プライムアリーナ新百合ヶ丘【２】

[匿名さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/

[623: 匿名さん]

騒音の問題は、個人の感じ方や周囲に住む人によって変わって来るので、
実際に、住んでみないとわからないのではないでしょうか？

[624: ご近所さん]

622さんに同意しています。
うちも、ここの前に住んでいた築20年のマンション(東急)のほうが全然静かだった。
上階の音だけでなく、どうやら下階とか隣りとかの音も聞こえているみたいです。
真夜中にドタバタドタバタとした音が響いて、起きてしまったこともあります。

私はあえて気にしないようにしているし、音楽などかけているのであまり気になりませんが、
寝ている時にあんな音たてられると嫌でも目が覚めてしまう。
個人の感じ方の問題とは、一概に言えないと思うけどなあ。
うちも、音は出さないように注意して生活していますが、
周囲がこれだけうるさいと、うちだけシビアに生活しているのもアホらしくなります。

うちも買い替え検討しています。

[625: 物件比較中さん]

足音は二重床の特性でしょうか？
床と床の間の防音がいまいちかスラブが薄いのでしょうか？
二重床といっても侮れないですな

[626: 匿名さん]

足音は二重床の特性として許すとして、隣戸の音が聞こえるというのはちょっと・・・？
普通に考えてありえないと思うのです。
建築資材の高騰から、こういった防音性能を落とすことで利益を得てるんでしょうか。

[627: ご近所さん]

>>622
マンション最上階でも下の音がかなり響くって知っていました？

[628: 匿名さん]

兄弟物件購入者です。
これといって不満なところもないのですが、ただたんにプライムのほうがいいな〜
と思って買い替えするなんて安易すぎですかね…。
半値以上で売却できればローンのほうは大丈夫そうなんですが、
住所も変わってしまうし、まわりになんで？と聞かれても答えにくい…
でもＭＲ見たら本気で考えてしまうであろう自分が想像できて怖いです（苦笑）

[629: 周辺住民さん]

本当のガーデン住民ですが、隣家や上階の物音も特に気になるレベルではありませんよ。
平均だと思います。

買ったばかりのマンションを、そういった理由で「買換え検討」って面白いですね。
この板は兄弟物件の評価版ではないのに、どうして「音がうるさいから買換え」なんて書込みがあるのでしょうかね。さて、楽しい掲示板です。

何故兄弟物件を購入されたのか、お聞かせいただけませんか？（笑）

…って冗談です。そんな書込みしないでくださいね。本当の兄弟物件住民の方なら別ですが。

[630: ビギナーさん]

長男、次男の分譲時、プライムの立地スペースにマンションが建設されることは
周知のことではなかったのですか?

[631: 匿名さん]

＞何故兄弟物件を購入されたのか、お聞かせいただけませんか？（笑）

いいと思ったから購入したまで。
中身まではわからなかったってだけじゃないのでしょうか。
まあ、でも、普通は現住のマンションが気に入らない場合、
同じデベの物件だけは購入しないと思うのだが・・。
さすが三井ブランドということでいいのかな(笑)

[632: 買い換え検討中]

参考までに兄弟マンションの住民版を読ませていただいていましたが、
音の問題はけっこうでているお宅もあるようでしたね。
犬の吠える声、隣りの子のはしゃぐ声が聞こえるなどは、かなり驚きでした。

普通、買ったばかりのマンションを買い換える場合、↑のようなことが理由なのではないでしょうか。
転勤とかの場合もあるとは思いますけれど、別におかしい話でも何でもないと思います。

もちろん、資産価値が下がることを危惧して、音の問題などないという人もいることはわかります。
が、住民版を読む限り、愉快犯のような人はいないという印象を持ちました。

私もこちらを検討するにあたり、音の問題が一番ひっかかっています。
今住んでいるMSは少なくとも音の問題はほとんど皆無なので——。

[633: 周辺住民さん]

最上階だからといって大丈夫とは言えないけれど
上に人がいないことを考えれば少しは安心できる。
価格は高くなるかもしれないが
気持ちよく住むためにはしかたないかも。

[634: ビギナーさん]

音の問題は、マンションならどこ住んでも同じなのでは？

ガーデンに住んでますが、隣や上の音、全然聞こえてきませんよ。
ご近所さんがいいのかな？

マンションなら、どこも隣と物理的に空間が開いているわけじゃないから、
音する可能性がちょっとでも嫌な人は、向いてないですね。

もう、マンション買うのやめて、
賃貸で近所が静かなところに当たるまで、転々とするままか、
お金ためて、一戸建てにした方が良かったですね。
マンションにしたこと自体が選択ミスなんじゃないですか？

[635: 購入検討中さん]

兄弟物件の話はもういいです。。住民板でやってはいかがですか？

とはいう私もあまりちょっと話がそれますが、
明日(土曜日)、午後８時５５分からＴＶＫ(テレビ神奈川)で
新百合ヶ丘を紹介する番組が放送されるようですね。

「あっぱれ！KANAGAWA大行進」HP↓
http://www3.tvk-yokohama.com/appare/

内容としては、現在売り出し中の「しんゆり・芸術のまち」をPRするみたいです。

ほかにもHPで、新百合の街紹介動画があったので、紹介します。

「コンシェルジェ神奈川」(県の広報番組)
http://www.pref.kanagawa.jp/stream/conk/0711/index.html

「LOVEかわさき」(市の広報番組)
http://www.city.kawasaki.jp/25/25hoso/home/radiotelevision/tvk.html

いずれの番組も「しんゆり・芸術のまち」をこれでもかというほど、アピールした内容になっております。

新百合の物件を検討している方必見です。

[636: 買い換え検討中]

>634

ご近所さんがいいだけなのではないですか？
ちょっとの音が嫌なのではなく、ちょっとのレベルじゃないから音に不満が出ているのですよ。

[637: 匿名さん]

ですから、ガーデンのことは、そちらの住民板でお願いします。
音に関しては、上下左右にどういう人が住んでいるかということや、スラブ厚や防音材の有無、
戸境壁の厚さなど様々な要因があると思います。
構造に関しても、おそらくガーデンなどと完全に同一仕様ということはないと思いますので、
そちらの話をされてもあまり参考にしかなりません。

[638: 匿名さん]

↑訂正します。
「あまり参考にしかなりません。」→「あまり参考になりません。」

[639: 匿名さん]

音の問題の話がでると、必死になって「うちは音がしません」と打ち消そうとするのやめて欲しい。
普通のマンションなんだから状況によって上下隣の音がするのは当たり前。
音はする、という情報があれば「やはりそんなものだな」と過剰な期待もせず納得できるのですよ。
それをいちいち、音が気になるならマンションは向かないから戸建てにしろとか、何を言ってるんだか・・・

[640: 匿名さん]

どこの住民版でも音の議論はされてますね。
特に二重床物件は、防音に優れていると思ってたのに意外と音がするので気になるのでしょう。
音を出す方も、賃貸では気を付けていても、分譲に移って気をつけなくなるのでしょうか。
プライムだって特別高級仕様ではないのですし、住み人が気をつけない限り騒音問題は起こるでしょう。

[641: 周辺住民さん]

ガーデン住民ですが、この板らしくない、あまり意味の無い論議が続いてますね。
確かに、兄弟マンションの住民版ではないので、検討者の方に参考になるような視点で情報提供したほうが良いと思います。
で、うちのマンション、音はそんなに気にならないですよ。近所の人に聞いてもあまり気になっているような人はいませんが…
プライムも一緒だと思います。このあたりにあまり神経質な方はマンション住まいには向かないかも、ですね。

寧ろ気になるのは「幼稚園バス別お母さん軍団」の立ち話です。でもこれもある意味微笑ましいので許容範囲です。

モデルルーム、楽しみですね。そのうち覗いてみよっと。

[642: 匿名さん]

話題を変えて、実際の建物の話をさせてください。完成予想CGを見ると、
ライトウイング、レフトウイングともに、グランドエントランスから
離れるにしたがって、だんだん階数が少なくなるようですが、
日照などの問題があるのでしょうか。それともデザイン上こうなっているのでしょうか。
いずれにしても１４階でなくても最上階になる部屋もあるということですね。