入居予定者用 ヴィスタシア港北高田【グリーンライン高田駅徒歩6分】

[入居予定さん]

なかったようなので立てました。
入居予定者限定です！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69050/

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東三丁目781番2(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：141戸（他に管理事務室・集会室各1室）

売主・販売代理：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成23年2月下旬
公式HP：http://www.kouhoku141.com/

【タイトルを修正しました　2012.10.18　管理担当】

[1: 入居予定さん]

うわさによると、もう半分以上契約済という事でしたが、
入居される方はどのような世代の方が多いのでしょうか？
毎週開催されている説明会の感じでは、やはり30代くらいの方が
多いような感じを受けました。
シルバー世代などもいらっしゃるのでしょうか？

それから、先日送られてきたインテリアオプションについて、
皆さんは何を検討されていますか？
全体的に割高なので我が家はあまり乗り気ではないです。

[2: 入居予定]

インテリアオプション会行かれました？
皆さんはどのような物を選びましたか？
うちはカーテンとフロアコーティングを検討してますが、どれも高い印象でした…

[3: 入居予定さん]

フロアコーティングと水周りコーティングを
検討していましたが、やはり高いかなと思ったので
他社の見積をネットでとっているところです。
相談会では各業者の説明に時間がかかりすぎてしまい、
カーテンや照明の説明までは聞けませんでした。
年明けくらいに大塚家具の説明会があるそうなので、
次回に期待します。

[4: 入居予定さん]

来月の説明会の案内が来ましたね。
次々と新しい催しものがあるので楽しみです。
出来る限り参加しようと思います。

[8: 匿名さん]

外部の会社で1社にまとめて依頼してしまえば立ち合いは一回で済むし、値段はうちの場合でオプションに比べ3，4割程度は安くなったと思いますよ。
まぁ1回も立ち合いたくない場合は別ですが、うちも共働きなのであまり何度もマンションに行って立ち合うわけにはいかないので1社にまとめて依頼しちゃいました。
そういう方法もアリだと思いますよ♪

[9: 契約済みさん]

≫no.8 匿名さん

インテリアオプションではなく外部会社で一括でオプション商品を頼めるようなところってあるんですか？
それで値段も4割も安くなるならいいですね。もしよかったら紹介してもらえませんか？

[10: 契約済みさん]

センター南にある　ぐっどらいふ　というお店でオプション関係は揃えましたよ。

[11: 契約済みさん]

今日の午後、マンションを見に行ってきました。
なんか日当たりが悪い気がしたのですが、
これって冬の日だからでしょうか。
予想よりも前のアパートに近くて、やや
興ざめしてしまいました。

[12: 入居予定さん]

残り戸数は、あとどのくらいだろう。

[13: 匿名]

>12
自分の担当営業マンに聞けば？

[14: 匿名]

>11
実際、建ってみないとよく判らないよね。
周辺道路が狭い分、向かいと距離が近いのは
想像していたがね。
目隠しカーテンでも買うか。

[15: 内覧前さん]

営業なんて契約した日以降一切連絡きてないし、とってないな。
来週内覧楽しみですわ。建築関係の親戚を連れてきます。

[16: 入居予定さん]

内覧会は家族の方・・みたいな感じで
書いてありましたが、何人までいいんですかね？

[17: 契約済みさん]

うちは内覧会にコンサルタントを連れて行きます。業界やブログで有名なＫさんです。どんな評価を受けるか、気になります。

[18: 入居予定さん]

高田の駅前に、今どき珍しいテレクラがあるんですね。知らなかったー。駅までの間に、コンビニがほしいです。
あと、この前、夜に歩いてみたら、意外に暗くて怖かった。治安はいいのかなぁ。

[19: 入居予定さん]

１７さん、内覧会が終わったら
プロの感想をぜひお聞かせください。

[20: 入居予定さん]

あのテレクラ昔からあるんですよ。今、私が29歳なので10年以上前から･･･なくならないのが不思議なぐらいです。
この先色々お店ができるとよいですね。

[21: 入居前さん]

みなさん、ご入居はいつ頃からでしょうか。
かなり楽しみなんだけど〜。

ゴルフが大好きなので、マンションでゴルフ同好会なんて、できたらいいなぁ。

[22: 匿名さん]

うちはゴールデンウィークです。この辺りにゴルフ練習場ありますかね。

[23: 入居予定さん]

HPで見ると、売主の東新住販は都内でゴルフバーも何店か経営してるみたいですよ！
割引とかで利用出来るのかな～？

[24: 入居予定さん]

大規模停電になったら、オートロックはどうなりますか？入れなくなるのでしょうか？
前の家が、公団の団地だったため、ドキドキしてます。

[25: 匿名さん]

カギで入れるドアの入り口もありますから、入れなくはないですね。立体駐車場は動かせなくて困りますが。

[26: 匿名さん]

停電の際イッツコムの電話って通話できますか？フレッツはだめみたいです。

[27: 入居予定さん]

イッツコムも電源板に通電されないと繫がらないので、厳しいでしょう。

[28: 匿名]

横浜市が作成した洪水ハザードマップでは
このエリアは冠水するリスクがあるようです。

http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/kouhoku_omote....

[29: マンション住民さん]

この時間にベランダの窓開けて、いまだに複数の男性が大声を出して騒いでいる。
とても迷惑。

また、マンションに住んでいない近隣の住民からもそのうち苦情がくると思う。
勘弁して欲しい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[32: 匿名さん]

あまりに酷いのが続くなら、
警察に相談してみたら。

住民や管理組合だと、後々まであと引きそうだし、
管理会社は頼りにならなさそうだし。

[34: 匿名]

いいたいことはなんとなくわかるけど、
今はそれより安い値段で
他の部屋買えるってことがうらやましいなー。

ちなみに現実に起きてる問題は、
ここに書き込んでも解決しないよ。
意見交換の場としては、便利に使えるけど。

むしろ面白がって荒らされて、
最終的には住民に不利益になることが多い気がします。

[35: マンション住民さん]

今度は庭でバーベキューしてた…

【一部テキストを削除しました。管理人】

[37: マンション住民さん]

西向きに住んでます。

とりあえずバーベキューとかの話は
聞きませんね。家は留守がちなので
一応、管理人さんに聞いたけど
そんな話は聞いてないとのこと。

夜は静かで快適ですよ。

[38: マンション住民さん]

基本静かだと思います。
が、周りが極端に静なので、騒ぐと目立ちますね。
夜騒いでいたのも、BBQもかなりに気になりました。

[39: マンション住民さん]

確かに静かな環境で快適ですね。
以前の賃貸の時が大通り沿いだったので、大通りから少し入っただけでこんなに静かなのかとびっくりしています。

ちなみに私もバーベキューの話は知りませんし、ご近所との間でもそんな話は出たことないですよ。
まあ静かな環境な分、何につけ音は響きやすくはなるのでしょうね。

[40: マンション住民さん]

昨日の日中賑やかでしたね。我が家は比較的家に居る方なので、ＢＢＱ話し「本当？」と思っていたのですが…音楽がずっと流れていたので何かと思いﾍﾞﾗﾝﾀﾞからのぞいてみると、皆様が話してらっしゃる住人さん宅で、上半身裸の男性が数名芝で寛いでました。
確かにあそこは共有スペースではないし、住人さんの敷地内？ではあるではあるんでしょうが何ともいえない気持ちになってしまいました。

[41: 住民さんＡ]

占有部分だから、公序良俗に反しなければ
基本的にＯＫでしょ。
ＢＢＱぐらい、いいんじゃ無い。

[42: マンション住民さん]

基本的に管理規約で禁止されていないことは、やっても問題ないはず。

「俺が/私が気に入らないからやめて欲しい」というようなクレームへ
の対応は不可能。一個人ではなく、ある程度大勢がそのように感じるの
であれば、管理規約を変えることを目指して動くべき。

ただ、やっても問題ないから、人の迷惑などを顧みない、というのはま
た別次元の話。こっちはマナー/モラルの問題。

[43: マンション住民さん]

だから、ＢＢＱはいいの？ダメなの？
見解を教えてよ。

[44: 匿名さん]

ここで議論しても、面白がって荒らされるだけ。

バーベキューは？花火は？たばこは？鯉のぼりは？子供用プールは？ボールを使ったゴルフ、バッティンクの練習は？
きりがないです。

問題だと思うなら、管理会社、今ならまだ販売会社、今度の総会後なら管理組合に相談されたほうがよいかと思います。

[45: マンション住民さん]

確かにどこのマンションでも同じような事が議題には登るのでしょうね。
エリア内での問題であれば、戸建ても同じなんでしょうけど・・・。

[46: 匿名]

検討中の者です。

上下左右の足音はどうでしょうか？

お聞かせ願えませんでしょうか？