横浜・神奈川の新築マンション価格動向

[匿名さん]

e-mansionの名物スレッド「23区内の新築マンション価格動向」に倣って、横浜・神奈川版のスレッドを立ち上げてみました。

「23区内の新築マンション価格動向」を見ていると、23区とその郊外では価格動向が異なると言われているのですが、実際はどうなのでしょうか。

[572: 匿名さん]

>>571
都心アクセスと言う点では戸塚の方が勝ってるね。（町という点は別にして）
戸塚も再開発でどうなるのだろう．．．。
現在の港北の町並みには程遠いだろうが、駅前が小奇麗になればちったぁ
住める場所になるのかな。
（港北もノースポートとかあるが実際使えるものかというと微妙）

[573: 匿名さん]

10月の建築確認件数は上向く見通し、着工件数も改善へ＝国交相
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-29073920071127

記事より
・１１月末に発表される１０月の住宅確認件数は上向き、住宅着工戸数は改善する
・７─８月の建築確認を巡る混乱については、現時点で木造２階建ての戸建についてはすでに円滑化してきている。マンションなどについても停滞は徐々に改善しつつある


改正建築基準法の影響は解消されつつあるようです。

[574: 匿名さん]

568です。
そうですね。確かに引っ越してきた当初は地下鉄もなく不便でしたよ。
横浜にもこんなところがあるんだなと感じるくらいの田舎でしたから。
でも駅から徒歩5分ほどのところに住んでいますので
ここ数年でかなり便利になりました。
買い物もクルマでアクセスし易いところが多いですし、
緑も多く、散歩するにもいい場所がたくさんあるんです。
その前は青葉台に10年、
そして東京港区に5年ほど住んでまいりましたが
自分にとっては港北NTが一番住み心地が良く感じております。

[575: 匿名さん]

別に港北NT＊＊＊＊ではないが、都心が全てか？
価値観は人それぞれ。都心もよし、郊外もよし。

[576: 匿名さん]

30年後を考えると、NTはちょっとな...まあ、ひとそれぞれですが。

[577: 匿名さん]

age

[578: 匿名はん]

576さんに、素朴な質問なんですが・・・３０年後を考えた地域って何処？

[579: 匿名さん]

30年後なんてどこに住んでいても、どうなっているかわかりませんよ。

[580: 匿名さん]

最近　純粋の購入検討者のひとのレスが　どの物件の掲示板を見ても
激減しているような気がするんですが・・
それとも最初からこんな感じだったんでしょうか？？？

[581: 買い換え検討中]

>>580
2年くらい前から比較すると２５％くらい価格があがっているからどう考えても高値掴みになるからみんな様子見では・・・

[582: 購入検討中さん]

>>578 ニュータウンじゃなければどこでも良いと思うよ。

[583: 匿名さん]

10月の新設住宅着工、前月比で４カ月ぶり増加
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/hot.cfm?id=d3l3004j30&date=200...

記事より
・国土交通省が30日発表した10月の新設住宅着工戸数は、マンションなどの耐震強度偽装事件の再発防止を目的とする改正建築基準法（６月20日施行）の影響から前年同月比35.0％減の７万6920戸と４カ月連続で減少したが、減少率は前月より9.0ポイント縮小し、前月比では22.1％増と４カ月ぶりの増加に転じた
・国交省は建築確認申請の先行きに関して「小規模な物件については、ほぼ改正法施行前の水準に回復し、構造計算を伴う建築物についても増加傾向が現れている。申請自体を自粛する過剰反応はほぼ収束してきた」と表明


やはり改正建築基準法の影響は解消しつつあるようです。

[584: 匿名さん]

大手４行、12月の住宅ローン金利引き下げ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20071130AT2C3002V30112007.html

記事より
・ローン金利を決める際の指標となる長期金利の低下を受けて、ほぼすべての期間で金利が下がった


金利も下がりました

[585: 匿名さん]

さあ、いよいよ暴落です。

[586: 購入経験者さん]

本当に暴落するか、じっくり見たいと思います。

ただ横浜・神奈川エリアは、これから苦しくなるのは確かでしょう。

[587: 匿名さん]

10月米新築1戸建て住宅販売は前月比＋1.7％、販売価格は大幅下落
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-29119920071129

記事より
・米商務省が２９日発表した１０月の新築１戸建て住宅販売統計は、販売価格の中央値が大きく下落し、住宅市場の低迷が続いていることを示した
・１０月の新築住宅販売価格の中央値は２１万７８００ドルで、９月の２３万８４００ドルから８．６％下落し、１９８１年９月以来の大幅な落ち込みとなった。前年比では１３％下落し、１９７０年９月以来の下落率となった


アメリカは不動産バブルが崩れ始めたようです。

[588: 匿名さん]

進出企業群の多い西区の上昇率は際立っていますね。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200710business.pdf

[589: 匿名さん]

日本でもバブルがはじけて暴落寸前です。

[590: 匿名さん]

売主が強気な値段をつけた中古物件はやや値下がりぎみですね。
（結構価格改定しましたっていう連絡がきている。）

[591: 匿名はん]

そのうち、「やや値下がり」から「かなり値下がり」になるよ。