プライムアリーナ新百合ヶ丘【２】

[匿名さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/

[383: ご近所さん]

エリアの住民ですが、
ずっと十二神社ですませてます(^^;。

[384: ご近所さん]

新百合山手中央通り沿いは今建設ラッシュで、仮囲いがずーと連なってますね。

山手中央通りの入口に６階建てのスーパーと駐車場のビル
アートセンターの隣には４階建てのメディカルセンタービル、
向かいには１４階建てのプライムアリーナなどが建設中です。

プライムアリーナの入居が始まる２００９年９月頃(あと１年９ヶ月先)には
この他にも駅舎改良工事(2008年2月 竣工予定)や
総合病院開設（19科目、病床数143室、377床、2009年４月に開設）などなど
この辺りも様変わりしていることでしょうね。

新百合は今後もますます魅力的な街になっていきそうですね。

[385: ご近所さん]

新百合山手付近の写真を添付しておきます。

白い建物を挟んで右の仮囲いがスーパー、左の仮囲いがプライムアリーナ
左に写っている仮囲いがメディカルセンターになります。

広い歩道、電柱の地中化、ガス灯や標識がとても印象的です。

[386: 物件比較中さん]

子供を麻生中学校に通わす予定なので、プライムアリーナまでの通学路を
写真で収めました。山口台の中にある中学校なので、通学路はとってもおしゃれでした。
子供が羨ましい。。

まずは麻生中学校

[387: 物件比較中さん]

麻生中→プライムアリーナ
通学路①　山口台・リリエンベルグ

[388: 物件比較中さん]

麻生中→プライムアリーナ
通学路②　山口台の豪邸街も通学路です。。

[389: 物件比較中さん]

麻生中→プライムアリーナ
通学路③　山口台の豪邸街(右に見えるのが昭和音楽大学です。)

[390: 物件比較中さん]

麻生中→プライムアリーナ
通学路④　昭和音大の道を右に行くと南口では珍しいコンビニがあります。
　　　　　買い食いには注意ですね。

[391: 物件比較中さん]

麻生中→プライムアリーナ
通学路⑤　昭和音大の道を左に行くと広い歩道がありますので、こちらのほうがよさそうですね。
　　　　　(右は噂でよく出るレガート○レイスです。)

[392: 物件比較中さん]

麻生中→プライムアリーナ
通学路⑥　この歩道をまっすぐいくと新百合ヶ丘駅です。

[393: 物件比較中さん]

麻生中→プライムアリーナ
通学路⑦　⑥の反対側は麻生ガーデンが入っている高級賃貸マンション(プール付き)

[394: 物件比較中さん]

麻生中→プライムアリーナ
通学路⑧　⑤をまっすぐ言って小田急線を越えると麻生小学校です。

[395: 匿名さん]

水を差すようですが、
プライムの建設現場の写真ならともかく、
他の写真は、あまり載せない方が良いのでは？

[396: 物件比較中さん]

すみません。

では⑧で最後にしますね。麻生小学校からはプライムアリーナはすぐそこでした。

新百合ヶ丘はとてもおしゃれな街でますますこの街に住みたくなりました。

[397: 匿名さん]

385〜389さん

とっても素敵な写真入り年賀状（！）をありがとうございます。
どこもすばらしい街並みばかりで、
ほうんとうに早く住んでみたいと思いました。

[398: 匿名さん]

遅ればせながら、先日の夜、イルミネーションを見てきました。
南口の池付近は、派手でしたね。
そこから、駅を抜けてアートセンターまで歩いてみましたが、
北口側のイルミネーションは、寂しかったです。

道中気になったのが、パチンコ屋さんからのタバコの臭いです。
毎日、通るとなると、ちょっとキツイなと思いました。
駅から近いですが、横断歩道を2回渡るので、
タイミングが悪いと、5分じゃ着かないでしょうね。

[399: 匿名さん]

北口のイルミネーション、私にはちょうどいいくらいに感じました。
何でもかんでも派手にやればよいというのもいかかなものでしょう。
南口と北口とでは歴史も違いますし、
それらを比較して云々することにどれほど意味があるのか…

[400: 匿名さん]

>>399
南口は、派手すぎで、北口側が寂しすぎだったと言いたかったんですが。
どちらが良いというわけでなく、バランスが悪いなと思いました。

北口のイルミネーションって、
ターミナルの木の所とアートセンターのライトアップ？、
その先の１本の木しか点灯していなかったんですが、
もしかして、もっと歩けば、まだ、やっていたんでしょうか？

[401: 物件比較中さん]

397さんのご期待にお応えして駅周辺の画像をＵＰしておきます。

新百合で生活する上では欠かせない情報であると思いますので。

右からエルミロード、オーパ。奥の新百合駅は改装中で、２階部分が商業施設になるようです。
画面には出ていませんが、まっすぐ行って左に行くとビブレがあります。

[402: 物件比較中さん]

新百合周辺は公共施設が非常に充実しており、
北口には区役所、図書館、市民ホール、消防署、警察署等が集積しています。
写真は麻生区役所

[403: 物件比較中さん]

北口周辺は上記以外にも業務施設も充実していました。
写真は新百合２１ビル(ホールなどもあります。)、アーシスビル
右に見えるのが、麻生小学校です。
画面には見えませんが、道路をはさんで右側に区役所、消防署があります。

[404: 物件比較中さん]

新百合に今年から移転した昭和音楽大学。
右側の大ホール「テアトロ　ジーリオ　ショウワ」では世界的に有名な芸術家の公演も開催されています。

[405: 物件比較中さん]

新百合でエルミロード、ビブレ、オーパの他に
マプレというショッピングセンターもあります。
最近は飲食店が充実してきましたね。ヨガスタジオも大変人気です。

[406: 物件比較中さん]

最後は駅・山手周辺の開発情報。

まずはプライムアリーナ前にできる「(仮称)中島メディカルビル」
それにしても新百合は鹿○建設の建物が非常に多いですね。

[407: 物件比較中さん]

続いて駅周辺。
新百合駅舎の工事は２月に竣工しますが、
オーパの後ろにも何やら建物がたっていました。
１、２階は店舗や事務所が入るそうですが、以前ここでも話題になった
ＬＵＳＨの新百合ヶ丘店ってここに入るんでは？？
おしゃれなビルでした。

[408: 物件比較中さん]

最後に。。おしゃれなショップを紹介しておきます。

駅から徒歩5分程度のところにある「田園ポテト」新百合ヶ丘本店。
ここ以外にも新百合にはおしゃれでおいしいお店がたくさんあるので、
是非探してみてみてください。

[409: 周辺住民さん]

新年に素敵な写真をありがとうございます。また、無理の無い範囲で周辺の風景等ご紹介いただければ幸いです。
写真で「豪邸街」と紹介いただきました街の、「豪邸」じゃない「普通の家」に住んでいるものです。
今年はこの板も物件情報で盛り上がりそうですね。

明日は十二神社に初詣に行きたいと思います。
将来ご近所になる（予定の）皆さん、本年もよろしくお願いします。

南口も、北口（山手）の今後も、本当に素敵な街並（になりそう）ですね。新百合山手地域の今後も、新百合住民としてとても楽しみです。

[410: 周辺住民さん]

１８枚にわたる大作ありがとうございました。
私も新百合に住んでいる者ですが、本当に自然が豊富で美しい街ですよね。

写真の他にはアートセンターなどもありますね。
個人的には新百合ヶ丘は神奈川の街で一番美しく、便利な街だと思います。

これからはハードだけではなく、映画祭などのソフト面の充実を図り
芸術の街として一層発展していってもらいたいです。

[411: 匿名さん]

数々の写真を見て、新百合ってバランスの取れた素敵な街だと改めて思いました。
私の周りでもぜひ住んでみたいという人が結構いるのもうなずけます。
モデルルームの公開までひと月を切りましたが、今からとっても待ち遠しいです。

[412: 匿名さん]

本当に新年早々素敵な写真をありがとうございました。
「百聞は一見にしかず」ですね。

[413: 近所をよく知る人]

＞410さん。

「一番」かどうかはともかく、派手すぎず地味すぎずとても素敵な街ですよね。
北口も今年は様変わりしそうで、とても楽しみです。

写真載せていただいた方、良い写真をありがとうございました。楽しませていただきました。

[414: 物件比較中さん]

本日も新百合山手付近を散策してきましたので、画像をＵＰしますね。
新百合の雰囲気を感じていただければ幸いです。

まずはアートセンター

[415: 物件比較中さん]

新百合山手は万福寺の森に親しみをこめて、散策道を整備していました。

[416: 物件比較中さん]

画像は新百合山手内にある「万福寺ふるさと公園」
プライムアリーナからは徒歩２〜３分ほどの里山の面影を残した公園です。
子供との散歩にはいいかもしれませんね。

[417: 物件比較中さん]

付近にある高級住宅街。新百合は南口だけではなく、
北口にもかなりの高級住宅街があります。

[418: 物件比較中さん]

万福寺の隣にある古沢地区。新百合から徒歩15分。プライムアリーナから約10分程のところです。
完全に里山の雰囲気ですね。
体験農業なども実施されているので、子供の情操教育にももってこいではないでしょうか。
画面の右には新百合の高級賃貸マンションやパークハウスなどが見えます。

[419: 物件比較中さん]

反対側はこんな感じです。
ちょっとした農村です。。でも空気がおいしいです。
都会と田舎がうまく調和した街・それが新百合ヶ丘です。
貸し農園もありますので、今話題の土いじりをすることもできますね。

[420: 物件比較中さん]

新百合ヶ丘駅へ。
まずは「麻生スポーツセンター」
マシーン等も使えるので、たまに使います。体育館とかもあっていろんな習い事も
開催しています。

[421: 物件比較中さん]

昨日撮れなかったビブレ。
コナミスポーツやワーナーマイカルなども入ってます。

[422: 物件比較中さん]

こちらが新百合の金融街？銀行、証券会社などが入居しています。

[423: 物件比較中さん]

少し足を伸ばして王禅寺まで行くと、住宅街の中に
大規模な公園、公共プール、釣り施設、ゴルフ練習場、テニスコートなどが
点在しています。
まずは王禅寺の雰囲気です。
このあたりは早くから開発された地区で敷地もゆったりしています。

[424: 物件比較中さん]

王禅寺ふるさと公園
平和です。

[425: 物件比較中さん]

ヨネッティー王禅寺
公共の温水プールです。こちらにもトレーニングジムなどがあります。
料金もかなり安いのでオススメです。

[426: 物件比較中さん]

新百合ヶ丘いいですよね。

最近では郊外でもむやみやたらと高層ビル・マンションが乱立していますが、
画像にあるように新百合ヶ丘の空はどこも広くて落ち着きます。
さすが、都市景観１００選に選ばれた街です。

これからも自然豊かで流行に流されない個性豊かな美しい街(修飾語が長くてすみません。。)
でいてほしいです。

[427: 匿名さん]

派手すぎず、地味すぎず、ほんといい街ですよね新百合ヶ丘。
抽選で外れたら泣いてしまいそうです…私。

[428: 物件比較中さん]

３月は新百合には海外アーティストがいろいろやってくるようですね。
ちょっとした「新百合におけるドイツ月」です。

まずは３月２０日〜２３日に４日間に渡り、「テアトロジーリオショウワ」にて世界的な芸術家「ピナ・バウシュ」の公演が開催されます。
演目は舞台技術上限られた劇場でしか上演できず、ピナ・バウシュが長年にわたり日本での公演を望み、日本でも最も待たれていた作品である「パレルモ・パレルモ」です。
高いチケットですが、私も買いました。

そして、３月１１、１２日には「アートセンター」にて０６年アヴィニョン演劇祭でも大ブレイクした超話題作「シュテファン・ケーギ」のドキュメンタリー・パフォーマンスがありますね。こちらは東京国際芸術祭の先行公演なので、とても楽しみです。チケットも4,000円程度なので是非行ってみようと思います。

先月には30歳に若さにして世界の３大映画祭を制したジャ・ジャンクー監督を呼んだりと、
新百合には何気なく世界的な芸術家がフラっと来ますよね。

私的には「しんゆり映画祭」などを統合して総合的な芸術祭を開催して頂きたいです。
より美しくより豊かな街へみんなで創り上げていきたいですね。

日本文化財団
http://www1.ocn.ne.jp/~ncc/
アートセンター
http://kawasaki-ac.jp/index.html
参考）東京国際芸術祭
http://tif.anj.or.jp/

[429: 申込予定さん]

新百合って自然が豊富で綺麗な住宅街を要したベットタウンと思われがちですが、
商業施設、業務施設、公共施設が集積してとても便利である上、
都心(新宿)へも複々線が完成した暁には10分後半でついてしまう立地の良さ。

そして何よりも最近では芸術文化に非常に力を入れていて、
精神的にもとてもゆとりを感じられる街ですね。
こんな街あります？？

新百合ヶ丘…いい街です。

[430: 近所をよく知る人]

こんな街あります？？
と問われれば、あまり無いかも分かりませんね。でもまあ、どんな街でも「住めば都」っていいますし、それぞれの良さはあるかと思います。

私も新百合大好きです。でも他の街には他の街の良さがありますよね。

[431: 周辺住民さん]

そうですね。控えめっていうか、あまり自己主張しない、分をわきまえた感じの住み易さが新百合の良さかと思います。

[432: 申込予定さん]

あんまり新百合を褒めてくれるナ。
人気が出すぎて倍率高くなるのは勘弁してほしい。

[433: ご近所さん]

＞432さん

確かに。この板見ている人はおそらくこの地域のことを良く知っている人ばかりでしょうから、今さら…っていうのはありますよね。

[434: 匿名さん]

新百合にセキュリティタウンがあることが稀有。
国内駅近では他にあるようでなかなかない。
高級云々よりむしろそちらに惹かれている。

[435: 匿名さん]

外れないから大丈夫です。全員当選ですよ。当たり前でしょうこのご時勢。
言い過ぎかもしれませんが、あなたは当たりました！というような感じです。

[436: 匿名さん]

＞435

それって抽選に細工が施されるってこと？

[437: 匿名さん]

抽選の有無は、販売価格次第じゃないですか？？

仮に80㎡台で5000万後半なら、サラリーマンでもがんばれば何とかなる水準ですから、
日当たりとか階数に目をつぶって、安いところから仮登録が埋まっていく感じになるのではないでしょうか？

でも、もし抽選になって外れたらどうします？？

[438: 申込予定さん]

抽選ハズレたら近所のナ○スに行けばいい。ほぼ同じ間取りで1割以上安い。

[439: 匿名さん]

期ごとに分けて販売するようなら、抽選に外れた場合でも、
可能性のあるかぎり次の機会に申し込み続けるつもりです。
新百合駅徒歩５分以内でこれだけ大規模な物件は今後出そうにないですし、
他沿線（田都とか）も検討しましたが、
何度も訪れているうちこの街が好きにりましたので、
新百合一本で行くことに決めました。

[440: 購入検討中さん]

４３８さん、もっと慎重に投稿してください。
他のマンションをバカにしたような感じで失礼だと思います。

私はここで素敵な生活をしたいと願っています。

近所の人達から嫌われるようなしゃべり方は
しないでほしいのです。

[441: 申込予定さん]

地下鉄計画を早く進めて頂きたいですね。

新百合には川崎市営地下鉄の新設(新百合〜川崎間)と
横浜市営地下鉄３号線（ブルーライン）のあざみ野からの延伸計画があり、
両計画とも２０００年１月の運輸政策審議会答申第１８号において、
２０１５年度までの開業が適当な路線として盛り込まれましたが、
その後具体化に向けての動きはほとんど見られないですね。

個人的は川崎市営はいらないので、横浜市営を早く延伸してもらいたいです。
田園都市線もかなりパンク状態のようなので、お互いメリットはあると思いますがね。

でも何分、川崎と横浜、小田急と東急ですからね。いろいろ難しいのでしょうね。

[442: 匿名さん]

横浜市営地下鉄のあざみ野から新百合までの延伸、
新百合から一本で横浜に行けるという夢のような話ですよね。
でも、２０１６年の東京オリンピックの招致と同じくらい、
可能性が小さいと思っています。

[443: 匿名さん]

川崎市営も羽田まで直通になりますし、武蔵小杉や川崎もこれからはかなり魅力的に発展していきそうなので、新百合の存在感を高めるためにも出来たほうがいいと思います。

ただやはりすぐには難しいのでしょうね。

[444: 申込予定さん]

低層階で検討しています。日あたりは何時くらいまで確保されるもんでしょう？

[445: 匿名さん]

>>444さん
向きや部屋によって違うので、MRがオープンしたら時間ごとの日照図を見せてもらえば正確だと思います。

[446: 匿名さん]

＞444
レフト、ライト、ガーデン、どの棟を希望ですか？

[447: 匿名さん]

＞444
ライト、レフト、ガーデン、どの棟が希望ですか？

[448: 匿名さん]

>>444
ガーデンを希望しています。

[449: 物件比較中さん]

隣の一戸建てを検討していたときマンションの日照図を見せてもらいましたが
夏は楽勝で、冬は３時くらいで駄目ぽかったような・・・
すみません、かすかな記憶なのでかなりアバウトです。

[450: 物件比較中さん]

ガーデンウィングの低層階（特に西より）だと日当たりは午前中の数時間しか期待できないと思いますよ。
冬は１日中ほとんど日が入らないのでは？？

また、ベランダの真正面がライトウィングの住居ですよね？？

まあ、価格もそれなりに割安になるのでしょうが。

[451: 匿名さん]

敷地中央に設けられるアクアコートが６メートルの段差を流れるようなので、
ガーデンウィングは、若干高めの位置に建設されることがわかります。
あと、ガーデンウィングとライトウィングとの間隔がどのくらいかによって、
日当たりの具合も変わってきますね。
たしかに西寄りの低層階は厳しいそうです。

[452: 申込予定さん]

１月下旬からはモデルルームがオープンということですが、
どのような仕様なのか、早くこの目で確かめたいです。

新百合ヶ丘という街は豊かな暮らしを約束してくれる街だと確信はしておりますが、
あとは仕様・販売価格だけの問題ですね。

しかし、『この板はモデルルームも公開されていない。販売価格も発表されていない。』という
状況の中で、『新百合ヶ丘の物件であること。三井の物件であること』だけで、
ここまで伸びてしまうとは驚異的ですね。

最近のサブプライムショックの余波等の住宅事情もあまり関係なくすぐに完売しそうですね。

[453: 近所をよく知る人]

新百合の駅改良工事で入るテナントが大分分かってきましたね。

約１，１８９m2のスペースに６店舗が入る予定ですが、
現在確定しているのが、

・「ＭＩＮＩＰＬＡ」
ソニープラザのワクワク感や雑貨の楽しさをぎゅっと凝縮させた、コンビニエンス感覚のショップ。
ttp://www.plazastyle.com/shop/nbu/minipla.html

・「ＴＨＥ　ＢＯＤＹ　ＳＨＯＰ」
ttp://www.the-body-shop.co.jp/index.html

・「LＵＳＨ」
ttp://www.lushjapan.com/index2008.asp

・「odakyu MART」
です。

あとの２店はカフェとパン屋「ホクオウ」ですかね。

新百合という土地柄女性をターゲットにしたおしゃれなショップが多く出店してますね。
オープンがとても楽しみです。

「新百合ヶ丘駅改良工事」詳細↓
http://www.odakyu.jp/cgi-bin/info/pg02348.pl?key=1093&info_kubun=d...

[454: 購入検討中さん]

453さん
おしゃれなショップができて嬉しいです。

新百合ヶ丘ってぶれずに着実に良い街になっていきますよね。
住んでいてとても安心感があります。

このプライムアリーナにも店舗が７店ほど入る予定ですが、
「新百合山手の顔」らしくおしゃれなお店が入ってくれることを安心して待ってます。

[455: 匿名さん]

なんか、おしゃれといえば聞こえはいいんですが、どこにでも入ってるテナントですね...。
音大生向け、といった感じでしょうか。
ラッシュは当初はものめずらしくて買っていましたが、
続けて愛好している人って、なかなかいないですよね。

[456: 匿名さん]

ミニプラ、ボディショップ嬉しいです！！
後はカフェがおしゃれなものが入れば言うことなしですね。
パン屋さんはホクオウで決まりでしょうか？
プライムの店舗も本当に期待してしまいますね。

[457: 匿名さん]

>>４５０
まじですか？
午前中しかあたらないってことは東向き＋なにかの陰になるってことでしょうか？

[458: ご近所さん]

新百合ヶ丘駅のテナントに入るカフェは、
カルディコーヒーファームじゃないでしょうか？
新百合ヶ丘にお店ができるとのことで、少し前に求人が出てました。
カルディはカフェじゃなくて、コーヒー＆食品雑貨のお店ですが...

[459: 匿名さん]

このマンションは立地とデベは文句の付けようがないから、
あとは価格だけですね。
それだけに、３ＬＤＫで価格帯が５千万後半〜６千万前半での
競合はものすごく激しくなるような気がします。

[460: 匿名さん]

6千万前半までですか。
頭金半分３千万で残りローンとして、繰上げ返済がんばって、
トータルで少なくとも7千万の支払いに耐えられる層ですね。

新百合おそるべし。

[461: 匿名]

それって80平米台のことですよね。
70平米台4000万台があればじゅうぶん庶民にも手が届くし
むしろ駅徒歩5分にしては割安だと思うのですが・・

[462: 購入検討中さん]

↑　７０㎡台の４０００マン代はないと思うぞ。。。今のご時勢で、この立地では。。。

[463: 匿名さん]

棟や階によっては、70平米代で4千万円台もありうるんじゃないのかな。
比較にならないと言われるかもしれないが、
同じアリーナシリーズのガーデンやシーズンの1割増しとすると
なんとか4千万円台におさまるのでは？

[464: 匿名さん]

＞460　頭金半分３千万で残りローンとして、

頭金３千万円も貯められるなんてすごいですね。
我が家はその３分の１にも届きません。

[465: 賃貸住まいさん]

初めて投稿します。
　私はこれまで新百合ケ丘はおろか、小田急沿線も検討対象にしていま
せんでした。正月休みの実家からの帰り、初めて現地を見学しました。
　「あまり褒める投稿をしないでほしい」と言われていた方がいらっし
ゃったので気が引けるんですが、新しい街の息吹を感じ、いい街になる
だろうなと感じました。ここに家族で暮らせたら落ち着いて暮らせるだ
ろうかなと。私が知ってる新百合は２０数年前によく電車で通った残像
のみでした（もちろんそのころとは隔絶の感でしょう）が、漠然と良い
印象を抱きました。
　ナビの設定を間違えて、最初は南口側の駐車場に止めて当物件の建設
地を探したりと勘違いもはなはだしかったんですが、おかげで南口の雰
囲気もなんとなく分かりました。入った飲食店で子供の隣でたばこをふ
かされたことだけは辟易したんですが。禁煙席といわれたはずだったん
ですけれども（笑）。

　これまで５階建て程度の比較的低層物件のせいぜい１００戸程度のこぢ
んまりした暮らししか想定していなかったため、当エリアが１種中高層、
２種中高層地域でないことと、戸数の多さ、１４階建てという点が若干の
不安要素となっています。それと（私にとって）余分な供用施設を不必要
に多くしないでほしいかなと。
　とりとめもなく書きまして申し訳ありません。現地を見て気に入って初
めてＭＲに行くことにしていますので、久しぶりにＭＲに行くのが楽しみ
な街に出会えて浮き足立ってしまったようです。ご容赦ください。

[466: ご近所さん]

>458
カルディはホントですか？
ちょっとググッてみたところ、それらしい求人らしきものがチラホラありますが具体的なものが見つけられませんでした。

でも、ホントならとても嬉しいです。気に入った銘柄のコーヒー豆がカルディにあるのですが、たまに行く下北や町田の店で買いだめしてました。　駅に出来ればとっても嬉しいです！

[467: 匿名さん]

>>453
ボディショップできるんですか。
OPAが開店した当初に、ありましたよね。


>>466
カルディコーヒーファームのホームページの求人のページに、
今後のオープン予定　新百合ヶ丘　と書いてありますよ。

[468: ご近所さん]

>467
カルディのHP見ました。　確かにありますね。嬉しいです。

ボディショップに限らず、新百合ヶ丘の商圏人口が増えてこれから商売になると感じた企業が参入してきたり戻ってきたりするんじゃないでしょうか？　いい店が増えることは嬉しい限りです。

[469: 匿名さん]

いい感じのお店が昔あって、撤退してしまった、という話もありましたね。
ちょっとおしゃれな、ちょっと高級なお店等がもう少し増えてくれれば
本当にいい街になりますよね。
ワインのお店とかってないですよね〜。
プライムの下に出来てくれないでしょうか？？？

[470: 匿名さん]

ワインのお店、紅茶のお店など、いいお店は撤退していくのが新百合のセオリーでした。
今後はそうならなければいいですが。。。
結局、高級店は欲しいけど、あまり人が入らず、採算が取れずに撤退するようです。
ボディショップ、ラッシュも、いずれ撤退するのでは・・・なんて気がします。

カルディは嬉しいですね。カルディならお客さんも多いと思いますし。
個人的には、日本茶のお店も欲しいなあ。

[471: 匿名さん]

>>463さん

ガーデン＆シーズンの１割増しではとても買えないと思いますよ。
場所も新百合山手のど真ん中。駅からも近いし、マンション価格も当時からかなり上がってます。低く見積もっても最低２割アップでしょうね。

60㎡台で4000万後半
70㎡台で5000万台
80㎡台で5000万後半〜7000万台
100㎡で7000万後半〜１億

と予測してます。

最近の三井の強気の価格設定とプライムの豪華な仕様からみて、絶対高いと見た！

[472: 匿名さん]

ガーデン売り出し時は、価格を抑えすぎてあっと言う間に売れてしまい
デベも後悔（？）していたとの噂を聞きました。
でも街が更地の頃に強気に出ても売れないでしょうからね・・・
街もスーパーも出来てから入居のプライムは、利便性を強みに強気に出るでしょうね。

ところで、仕様が高いとおっしゃる方は、どのあたりで仕様が高いと思われるのでしょうか？
仕様・設備など、他と比べてすごいところってあるのですか？
ぬかりはないけど、高級というほどでもないように感じるのですが。

[473: 匿名]

>471

南向きの間取りであればそれくらいの価格だったと思うのですが
やはり日当たりが悪すぎます。そこまでの価格にはならないのでは。

[474: 物件比較中さん]

ここの低層階って植栽の影響（影）うけるもんなんでしょうか？

[475: 匿名さん]

パークコート成城は、あの立地とはいえ駅から徒歩8分で最低でも坪300万以上。
一番高いのは坪600万近く。（平均400万位）

新百合徒歩5分でどれだけの価格つけてきますかね？

[476: 購入検討中さん]

価格予想だけでここまで盛り上がるとは・・。

おそろしや新百合ヶ丘！！

[477: 匿名]

ボディショップもラッシュもそんなに喜ぶ店！？
最近ではイトーヨーカドーとかにも入ってるし、単なる普通のテナントじゃないですか。
そんな店で喜んじゃうって、ここはそんなにショップが少ないのかと思われちゃいますよ。
私はまたその手の店なのかと、正直がっかりしました。
カリタス成城とかのほうが100倍うれしかった。

[478: 匿名]

↑私もそんなに喜ぶほどのお店か？そう思いました。
あとごく普通のファミリータイプのマンションにありがちな仕様だと思うのですが
グレードが高いとか高級仕様というコメントを読むたび新百合では高級マンション
に分類されるのかな？？と思ってしまいます。

[479: ご近所さん]

ショップはそんなに多くないと思います。
確かに特段おしゃれな店じゃないかもしれませんね。

でも、新百合ヶ丘の良さは「○○の店がある」とか、そんな事で勝ったり負けたりみたいな感覚の無いところだと思っています。どんなお店があるかで、街にブランド的なイメージを持たれる方には、正直言って向いていないと思います。

あと「高級」なのか、そうでないか何て価値観もこの街にはそぐわないですね。
おそらくこの物件を真剣に検討している人で「高級」かそうで無いか、なんて気にしている人はあまりいないと思いますよ。

あくまでも“自然体”がこの街の良さです。

[480: ご近所さん]

「そこそこ」が良いバランスで保たれているところが新百合の良さですよ。
そこそこ郊外で、そこそこの店がそこそこあり、そこそこ自然が残っていて。

あ、渋滞と保育園の待機児童だけはぶっちぎりですがね（笑）

普通に中庸な暮らしをするのに必要なものが揃っていて、
それでいて華美なものがないので、ちゃらちゃらしたのが入ってきにくい。
それが新百合が丘の不思議な魅力です。

[481: 匿名さん]

＞471　100㎡で7000万後半〜１億

7千万後半〜1億出す人がそんなに大勢いますかね？
いたらとっくに新百合山手の戸建を買ってると思うんですけど。

[482: 匿名さん]

>7千万後半〜1億出す人

最近は高額所得者も増えてますから意外と出せる人はいると思いますよ。

だけど、それだけ出せる人なら戸建てを買うと思うって意見にはかなり同意。　
もしくはもうちょっと都心寄りのマンション狙うとかね。　
それだけ出してここのマンション買うって言う人は、新百合に特別な思いが
ある人なのか、それとも金銭感覚が○×△な人なのか・・・