プレサンスコーポレーションってどんな会社

[競合物件企業さん]

尼崎市武庫之荘で近隣対策屋エヌイーディーコーポレーションを使って相当えぐいことやってるみたいだが、他の開発地でも同じような感じなんでしょうか？


お問い合わせ窓口
http://www.pressance.co.jp/support/form.html

[134: マリオ]

プレサンスロジェ大阪くまた
購入検討中なんですが７階2LDK西向き2700万は高いでしょうか？

最寄り駅徒歩2分です

[135: 匿名さん]

>>134
調べたけどどうしてあんな場所に興味あるの？

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの価格には興味あるよ

[136: 匿名さん]

>>131
もうすぐ解約予定

ハウスクリーニングは契約書に書いてあるから問題ないでしょ
他のマンションだと経験上は20000円くらいが多かったし
壁紙の張り替えなんてタバコ吸ってたけど一度も税金されたことないよ
ちょっと対策情報集めてからの方がいいな

[137: 匿名さん]

投資用マンションは買ったほうが良い？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/

[138: 匿名]

135
会社が近いのと物件以外の費用が安いのが理由ですね。

[139: 匿名さん]

>>138
プレサンスのマンションは投資用としてしか見てないけどファミリーもやってるから実需で買う層もいるんだよな

ちなみに物件以外の費用って？
ローン、諸費用、管理費・修繕積立金のことかな？
管理費・修繕積立金なら初期設定安くても30年で見ればどこも同じくらい掛かるみたいよ
結局は管理内容によるし参考までにリンク貼っておくよ


国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

プレサンス ロジェ KUMATAってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/

[140: 匿名]

139
いろいろありがとうございます。

管理、修繕はどれくらい上がるかが不安ですね。

駐車場最安値で1500なんですが、これも上がる可能性あるんですかね

[141: 匿名さん]

Yahoo掲示板のプレサンスコーポレーション掲示板に
貼ってあった
財務諸表解らんが誰かのまとめ資料見ると
利益率の高い優秀な企業なんだと思うよね
だから株価もどんどん上がってる

営業力が高いんだと思う
歩合も高そうだし

http://image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/9/8143dbe8754e6ded905b534...

[142: 匿名さん]

プレサンスがCM出演の子供モデルを募集するようだけど何の目的でこういうことするんだろう？


プレサンスオーディション
http://pressance-audition.com/

モデルオーディションについてのブログまとめ | Ameba
http://ameblo.jp/rafa-1206070311/entry-12091667619.html

読者キッズモデルデビュー掲示板
http://doku-kids.webdeki-bbs.com/doku-kids_topic_pr_219944.html

[143: 契約済みさん [男性 50代]]

今年に入って一気に4件購入しました。
営業マンの話に騙されました。
契約件数を3件、４件と増やせば、ローンを低い金利に借換えできるということでした。
また面倒な確定申告も引き受けるとのことで安心しておりました。
借換えの相談を数回催促しているうちに、急に退職されたようです。
新しい営業担当の方に確認しても、契約件数によって金利の低いローンに借換えなんてできるはずがなく、確定申告も必要書類を準備するだけの手伝いしかできないと言われてます。
会社が悪いのか、たまたま営業マンが悪かったのかわかりませんが、ＨＰに掲載されているコンプライアンスなんて信用できないですね。
本人は辞めればいいかもしれませんが、ローンだけ残されたものはこれから地獄です。

[144: [ 20代]]

安心してたのに、最近民泊化しててこわい

[145: デベにお勤めさん]

業界の間ではすごい態度が悪いで評判です。
私も電話しましたが、高飛車と言いますか、はっきり言うとえらそうな口のきき方ですね。
もう少し社員の指導をしっかりとした方がいいです。
又、買った後のアフターフォローもすごく悪いですね。
僕は同業者ですが絶対働きたくないです。

[146: 匿名さん]

修繕積立金も10年後には4倍くらいになるでしょうし、20年後にはそのまた3倍くらいになるでしょう。
実需で小さなマンションなんて買ったら負け。
投資も10年経ったら負債になるでしょう。

悪評が広がる前に稼ごうとしてますから、勢いはあるでしょうね。

株は買っても、まともな人はここのマンションなんて買いません。購入したらローンが安くなるなんて騙される方が悪い。
でも、個人で詐欺にあったわけですから、消費者生活センターに行くといいですよ。

[147: 匿名さん]

個人データを入手して違法ではないと言い張り、マンションの説明を長々としてきた。話し方は少し無礼な感じを受けた。
なかなか電話を切らせず、こちらが話してもかぶせて話を進めようとする。
こちらの個人情報や知人の個人情報も聞き出そうとする無礼な会社。挙句にこちらにその気がないので切りますよと言うと、おもむろにガチャンと電話を切るような勧誘さんを雇っているような会社なので信用できない。

[148: 不動産業者さん [男性 30代]]

日曜の２０時に電話してきた。
興味ないって言ったらガチャ切りどえらいムカつくね。大阪のシンセイトラスト？も同じ感じ
同じ名簿業者から買ってるね

[149: 匿名さん [男性]]

薄ら笑いしているようなで話し方で「チョー最高級使用のマンションで絶対お得ですよ～」などとおかしな言葉遣いと稚拙な敬語モドキで話すので新手の詐欺かイタズラ電話かと思いました。
こちらが話しているのにベラベラと勝手にしゃべり散らし、さらには馴れ馴れしく職業や年齢まで聞いてくる厚顔ぶり。
来客中なので切りますよと言っても「電話で説明しただけではわかりませんよ」と食い下がり切ろうとせず終始薄ら笑い風ハイテンション。
無礼千万。話になりません。
当該会社は社会人として世の中に通用する人材を採用するべきだと思います。

[150: 匿名さん]

不動産会社はどこも一緒ですよ。
プレサンスに限らずです。
そもそもどこの不動産会社でも人によります。
自分の担当者がよかったらそれでいいでしょ。
エスリードでも三菱地所レジデンスでも
住友不動産でも営業マンは一緒。
営業マンを簡単に信用しなげればいいんです。

[151: ビギナーさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[152: 匿名さん]

大阪、中央区の話ですが、とにかくインバウンドが酷い
私の友達(女性)は、家のマンション内のエレベーターで外国人に声を掛けられる、時にはいきなり腕を掴まれる等
2日に一回はあるので怖いからと引っ越しました、一体どれほどの部屋が民泊使用されているのか？
特に女性は絶対やめるべきと言っていました。
こんな管理能力のない会社って最低でしょう。

[153: ぷ]

自分もかかってきましたが、
アプリ「電話帳ナビ」を使用していて、
着信時にわかりますからとらずに放置し、速攻で着信拒否にしました。
このような勧誘電話からブロックするには、
十分に有効なアプリですのでおすすめします。
もちろん無料で使えます。
https://www.telnavi.jp/