イニシア新川崎 美・Revo

[匿名さん]

新川崎駅前再開発プロジェクト
地上18階建て　総戸数281戸
SHINKAに続け！



所在地：
神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）
交通：
横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分 ※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

【正式名称がイニシア新川崎と決定したようですのでタイトルを変更致しました。管理人】

[2: 匿名さん]

1LDKもあって、１階は店舗で管理が大変相ですが新川崎に徒歩３分はいいですね。
現在基礎やってますね。仮囲いができてから数ヶ月何も無かったのでやっと動き始めて期待しています。

[3: 匿名さん]

電車の騒音等はどうなのでしょうか・・・。
コスモスイニシアは、いい間取り・設備が結構あるので、
きっと値段も高いでしょうね。
どんどん栄えていきますね。

[4: 匿名さん]

まだ、詳細はわからないみたいですね。
やはり線路際なのが気になります。

[5: 匿名さん]

たしかに線路と三菱の工場に挟まれている所が気になりますね。
新川崎から駅から歩いてきて右側に坂をおりる方は薄暗い感じがするのですが
マンションができると変わりますかね？
北加瀬方面にまっすぐおりて行った先に建てているのがモデルルームでしょうか？？
うちはシンカシティの北街区とこことでの検討を予定していますが
間取りと設備仕様、それから価格を早く知りたいです。

[6: 匿名さん]

うちも川崎近辺で探しております。
きちんと商業施設・公園等も整備されていくとほんと駅まで近くなるみたいなので
価格も↑便乗価格でアップでしょうね。
でも、ここのデベの物件がどうしても好きで気になっています。（間取り・設備等）
現地は詳しくないのでいろいろ教えていただけるとありがたいです。

[7: 匿名さん]

武蔵小杉のレジより高くはならないですよね？
ここなら辛うじて手が届くかも、と淡い期待を抱いているのですが…。

[8: 匿名さん]

<5,6,7
皆さん同じように考えていらっしゃいますね。
同じくコスモスイニシアに期待しています。ここは物件概要を見ると、
武蔵小杉のレジと同様大豊建設の施工ですね。どんな建設会社かは
詳細わかりませんが、レジと同じような装備になるのではと密かに
期待しています。
全部ではありませんが、レジのスレをざっと見てみました。
非常にいい設備ですね。期待が膨らみます。
また絶対工事見学会は行って欲しいので、デベの方見てたら
お願いします。
正直北街区にも期待はしていますが、長谷工さんの姿勢からすると
そんなに設備は変えない気がしてきました。
値段は安くはないと思いますが、７さんのおっしゃるとおり
レジよりは絶対的に安いでしょうから、楽しみです。

[9: 匿名さん]

設備は施工会社ではなく売主が決める（金を出すひとが決める）ものですから施工会社は関係ないです。
大豊建設だったら土木中心の会社です。建築はマンション中心の会社だったと思います。
結局はゼネコンさんなのでしっかりとした監理を期待します（現場監督と職人さんの質が良いこと）

設備面の予想としては多少質は落としてくると思います。
武蔵小杉に比べて新川崎は知名度が低いですし、駅近ですが、環境は良いとは言えないので分譲価格は高く設定できないと思います。お金がかけられなければ設備および建材で調整すると思います。

不安な点としては
店舗がはいること。（入居後の管理がうまくいくか、店舗側ともめたりしないか）
１ＬＤＫがあること。（投資目的に購入されてすぐに賃貸になったり）
この2点は掲示板でも、書籍でもマイナス要素として指摘されていることが多く住んでみないと分かりません。

[10: 匿名さん]

店舗が何になるか気がかりですね。
飲食等でしたら衛生面で不安（ゴキブリ・虫等）ですしね。

我が家はレジも「いいな」と思っていたのですが何せ手の届かない金額でパス
前スレのようにココだったら・・・。というカンジです。
川崎もどんどん価格上がってきて、一昔前では考えられない金額ですね。
川崎でさえ購入できなかったらって思うとなんか落ち込みます・・・。

[11: 匿名さん]

SHINKAの価格を見ているとここもレジと同等の価格になるのでは
ないでしょうか・・・？

[12: 匿名さん]

そう思います。
レジと同じくらいになるんじゃないでしょうか？
SHINKAもそうですが、反対側の駅から離れたモリモトもナイスも強気な値段みたいだし・・・
最近の値上げ見てるともうどうやっても楽観できないのが悲しいです。

[13: 匿名さん]

レジと同じだったら、
あの時無理してでもレジにしておけば良かった、
と激しく後悔しそう。

[14: 匿名さん]

そうですね。
レジは、良心的に昨年の価格から値上げしてないみたいですもんね。
今となっては小杉では割安感さえありますね。

[15: 匿名さん]

駅から近いから安くはないと思いますが、レジより高くはならんでしょう。
と勝手に期待しています。
レジは武蔵小杉且つ駅まで1分ですから。いくらなんでも‥。

ＳＨＩＮＫＡの価格も場所だけ考えれば妥当と思いました。
ただ納得できないのはあの安っぽい装備＋明らかにお金をかけて
いない構造です。
とにかくレジには構造も内装もケチらないで欲しい。

[16: 匿名さん]

>とにかくレジには構造も内装もケチらないで欲しい。

レジではなく、コスモスイニシアの間違いですよね。
本物件への期待が伝わってきます。

[17: 匿名さん]

私も密かに期待しています。
ここしか値段的にも無理な気がします。
でも、あまり近辺事情に詳しくないのですよ・・・。

[18: 匿名さん]

かなりシンカとは性格の違ったものになると期待しています。
シンカが劣るというものではなくて、いろいろなマンションが建つことで
地域が多様性を帯びて発展していくことが良いと思います。
1LDKも歓迎です。住む人は若々しくておしゃれでしょう。

[19: 匿名さん]

15です。
16さんありがとうございます。恥ずかしい。

＞18
そうですね。SHINKAはファミリー向けが多いのと、コンセプトもファミリー
向けの感じがしました。（小杉で言えばコスタのような。）
コスモスイニシアにはスタイリッシュなシングル、DINKSもOKのような
コンセプトを期待したいですね。共用設備も最低限でシンプルが
いいですね。

[20: 匿名さん]

そうですね。
無駄な設備ほど管理費に響くものはありません。
プールだのパーティールームだのゲストルームだの要りません！！

[21: 匿名さん]

窓を閉めれば騒音の問題は無いと思いますが、
振動とかはどうなんでしょう？
自分が“揺れ”にとても敏感なので、
少し気になります。