プライムアリーナ新百合ヶ丘【２】

[匿名さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/

[82: ご近所さん]

>>81
せめて大学受験を経験していればねえ・・・。

ボンボン学校でも、親がきちんとしていて、稽古事を徹底的にさせたり、
海外赴任などで普通はできない苦労をしていたり、
しっかりとした教育を家庭でさせていたら別だけれど・・・。

81の言うとおり、温室育ちは実社会に出てから苦労すると思う。
前首相の、世の中のズレがまるでわかっていない答弁ばかりなのが、
国民としてはとても痛かったな・・・。

新百合は、真の意味での教育熱心な家庭が多いと思っている。
公立でもレベルが高いのがその証拠ですね。

[83: 購入経験者さん]

まっ、上に書いてるような子供の事を、数字や学力しか
考えないような人間が親なんだから、
日本は世界に取り残されていくんだよ。
なぜ、ここまでくだらい事を書けるか不思議に思うが、
自分の虚栄心を子供に反映させたいんだろうね。
まっ、上記みたいな連中は、この後またくだらない投稿をするんだろうけど。

[84: いつか買いたいさん]

大学までエスカレーターの私立に通う生徒達の大半は、中高の６年かけて＊＊になるっていいますね。
入ったときは頭いいのに、その後どんな教育してるんだろ？
附属上がりの連中には、大学で驚かされることばかりでしたよ。

[85: 匿名さん]

一人で電車で通ってる名門私立の小学生の態度最悪だよ。
なにも言わずに人にぶつかりながら、電車の中移動するし。
そういう事実を親は知らないんだろうな。

[86: ご近所さん]

いや、そういう子の親が超問題なんだよ。
子供を私立小に通わせている母親(有名人)を電車で見たけど、
子供が一所懸命お母さんに話しかけてるのにお母さんは無視。
ずっと携帯でメールかなんかやってて、
子供がついにぐずって泣き出したら「うぜえっ」だって。。。

さすがに、周りの視線に気づいたみたいで、
あわてて子供の機嫌とったりして笑顔になってたけど。

有名私立に行かせてれば安心と考えるおろかな親が多いってことでしょ。

[87: 社宅住まいさん]

まあまあ、、、エスカレーターがいいかどうかは、結局本人とご両親のの資質でいくらでもかわるものですから。。。エスカレーター育ちが皆駄目な人間ばかり、というわけではないです。（かくいう私も高校からエスカレータです。）


そろそろ学校の話題はこれくらいにしませんか。今までの話である程度教育に関しても意識の高い良識ある方々が興味をもっており、この学区はまずまずのレベルにある、ということは皆さん理解できたと思いますので。。。

[88: 匿名さん]

ここ、何週間か新聞にチラシが入らなくなりましたね。

[89: 匿名さん]

先週末入っていましたよ♪ちなみに朝日です。

[90: 匿名さん]

それにしても新しい情報ないですね〜。
モデルルームオープンの前に、よくある
プロジェクト説明会なるものはあるのでしょうか？

モデルルームオープンの頃には、
今工事車両が停まっているところに
スーパーが建て始められるのでしょうか・・・？

よく現地を通りますが、写真撮ってる方が
多いですね。
何度も見かけます。

[91: 匿名さん]

でもこのマンションホントにすごい期待ですよね。普通は情報がなければなんの書き込みもないのですが、関係ないスレがずっと伸びて地域の情報版と化してますものね。

[92: 匿名さん]

首都圏の今年のマンション発売戸数が１４年ぶりの低水準にとどまる見込みとの記事を読んだ。郊外物件を中心に販売価格の高騰による買い控えが主な理由だそうだ。あと建築基準法改正による着工の遅れも響いてるらしい。

来年も引き続き価格が高止まりするようなら、このプライムについても、掲示板でさんざん言われてきたように、びっくりするような高値がいよいよ現実のものとなるかもしれないね。

[93: 周辺住民さん]

昨日新百合のオペラハウス「テアトロジーリオ」で藤原歌劇団の
『蝶々夫人』を鑑賞してきました。
オペラは5年ほど前にイタリアのベローナでアイーダを見て以来だったので、とても期待していましたが、やはり日本を代表するオペラ歌劇団だけあって素晴らしかったです。
約1,400人収容のホールは超満員でとても品のある優雅な時間を送ることができ、大満足です。
上演後は近くのイタリアンでディナーを食べてこれもまた大満足。

明日はアートセンターにて「麦の穂をゆらす風」（2006年カンヌ国際映画祭パルム・ドール受賞）という映画を見る予定です。
アートセンターでは都内でしか見られないような名画が多数上映されていて、映画好きの私には大満足の施設です。
その他、演劇等も上映されています。
『アートセンター』ＨＰ↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html

※日経の不動産特集で新百合が取り上げられていたので貼っちゃいます。
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/machicolle/pdf/shinyurigaoka.pdf

新百合は他の郊外の街にはない優雅な暮らしが約束されていることを改めて実感しました。

ちなみに以前で少し話題になった麻生小近くの○芝の社宅が三菱によってマンションになるとのことでしたが、
山口台にある同じく○芝の社宅はどうなるのでしょうか？３つほどありますよね。あとＮＴ○や日○生命など大手企業の社宅が目白押しですよね。あの並びにはパークハイムがありますが、もしやるとしたら三井でしょうか？
あの辺りは駅から10分以上かかりますが、山口台の中心でリリエンベルグやしもかわなどのおしゃれなレストランが点在しているエリアでかなり人気になると思います。
知っている方いらっしゃいますか？

参考）山口台付近の写真↓『川崎市』ＨＰより↓
http://www.city.kawasaki.jp/25/25city_sales/home/city_sales/roke-main/...

[94: ご近所さん]

このマンションは住宅バブルの象徴として、今後の世の中に語り継がれるモニュメントになることでしょう。

坪280-300万という噂あるが、一体この更地に出来るマンションを誰が買う
のだろう？？

もうすっかりバブルははじけてます。

[95: 周辺住民さん]

あ〜山口台…憧れの住宅街です。。
新百合駅舎の開発や複々線、地下鉄開発計画など今後がますます楽しみですよね。

94さんは本当にご近所さんなら分かるでしょうが、広大な王禅寺地区には
お金を持った人々が沢山おられます。
アートセンターやオペラハウスなど心を豊かにするような施設は彼らにとって、とても魅力的でしょうね。

坪２８０〜３００万だろうが、バブルがはじけようが彼らには関係ありません。

[96: 買いたいけど買えない人]

いえいえ金融資産は毀損し始めてます。

[97: 匿名さん]

本当に坪２８０−３００万とかいう話になるんでしょう。
むろん誰にもわかりませんが、そうなったら、もう撤退するしかありませんね。
そこまでの高値であれば諦めもつこうというものです。

[98: 地元不動産業者さん]

一つ例を挙げると、一ヶ月前くらいに４３８０で売りに出ていた某物件の１Ｆ２ＬＤＫがＸＸＸＸで契約成立。
この物件の新築時価格は４２１０だったから、経年劣化分を考えたら実質的には１０００万ちかく値上がりしてる計算かな。
最近は新百合駅近中古も持ち直しているから、最近の最高値レガートの２０９を軽く越えるだろうが、容積率が高いことから考えると、２８０〜３００なんてホントはありえない。
消費税は、建物にかかるが土地にはかからないので、大体土地の価値はわかる。駅周辺の土地取引事例などからボッタクリ価格になってないか、十分に検証して購入したらいかがでしょうか。

[99: 周辺住民さん]

近隣の一戸建てからの住み替えを計画している人にとっては、多少価格が高くとも全く問題ないでしょう。坪280〜300といったところで、戸建てを売れば十分お釣りがきます。ここは、新百合のランドマークであり、価格も田都にまけないよう期待しています。

[100: 匿名さん]

>>93
某会社の社宅は、会社名が外されたので、
社宅でなくなったのかと思ったのですが、
勤めている方に聞いたら、社宅のままみいたいでした。

山口台のあの並びの社宅は、見た感じでは、古くはないので、
社宅でなくなっても、取り壊さないかもしれませんね。
実際、そういう社宅もありましたから。

[101: 匿名さん]

江田に慶応か〜。。
確かに田園都市線(といっても渋谷〜二子まで）お受験は慶応狙いが殺到しそう。幼稚舎行く様な家庭の子は小田急にはわざわざ住まないのでは？？
それこそセカンドハウスを学校近くに用意するとか。
1年生、140人。。やはり縁故もないサラリーマン家庭では難しいのでしょうか。