プライムアリーナ新百合ヶ丘【２】

[匿名さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/

[263: 物件比較中さん]

新百合を否定するつもりはありませんが、
同じ様に新百合を絶賛する投稿が多いですがどうなんでしょうか。
同じ方の投稿ですかね？

[264: 匿名さん]

幼稚園についてです。
なんだか本当の幼稚園児を持つ世代の意見がないようなので。
まずは園を選ぶ際にほとんどは、自宅前にバスが来るところを
選ぶのが普通のような気がします。
徒歩をあえて選ぶ方は少数なのでは。
そういう意味では、この立地では必ずどの園もバス停を
作ってくださるでしょうから、幼稚園の心配は要らない気がします。

実際ガーデンアリーナでは、７〜８の幼稚園バスが来ているのでは
ないでしょうか。

それから、保育園は詳しくありませんが
幼稚園で数が少なく、選ぶことができないというのは
間違っていると思います。
自分の好きなところを選べますよ。

安心してくださいね。


公園に関しても、浮浪者さんはお見かけしたことはありません。
これも安心してくださいね。

[265: ご近所さん]

＞263さん。

お待ちしていました（笑）。そろそろあなたのような事を書込む方が出てくるに違いない、と思ってこの板を眺めていました。
私は262です。ですが他の書込みは知りません。よって「同じ方」では無いでしょう。

「否定するつもりは無い」とおっしゃいますが、別に否定も肯定もしていただかなくて結構なのですが。
あなたはどう思われるのですか？何か質問や欲しい情報があれば具体的におっしゃってみたら如何でしょうか。
「どうなんでしょうか」とは具体的にはどういう主旨ですか？

この板の特徴として、既にこの再開発地域に住んでいる方の書込みが多い、というのはあると思います。ですからこの地域が気に入っている方が多いのは確かでしょうね。これ以上精度の高い情報は無いのではないでしょうか？

良く読むと皆さんデメリットも言ってますし。

がんばってくださいね。今後共よろしくお願いします。

[266: 匿名さん]

それだけ新百合ヶ丘の街が素晴らしいと感じる人が多いということではないでしょうか。
一人や二人だけではここまでの盛り上がりはありえないでしょうから。

[267: 匿名さん]

＞264様。

おっしゃる通りですね。私も同じ主旨のことを書こうと思っていました。

241さんもおっしゃっていますが、「徒歩圏に幼稚園が無い」ってことをマイナスポイントに挙げている方がいるのを見て笑っちゃいました。

何か無理にマイナス要素を探そうとしている人がいるみたいですよね。別にこの地域が特段すばらしいなんて誰も言ってないのですが。

実際に幼稚園世代のお子様を持つお母様達には言うまでも無いことですが、歩いて幼稚園に通うなんて、こんな大変な事はありません。歩いて送り迎えするのって超大変。ぞっとします。
確かにガーデンは通園バス別のお母さん集団でにぎやか過ぎ（笑）。

何の不自由も無いですよ。

[268: 匿名さん]

＞263様

新百合に肯定的になれないのなら、この板を見たり無理にレスしたりする必要は無いのではないでしょうか。

[269: 匿名]

HPを見たところ地図上には２〜３箇所の幼稚園が記載されていました。
他にもずいぶん選択の余地があるようですが
みなさん園バスで何分ぐらいかけて通園をさせているのでしょうか？

[270: 匿名さん]

スーパーとおぼしき建物ですが、プライムの工事関係者車両が多数止まっていた交差点脇の空き地が工事フェンスで囲まれて、いつしか基礎工事が始まりつつあるようですね。OXが建つって話を小耳に挟んでいたので平屋のスーパーだと思い込んでいましたが、結構大きなスーパーなんですね。

[271: 匿名さん]

３フロアが駐車場ということは、当然、出入りする自動車もかなりの数にのぼるのでしょう。それだけに交通事故などにも気をつけたいものです。
とはいえ、駅からの帰り道にスーパーができる便利さはやはり魅力です。
駅を出ていったん南口のサティなどで買い物してから帰るのも、毎日となると結構負担ですからね。

[272: ビギナーさん]

保育園について、242さんの意見に激しく同意です。
夫婦共働きでも、都心ではなく、新百合のように自然もたくさんある
よい環境で、子供を育てたいと思っています。たしかに都心に住めば、
通勤時間は短いと思いますが、私は、ごみごみしたところで子供を育
てたいと思いません。快速急行もできたことですし、新百合ももう少
し待機児童の問題を解消して、共働きでも住みやすい街になってほし
いです。

あと、私も239さんの、「視野を広げて」発言はちょっとひっかかり
ました。今や、自治体によって、受けられる子育て支援サービスに
差がありますから、うちのような子供がいる世帯では、保育園以外
にも、子育て支援サービスを調べて、引越しを考えるのは、常識
です。私の場合、川崎市の医療費助成が、あまりよくないのが気に
なります。今住んでいるところではは、子供の医療費は無料ですが、
川崎市は所得制限があり、うちの場合、川崎に引っ越すと、子供の
医療費を自己負担しなければならないので、結構痛いです。小さい
うちは、何かと病院に通いますから。

[273: 匿名さん]

幼稚園のバスは、北口側と南口側で来てくれる園が、
結構、違いますね。

長い間、バスに乗ると、酔ってしまう子もいるので、
なるべく、近い園に通わせたいと言う気持ちも分かります。

>>263
同じ新百合の他の物件よりも、肯定的な意見が多く、
スレが盛り上がっているのは、大手だからでしょうね。

[274: 周辺住民さん]

確かに幼稚園はバス便がたくさんありますから問題ないですよ。
幼稚園徒歩通園はコストは安いですが母親は大変ですよね。
兄弟なんかいたら園が近所でもバス便を選ぶ方多いですもん。

保育園も駅前にこだわらなければ少し待てば入れます。
バス送迎や車送迎可の認定保育園がありますから。
うちは利用してましたが便利でした。

この辺は子育てしやすいですよ。
以前住んでいた都心は歩道が少なく危険な目に何度かあいましたが
こちらに来てからは歩車分離がきちんとされているので安心して散歩できます。

[275: 匿名さん]

先週の日経だったと思いますが、自民党税調で新築住宅の固定資産税半減措置が２０年３月の期限切れ後も引き続き２年間延長される方向で決まったようです。
このところの住宅着工の冷え込みなどで、住宅関連税制の優遇措置を打ち切るわけにはいかなかったんでしょうね。
登録免許税の軽減とあわせて、僅かながらでも負担が減るのは喜ばしいことなのでひと安心しました。
あと気になるのが、これまた来年いっぱいで期限切れとなるいわゆる住宅ローン減税の行方です。
こちらの方が家計に及ぼす影響はより大きいので、上記の固定資産税と同じように２〜３年延長されると言うことなしなのですが。

[276: ご近所さん]

昨今、少子高齢化の世の中、お子様がたくさんいる地域って事自体奇跡的な事です。例えばどなたかが書き込んでいたガーデンのお母様集団（確かににぎやか過ぎですが微笑ましいですよ）。

でも、ここだって何れ年齢層が高くなって、お子様が少なくなる時代は確実に来ます。（あと20年後）

でも、今人口が増えているような環境にあること自体が貴重なので、この街おすすめなのは間違い無いと思います。子育て環境は、お母さん仲間のネットワークも含め、最高と言っていいと思います。

※幼稚園に歩いて行けないのが欠点って、確かに笑っちゃいますよね。

[277: 買い換え検討中]

MR事前案内会の予約をしました。
MRは８０平米代３LDKが２パターンと１００平米代が１つの３パターンだそうです。
８０平米代３LDKは ５０００万円台とのことでした。

[278: 匿名さん]

>>277
坪230〜240といったところですね。
この掲示板でも予測が多かった妥当な値段だと思います。

[279: 匿名さん]

>８０平米代３LDKは ５０００万円台とのことでした。

やはり、新百合価格でしたね。
予想より値段は控えめでほっとしています。

駅に近いという点、新百合山手という街は評価しつつも、
立地としてはそういいわけでもなく、
下階に店舗が入るということですから、
なかなか妥当な価格だと思います。

[280: 匿名さん]

この値段なら、申し込みは殺到しそう。
店舗とか日当たりとか景観とか、高望みしたらきりないしね。

[281: 今回登録予定]

豊洲と値段変わらなくない？？たかっ！！！
坪200が妥当では？

[282: 匿名さん]

豊洲は現在坪280万ぐらいなので、ここより2割方高いですね。