イニシア新川崎 美・Revo

[匿名さん]

新川崎駅前再開発プロジェクト
地上18階建て　総戸数281戸
SHINKAに続け！



所在地：
神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）
交通：
横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分 ※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

【正式名称がイニシア新川崎と決定したようですのでタイトルを変更致しました。管理人】

[850: 申込予定さん]

>>849

２階も普通の分譲ですよ。共有スペースではありません。
気になさっているようなので上階を検討しているとは思いますが
４階以上が良いのではないでしょうか？

[851: 契約済みさん]

シンカ北街区のあたりで、なんか工事してたよ。
もしかして着工？
ますます売れなくなりますね。
頑張ってイニシア！！フレーフレー！！

[852: 匿名さん]

849です。
見た限り、西側は4階以上でないとちょっと…でも予算の都合もあるし…東側の線路向きよりは西がいいけど…と、思案のしどころです。
あまり乗り気でない状態でモデルルーム見に行くのは嫌なので、ちょっと悩んでます。
デザインは、南側のマンションより気に入りそうなんだけどな。

[853: 物件比較中さん]

比較検討したいのですが
SHINKAの北街区はいつオープンするのかな？

近所にモデルルームを造っている気配がないですよね？

[854: 購入検討中さん]

>>852 既にあまりに乗り気じゃないなら、行くとますます買う気がなくなるかもｗ
問題は、自転車置き場とかじゃなくて、再開発が終わるまでの不便を我慢できるか、という点だと思うんだけど...
ただ、西側は２F→３Fでプラス150万、以下、60万、20万、20万と
上がっていくので、上の方でもそんなに高くはならない。

[855: 契約済みさん]

>>853

シンカ北も気になっていたのですが、こちらを契約しました。
おそらく南街区と同じ仕様だと思ったので。

参考までにシンカ南で気になった点は
・直床
・床暖房レス（オプション設定あり、たしか電熱線式）
など

[856: 契約済みさん]

853

シンカのあの外観はいただけないけど、
イニシアも吹付けだから一緒みたいなモンですよ。
どちらももうちょっと建物しっかり作って欲しい。

[857: 物件比較中さん]

８５５さん
電熱線式の床暖房って問題あるのですか？

８５６さん
イニシアはタイル貼りのように見えますが違いますか？

[858: 契約済みさん]

床暖房の件ですが、電熱線（ニクロム線）式は
・ランニングコストが高い。
・電磁波を発生する。
だそうです。

http://www33.ocn.ne.jp/~dr_jun_house/yukadannbounosyuruitotokutyou.htm

ちなみにイニシアはPTCタイプです。

[859: 匿名さん]

>>855
シンカのパンフには面状発熱体とあるから電熱線式ではないですね。
ま、電気を通電させて発熱させるタイプはどんなタイプでも電磁波が発生しますからあまり気にすることないですよ。

[860: 契約済みさん]

構造計算書の第三者機関によるチェックにより
耐震偽装は無いそうです。

あとは設計通りに建築してもらうだけですね。
大豊建設さん、よろしくお願いします。

[861: 契約済みさん]

最近、現地へ行ってないのですが
何階くらいまで立ち上がってきているのでしょうか？

[862: 契約済みさん]

>最近、現地へ行ってないのですが
>何階くらいまで立ち上がってきているのでしょうか？

ＣＯＳＭＯＳ　ＣＡＦＥに写真が載っていますよ！
１、２階はそれっぽくなっています。

[863: 契約済みさん]

862さん、ありがとうございます。

ＣＯＳＭＯＳ　ＣＡＦＥ見ました。
毎月更新されているみたいですね。

10/18時点で3階まで立ち上がってました。
先は長いですね。。。

[864: 匿名さん]

最近注目されてないから全然レス伸びないね〜

[865: 近所をよく知る人]

悪くないと思いますが
売れてないんですか？

[866: 物件比較中さん]

全然売れていないみたいです。
歩合給のおばちゃん連中も「こんな価格で売れるワケない」と
モチベーション下がりっぱなしみたいです。
新築マンション市況が完全に悪化しましたからね。
大量在庫を抱えたデベが3月を前に大量在庫処分バーゲンセール
をしようかという時にこの価格で買うア○はおらんわな。

[867: 購入検討中さん]

価格表を見比べると、西側はちょっとずつ下がっている(50万〜100万ほど)。
そこそこ売れ始めたみたいだけど...どうなることやら。
もう1割下がるとね、お買い得感がでてくるんだけど。

[868: 匿名さん]

駅近だけど、工場・陸橋・貨物に囲まれているんで立地が××。
シンカ以下でないと無理。

[869: 物件比較中さん]

Shinkaの北街区発売はまだ先なんでしょうか？