ライオンズたまプラーザ美しの森

[匿名さん]

購入者の皆さん
今後に向けて　いろいろと情報交換していきましょう


所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目33番7他（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

[23: 匿名さん]

先日営業の方に確認しましたけど、やはり駐車場は場外入れて１００％大丈夫ですよってことでした。

[24: 匿名さん]

確認してくれた方ありがとうございます。うちも駐車場１００％ですと言われてたのですっかり信じていました。
正直他のところがどうであれ大京の営業マンの誠実さがよかったのでここで裏切られるとつらいところでした・・。

[25: 匿名はん]

駐車場、聞いてくださったんですね。ありがとうございます。
よほど営業さんに確認しようか・・・と悩みました。

まだ引越しまで1年近くありますが、楽しみに待ちたいと思います。
こちらも時々覗きますので色々な情報・話題があれば教えてください。

[26: 購入しました]

大京の北山田の物件で竣工が延期になって問題になってるらしいです。
ここは大丈夫ですか？不安です。
工事について素人だし、情報もないし。
大京の人がここ見てたら、ホームページなんかで工事の進捗状況とかのページ
作ってくれませんか？

[27: 購入者さん]

みなさん、こんにちは。
今日久しぶりに物件のＨＰみたら94㎡（ルーフバルコニー付）＠8880万円
の部屋の売りがなくなってました。
23日に発表された公示地価の内容が、16年続いた土地デフレ時代の終焉を示す内容だっただけに
それが引き金になって売れたんでしょうか？残り16部屋入居時期までに完売するといいですね♪
そうそう、このあいだ久しぶりに現地みにいったらようやく地下部分の工事が終わりそうな
気配になってましたよ。

[28: 購入者さん]

↑
すみません、23日ではなく22日でした！

[29: ビギナーさん]

とりあえず資料請求だけしてみた者です。
立地も設備もとてもよいのですが、価格帯が気になります。
広さ中くらいの３LDKでは、どれくらいなのでしょうか？
よろしければ、何方か教えていただけませんか？

[30: 契約済みさん]

ビギナーさん

http://lions-mansion.jp/MD051012/gaiyo_chg.html

販売価格 4,240万円（1戸）〜7,680万円（1戸）
最多販売価格帯 5,500万円台(4戸)

まだ16戸ありますね。

[31: 契約済みさん]

3LDKはその中でも高めのほうかと。。。

[32: 契約済みさん]

↑
高めなのは4LDKですね。
3LDKは5000万はするでしょうね。

[33: 匿名さん]

今日現場に久々に行ってきました。
１階床まで終わってました。

セントヴェールに比べて工事が雑な気がしましたが、気のせいかな。

[34: 購入検討中さん]

No.33さん
参考までに、どの辺が雑な気がしたのか教えてもらえると参考になります。

[35: 匿名さん]

No.34さん、

鉄骨のワイヤが錆びていたり長さや向きが不揃いであったりした点と、作業場が散らかっていた
点です。
気にしすぎのような気もしますが、少し気になりました。

[36: 匿名さん]

No.33です。

ネガティブな話も書きましたが、たまプラーザの駅から桜並木をずっと抜けて家まで通えるのは、
なんとも贅沢です。車を降りて思わず往復してしまいました。

[37: 匿名さん]

土曜に現場を見に行きました。
素人目には工事の様子はあまり気になりませんでした。
西側の空き地の工事が始まっていましたね。
一軒家でしょうか。

桜並木がきれいで駅から１０分の距離もあっというまに感じました。
美しが丘公園もお花見の人でにぎわっていて来年が楽しみになりました♪

[38: 匿名さん]

うちも日曜に建設現場に行きました。桜最高でしたね。うちも工事は素人目にはわかりませんでした。ぱぱっと建ってしまうより時間をじっくりかけて建ててるかんじがします。
目の前のマンションも素敵でした。

[39: 物件比較中さん]

しかしあれだけ地盤基礎に時間がかかるっていうのは？？
やっぱり斜面＆擁壁の影響でしょうかね。

[40: 契約済みさん]

33さん、詳しい方でしょうか。
我が家も近隣在住なので時々様子を見に行きます。
その際には素人なので、ここまで出来てる！くらいしか見ていません。
耐震偽装の影響もあり色々気になるのですが、こちらで出来ることってあるのでしょうか。
現場の方に質問とかしてもいいものなのでしょうか。
東の空き地は物件ができるようですが、場外の優先駐車場はその向こう側でしょうか？
たしかモデルルームの跡地と伺ったように記憶しています。

[41: 匿名さん]

物件比較中さん
地盤基礎に時間をかけているのは　万が一　地震による被害を受けても
地下にライオンズのコダワリでもある
ライフラインの修復工事　専用スペースがあるとの説明を受けました
他のマンションでは　ライフラインのパイプ部分は　埋め立ててしまうそうです
細かい情報は　MRで確認してみて下さい

[42: 匿名さん]

手付けを払ってまだ契約してません　払える自身がなくなったのですが　てつけかえってきますか？？