プライムアリーナ新百合ヶ丘【２】

[匿名さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/

[483: 匿名さん]

>>481
バブル期なら、新百合でも億超えのマンションがありましたね。

駅に近いとはいえ、郊外の普通のマンション（タワーマンションでない）ですから、
億近い値段だと、若い人は、戸建か都心よりのマンション、
高齢世帯は、介護付きマンションのような選択をするのではないでしょうか？

[484: 匿名さん]

1億円を超えてもここを欲しい方もおられるでしょうし
ほかの選択をなさる方もおられるのだろうと思います。
自由というか事情というかお金の使い方はそれぞれで
ひとのことはどうでもいいなぁと感じています。

[485: サラリーマンさん]

7千万というと35年ローンで支払えば、総額1億は優に超えますね。ここを買わないで1億円で
賃貸と考えると（預金金利、運用益除いても）、30年間月額30万の家賃の家を借りられますね。

都内vs新百合だと厳しいでしょうが、ま、幸い川崎市、東京都下に新百合のような魅力の街が
ないので、新百合でも1億出して住みたいとこだわる人はいるでしょう。

[486: 匿名]

１憶出しても・・たしかにそんな人もいるでしょう。
でもそんな人をターゲットにして売り出すというのは無謀な気がしますね。
いくら立地がよくても日当たりの悪さ（南向きなし）、仕様のグレード
（きわめて普通）を考えるとどうも・・

[487: 匿名さん]

7000万超えると、必ず戸建ての方を買えば・・・という話になりますが
新百合山手の中で、7000万では、日当たりの悪い、リビングからの眺望はほぼ絶望の、隣の家ときゅうきゅうのところしか買えません。
（モデルホーム全て見ました。）
もちろん、資産価値ということで、戸建てを選ばれる方もいらっしゃるでしょうし、
庭がどうしても欲しいとか、下の階に気を使いたくないとか
戸建ての方を選ばれる方も多いと思います。

一戸建てかマンションかというのは本当に個人の好みなので
これだけ出せば戸建て、という考えはちょっと違うと思いますよ。

ゴミだしが楽だし、リビングはカーテンなしで全開していたいし、
戸建てが怖いと思ってしまう私は断然マンションがいいです。
共用施設もやはり便利ですしね。（これも経験済みです）

ガーデンも、高い部屋から売れていったようですし
十分需要はあるのだと思います。

[488: 匿名さん]

山手の戸建は、新百合にしては、区画が狭めでしたね。
価格を抑えるために、狭くしたんでしょうけど。

個人的には、共用施設は集会室くらいで充分だと思ってます。

[489: 買い換え検討中]

>>486

日当たりがいまいちだということで、私はちょっと、いや、かなりがっかりしています。

今住んでいるマンションは狭くなってきたので買い替えを検討しているのですが、
日当たりだけは譲れない条件なので・・・・。

日が当たらない部屋に住んでいる方って健康を害する方が多いと聞きます。
せっかくのマンションなのに南向きがないなんて！と、気分は少し萎えています。

＞あと「高級」なのか、そうでないか何て価値観もこの街にはそぐわないですね。
＞おそらくこの物件を真剣に検討している人で「高級」かそうで無いか、なんて気にしている人はあまりいないと思いますよ。

かなり前には、この手の話題で相当もりあがっていたように記憶しています。
私は高級かどうかなんてどうでもいいし、高級がよけりゃ表参道でも行けと思いますが、
あえてラッシュとかボディショップが来るのは何故？という気はしてしまいます。
どこにでもあるお店なんで・・・・。
個人的には、新百合には○○がある！というような、オンリーワンのお店がよかったです。
せっかく新百合は景観が良いと褒められているので、
あえてどこにでもあるお店を誘致する必要はなかったかな。

まあ、どこが来てくれても別にいいし、基本的には歓迎なんですけど・・・・。

[490: 匿名さん]

ラッシュもボディショップもなんだか似た感じですよね。
ちょっと寄ると店員さんがすぐ話しかけてくるし、そういうのが苦手な
私はすっかり足が遠のいてしまいました。（商品は嫌いではないんですが）

先日経営破たんしたチーズケーキファクトリーと同じにならないか
ひとごとながら心配です…なんか私的には雰囲気似てるような感じがするので

[491: 匿名さん]

>>489
ボディショップは、一度、新百合から撤退した過去がありますからね。

どこにでもあるお店を誘致したというより、そういう店しか誘致できなかったのでは？
駅周辺は、テナント料も高いでしょうから、
個人のお店が出店するのは、難しいと思いますよ。

エルミロードの地下がリニューアルされる時には、
地元の枠があったみたいですが。

[492: ご近所さん]

↑
よくわかります。全く同じ気持ちです。
多分、学生相手の商売ですよね。
学生なら、１コ500円の入浴剤でもあまり躊躇せず買いそうだと思ってるのでしょう。
私はラッシュの入浴剤は好きになれず、結局ツムラとかを愛用しています。
ラッシュはあまり日本人には向かないような気が・・・。
ということで、いずれＣ・Ｆの二の舞に！？
強気な出店が目立ちますよね。採算取れてるのかな。

新百合には、もっと落ち着いた感じのお店が来て欲しかったです。
たとえば、玉川学園にあるお店みたいな(←うまい言い方がわかりません、すみません)
玉川学園は、学生が多くても、十分に大人の町として機能しているように思います。
新百合は良く言えば若返り・悪く言えば若者の町になりつつあるような気がします。
もっと地に足がついたような町になるのには、しばらく時間がかかりますかね〜。

[493: 匿名]

487に同感です。
高いお金を出せば戸建とは私も全然思いません。
マンションと戸建は今まで半々の割合で住みましたが、新築を購入と考えたら私は断然マンションです。夏の風通しのよさ、冬の暖かさ、家の中で階段を使ってのアップダウンがないこと、今は昔のマンションとは違い、下の階にも足音はそれ程気にならなくなりましたし、など、どこを比較してもマンション派です。
ガーデニングに興味がないわけではありませんが、今のマンションは殆どが２ｍ幅はあり、プランターでも十分ですので・・・
とこのようにマンション派も沢山いますので、高額でも購入希望者はいますよ！

[494: 匿名]

すみません、４７８さんに同感です。

[495: ご近所さん]

>今は昔のマンションとは違い、下の階にも足音はそれ程気にならなくなりましたし

おもわず「うそ〜！」と叫びたくなりました。
逆に昔のマンションより今のほうが響くんではないでしょうか？

子供の頃からマンションに住んでいるという友人がうちに遊びにきましたが、
上階(？)からのドスドスとした足音、近隣住戸から聞こえる子供たちの声に驚いていましたよ。
最近のマンションって音響くのねと、友人は驚いていました。

三井のマンションだからだなんて、安心しないほうがいいですよ。
マンションなんて所詮こんなもんですから。

私は戸建てで育ったこともあり、マンションに憧れていましたが、
今は5年後ぐらいには戸建てに移りたいと思っています。

[496: 匿名さん]

戸建と比較してマンションにも優れた点があることは否定しませんが、
そうは言っても、８千万〜１億出せる人の多くはやはり戸建を選ぶのでは？

[497: ラ王]

OPA地下1階のラーメン屋「よかとん」が15日で閉店するみたいですね。
次にどんな店が入るのか知りませんが、
個人的には同じラーメン屋で、個性的なのが入ってくれると嬉しいです。
山頭火はメジャーになりすぎましたし。

[498: ご近所さん]

まあ、ここの良さを感じる方、分かる方が検討されているってことで良いのではないでしょうかね。価値観は人それぞれですから。私は一足先に近所に越してきたものですが、戸建でもマンションでも充分に「新百合山手」地区の良さは感じられると思いますよ。

後はライフスタイルや好みの問題ですよね。

ここの良さ（どなたかもおっしゃっていましたが、「中庸」「派手すぎず、地味すぎず」でも生活は至って快適…てなかんじでしょうか）を感じられる方には大推薦の街ですし、まあ間違いの無い物件だと思ってます。

[499: 匿名さん]

工業団地の企業や工場でもあるまいし、どこそこのお店に誘致して来て貰うってそうそう
ありますか？

都心のデパートの改築や新しいショッピングセンターやビルの商業エリアで、目玉としての
キーテナントを誘致することもあるでしょうけど、郊外の駅ビルのテナントはわざわざ誘致
してるとは思えません。　だいたい商売をしていて店舗拡大を考えているのであれば企業
自信が有力な物件を常に探していますし、銀行などからも情報があったりします。

今度新しくできる店にしても「来て下さい」と呼んだから来たのではなく、彼らの判断で
この地に新規店をオープンさせるというだけのことでしょう。

[500: ご近所さん]

ということは、この街は自然と若返りしていくということなんでしょうね。
環境は変わっていきますから、これが時代の趨勢ですね。

ＯＰＡができた時もギャルすぎないか？何故新百合に？と思いましたが——。
私はどなたかもおっしゃっていましたが、玉川学園のような落ち着いた街を望んでいたので、
昨今の浮ついたような雰囲気にいまひとつついていけていません。
つい昨日も、新百合在住友十年の友人と、そういった話でもりあがりました。

[501: ご近所さん]

＞新百合在住友十年の友人

○十年　と書いたら、自動変換されてしまいました。
何故、住友になったんだろう？

[502: 匿名さん]

新百合にモスバーガーって、なかったですよね？