尼崎市武庫之荘で近隣対策屋エヌイーディーコーポレーションを使って相当えぐいことやってるみたいだが、他の開発地でも同じような感じなんでしょうか？
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[スレ作成日時]2010-09-05 04:52:58
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株式会社プレサンスコーポレーション口コミ掲示板・評判
| No.151 |
by ビギナーさん 2016-03-21 14:47:14
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削除依頼
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.152 |
大阪、中央区の話ですが、とにかくインバウンドが酷い
私の友達(女性)は、家のマンション内のエレベーターで外国人に声を掛けられる、時にはいきなり腕を掴まれる等 2日に一回はあるので怖いからと引っ越しました、一体どれほどの部屋が民泊使用されているのか？ 特に女性は絶対やめるべきと言っていました。 こんな管理能力のない会社って最低でしょう。 |
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| No.153 |
自分もかかってきましたが、
アプリ「電話帳ナビ」を使用していて、 着信時にわかりますからとらずに放置し、速攻で着信拒否にしました。 このような勧誘電話からブロックするには、 十分に有効なアプリですのでおすすめします。 もちろん無料で使えます。 https://www.telnavi.jp/ |
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| No.154 |
貸しに出されてるオーナーさんが多いので民度は低いですね…
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| No.155 |
ここのシニアマンションの評判はどんな感じでしょう？
ふと、老後を考えた時に目に留まった情報というぐらいなのですが。 縁が今後あるかどうかは別として知っておいたほうが良いことだとは思います。 それに、大切な人たちにも、シニアマンションというものがあることを知っていれば伝えることができますから。 |
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| No.156 |
人の連絡先を違法名簿業者から買い迷惑省みず電話してくる業者
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| No.157 |
プレサンスのマンションを15年前から10部屋持っているオーナーです
10部屋共賃貸付いていますしほとんど空室にならないので満足しています プレサンスの事が嫌いな人が多いかもしれませんが嘘や事実では無いことを捏造する人がいるのは心苦しいです |
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| No.158 |
また電話かかってきた
本当にしつこい こんな時間にかけてきて独演会はやめてもらいたい |
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| No.159 |
>>157
10部屋持たれて利益を出されているのは恐らく価格や利回りだけでなく、土地を見抜く眼を持たれているからだとは思いますが、一般的にここの新築価格で利益が出せる様には思えません。 空室率の高い棟も少なからず見受けられます。 業界にも言える事かもしれませんが、税金対策や老後の収入源になると言って、フルローンを進めてきたり無知な人を嵌めようとするかの様な営業のモラルの低さも感じます。 数年前に世帯年収355万円で私たちマンション買えちゃいました。みたいなグレーな煽り広告打ったりしているところから余り良い印象も無いです。 初心者ながら不動産投資に関する知識を多少持ち合わせていたので、営業に乗る事は無かったですが、法律上は限りなくグレーでもネットでは騙されたと表現される人の気持ちも分からなくは無いです。 |
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| No.160 |
>>159 評判気になるさん
本当に不動産投資について勉強されましたか？ マンション経営で利益を出すというのは難しいですが、銀行預金や個人年金よりは良いという感覚で10部屋持っています 一年に1カ月空室になっても長期的に見ればプラスですから 他にも株や投資信託をやっていますが元本割れして失敗してます サラリーマンの方は儲からないですが、損もしないマンションを、お勧めします |
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| No.161 |
プレサンスは元々ワンルームの会社だけど今はファミリーマンションの会社で東海と関西でトップシェア
なぜそんなに沢山マンションが売れるのかという営業手法が知りたい |
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| No.162 |
ここの中古を買ったが仲介手数料とかで価格が高くなり今思えば新築を買った方が割安だった
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| No.163 |
https://en-hyouban.com/company/100...
プレサンス給与水準 給与に関しては売れば売っただけ入ります。 1000,2000万は当たり前です。 月に500万稼ぐ人もいます。 昇進昇給に関してもしっかりと基準が明確と なっています。 なので、お金だけを考えればよい会社だと思います。 只、その分仕事のきつさは尋常じゃないです。 売れない社員の給料は決して食っていけないほどの ものではないですが、 精神的にやっていけなくなります。 |
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| No.164 |
良い営業マンが集まるのは当然
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| No.165 |
プレサンスの営業マンに会って
買わなかったけど 確かに凄い営業マンだったな 部下に欲しいと思った |
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| No.166 |
プレサンスの悪口が沢山あるというのは一流企業の証拠だな
株主として嬉しい限りです(^O^) |
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| No.167 |
>>163>>164>>165
名だたる大企業に混じって、近畿地方で3位、全国で36位の給料だと社員もやる気が出るし働き甲斐あるだろうなー 一般職や事務職を含めてこの数字だから営業成績の良い営業マンはこの4,5倍の報酬があってもおかしくはないなー 40歳年収｢近畿地方591社｣ランキング 2016年07月26日 3位 プレサンスコーポレーション 1,045万円 http://toyokeizai.net/articles/-/127637?page=2 最新版！｢生涯給料トップ500社｣ランキング 2015年11月10日 36位 プレサンスコーポレーション 3億7,389万円 http://toyokeizai.net/articles/-/91596?page=2 |
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| No.168 |
>>157
>>166 築５年の中古マンションが売りに出ています 資産価値は新築マンションから５年でどれくらい下がってますか？ ５年間の家賃収入を上回る値下がりになってませんか？ https://www.kenbiya.com/t=1/kyoto/1/2/realestate_945432zcw/ 価格 980万円 満室時利回り 7.12％ 築年月 2011年7月 （築5年） 満室時年収/月収 69.84 万円 / 5.8万円 物件名 プレサンス京都修学院 建物構造/階数 鉄骨鉄筋コンクリート造 1階/4階建（地下 1階） 総戸数46戸 交通 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分 京都市地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩16分 住所 京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4 周辺地図 専有面積 21.00m2 （バルコニー なし） 間取り 1K 南向き 管理費/修繕積立 5,670円 / 1,260円 https://www.kenbiya.com/t=1/aichi/1/3/realestate_904458j3h/ 価格 980万円 満室時利回り 6.73％ 築年月 2011年1月 （築5年） 満室時年収/月収 66 万円 / 5.5万円 物件名 プレサンス鶴舞公園WEST 建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 8階/14階建 総戸数82戸 交通 JR中央本線 鶴舞駅 徒歩6分 住所 愛知県名古屋市中区千代田2-11-24 周辺地図 専有面積 21.41m2 （バルコニー なし） 間取り 1K 南向き 管理費/修繕積立 5,350円 / 1,280円 |
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| No.169 |
最高だね！新築買って良かったよ！その金額で売れるのであれば
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| No.170 |
>>168
こいつ同業他社の潰しだから相手するなよw |
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| No.171 |
>>162
関西のプレサンスの投資マンションの価格はどこもこんな感じのようですね プレサンス谷町リーベとプレミアムコート天神橋をいうプレサンスのマンションの価格表のアドレスを張っておきます 中古で築浅の物件を1,000万円以下で買えば登記費用と仲介手数料入れても1,100万円で買えるからそっちの方が利回りは高くなりますよね プレサンスのワンルームマンションの建物はそこそこ良いので、あとはその中で悪い立地のマンションを除去してきちんと選んで中古で新築よりも35％くらい安く買うと投資としても上手く行きますよね 新築の価格とかそれに近い中古で買って何のメリットがあるのか解りません プレサンス谷町リーベ 第1期価格表 http://farm6.static.flickr.com/5655/22764456854_dc6eba62bf_o.jpg プレミアムコート天神橋 価格表 http://blog-imgs-43.fc2.com/w/i/l/wildtaut/umda4.jpg |
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| No.172 |
本当に新築より中古の方が良いのであれば
プレサンスコーポレーションも 東海関西で、トップシェア取れないですし 年間2500部屋も売れないですね 買っているのは税理士会計士医者教職員等の賢い人達ですから その辺りはどうなんでしょう |
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| No.173 |
どこからか個人情報を買って、無作為に勧誘の電話を行っている迷惑な会社。
電話番号で検索しても迷惑登録されている事例多数。 |
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| No.174 |
そうは言っても関西でマンション供給1番
プレサンス以上の不動産会社が関西に無いのである じゃぁ自分でマンションの会社作ったらという話 株主やオーナーにとってあなたは非常に迷惑です |
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| No.175 |
ここは今勢力が有るプレサンスの悪口を言って楽しむ場なのだから良いや無いか
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| No.176 |
確かに掛かってくる番号検索すると口コミで滅茶苦茶叩かれてる
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| No.177 |
>>172
ちょっとーーー 教職員は賢くないでしょ（笑） どう考えても世間知らずで浮世離れしてます￥ 医師も浮世離れしてるけど年収が高い仕事たくさんあるから失敗してもどうにでもやり直しが聞く 税理士会計士は企業の厳しさも知ってるけどそんな人たちが買ってるの？ |
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| No.178 |
>>174
株主といっても社長さんが20％、社長さんの奥さんが代表の資産管理会社のパシフィックが20％持ってるからねー http://www.ullet.com/3254.html#stock プレサンスコーポレーション[3254] - 業績・経営状態 | Ullet（ユーレット） 大株主 (2016) 大株主兼役員山岸忍 20.68% 大株主パシフィック 20.51% 大株主NOMURAPBNOMINEESTK1LIMITED 9.35% 大株主DEUTSCHEBANKAGLONDONPBNONTREATYCLIENTS 4.89% 大株主CHASEMANHATTANBANKGTSCLIENTSACCOUNTESCROW 3.67% |
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| No.179 |
>>175
そう プレサンスは勢いがある だから買うならプレサンスのワンルームマンションやなくプレサンスの株を買った方がいい それにプレサンスは企業として優秀だし営業マンも優秀だし高額給料を貰うのも納得できる 私の主観でバカだなと思うのはプレサンスのワンルームを新築でローン購入したオーナーだけ |
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| No.180 |
バカですいません
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| No.181 |
基本的に税理士会計士だと思うよ
税理士会計士さんがまずマンション買って 税理士会計士さんの紹介で医者もマンション買う 医者の紹介で看護師薬剤師が買うといった流れだと思ってる うちの顧問税理士もアパートとかマンションとか勧めてくるからな |
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| No.182 |
>>181
君、プレサンスの投資マンション買ったこともなければ セミナーに行ったこともなく、営業マンと会ったこともなく、資料請求したことすらないでしょう 君が考えてるような状態じゃないから、一度行動してから批評した方がいいよ |
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| No.183 |
プレサンスの物件は持ってないけど、fjでやってるよ
その言い方は非常に失礼ですな |
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| No.184 |
あなたは誰なんだよ一体
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| No.185 |
鶴舞上前津丸の内久屋大通高岳周辺はプレサンスだらけだ
有る意味凄いなここは |
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| No.186 |
夜の9時前に携帯に電話かかってきて、数分間一方的に関西にある新築マンションの説明・オーナーになりませんかの勧誘。
東証一部上場をやけにアピールしてきてたが、なぜか携帯から発信。 名前まで知ってるとかリスト使ってるのがバレバレで怖すぎる。 当人、関東在住で関西は遊びで数回しか行ったことありません。 なんで携帯電話番号と名前を知ってるのか聞いたら即切り。 こんなことやってても東証一部上場できるんだな～ |
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| No.187 |
多分それ販売代理の会社やね
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| No.188 |
要らないといっているのに、職場に何度も電話がかかってきます。
とても一部上場企業のやることとは思えません。 迷惑電話の筆頭です。 そもそも電話番号はどこから？？ |
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| No.189 |
前からプレサンスから迷惑電話がかかってきたと書き込みあったけど、こういう書き込みしてるのは、どこまで本当か疑わしい。
株価を下げて利益を得ている空売り投資家だとしか思わない |
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| No.190 |
今まで電話が電話がとか言ってた人達はやっぱり空売り投資家の方々だった様だ
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| No.191 |
投資家がどうか知らないけど多分こちらのもう一つのプレサンスのスレにいると思う
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179712/ |
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| No.192 |
関係会社（株式会社プロスエーレ）の
ベトナム ホーチミン 分譲住宅開発事業への参画について ベトナムは堅調な経済成長を背景に、都市部に人口が集中し、 今後、中間所得層の増加が見込まれており、都市部における分譲住宅のニーズが高まっております。 また、2015 年７月に施行された改正住宅法に伴い、外国人の不動産購入に関する規制が緩和され、 分譲住宅マーケットは一層の拡大が見込まれています。 かかる経済環境下において、平成28 年９月に当社と株式会社三栄建築設計で共同設立した |
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| No.193 |
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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| No.194 | ||
| No.195 |
プレサンスコーポレーションのマンションを買わずに株を買おう
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| No.198 |
[No.196～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.199 |
プレサンス株もトランプによってズタズタにこれはダメだ
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| No.200 |
プレサンスのマンションじゃなくて
プレサンスの株を買おう |
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