしょうか？
縁石乗り上げて植え込みに乗り入れれば可能かとも思えますが・・。
スペース的に考えられる桜並木の坂も、すれ違いがやっとで、
路上駐車はとてもできないと思われますね。

それより敷地の周りの生活道路に溢れないか心配です。もっとも
現在は駐車禁止にはなっていないかと思いますが、近隣住民の
クレームが発生すると思いますから即駐車禁止ってことになりますね。