ライオンズたまプラーザ美しの森

[匿名さん]

購入者の皆さん
今後に向けて　いろいろと情報交換していきましょう


所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目33番7他（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

[2: 匿名さん]

完成まで　あと　1年ですね！
土曜日　マンションに行ったら　結構　鉄筋の骨組が　出来ていました
最近　モデルルームに行かれた方　いらっしゃいますか？
何か　情報あれば　教えてください

[3: 匿名さん]

購入者です。完成まで１年・・・待ちきれないですね。
私も最近モデルルームに行ってないのですが、販売状況とか気になっています。

[4: 匿名さん]

No3　匿名さんへ
購入者の方と　連絡取り合えて　うれしいです
今後も　宜しくお願い致します

販売状況の件ですが、年始の段階では　売られている部屋に対して　赤い花が　結構　ついて　華やかだった気がします
感覚ですみません
ところで　セレクトプランは　終わってしまって　次回は　家具とかの販売まで待ちということですが
どこまで　終了していますか？

[5: 匿名さん]

03です。
04さん、こちらこそよろしくお願いします！
私もセレクトプランの相談が終了して、その契約締結を来月頭に行う段階です。
家具とかの販売はもう少し先なんでしょうね。
うちは、フローリングのカラーやキッチン周りはモデルルームと同じにして、すこしですが設計変更をして間取りを変更したりしました。
04さんは、どんな感じのお部屋にしました？

[6: 匿名さん]

はじめまして　私も購入者です。
セレクトプランも終わりうちも少し間取り変更をしたりしました。
うちは子供がいて幼稚園転園なので情報もネットしかなく不安です。

[7: 匿名さん]

No.05　06 匿名さん
モデルルーム（フローリング・壁・キッチン・ドア・バスルームetc） にあこがれて　同じ　カラーにしました　♪！！
素敵でしたね♪♪
うちは　ヨチヨチ歩きの子供がいます
引越ししたら　皆さん　遊んで下さいね！
宜しくお願いします

ところで　セレクト　以降の　入居までの流れは　下記で　あってますか？
①インテリアフェアー
②ローン相談会
③駐車場　抽選会
④引越し手続き
⑤ローン　地震保険　火災保険　申し込み
⑥入居説明会
⑦内覧会
⑧最終金　入金
⑨引越し

[9: 匿名さん]

設計変更は打ち合わせのときの三井デザインテックさんが間に入ってましたよ。そこで相談しました。
うちも正直節約ですよ〜。今より大変なのは目に見えてます。それでも楽しい生活になると信じての引越しです。まだまだ子供が小さいうちは大変ですよね。（うちも今４歳の子供が居ます）

[10: 匿名さん]

うちもぎりぎりではないですが、余裕〜って訳でもない感じです。
皆さん、美しの森に数多くあるマンションの中でこの物件にした決め手ってなんですか？
うちは駅からの距離、建物と内装の雰囲気、間取りでした。

[11: 匿名さん]

たまプラの駅や公園の町並み　美しの森とマンションの防犯　非難具　駅との距離　間取りが決め手で　安心して楽しく住めると思い　節約生活覚悟で購入しました

うちは　1歳の子供がいます。
美しの森地区全体　または　ライオンズ　集団登校　下校できれば安心できます
同じマンションに　小さいお子さんが　結構いらっしゃることがわかり　安心しました

[12: 匿名さん]

はじめまして。私も購入者です。

一目ぼれは言い過ぎかもしれませんが、いろいろマンション見て回った中で
1.町並み2.マンションの雰囲気・価格とのバランスにピンときて契約しました
。完成が待ちきれなくてたまに建設現場や美しが丘公園に顔出してます。（笑）
みなさん、よろしくお願いします。

[13: 匿名さん]

私も少し背伸びをして購入を決めた者です。
今玄関の設計変更で迷っています。皆さんは玄関の下足入れはどのようにされましたか？
セパレートにすると玄関の雰囲気が一気に明るくなりできればそうしたいのですが、靴の収納が減るのが気になります。かといって標準タイプは圧迫間があり、、、うーん悩む、皆さんの意見を聞かせて頂けないでしょうか？？

[14: 匿名さん]

>13さん、
（違う部屋もあるかもしれませんが、）下足入れの上段にブレーカーボックスが入るため、
うちの場合、セパレートタイプにすると収納スペースがかなり狭くなってしまうので、
デザインを犠牲にしてノーマルタイプにしました。
ノーマルタイプだと、玄関にお花とか置物とかをまったく置けなくなるので、残念なのですが・・・

[15: 匿名さん]

こんにちは。私も購入者です。
玄関はうちもそのままにしました。
セパレートでかかる費用を玄関横の壁を鏡にするのに充てようかと思っています。
と言ってもいくらくらいなのかは分からないのですが・・・。
鏡にすればだいぶ明るく＆広く見えるようになるかなと思っています。
モデルルームは鏡になっていましたがインテリア会のときに注文をとるそうです。

みなさんフローリングはモデルルームの色の方が多いのでしょうか。
うちはリッチナチュラルにしたので、お仲間の方がいたらうれしいです。

[16: 匿名さん]

うちは　セパレートダウンライト付きに設計変更しました
皆さんのように　靴がたくさん　ありません！？
おそらく　下足入れ　余ると思います
現在　入居している下駄箱の上に　いろいろと飾り物を置いているのと　上記理由！？により　設計変更をお願いしました
　仮に　数年後に　下足入れをノーマルから　セパレートダウンライト付きにリフォームした場合　入居前の設計変更の金額より高くつくと　営業の方から教えて頂きました
　リフォーム時の気になる点として
　①数年後のデザインが気にいらない可能性あり
　②材料費　UP
　③工事費　UP
　④消費税　UP
確定：セパレートダウンライト　\97,200.-

玄関の鏡については　大きくて　魅力的でしたが、ホームセンター（IKEA）などで鏡を購入しようと思います

玄関では　ないですが　各部屋の窓に　網戸ついていたか　ご存知ですか？
教えて下さい
宜しくお願いします

[17: 匿名さん]

うちもセパレートダウンライト付きにしましたよ。
実は新築を買うか中古を完全リノベーションするか迷って結構研究してましたので、
セパレートダウンライト　\97,200.-はかなり魅力的に映りました。
あと、みなさんキッチン吊戸棚つけましたか？うちはかなり迷った末、吊戸棚＋ダウンライト
にしました。
あ、窓ですが網戸ついてたと思いますよ。嵌め殺しの窓にはついてないとおもいますが。。
（間違ってたらごめんなさい。）

[18: 匿名さん]

うちは靴入れに傘やスポーツ道具などもしまいたいと
思っているので収納はたくさんあるほうがいいと思ったのですが
玄関に何も飾れないのは寂しいですね。
鉢植えでも置くかな！

うちもオープンキッチンも魅力的だったのでかなり迷いましたが
吊り戸棚つけました。吊り戸棚のドアはオプションでガラス扉にしましたよ♪
思ったよりガラス扉の値段が安くてうれしかったです。

[19: 匿名さん]

うちは開放感重視で吊戸棚はつけませんでした。
横の部屋をリビング一体にして壁もはずしてもらいました。
思ったよりは値が張らなかったのでよかったです。

[20: 匿名さん]

17さん　網戸情報ありがとうございます
もし　網戸なければ　蚊取りブタ　つけます
大丈夫ですよ！

それから　キッチン吊り戸棚については　うちも　つけませんでした
キッチン関連といえば　IHと　ピピット　どちらにしました？
うちは　空気がきれいという言葉に　ひかれて　IH
初デビューします（祝！）
使い勝手どうですか？

[21: 匿名はん]

この物件の他の掲示板に、場外駐車場予定地？に他社の集合住宅建設予定地と看板があったと見ました。
これについて情報をもってらっしゃる方、教えてください。
我が家は駐車場必須なので、場外含めて１００％安心です！っていわれていたのですが〜？？

お子さんがいらっしゃる方がいて安心しました♪我が家も2人の未就学児がいます。
よろしくお願いします！

[22: 匿名さん]

私も購入しました。若干高めかとも思いましたが、日当たりをあきらめて立地を取りました。
我が家はまだ子供がいないのですが、引っ越したら作ろうかと思っています。

今もたまプラーザに住んでおり、たまにタクシーがえりをするときなんかに犬蔵の交差点からマンションまでの道の工事やマンションそのものの工事が進んでいくのを見るにつけて楽しみになっています。
「駐車場は１００％安心」はセールストークだったとしても近くに場外駐車場の予定地はありますと聞かされていたので気になりますね。。。

[23: 匿名さん]

先日営業の方に確認しましたけど、やはり駐車場は場外入れて１００％大丈夫ですよってことでした。

[24: 匿名さん]

確認してくれた方ありがとうございます。うちも駐車場１００％ですと言われてたのですっかり信じていました。
正直他のところがどうであれ大京の営業マンの誠実さがよかったのでここで裏切られるとつらいところでした・・。

[25: 匿名はん]

駐車場、聞いてくださったんですね。ありがとうございます。
よほど営業さんに確認しようか・・・と悩みました。

まだ引越しまで1年近くありますが、楽しみに待ちたいと思います。
こちらも時々覗きますので色々な情報・話題があれば教えてください。

[26: 購入しました]

大京の北山田の物件で竣工が延期になって問題になってるらしいです。
ここは大丈夫ですか？不安です。
工事について素人だし、情報もないし。
大京の人がここ見てたら、ホームページなんかで工事の進捗状況とかのページ
作ってくれませんか？

[27: 購入者さん]

みなさん、こんにちは。
今日久しぶりに物件のＨＰみたら94㎡（ルーフバルコニー付）＠8880万円
の部屋の売りがなくなってました。
23日に発表された公示地価の内容が、16年続いた土地デフレ時代の終焉を示す内容だっただけに
それが引き金になって売れたんでしょうか？残り16部屋入居時期までに完売するといいですね♪
そうそう、このあいだ久しぶりに現地みにいったらようやく地下部分の工事が終わりそうな
気配になってましたよ。

[28: 購入者さん]

↑
すみません、23日ではなく22日でした！

[29: ビギナーさん]

とりあえず資料請求だけしてみた者です。
立地も設備もとてもよいのですが、価格帯が気になります。
広さ中くらいの３LDKでは、どれくらいなのでしょうか？
よろしければ、何方か教えていただけませんか？

[30: 契約済みさん]

ビギナーさん

http://lions-mansion.jp/MD051012/gaiyo_chg.html

販売価格 4,240万円（1戸）〜7,680万円（1戸）
最多販売価格帯 5,500万円台(4戸)

まだ16戸ありますね。

[31: 契約済みさん]

3LDKはその中でも高めのほうかと。。。

[32: 契約済みさん]

↑
高めなのは4LDKですね。
3LDKは5000万はするでしょうね。

[33: 匿名さん]

今日現場に久々に行ってきました。
１階床まで終わってました。

セントヴェールに比べて工事が雑な気がしましたが、気のせいかな。

[34: 購入検討中さん]

No.33さん
参考までに、どの辺が雑な気がしたのか教えてもらえると参考になります。

[35: 匿名さん]

No.34さん、

鉄骨のワイヤが錆びていたり長さや向きが不揃いであったりした点と、作業場が散らかっていた
点です。
気にしすぎのような気もしますが、少し気になりました。

[36: 匿名さん]

No.33です。

ネガティブな話も書きましたが、たまプラーザの駅から桜並木をずっと抜けて家まで通えるのは、
なんとも贅沢です。車を降りて思わず往復してしまいました。

[37: 匿名さん]

土曜に現場を見に行きました。
素人目には工事の様子はあまり気になりませんでした。
西側の空き地の工事が始まっていましたね。
一軒家でしょうか。

桜並木がきれいで駅から１０分の距離もあっというまに感じました。
美しが丘公園もお花見の人でにぎわっていて来年が楽しみになりました♪

[38: 匿名さん]

うちも日曜に建設現場に行きました。桜最高でしたね。うちも工事は素人目にはわかりませんでした。ぱぱっと建ってしまうより時間をじっくりかけて建ててるかんじがします。
目の前のマンションも素敵でした。

[39: 物件比較中さん]

しかしあれだけ地盤基礎に時間がかかるっていうのは？？
やっぱり斜面＆擁壁の影響でしょうかね。

[40: 契約済みさん]

33さん、詳しい方でしょうか。
我が家も近隣在住なので時々様子を見に行きます。
その際には素人なので、ここまで出来てる！くらいしか見ていません。
耐震偽装の影響もあり色々気になるのですが、こちらで出来ることってあるのでしょうか。
現場の方に質問とかしてもいいものなのでしょうか。
東の空き地は物件ができるようですが、場外の優先駐車場はその向こう側でしょうか？
たしかモデルルームの跡地と伺ったように記憶しています。

[41: 匿名さん]

物件比較中さん
地盤基礎に時間をかけているのは　万が一　地震による被害を受けても
地下にライオンズのコダワリでもある
ライフラインの修復工事　専用スペースがあるとの説明を受けました
他のマンションでは　ライフラインのパイプ部分は　埋め立ててしまうそうです
細かい情報は　MRで確認してみて下さい

[42: 匿名さん]

手付けを払ってまだ契約してません　払える自身がなくなったのですが　てつけかえってきますか？？

[43: 匿名さん]

小学生は書き込みをする前に
親か営業マンに聞いてからにしてね。

[44: 匿名さん]

たまプラーザの駅から桜並木をずっと抜けて家まで通えるのは、
なんとも贅沢です。

[45: 周辺住民さん]

>>44
犬蔵在住者です。確かに桜並木で毎日駅まで通っています。
おっしゃる通り、桜の季節はとても気持ちいいです。
ところで美しの森にお住まいの方々は桜並木を通るのでしょうか？
（コーギーの角を曲がる道を通るのかな？）
中央商店街を通りぬける方が多いように思うのですが・・

[46: 匿名さん]

急いでなければ桜の季節は桜並木ですね。そういえば商店街は「公園通り」という名だったんですね。あの黄色い街灯には驚きました。

[47: 匿名さん]

美しが丘２丁目在住者です。駅までの通勤経路は、碁盤の目状態ですので、その日の気分で選べます。当然桜の季節は桜並木が多くなります。但しそれ以外の季節で帰路(夜)は、桜並木経由は商店街経由より暗くなりますので、女性や子供は商店街経由の方が安心かもしれません。一方、コギーの角までの坂を先に上っておいた方が、商店街を抜けて美しの森までの坂をずっと上り続けるより楽なような気がします。

[48: 匿名さん]

２月の平日夜９時頃現場まで行ってみましたが
桜並木のほうへ曲がってしまうと人通りも少なくあまり明るくもなかったので
４７さんのおっしゃるとおり女性の夜の帰宅時は商店街経由かなと思っていました。
自転車だと早いでしょうけれど！
バスは・・・通らないんでしょうかね？
美しの森の建物ができた後は歩行者が増えるといいなと思っています。

[49: 匿名さん]

美しが丘住人ですが、桜並木もそんなに暗くは無いですよ。飲食店もいくつかありますし。確かに商店街の方が明るいかもしれませんが、郊外の住宅地に比べればどのルートも怖い印象はないです。色んな表情の道が選べるのもこのあたりの魅力です。

[50: 契約済みさん]

都内在住で自転車かかせない生活してますがこの辺りの皆さん徒歩が多いことに驚きました。坂のせいでしょうか？？あまり皆さん自転車使ってませんよね？？

[51: 匿名さん]

あげ