プライムアリーナ新百合ヶ丘【２】

[匿名さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/

[443: 匿名さん]

川崎市営も羽田まで直通になりますし、武蔵小杉や川崎もこれからはかなり魅力的に発展していきそうなので、新百合の存在感を高めるためにも出来たほうがいいと思います。

ただやはりすぐには難しいのでしょうね。

[444: 申込予定さん]

低層階で検討しています。日あたりは何時くらいまで確保されるもんでしょう？

[445: 匿名さん]

>>444さん
向きや部屋によって違うので、MRがオープンしたら時間ごとの日照図を見せてもらえば正確だと思います。

[446: 匿名さん]

＞444
レフト、ライト、ガーデン、どの棟を希望ですか？

[447: 匿名さん]

＞444
ライト、レフト、ガーデン、どの棟が希望ですか？

[448: 匿名さん]

>>444
ガーデンを希望しています。

[449: 物件比較中さん]

隣の一戸建てを検討していたときマンションの日照図を見せてもらいましたが
夏は楽勝で、冬は３時くらいで駄目ぽかったような・・・
すみません、かすかな記憶なのでかなりアバウトです。

[450: 物件比較中さん]

ガーデンウィングの低層階（特に西より）だと日当たりは午前中の数時間しか期待できないと思いますよ。
冬は１日中ほとんど日が入らないのでは？？

また、ベランダの真正面がライトウィングの住居ですよね？？

まあ、価格もそれなりに割安になるのでしょうが。

[451: 匿名さん]

敷地中央に設けられるアクアコートが６メートルの段差を流れるようなので、
ガーデンウィングは、若干高めの位置に建設されることがわかります。
あと、ガーデンウィングとライトウィングとの間隔がどのくらいかによって、
日当たりの具合も変わってきますね。
たしかに西寄りの低層階は厳しいそうです。

[452: 申込予定さん]

１月下旬からはモデルルームがオープンということですが、
どのような仕様なのか、早くこの目で確かめたいです。

新百合ヶ丘という街は豊かな暮らしを約束してくれる街だと確信はしておりますが、
あとは仕様・販売価格だけの問題ですね。

しかし、『この板はモデルルームも公開されていない。販売価格も発表されていない。』という
状況の中で、『新百合ヶ丘の物件であること。三井の物件であること』だけで、
ここまで伸びてしまうとは驚異的ですね。

最近のサブプライムショックの余波等の住宅事情もあまり関係なくすぐに完売しそうですね。

[453: 近所をよく知る人]

新百合の駅改良工事で入るテナントが大分分かってきましたね。

約１，１８９m2のスペースに６店舗が入る予定ですが、
現在確定しているのが、

・「ＭＩＮＩＰＬＡ」
ソニープラザのワクワク感や雑貨の楽しさをぎゅっと凝縮させた、コンビニエンス感覚のショップ。
ttp://www.plazastyle.com/shop/nbu/minipla.html

・「ＴＨＥ　ＢＯＤＹ　ＳＨＯＰ」
ttp://www.the-body-shop.co.jp/index.html

・「LＵＳＨ」
ttp://www.lushjapan.com/index2008.asp

・「odakyu MART」
です。

あとの２店はカフェとパン屋「ホクオウ」ですかね。

新百合という土地柄女性をターゲットにしたおしゃれなショップが多く出店してますね。
オープンがとても楽しみです。

「新百合ヶ丘駅改良工事」詳細↓
http://www.odakyu.jp/cgi-bin/info/pg02348.pl?key=1093&info_kubun=d...

[454: 購入検討中さん]

453さん
おしゃれなショップができて嬉しいです。

新百合ヶ丘ってぶれずに着実に良い街になっていきますよね。
住んでいてとても安心感があります。

このプライムアリーナにも店舗が７店ほど入る予定ですが、
「新百合山手の顔」らしくおしゃれなお店が入ってくれることを安心して待ってます。

[455: 匿名さん]

なんか、おしゃれといえば聞こえはいいんですが、どこにでも入ってるテナントですね...。
音大生向け、といった感じでしょうか。
ラッシュは当初はものめずらしくて買っていましたが、
続けて愛好している人って、なかなかいないですよね。

[456: 匿名さん]

ミニプラ、ボディショップ嬉しいです！！
後はカフェがおしゃれなものが入れば言うことなしですね。
パン屋さんはホクオウで決まりでしょうか？
プライムの店舗も本当に期待してしまいますね。

[457: 匿名さん]

>>４５０
まじですか？
午前中しかあたらないってことは東向き＋なにかの陰になるってことでしょうか？

[458: ご近所さん]

新百合ヶ丘駅のテナントに入るカフェは、
カルディコーヒーファームじゃないでしょうか？
新百合ヶ丘にお店ができるとのことで、少し前に求人が出てました。
カルディはカフェじゃなくて、コーヒー＆食品雑貨のお店ですが...

[459: 匿名さん]

このマンションは立地とデベは文句の付けようがないから、
あとは価格だけですね。
それだけに、３ＬＤＫで価格帯が５千万後半〜６千万前半での
競合はものすごく激しくなるような気がします。

[460: 匿名さん]

6千万前半までですか。
頭金半分３千万で残りローンとして、繰上げ返済がんばって、
トータルで少なくとも7千万の支払いに耐えられる層ですね。

新百合おそるべし。

[461: 匿名]

それって80平米台のことですよね。
70平米台4000万台があればじゅうぶん庶民にも手が届くし
むしろ駅徒歩5分にしては割安だと思うのですが・・

[462: 購入検討中さん]

↑　７０㎡台の４０００マン代はないと思うぞ。。。今のご時勢で、この立地では。。。