オープンレジデンス高輪台ってどうですか？

[購入検討中さん]

オープンレジデンス高輪台について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目159番4他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩2分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.38平米～95.02平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス


施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[41: 匿名さん]

安くアドレスを手にいれて、手放す時にも価値を維持できていればいいけど、
手放す時はもっと安くしか売れないのがオープンレジデンス。
それか、安くしても売れないか。末路はいずれにしても悲惨。

今出ている2件の内1件は買い替えのための売却だったのがまた出ているから、
以前の激安価格でも売れず、それ以下の売却では残債が大きくなり過ぎ、
結局買い替えを断念したのかな。

これから中古マンションは一部の物件のみ人気を保ち、
それ以外の流動性はますます悪くなる可能性が高いから、
売れない物件を買ってしまうと身動きも取れなくなって大変だ。

「オートクチュールプランニング」も、
普通は標準装備の設備まで追加料金払ってデベに喜んで貢ぎたいか？
基本構造は何十年も前の都営住宅と同じか、それ以下なのに。

安い長屋で「マンションなのに戸建ごっこ」は最初は楽しいかもしれない。
でも本当に最初だけだよ。楽しいのは。

[42: サラリーマンさん]

現在住んでいる大規模マンションで組合運営、維持管理面で懲りたのと、
通勤の利便性でOP高輪台を検討していますが、
低層のマンション、アパートとしてのオープンレジデンスの評価はどうなのでしょうか。
お隣のヒルトップの設備等々が優れているのは承知してますが、
高所が苦手なので低層に住むことを前提として物件を探してます。

[43: 匿名]

オープンハウスは先々でトラブル起こしてますよ。
そしてそれが解決しないまま、物件を引き渡すこともよくあります

戸建ですがこんな問題も起こしてます
http://news.ap.teacup.com/nakahara/24.html

[44: 匿名さん]

普通のマンションの低層階の方がいいと思いますよ

[45: 匿名]

44
そんなこと、みんな分かってるよ。
値段の問題なんだから。
そもそもここは地下なんだよ。普通のマンションは低層階といっても二階でしょ。条件の合わせようさえ無いんだよ。

[46: 匿名さん]

みんな分かっていたら買う人はいません

[47: 匿名さん]

>※専有面積にはMB面積およびPS面積が含まれております。

これなんですか？

[48: 匿名さん]

そもそも地下じゃない間取りもあるのに何で地下前提なの？

[49: 匿名さん]

重層長屋って共同住宅建てられないような劣悪な敷地に無理やり立ててるってこと？

長屋って説明してるのかな？

[50: 匿名さん]

一戸建てとマンションのデメリットの融合じゃないのか？

[51: 匿名さん]

となりのタワマンも4400万からあるみたいだからそっちの方がよさげ

[52: 匿名さん]

正直な感想として引っ越し祝いに友人を呼べるのでしょうか？

[53: 匿名さん]

買った人は満足だから呼ぶんじゃない
他のオープンレジデンスでも買った人は絶賛してるし

[54: 匿名さん]

なるほど、呼ばれたときのためにほめるポイントを教えてください。

[55: 匿名さん]

いいキノコが育ちそうですね

[56: サラリーマンさん]

コスパは良いのか、構造に問題がないのか知りたいです。
ヒルトップ4400万だと狭くない？

[57: 匿名さん]

構造は重層長屋に準じてます。

[58: 匿名さん]

アパートに毛が生えたレベルの構造＆設備だよ

[59: サラリーマンさん]

ネガティブな意見が多いですが、ご意見ありがとうございました。
通常のマンションと同じ構造と考えても意味がないということですね。
検討材料とさせていだきます。

[60: 匿名さん]

このシリーズの購入者ですが、絶賛する気はさらさらないし人を呼びたいと舞い上がることもない程度の物件ですよ。
高級感もないしグレードも高くない。
ただもともとそんなもの求めてないので普通に住めるし個人的には満足。
さすがに賃貸よりは住みよいですよ。
立地と価格のみで勝負できる人にとっては良いのでははないかと。
アドレスのステータス目当てで買おうって人は愚の骨頂だと思います。